湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part9

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1361: 匿名さん]

港南が優れてるのってアドレスだけかもな。
あとは眺望？でも、眺望は豊洲も良いかも。

[1362: 匿名さん]

湾岸マンションの場合、埋め立て地というデメリットを考えれば、資産価値を考えたときに
都心3区アドレスはマストでしょうね。江東区＋埋め立て地の組み合わせは資産価値評価
としてあり得ない。

[1363: 匿名さん]

でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）

[1364: 匿名さん]

＞1359
＞さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

1354の表やその他の上に貼られているデータから見れば港南＞＞＞＞＞＞豊洲は
一目瞭然ですな　笑

[1365: 匿名さん]

最近は豊洲もブランド化してるのでアドレスで不利にはならないのでは？

[1366: 匿名さん]

そ？豊洲より港南が優れてる所ってアドレスだけじゃ無い？

[1367: 匿名さん]

具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？

[1368: 匿名さん]

＞1363

＞でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）


答えは出ている

中古マンションの絶対坪単価　　　港南＞豊洲
中古マンションの価格上昇率　　　港南＞豊洲

[1369: 匿名さん]

え？割高なのが自慢なの？（笑）


逆じゃん。割高自慢（笑）

[1370: 匿名さん]

個人で作成したデータでドヤ顔してるやついるけど面白いなw
主観が入りすぎてやばいwww
値上がり率とか現在の地価が高いのは現状その通りなんだけど、これからがどうかなって話じゃないの？

ところでサウスゲートとか新駅とか入ったら、豊洲も距離的にはオリンピックとかBRTとか地下鉄とかガーデンシティ有明とか色々出てくるよね

[1371: 匿名さん]

利便性とかお洒落さとか？
豊洲の圧勝ですよね？

[1372: 匿名さん]

＞1367
＞具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？


悲しいだろうけど、もう一度資料を貼るから現実から目をそらすな！

[1373: 匿名さん]

さすがに港南は無いでしょうね。アドレスだけじゃキツイよ。

[1374: 匿名さん]

2015人気ランキング（豊洲、有明は入ってない）

[1375: 匿名さん]

いやいや、結局何か一つでも豊洲に勝ってる所あります？
正直言って、豊洲の圧勝では？

[1376: 匿名さん]

お洒落さ、利便性は豊洲の圧勝ですね。

[1377: 匿名さん]

港南が勝ってる所はアドレスだけかと。

[1378: 匿名さん]

空気の汚い豊洲

[1379: 匿名さん]

港南＝品川ナンバー　＞　豊洲＝足立ナンバー

[1380: 匿名さん]

港南築10年の中古マンション価格　　＞　　豊洲築6年の中古マンション価格

[1381: 匿名さん]

（4㎞圏にある街）

港南・・・広尾、白金、麻布十番、六本木、恵比寿

豊洲・・・銀座（以下無し）

[1382: 匿名]

公平にみて、街の雰囲気は豊洲の圧勝だけど、それ以外は江南の圧勝ですね。ただ街の雰囲気は人によって一番大事だと思うので、江南より豊洲に住みたいって人は多いと思う。江南は資産価値安泰だけどもう少し場末感がなくなればねー。

[1383: 匿名さん]

利用できる鉄道


港南・・・山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、横須賀線

　　　　　特急「ひたち、ときわ、成田エクスプレス、踊り子」

　　　　　新幹線「のぞみ、ひかり、こだま」

　　　　　京浜急行本線、地下鉄浅草線、東京モノレール

　　　　　（リニア中央新幹線）


豊洲・・・地下鉄有楽町線、ゆりかもめ

[1384: 匿名さん]

周辺のスーパー

港南　クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、ディーン＆デルーカ

豊洲　スーパー青木、文化堂

[1385: 匿名さん]

土壌汚染

港南なし　　＞　　　豊洲あり


3.11の時の液状化

港南なし　　＞　　　豊洲あり

[1386: 匿名さん]

港南は土壌汚染ありますよ。液状化もしてました。

[1387: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹や紀伊国屋があるっていう嘘を付くからダメなんじゃ無いの？、

[1388: 匿名さん]

殆ど嘘じゃん

[1389: 匿名さん]

港南はモノレールしか無いじゃん。なんで嘘つくんだろ。

[1390: 匿名さん]

>>1387
どっちも実在してるよね。

[1391: 匿名さん]

いくら売る時に高く売れたとしても港南に何年も住むのは罰ゲームですよね…
軽い島流し状態

[1392: 匿名さん]

実在してても、徒歩で45分以上かかりそうなんだけど（笑）

[1393: 匿名さん]

