湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part9

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[721: 匿名さん]

賃貸だと、賃貸オーナーの養分。しかも40年間ずっと。（笑）

[722: 匿名さん]

>>719
タワマンは青田買いが基本なので購入してから住むまで大体2年はかかりますから、直ぐに住みたいというのでしたら新築を狙うのは厳しいですね。
豊洲は値上がりしていて高値掴みになりそうですし、一旦東雲物件も視野に入れてみてはいかがでしょう？東雲の中古物件は最近沢山出ているので
選択肢は広がりますよ。

[723: 匿名さん]

Ｗコンフォートタワー、ビーコン、アップルタワーとかまだ安いと言えるし、大き目のファミリーサイズが普通のリーマンでもまだ届く。選択枝としてはありだと思う。

[724: 匿名さん]

格付けでも湾岸最下層になってしまう東雲や辰巳だけど、住めば都だと思うよ。豊洲みたいな偽りのセレブもいなければ、ここまでくれば必要以上に都心コンプレックスに悩む必要もない。中古をまわってみてはいかがだろうか

[725: 匿名さん]

住めば都・・・ｗ

[726: 匿名さん]

豊洲もまだまだ安い物件出てくるかもよ。
7000万もあれば手が届く。

[727: 匿名さん]

>>725

よお、賃貸オーナーの養分。元気か？

[728: 匿名さん]

ここ２-３カ月で江東区湾岸の中古が激増してるからね。一方で強気価格すぎて全然成約しない。新築もほとんど売ってないのにいまいち売れない。完全にサインでてます。２-３年すれば豊洲の中古も落ち着いて築１０年未満が坪２２０－２４０くらいまで落ち着くと思いますよ。今はさすがに豊洲は待ちでしょ。

[729: 匿名さん]

無いでしょうね。
オリンピックまでに坪単価は400超えると予想してます。

そもそも、東京の不動産は世界的に見ても割安過ぎなんですよ。
一時的に停滞することはあっても、中長期的に見るとグローバル価格になるまでは値上がりは止まらないでしょう。

[730: 匿名さん]

なんで、外国人が東京の不動産買ってるのか考えれば分かるよ。
好きだから買ってるわけでも、ボランティアで買ってるわけでも無い。

割安なんです。

[731: 匿名さん]

＞７２９
その経済知らなさすぎの文句は聞き飽きた。

東京より不動産が高いのは世界主要都市の住民の平均所得は日本の１．５倍から２．５倍まで格差が広がっているのを知っていますか？？しかも東京だけですよ、今後の人口減少と経済縮小するのは。すでに東京は経済的には主要都市の中ではかなりの格下なのに気づいてね。

特に江東区湾岸が過熱しすぎた。この２-３カ月の中古の激増と成約の少なさは異常事態。新築もほとんどないのにいまいちな売れ行き。どうみても猿でもわかる分かり安すぎるサインです。まあ、煽っている人は実は分かっているからしっかり逃げるんでしょけど。。。(笑)

[732: 匿名さん]

それも聞き飽きたよ。

何故買われてるのかまだ分からないのかな？
東京は激安なんだよ。

だから買われる。
簡単な話なんだよ。

[733: 匿名さん]

オリンピック近づくと更に上がりますよ。

[734: 匿名さん]

＞７２９－７３３

この人、湾岸スレ、クレヴィア豊洲、ＰＨ豊洲スレでいつも同じこ永遠と書いてますよね。この人がいつもオウム返し状態のアホアホ書き込みしてスレがあれて誰も興味がなくなるの繰り返し。こんなスレ荒らしを放っておかないで管理人は一生出禁にしてほしい。

[735: 匿名さん]

それ、あなたでしょ？

何故外国人が買うのか考えてみたら良いのに（笑）

ボランティアで買ってるとでも思ってるの？
東京の不動産は割安なんだよ。グローバル価格までは値上がりしていくのは必然かと。

[736: 匿名さん]

オリンピック後も上がるでしょ。
東ロンドン見れば明らか。
決断できない人は、10年待っても
買えないかも。

[737: 匿名さん]

世界的に見たら激安な事は明らか。
庶民が都心に住んでること自体、他の先進国ではあり得ない事なんだから。

[738: 匿名さん]

>721
地方に転勤になったので
自宅のタワマン貸してるけど、
年間の家賃は購入価格の約5%。
管理費、修繕費、ローンの利子、固定資産税払ったら大して残らないよ。
売ったほうが良かったかも。

[739: 匿名さん]

>>738
貸してローン続けられるんでしたっけ

[740: 匿名さん]

ここでウサ晴らししている連中は小僧が多いんだろうが・・

前回のバブルの90年代にかけてのバブルの生成と消滅。2000年代のプチバブルとその消滅を見てきた年代からすると。

今の人達の行動の大胆さに驚かされる。私の周りの、痛いい目にあった人もそうでない人も、既に半年前には不動産から全撤退している。私もそう。

都心のタワマンに何年住むつもりなんだろう？？
世界的に見て割安？？そうかもしれないが、他が高すぎるだけなんじゃないの？かつてのジャパンマネーが世界を席巻したときのようにチャイナマネー（新興国マネー）が世界を席巻しているだけじゃやにのかな？いつか来た道なんだと思う。

わずか70、80平米に億近い金を投じるのは狂気としか思えない。そしてそれは果たして資産価値になるのかな？

オリンピック、オリンピックって言うけど、各オリンピックのあった都市の地価上昇や株価上昇をきちんとしらべたことがあるかい？ロンドンは局地的だったし、その主役がチャイナマネーであることを考えると鵜呑みにはできないんじゃないかな？ロンドンもよーく調べてみなよ。NRIからレポートも出てるよ。

デベの言うこと鵜呑みにして、自分で確認することもせず、金をどぶに捨てるようなことは考えたほうがいいと思うよ。