パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

オリンピック始まるというのに悠長ですな。
また、乗り遅れるよ。

[322: 匿名さん]

>>299
>>300
メトロコープは1984築ですから、もう少しすると管理組合内で建替の話が出てきそうですね。現状の容積率消化度合いにもよるでしょうが。

都営豊洲五丁目アパートは1983築ですが、1969築の四丁目アパートがこれから建替なことを考えると、15年くらいは先ではないかと。

[323: 物件比較中さん]

>>319
Pctはいわゆる外廊下の板状とは違いますよね。
内廊下ですから。
形状だけの話ではありませんよ。

[324: 匿名さん]

パチンコ屋って大抵はオーナーは裏繋がりだからタワマンになるとかはないんじゃない？あのパチ屋はそれほど繁盛してないけど繁忙時間はそこそこ入ってるし、めちゃ出ないのでしっかり利益は取れているから経営は普通に安定していると思う。

[325: 匿名さん]

意味わからん。あれは板状だぞ。

[326: 匿名さん]

パチンコ屋の株価見てごらん。もう潰れる運命だよ。

[327: 匿名さん]

意味わからん。日本のここ１０年の所得ランキングみてみなよ。有名企業化を差し置いて、パチンコパチスロメーカーの経営者が日本のトップ１０とかにずっといるんだぞ。異常だぞこの国。終わってます。
パチ屋が何店舗もある激戦地区なら廃業たまにあるけど、豊洲みたいに人口が増加している街で１軒２軒のパチ屋はまずつぶれないよ。これから住民が高齢化していくのもパチ屋にはプラス材料だしね。潰れてほしいのは俺も同意だが、まあ無理な話ですわ。

[328: 匿名さん]

もう、パチンコ屋は終わりだよ。誰も行かなくなった。

[330: 匿名さん]

この物件、低層だし免震だし、堅実でとても良い 。

[331: 匿名さん]

>329
WCT 、ティアロ、クロノみたいな駅遠物件は最低ランクじゃないかなあ。特にここ検討してる方にとっては。

[332: 匿名さん]

格付けなんて、人それぞれ違うんじゃ無い？

[333: 匿名さん]

好みが分かれてちょうど良いんじゃないでしょうか。
タワマンが好きな人と低層が好きな人とでははっきり分かれると思いますから。
単純に箱形が二棟つながっているのかと思っていましたが、ギャラリーとか共用部のページを見てみると、内部にはスクエアテラスとかオーバルテラスとかいう空間があるみたいですね。
ライブラリーもけっこう広いスペースを使っているようですし、思ったより贅沢なつくりなのかなと思いました。

[334: 匿名さん]

>>332
そういうこと。世の中には、自分の脳内格付けを発表して喜ぶ人がいるってことです。

[335: 匿名さん]

あちこちの物件のスレで同じ投稿繰り返してアホなだけです。相手しちゃいけません。

[336: 匿名さん]

>>328

今だと、パチンコ屋に相当するのは、ネットの課金ゲーム会社とかじゃないかな。

[337: 匿名さん]

もうすぐ第2期2次の受付だとのこと、戸数は15戸となっています。
やはり供給御礼の意味がよくわかりませんが、どうやら売れた数ではないようですね。

W-87ZかW-85Xが9,590万円になるのでしょうか。
間取りを見ていると、価格のわりには物足りなさを感じてしまいます。
モデルルームの写真を見ると素敵な部屋だと思いますが。

E56ETは収納が物足りない感じがしますが、キッチンは充実していると思います。
その逆で収納が充実していてキッチンは狭めというのもあり、何を重視するかで部屋を選ぶことになるのでしょう。

[338: 匿名さん]

>>337
供給戸数＝要望書が出て売れるだろうと見込んで販売開始した戸数って感じかな
当然心変わりやキャンセルも出るので販売戸数>供給戸数になる

ディベは出来るだけ好ペースで進んでる感を出したいから数が大きく見える供給御礼！って言ってるんじゃないかな

[339: 物件比較中さん]

逆に豊洲だからこれだけの平米数の部屋が新築で買えるんだろうと思います。

[340: 匿名さん]

>>337
9590万のお部屋は81Vのこのマンションで最も高い南西南東のお部屋ですね。
坪単価はなんと390万です。