ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[461: 匿名さん]

ベレーナの無料というのは将来的に少し・・・
中庭に線引いて置いてあるだけというけど、北側のマンション群だって平置きは同じ。
それなのに結構な駐車場代をとるには訳がある。
平置き駐車場だって舗装が劣化するから舗装のし直しの必要がある。かなり広いところだから
かなり経費はかかる。いくらかでもとったほうが良いと思うけれどね。
あとレーベンの駐車場が０から２５００円というけど、よく見てみるとわかるけれど
隣のセンティスとまるで同じ形、仕様だよね。
センティスがいくらとっていて、メンテナンスにどういうことがあるのか教えてもらいたいな。

[462: 匿名さん]

＞＞４５９

物件比較中で購入検討中じゃないのね。
ある意味正直だわ

[463: 匿名さん]

なんかここだけ荒れてるね。
ベレーナとレーベンは修繕費やら駐車場やら将来絶対上がりますよ！ってここの営業マンに言われた。
それを信じていいものかと考えてたが、結構信じてる人いるんだね。
マンション買った事ないからわらないや。
修繕計画から結構外れるんかねー？レーベンとかソーラーが壊れたら修繕計画狂いそうよね。

[464: 契約済みさん]

エントランスの地面に埋まっているセンターライト。空港の滑走路イメージしてるらしいですけど飛行機好きにとっては地味に嬉しい（笑）そういえば目の前にある並木の落ち葉はこのマンションの方が清掃するんですかね。

[465: 匿名さん]

＞＞４０９　　＞＞４１１　　＞＞４１５　　のように物件比較ばかりしていると
選択肢がなくなっちゃうよ。

[466: 匿名さん]

ネットを一生使うであろう、私にはネット代金の差は大きいです。
毎月4500円として、4000円×35年＝189万円
ちょっと気になりますね。

[467: 契約済みさん]

確かに盛り上がってますね。修繕費が足りなくなる話は私もネットでしか情報得られないですけど実際あるものなんですかねぇ。

[468: 匿名さん]

>>465
古いレスに執着しますね〜
水溜まりが本当なら俺は嫌だけどねー

[469: 匿名さん]

それはありますよ。大規模のときに１家庭何十万円か負担しなければならなくなったマンションもあるし
それが嫌だから修繕積立金の増額をしましょうというマンションもあります。
管理費増額のときにシミュレーションをしっかりつくりますから。
意味は違うのですが今回の大地震のとき湾岸のマンションは１００万単位くらいの一時金はらったらしいし。
直さなければならなくて、積立金が不足しているなら仕方ないです。
マンションは管理を買えという言葉があるけれどそれは本当ですよ。

[470: 契約済みさん]

水溜りうんぬんはもう自分で確認する外ないのでは？本当のことかは目で見るまでわかりません。
ちなみに自分のとこは大丈夫でした。綿密にチェックしましたけど特に欠陥だと思う所はなかったです。これからは知りませんけどね（笑）

[471: 契約済みさん]

湾岸の地震で百万単位ですか…。頼むから関東大震災に耐えてくれ…。現住所よりは地盤しっかりしてるそうだからまだマシかな。

[472: 匿名さん]

これから小学校、中学校のお子様がいるところはここでしょ！！
学区が素晴らしい！
管理費や修繕費が高めって事は将来計算外の出費が少なくなるってメリットでしょ！
>>466
それくらい値引きしてくれるからチャラだよ！

[473: 匿名さん]

修繕積立金は、大体どこも同じようなメンテを行うから高くても
安くても特別な補修をしなければ、最終的には同じ金額を負担する
ことになると思うよ。最初から高めにとるか、負担感を無くすために
安めにとって何年後かに値上げするかの違いでしょうね。
管理費は、共有施設の内容管理人の雇用人数で変わってくるのでしょうね。

[474: 入居予定さん]

お前らもう入居したのか？
感想を述べよ

[475: 匿名さん]

>>474
お前偉そうだから嫌だ。

[476: 匿名さん]

＞４６３
「ソーラーが壊れたら」で思い出したが、印西では１５年くらい前に
大きな雹の降ったことがある。
私は会社に行っていたので知らないが戸建ての瓦や窓ガラスが破損して
どこも大変だったようだ。
私の買ったばかりの車も露天の駐車場だったので直撃されて、へこみが
いくつかできた。
車両保険を５０万円くらいもらったけど。
そうなったら、ソーラーは破損するだろうね。
保険はかけるのかな。

[477: 匿名さん]

地震やら雹やら。なんだったら、ハリケーンとか。
怖がってたら家なんか買えないよ。

まぁ、ソーラーは壊れたらそのまま撤去するのか、直すのか住民が決めるんでないかい？

[478: 匿名さん]

あれは凄かった。ガラス鉢のような部屋にいたのだけれど強い雨とゴルフボール大の雹がたくさんぶつかって
洗濯機の中にいるようだった。
あとで見たら周り中ボロボロに壊れていた。
損保でも雹害はでるのとでないのがあったな。

[479: 匿名さん]

それ聞くと絶対立体駐車場の屋根付きにしたくなるなw
一階は高いから2階の2500円がいいな

[480: 匿名さん]

雹害のでる車の保険選んで入っておけば大丈夫。