モノレール物件しかないじゃん

[1394: 匿名さん]

全てバスに乗らなきゃ行けない距離 笑

[1395: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹入れて良いのなら、お台場のダイバーシティや東雲のイオンも豊洲に含めてあげても良いのでは？（笑）

物件から徒歩10分以内の施設だけで勝負したら豊洲の圧勝なんじゃ無いの？（笑）

[1396: 匿名さん]

モノレールの駅は港南ではなく天王洲です。
港南は通過するだけです。お間違いなく。

[1397: 匿名さん]

港南は具体的な物件でいうと何処なの？天王洲アイル近くの物件だと思ってた。、

[1398: 匿名さん]

>>1392
どんだけ歩くの遅いんだよw

[1399: 匿名さん]

港南に住むと、基本的に駆け足だから（笑）
夏なんて駅まで歩くだけで汗ぐっしょり（笑）

[1400: 匿名さん]

モノレールしか無いくせに。

[1401: 匿名さん]

>>1386
港南に土壌汚染も液状化もねーよ。

[1402: 匿名さん]

>>1387
クイーンズ伊勢丹は港南にあるわけだが。

[1403: 匿名さん]

>>1392
アホか。港南マンションからクイーンズ伊勢丹は、下手したら豊洲マンションからららぽーとより近いわ。

[1404: 匿名さん]

港南マンションって、具体的なマンション名なんだ？

モノレールしかイメージ出来んのだが。

[1405: 匿名さん]

さすがにクイーンズ伊勢丹までやと、徒歩45分かかるんじゃね？

[1406: 匿名さん]

豊洲からダイバーシティ、東雲イオンどんだけー遠いんだよ！豊洲言い訳苦しすぎ 爆

[1407: 匿名さん]

港南は土壌汚染多いよ。
検索してみたら？

[1408: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹の方が無茶やないの？
あんなん、品川駅の中やろ。
徒歩で45分かかるで。

[1409: 匿名さん]

何するにしてもバスがないとダメなのが港南のデメリットかと。

スーパーさえも徒歩で45分。

[1410: 匿名さん]

モノレール物件やろ

[1411: 匿名さん]

周辺荒野やで。

[1412: 匿名さん]

ダイバーシティくらい入れてやれや。

[1413: 匿名さん]

バス停が遠くに移動されて更に不便になりました 涙

[1414: 匿名さん]

まともな豊洲住民さんは、
客観的な事実に、低レベル主観遠 吠え連発の
ポジさんなんとかした方が良いんじゃない？
まともな人も居るのに、一緒に見られてイメージ下がりますよ。

[1415: 匿名さん]

まともな港南住民はいない。

[1416: 匿名さん]

豊洲程度が相手なら、港南側の相手は
ラクシア品川辺りでお釣りが来るレベルだねw

[1417: 匿名さん]

>>1415
こんにちはー。
＊＊＊さん！

[1418: 匿名さん]

なんだかんだ言っても豊洲の人気には負けてしまってるのでは？

[1419: 匿名さん]

スーパーまでバスで通うような生活は無理だよ。

[1420: 匿名さん]

所詮、モノレール物件やろ。

[1421: 匿名さん]

本当に良い勝負だと思う。
港区の敗者港南と江東区の勝者豊洲。
どちらかに一生住めと言われると本当に悩む。

[1422: 匿名さん]

アドレス重視なら港南。

コスパなら豊洲。

[1423: 匿名さん]

港南に一生住むとか罰ゲームか？

[1424: 匿名さん]

モノレール物件やろ

[1425: 匿名さん]

独身なら港南でファミリーなら豊洲かな。

[1426: 匿名さん]

>1425
実際、そういう選択多いかもね。
DINKS は芝浦アイランドかな。
雨の日とか、ちょっと通勤しんどそうだけど。

[1427: 匿名さん]

モノレールも隣町だったのね。
港南。橋渡るもんね。
雨降ったら辛いね。

[1428: 匿名さん]

>>1412
地元民はダイバーシティ行かないよ。

[1429: 匿名さん]

>>1407

"検索してみたら？(o_o)"
じゃ無くて、リンク貼れば?
嘘ばっかりはどっちだよ 爆笑

[1430: 匿名さん]

>さすがにクイーンズ伊勢丹までやと、徒歩45分かかるんじゃね？

こういう嘘を書いて豊洲ネガの矛先をそらすしかないようだな。

[1431: 匿名さん]

港南買ってる人は陸の孤島なのはちゃんと分かって買ってるでしょ
豊洲買ってる人は所詮江東区なのちゃんと分かって買ってるでしょ

なんで喧嘩してんの？

[1432: 匿名さん]

