パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[781: 購入検討中さん]

ここは経営者、士業の人が多めだと営業が言ってました。社員自分だけの有限会社でも稼いでる人は稼いでるからなぁ〜。

[782: 匿名さん]

経営者のほとんどはエリートサラリーマンと収入はそうそう変わらないですよ。
むしろ低い人も星の数ほど。
いや、自らの会社でそれだけやるのは普通に凄いと思います。

ドラマとかに出てくる様な経営者なんてほんの一握りでそんな人はこんな辺境スレにはそもそも来ません。

[783: 匿名さん]

>>782
確かに！

[784: 匿名さん]

>>781
でもマンション業者や建設会社の人間は埋立地には住んでませんよ。
マンションしかない埋立地は将来間違いなく供給過多で売りにくいし、タワマンは立て替えもできないです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[785: 匿名さん]

>>784
清水建設のお偉いさんはスカイズに住んでるらしいですよ。
スカイズの構造説明会で清水建設の人が言ってました。

[786: 匿名さん]

知り合いの三井不動産の課長さん、スカイズに引っ越しましたよ。

[787: 匿名さん]

因みに有明マンション協議会でも、建設業界の偉いさんが参加されてます。

[791: 匿名さん]

知り合いの医者だけでも3人豊洲に住んでますし、医者が多いエリアだとは思いますよ。

[793: キャセイ]

>>786
課長レベルはどうでもいい人じゃない

[794: 匿名さん]

いくらお金があっても、住宅につぎ込むとは限りません。ライフスタイルはそれこそ人それぞれですから、どんなマンションも住民をひとくくりにはできませんよ。

[795: 匿名さん]

もっと高いとこ買える人があえてここを買うことはあるかもしれないけど、ここより安いとこしか買えない人（一般サラリーマン）はここを買えないですよね。マナーだモラルだは別にして周辺より所得ランクが上の住民層になるのは確かではないでしょうか。

[796: 匿名さん]

>>795
所得ランクというのはあまり良い表現ではないかと。平均所得ということなら、確かに上を行きそうです。

[797: 匿名さん]

>>786
売れ残った物件や訳ありキャンセルがあると社員が買うと聞いたことありますよ？
今更表にだせない、物件など。
社内で処理するみたいだし。

[798: 物件比較中さん]

3期の間取り出ましたね。また前みたいな色々分析学してもらいたいです。

[799: 匿名さん]

間取りサクッと見てみました。いろいろとあるみたいですが、特に個性的な間取りというのは無さそうな感じがしました。
可もなく不可もなしというのか、プライバシー重視かそうでないかで好みが分かれる間取りもあって、あとは向きとか家族構成で選ぶ間取りが限られてくるのかなと思います。
南向きの角住戸はワイドスパンで開放感ありそうですが、眺望しだいのような気もします。

[800: 匿名さん]

やっぱり周り見てもここが一番かな。
一期で悩んでやめたけど中古もどこも高いし、PCT見に行ったけど10年落ちのタワマンやっぱりがたがきているし豪華なタワマンは維持管理費の上昇率も高いでしょう。
中古なら豪華な供用部があるタワマンより、非タワマンの広い部屋かな。
でも新築ならここみたいな利便性高い無駄のないマンションがいいかな。