湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part9

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1303: 匿名さん]

＞１３０２
結局、貴方は何処購入したの？

[1304: 匿名さん]

>>1296
山手線駅遠>郊外メトロ駅近
市場の評価・数字でも明確に示されて、差もどんどん拡がってますよ。
そして、シエル以外5分オーバーだよね⁈駅近w？

[1305: 匿名さん]

港南と豊洲比較されて勝ち目がないものだから、無理やりＷＣＴというマンションに
論点すり変えて駅遠を連呼しているみたいだが、そのＷＣＴの中古取引価格よりも、
新築価格が安く、中古取引に至っては足元にも及ばない豊洲なんだから、しょせん
＊＊＊の遠吠え。

[1306: 匿名さん]

駅遠は駄目でしょ。
不動産の常識です。
タワマンの流行りが終わったらアウト。
マンション選びは流行りに流されず基本に忠実に。

豊洲の場合
（駅近）おススメです
シエル：直結
ツイン：4分
パークタワー、パークホームズ：5分
ＰＣＴ，豊洲タワー,シンボル：6分
豊洲タワー、シンボルは歩道に屋根あるし、
オフィスビルの中抜けていけば雨にもほとんど濡れないのでさらに良い。

（駅遠）おススメできない
スカイズ10何分？
ベイズ10何分？

[1307: 匿名さん]

港南の場合

（おすすめ）
　Ｖタワー：6分

（お勧めできない）
　ＷＣＴ：14分
　その他駅遠物件

[1308: 匿名さん]

田町の場合

駅近なし。

[1309: 匿名さん]

勝どき、晴海の場合

（駅近）
ＴＴＴ，勝どきザタワー,ドトール,勝どきビュー

（駅遠）
クロノ、ティアロ

[1310: 匿名さん]

>>1302
何度も言うけど、ここは非検討者スレが前身です。
誰が書き込んだっていい。
マンコミュの良心ですよ。
それでも排除したいなら、あなたが別スレ作りなさい

[1311: 匿名さん]

①ＷＣＴの中古取引価格よりも新築価格が安く、中古取引に至っては足元にも及ばない豊洲

②（ＷＣＴのような港南の）駅遠は駄目でしょ。不動産の常識です。

つまり、豊洲の資産価値は港南の駅遠物件よりも下ってことだな。


③マンション選びは流行りに流されず基本に忠実に。

住んでみたい街にいきなり登場していきなり消える町は流行り廃りが激しいな。

[1312: 匿名さん]

>>1309
勝どきビュータワー買ってあげたら？
駅直結でも不人気だから勝どきの人に喜ばれるよ？ 駅近信者が少数でもいてくれると不人気物件にもいいんだけどね。

[1313: 匿名さん]

どう見ても港南のほうが良い、ってか豊洲に勝ち目ないな。

[1314: 匿名さん]

>>1310
いまは 湾岸タワマンスレ です。
湾岸タワマン以外の話題はスレ違いです。
日本語お読めになれます？

[1315: 匿名さん]

実際に住む視点で考えれば豊洲だと思いますよ。

最寄駅
＜港南＞モノレール駅
＜豊洲＞メトロ、ゆりかもめ

商業施設
＜港南＞　なし
＜豊洲＞　ららぽーと豊洲、ビバホーム

スーパー
＜港南＞マルエツ
＜豊洲＞スーパーアオキ、文化堂、サカガミ、信濃屋

市場
＜港南＞東京都中央卸売市場食肉市場・芝浦と場
＜豊洲＞築地市場移転

本屋
＜港南＞くまざわ書店
＜豊洲＞紀伊国屋、くまざわ書店

電気屋
＜港南＞なし？
＜豊洲＞ノジマ

図書館
＜港南＞港区立港南図書館
　https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/j/kounan-inst.html
＜豊洲＞豊洲シビックセンター内
　http://toyosu.tokyo/news/civic-center-toyosu-library/

近くの商業エリア
＜港南＞ 品川
＜豊洲＞ 銀座

[1316: 匿名さん]

＞１３１３
港南良いですよね。
でも、駅遠物件は港南に限らず、
駄目だと思います。
駅近はマンション購入の鉄則です。

[1317: 匿名さん]

ヴィンテージマンション特集に載らない豊洲

[1318: 匿名さん]

>>1314
非湾岸民が書き込んだっていいだろ。
あなたこそもっと国語を勉強しようぜ

[1319: 匿名さん]

発展しそうな町1位豊洲
http://zuuonline.com/archives/84251

[1320: 匿名さん]

>>1316
駅直結勝どきビュータワーが不人気で売れ残ってるのはなんで？駅遠のアイランドや田町の駅遠の普通の板マンションですら豊洲のタワーより高いのはなぜ？WCTがバス便なのに値上がりしまくりで豊洲の駅近タワーより高いのはなぜ？
駅近信者にはきちんと答えてほしい。駅遠は駅近には絶対に勝てないんでしょ？

[1321: 匿名さん]

湾岸中古の中でも仕様は高くないのに管理費が高い豊洲

[1322: 匿名さん]

＞１３２０
自分で作った＞１３０５見てみれば。
勝どきビュー何番かな？
キャピタルは？
Ｖタワーは？
自分の都合の良い例だけ上げでもダメ。

ＷＣＴって完売まで7年くらいかかってたよね。