バスが日常生活に欠かせないですね

[1433: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹って、港南口の真上だから、
駅距離イコールなのに何で45分かかるのかね？w
豊洲からだと、その位かなー。

[1434: 匿名さん]

>>1433
港南口とここで言われてる港南のマンションはもはや別エリアだからw

[1435: 匿名さん]

そもそも、港南のマンションって、どこ？

なんで品川駅の話をしてるのかサッパリ分からんのだが。品川駅徒歩圏のマンションなの？どこよ。

[1436: 匿名さん]

品川駅改札まで徒歩45分以上かかるマンションですか？

[1437: 匿名さん]

モノレール物件やろ。

[1438: 匿名さん]

港南のマンションってモノレール駅の物件じゃないの？

なぜ、品川駅の港南口の話をしてる？？？

[1439: 匿名さん]

豊洲さん、なんでそんなに必死なん？
相手にされてないのに連投連投。
見てる方が寂しすぎるわ

[1440: 匿名さん]

>>1437
もう乗れる？

[1441: 匿名さん]

住宅街のすぐそばでAVのイベントなんかやってるんですか？豊洲って。
こんな街で子育て大丈夫なの？

[1442: 匿名さん]

今までの話を総合するとこんな感じ？豊洲が港南に勝てるのって一部のマンションの駅徒歩分数だけ？

[1443: 匿名さん]

>>1441
それ、すごく大事なイベントでしょ。
男ならほとんどお世話になってるのだから

[1444: 匿名さん]

>>1442
嘘ばかりの比較表なんですね。
徒歩45分以上かかるスーパー、毎日使えないのでは？

モノレールしかないのに、恥ずかしくないの？

[1445: 匿名さん]

AVのイベントってw
さすが豊洲。高貴なお土地柄ですね

[1446: 匿名さん]

港南が勝てるのはアドレスだけでしょうに（笑）

[1447: 匿名さん]

豊洲ポジ書き込み連投ヤバイね、
本気で逝っちゃってるwさすがにネタだよね⁈

[1448: 匿名さん]

徒歩45分のクイーンズ伊勢丹入れるなら、豊洲にもダイバーシティやイオンも入れてあげたら？

[1449: 匿名さん]

>>1444
45分って言い続けてるのって、豊洲民を貶めようとする嫌がらせでしょ。
確かに港南エリアと呼ばれているマンションは軒並み徒歩10分以上お駅からも遠いし、周辺環境もイマイチだし、モノレールというイメージも事実でしょう。
でも流石に45分という間違いは明らかだからね。

[1450: 匿名さん]

>>1446
エビデンス示してから言ってね。
結局逃げるの遠 吠 え しか書き込めてないよ。
デベメジャー7仕込みのステマアンケート意外になんか無いの？

[1451: 匿名さん]

スーパーまで徒歩で45分ですか。（笑）
毎日タクシーでも使っていくの？（笑）

[1452: 匿名さん]

結局、港南が豊洲に買ってる所って、アドレスだけなの？

[1453: 匿名さん]

>>1443
お世話になるならない以前に、そんなもんが近所で開催される街で家なんか買いたくないなw
ギラギラした野郎どもが家の周り歩くんだぜ、昼ひなかにw

[1454: 匿名さん]

港南さん、下品ですねえ

[1455: 匿名さん]

モノレールしか無いくせに、偉そうに。

[1456: 匿名さん]

>>1449
事実は、豊洲は港南より市場評価であり、資産価値が低い。
それ一点ですよね。

駅距離だの何だ吠えても、それ込みで山手線ターミナル駅遠より、
それどころかバス乗るマンションにも豊洲はトップのPCT豊洲が負けてて、
郊外メトロ駅近が世の中的には価値が低いと証明されちゃってますし。

[1457: 匿名さん]

＞1442
少なくともマンション購入検討者にとって有益なデータだね。これを見れば、どちらが将来性有望か明らか。死ぬまで一生住み続ける覚悟なら豊洲、そうでないなら港南かな？でも港南にはもう新築分譲無いから、どうしても新築に住みたいなら坪350万払ってパークホームズ豊洲ですか？

[1458: 匿名さん]

全然意味わからん。
割高だって認めて良いのん？

[1459: 匿名さん]

>>1453
所詮そういう街だもん、豊洲って。

[1460: 匿名さん]

スーパーすら徒歩で45分かかって、モノレールしか交通機関が無いマンションで価格が高いって言っても、割高ですねの一言で片付けられてしまうのでは？