パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

>>720
719は、暗いとは言っていない。
論点ずれている。
北は、寒いよ。

[722: 匿名さん]

暑さ寒さはエアコンや床暖房で凌ぐもんじゃないですね。
マンションは機密性高いし。

[723: 匿名さん]

南北論争は個人の優先度次第で決着つかないんでここで言っても仕方ないです。

それよりも3期は2月って事でいいんですかね？

[724: 匿名さん]

実に。どこが良いのかはその人の価値観・ライフスタイルによってBESTが異なりますから。

３期は２月みたいです。
まただいぶ先になっているなという風に感じます。
年明けると動き出す人がまた増えてくるでしょうから、
それで申し込みを待つということでしょうか。
今の時期だと年末で慌ただしい人が多いです。

[726: 匿名]

>>725
真北ではないから、陽射しは入りますよ。

[727: 匿名]

皆さん、どの位のローンを組んで購入されるんでしょうか。当方、共働きで世帯年収は1550万円程度です。結婚が早かった為2人の子供はすでに自立しております。借金はありません。こちらの上層階を買えますでしょうか。

[728: 匿名さん]

>>727
どの程度の生活レベルを維持したいか次第なのでなんとも言えないですね。
一般的には頭金2000万借入7000万としても年間400万返済すれば20年で完済できますので既にお子さんが自立しているのであれば余裕ではないでしょうか。

[729: 匿名さん [ 30代]]

共働きで年収1500万程度で月33万強の返済は無理。40超えてんだろうから頭金4000万くらいは出すべきでしょ。共働きといってもよっぽど強い職業なら別だが6000万借金はリスクあるね。

[730: 匿名]

>>729
心配させてごめんね。言い忘れてた。
都内にタワマン一部屋と戸建所有してます。
今、ガーデンシテイーを待つか、此方を購入するか迷ってます。勿論ローンは頭にありません。現金一択です。
皆さんローン数千万円抱えて大丈夫なんですか。

[731: 匿名さん]

＞＞＞皆さん、どの位のローンを組んで購入されるんでしょうか。当方、共働きで世帯年収は1550万円程度です。結婚が早かった為2人の子供はすでに自立しております。借金はありません。こちらの上層階を買えますでしょうか。

この内容書いといて現金一括ってどういう意味？？？現金で買えるなら年収関係ないし、欲しけりゃかえばいいだけだろ？しかもこの物件を投資で買う人なんてほどんどいないぞ？

ステマだね。あなたは。

[732: 匿名]

>>731
違うよ。十分吟味して購入しなさいよ。と言う気持ちからです。
現金でいつでも購入出来る者から見ると、モデルルームの雰囲気に浮かれて購入してアリ地獄に嵌った人を多く見ています。場所は言いませんが、今売る事も貸す事も出来ないマンションを買ってしまって困っている人を多く知っています。
そうなりません様にとの気持ちからで、此方と、ガーデンシテイーの現金購入検討者は真実ですよ。

[734: 匿名]

>>733
可哀想だね。凝り固まってて。此方も、ガーデンシテイーも検討に値する物件ですよ。その上で無理はしてはダメですよと言ってるだけですよ。ステマって意味分かりませんね。

[738: 匿名さん]

>>727
間取りや向き、角部屋、中部屋色々な条件により値段は違いますので一概には言えませんが1500万円収入がおありになれば十分検討できると思いますよ。

[739: 匿名さん]

８００万くらいからでも買え無いことはないしね。

[740: 匿名さん]

＞＞738
727は現金購入と言っているので、収入は関係ないかと。
まあ鳥居坂のマンションのように管理費＋駐車場代で月30万も維持費がかかるのなら話は別だが。