湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part9

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1351: 匿名さん]

＞1347

すでに論点ずらしてるよね。街の話してるのに個別マンションの話へ。そのうえに価格評価で個別マンションにも勝てない。豊洲のマンションより中古価格が高いマンションを攻撃すれば、ますます豊洲の価値が下がるというロジックに気づいてない。笑

[1352: 匿名さん]

港南のライバルは豊洲なんだから
港南は江東区にしたほうが良いです

[1353: 匿名さん]

地区別、マンション別2010年→2015年中古マンション値上がり率。

港南133％＞＞豊洲125％（シエル131％、ＰＣＴ129％、ＴＯＴ122％、ツイン118％）

[1354: 匿名さん]

っていうか、いろいろ出さなくてもこの表で答えは出ている。

[1355: 匿名さん]

住みたい街ランキングで常に上位に入る品川とランキングから姿を消した豊洲。
もう豊洲がランキング20位以内には戻ってこないだろう。

[1356: 匿名さん]

港南は、モノレールしか無いじゃん。

[1357: 匿名さん]

豊洲ごときが、さしたる強みもないのに港南に噛みつくから、港南のほうが優れるという

いろんなデータ示されて3倍返しどころか5倍返しされて、結果として豊洲のダメさが際立つ。

港南にも港南のマンションにも勝てるわけがないのだから噛みつかなきゃ良いのに。

[1358: 匿名さん]

＞1356

豊洲は多少範囲を広げても有楽町線しかないじゃん。あっ　ゆりかもめ　があったか！笑

[1359: 匿名さん]

さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

[1360: 匿名さん]

港南は港区。
あとは豊洲の圧勝。

[1361: 匿名さん]

港南が優れてるのってアドレスだけかもな。
あとは眺望？でも、眺望は豊洲も良いかも。

[1362: 匿名さん]

湾岸マンションの場合、埋め立て地というデメリットを考えれば、資産価値を考えたときに
都心3区アドレスはマストでしょうね。江東区＋埋め立て地の組み合わせは資産価値評価
としてあり得ない。

[1363: 匿名さん]

でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）

[1364: 匿名さん]

＞1359
＞さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

1354の表やその他の上に貼られているデータから見れば港南＞＞＞＞＞＞豊洲は
一目瞭然ですな　笑

[1365: 匿名さん]

最近は豊洲もブランド化してるのでアドレスで不利にはならないのでは？

[1366: 匿名さん]

そ？豊洲より港南が優れてる所ってアドレスだけじゃ無い？

[1367: 匿名さん]

具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？

[1368: 匿名さん]

＞1363

＞でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）


答えは出ている

中古マンションの絶対坪単価　　　港南＞豊洲
中古マンションの価格上昇率　　　港南＞豊洲

[1369: 匿名さん]

え？割高なのが自慢なの？（笑）


逆じゃん。割高自慢（笑）

[1370: 匿名さん]

個人で作成したデータでドヤ顔してるやついるけど面白いなw
主観が入りすぎてやばいwww
値上がり率とか現在の地価が高いのは現状その通りなんだけど、これからがどうかなって話じゃないの？

ところでサウスゲートとか新駅とか入ったら、豊洲も距離的にはオリンピックとかBRTとか地下鉄とかガーデンシティ有明とか色々出てくるよね

[1371: 匿名さん]

利便性とかお洒落さとか？
豊洲の圧勝ですよね？

[1372: 匿名さん]

＞1367
＞具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？


悲しいだろうけど、もう一度資料を貼るから現実から目をそらすな！

[1373: 匿名さん]

さすがに港南は無いでしょうね。アドレスだけじゃキツイよ。

[1374: 匿名さん]

2015人気ランキング（豊洲、有明は入ってない）

[1375: 匿名さん]

いやいや、結局何か一つでも豊洲に勝ってる所あります？
正直言って、豊洲の圧勝では？

[1376: 匿名さん]

お洒落さ、利便性は豊洲の圧勝ですね。

[1377: 匿名さん]

港南が勝ってる所はアドレスだけかと。

[1378: 匿名さん]

空気の汚い豊洲

[1379: 匿名さん]

港南＝品川ナンバー　＞　豊洲＝足立ナンバー

[1380: 匿名さん]

港南築10年の中古マンション価格　　＞　　豊洲築6年の中古マンション価格

[1381: 匿名さん]

（4㎞圏にある街）

港南・・・広尾、白金、麻布十番、六本木、恵比寿

豊洲・・・銀座（以下無し）

[1382: 匿名]

公平にみて、街の雰囲気は豊洲の圧勝だけど、それ以外は江南の圧勝ですね。ただ街の雰囲気は人によって一番大事だと思うので、江南より豊洲に住みたいって人は多いと思う。江南は資産価値安泰だけどもう少し場末感がなくなればねー。

[1383: 匿名さん]

利用できる鉄道


港南・・・山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、横須賀線

　　　　　特急「ひたち、ときわ、成田エクスプレス、踊り子」

　　　　　新幹線「のぞみ、ひかり、こだま」

　　　　　京浜急行本線、地下鉄浅草線、東京モノレール

　　　　　（リニア中央新幹線）


豊洲・・・地下鉄有楽町線、ゆりかもめ

[1384: 匿名さん]

周辺のスーパー

港南　クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、ディーン＆デルーカ

豊洲　スーパー青木、文化堂

[1385: 匿名さん]

土壌汚染

港南なし　　＞　　　豊洲あり


3.11の時の液状化

港南なし　　＞　　　豊洲あり

[1386: 匿名さん]

港南は土壌汚染ありますよ。液状化もしてました。

[1387: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹や紀伊国屋があるっていう嘘を付くからダメなんじゃ無いの？、

[1388: 匿名さん]

殆ど嘘じゃん

[1389: 匿名さん]

港南はモノレールしか無いじゃん。なんで嘘つくんだろ。

[1390: 匿名さん]

>>1387
どっちも実在してるよね。

[1391: 匿名さん]

いくら売る時に高く売れたとしても港南に何年も住むのは罰ゲームですよね…
軽い島流し状態

[1392: 匿名さん]

実在してても、徒歩で45分以上かかりそうなんだけど（笑）

[1393: 匿名さん]

モノレール物件しかないじゃん

[1394: 匿名さん]

全てバスに乗らなきゃ行けない距離 笑

[1395: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹入れて良いのなら、お台場のダイバーシティや東雲のイオンも豊洲に含めてあげても良いのでは？（笑）

物件から徒歩10分以内の施設だけで勝負したら豊洲の圧勝なんじゃ無いの？（笑）

[1396: 匿名さん]

モノレールの駅は港南ではなく天王洲です。
港南は通過するだけです。お間違いなく。

[1397: 匿名さん]

港南は具体的な物件でいうと何処なの？天王洲アイル近くの物件だと思ってた。、

[1398: 匿名さん]

>>1392
どんだけ歩くの遅いんだよw

[1399: 匿名さん]

港南に住むと、基本的に駆け足だから（笑）
夏なんて駅まで歩くだけで汗ぐっしょり（笑）

[1400: 匿名さん]

モノレールしか無いくせに。