ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[286: 検討中の奥さま]

駐車場代、ネット代がずっとかかるってなると、せっかく建物が安いのにレーベンとヴェレーナと毎月の料金変わらなくないですか？
むしろこっちの方が高いかも…
どうなんですかね…資産価値も3物件の中ではどうなんでしょう？

[287: 入居予定さん]

>>286
今晩は^^
難しいところですけど私はこう思いました。良ければ参考にしてください。
駐車場代：立体でないにしろメンテナンスが必要な物です。無料なほうが逆に不安です。
（後で管理費が増大するか補修する財源ないまま荒れていくか）
ネット：これは速度や繋がらない等不安な所です。不要な人には関係ないかも知れませんが
資産価値：不動産の価値視点ではレーベンかなとは思います。
　　　　　この辺ではそこまで変わらないと思いますけど
　　　　　（中古マンション探すとわかるかな？）
　　　　　これから生活面する上での価値はここが一番な気はします。
　　　　　店近、眺望広い（将来的にも前が戸建てですので）、値段もそれなり、不要な設備がいろいろ着いていない（管理費が将来増えるだけ）

[288: 匿名さん]

>>287
ヴェレーナは平置き駐車場だから、そもそもメンテナンス費用も補修費も建て替え費用もかからない。
だから、無料に当然できるのです。
機械式や自走式は金食い虫になるだけです。

[289: 匿名さん]

平置きだってメンテナンス代かかりますよ。
うちのマンションは大規模修繕を外して、１５年目くらいにやったけどその当時よりレベルアップした
素材使って張り替え？たから、驚くような金額でした。ベレーナは修繕積立金でやるのかな。
広そうだから大変ですね。うちは駐車料金プールしてありますから。それからあそこのような駐車場の形態だと固定資産税はみなさん平等にかかるんでしょうね

[290: 匿名さん]

>>286
駅近でもなく、1戸当たりの敷地面積が広いわけでもないから、このマンションは資産価値は最も低い。
でも安いんですから庶民派マンションとしての長所はある。
この先ずっと、マンション名を名乗りたくないという心理的不安に耐えられる人にはいいマンションだと思う。
この辺りのマンションカースト制はきついよ。
子供が肩身の狭い思いをしないかよく考えよう。

[291: 匿名さん]

>>289
平置きならせいぜいライン引き直しくらい。
ほとんど無視できるレベル。
それより、自走式駐車場には固定資産税がかかることを知ってますか？
皆んなで一生負担するハメになることをお忘れなく。

[292: 匿名さん]

>>290
他と比べて見下す様な人間は陰湿で弱い心の持ち主ですからね。特に非があるわけでもない住民に肩身の狭い思いをさせるなんて恥ずべきはどちらでしょうね。釣りにしてもしょうもないです。

[293: 匿名さん]

ものを知らないね。平置きだって経年変化で全面的補修が必要だよ。あと車もっていない住民にも必ず１区画無料というのは、みなさんで固定資産税をお払いくださいと言うことでは？

[294: 匿名さん]

マンションカースト？
冗談でしょ。古くからの住民だけど

[295: 匿名さん]

補足ね。駐車場として使用している中庭ももちろん固定資産税の対象だからね。

[296: 匿名さん]

残念ながら強い心を持っているわけではない。
でもそういう人が陰湿というわけでもない。
普通の人でも陰口をいうものだ。
だから根が深い。
避けられるリスクはできるだけ避けるのが吉。
陰口なんかはねつけられる強い心をお持ちなら羨ましい。

[297: 匿名さん]

>>295
分かってないね。
自走式駐車場は平地なんかと比べ物にならないくらい固定資産税が高いんだよ。

平置き駐車場の全面的補修ってなによ。
うちは20年以上経ってるがラインの引き直しすらしてないよ。

[298: 匿名さん]

>>296
"くだらない陰口を言っている人間は陰湿で弱い人間"だと逆に思われているってことですよ。そんなネタで和気あいあい盛り上がってる人らはプラスして暇なんでしょうね。逆に子供が関わってくれないなら願ったり叶ったりですよ。

[299: 匿名さん]

>>294
あなたは内野のマンションに住む子供と中央北のマンションに住む子供のどちらを自分の子供の友達にしたいか？
分け隔てがないというならあんたは強い心の持ち主だ。
これ以上いうことはない。
私はそうではない。

[300: 匿名さん]

高い買い物なんですから、購入した人やこれから購入する人だってメリットデメリットは重々承知して買うでしょう。デメリットも勿論ありますがいい所もありますよ。どこをメリットととるかは人それぞれなんで伝えるのは難しいですけどね。

[301: 匿名さん]

他からどう思われてるのはいいとして、ガーデンゲートの価格帯だと住民のマナーモラルはどうなるのか気になるところではありますよね。
マンションカーストがあるっていう事は、質が悪い等の原因があるのか、それとも庶民というだけでなのか。

[302: 匿名さん]

某マンション前の道路は路駐が放置されている。
住民の質が低いと言わざるをえない。

[303: 匿名さん]

>299
そんなカーストがあるとしたら
自分は最高位のマンション住まいだけど、そんな
ことは住民誰も思っていないけどね。
自分のマンションは誰も好きなのは間違いないけど。自分は子供が結婚したらここを買ってやって、家族が増えたら住まい交換してもいいかなと
思っている。年とったら便利だから

[304: 入居予定さん]

※特定の方へ宛てたものではありません
コスパ(金額以外も含め購入者にとって)が良い物件を選べば良いのでは?
安いマンションが気になる方は、都内に幾らでも高額なマンション転がってますからそちらに住めば良いのかと思いますが…港区等は子育てにも力入れていますし

ただ何処に住んでいても子供は親の背中も見てます。ママ友内での揉め事やいじめ、他にも困った時が起こるでしょう。そういった時の対応を子供にどう見せるかに気を使ったらどうでしょうか？
それともここは住んでいると子供や住民に危害が加わるオプションでも標準装備されているの?
(色々な人間が住んでいる以上、高額なマンションでも割合の問題で何処も一緒だと思います)

資産価値(この辺なら数百万円では?)を気にするのも必要かと思いますが、ローンの元本少ない事とローンを早めに返すことで、売却益の差以上が浮くと思います｡(確実に現金が)

[305: 匿名さん]

カースト？比べる方いるんですか？
私は来月こちらに引っ越します。
色々思うことはありますが、金額的な事も含めこちらに決めました。
ヴェレーナも見ました。広さ、バルコニー、駐車場無料、標準装備を見るとヴェレーナがよかった。
でもやはり金額的な事を第一に、こちらにしました。
私は永住予定なので資産価値等考えたりはしませんでした。
確かに3物件では1番低いかもしれません。標準装備もあまりなく。
でも念願のマイホームで広さはあまりなくても嬉しい。
そんなに金額が低いと色々言われてしまうのでしょうか。
マナーも悪いだろう言われてしまうのですか。
悲しいですね。