パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

6丁目の公園は逆にガラガラですよ。

[182: 匿名さん]

>>172
芝浦って生活利便性をかなり犠牲にしてますよね
芝浦で働いていましたが買い物する所も食べる所も全然なし
駅もかなり遠いですし通勤が一苦労でした

やっぱり港区330万で綺麗なマンションだとそういう選択肢になってしまいますよね

[183: 匿名]

>>182
同意見です。
そういった点では豊洲は色々な意味で暮らしやすい街ですよね。
未来は分かりませんが、将来性にも期待したいです。やはり二期二次で申し込みしようと思います。
ちなみに近隣住民ですが、公園は少し足をのばせばお台場にも有明にも大きいところがあります。
土日はあえて豊洲公園には行きません。土日にいるこどもはららぽーとに遠方から遊びに来ている子も多そうですよ。

[184: 匿名さん]

>>183
有明は無いです。テニスの森がありますがたいして広くないし遊具がありません。なんとかしてほしいのですが。

[185: 匿名]

>>183さん
私も近隣からの引っ越し予定ですが、豊洲公園は土日は朝9時から11時頃であれば混みませんよ。やはり午後からは観光客でごった返しますので、豊洲4丁目第2公園や芝浦工大でのんびり過ごします。ミーハーですがゆりかもめで有明でげしゃしてダイバーシティまで公園を歩くのも楽しいですよ。

[186: 匿名さん]

ガーデンシティ内に遊具のある公園ができるらしい。
でも、有明なら広大な防災公園が、いつもガラガラですけどね。あとはお台場も近いし不便さは無さそう。

[187: 匿名さん]

公園に行くためにわざわざ公共の乗り物乗るのが…
その点、スカイズは実質下の公園が庭のようなものですからいいですね。親水公園も綺麗ですし。
ガーデンシティの公園、興味あります。

[188: 匿名]

生活利便性って、ららぽのこと？
SC除くと全てにおいて、生活利便性は芝浦が上だと思いますが…
そもそもSCは近所に要ります。
銀座や東京駅出るのは豊洲より近いしね。
飲食は、チェーン店しか無い豊洲より、
芝浦の方が良い店有りますね。
騙りだと思いますがどこの芝浦にお住まいでしたか？w

駅徒歩10分坪330でも、去年の市況で瞬間蒸発したいGFTに対して、
駅5分でほぼ同等坪単価、市況は去年より上がってるのに
売れずに値下げしてるこの物件…w

[190: 匿名さん]

>>188
食べる所もなく昼はワゴン引いて売りに来る弁当屋にサラリーマンがたかり辛うじてあるのはすき家だけ
コンビニ探すのも一苦労で肉のハナマサが頼りの綱な芝浦が便利とはとてもとても…
駅前の事をおっしゃってるのであれば芝浦のマンション群と駅前は遠すぎてもはや別エリアです

[191: 購入検討中さん]

>>178さま
いろんな情報有難うございます！
水泳教室は通わせたいと思っているので、購入を決めたらすぐにDo Sportsは申し込みに行きたいと思います。
やはり、設備の整った小学校、学童が近いっていいですね。

[192: 匿名さん]

有明は親水公園も出来るよ

[193: 匿名さん]

>>189
芝浦の駅前のボロビルの飲食店なんか使いたくないよ。最近シンガポールで有名な店が日本初出店したり、そこそこいい店増えてきたけどまだまだ豊洲のがまし。田町は再開発で駅前がガラッと変わるから、そのあとに勝負したほうがいい。いまは負けてるでしょ。

[194: 匿名さん]

＞193
189は田町のことだと思っているの？田町には20000㎡の公園が隣接したマンションは無いよね。

[195: 匿名さん]

無いよ。それが何か？

[197: 匿名さん]

豊洲、田町、大崎、ムサコ、勝どき、月島、清澄白河あたりを検討しているという話はたまに聞くが、ここ数年芝浦に住みたいという話は全く聞いたことがないのは私だけ？

[198: 物件比較中さん [女性]]

都外からの引越しで結婚後の新居を探しています。アクセスの関係で豊洲と東陽町を視野に入れています。どちらが住みやすいかで悩むのですが、豊洲はママ友とのお付き合いなどが見栄の張り合いで大変という話を子供のいる方に聞きましたが、実際やはりそういう風潮は盛んなのでしょうか。

[199: 匿名さん]

武蔵小杉の方が見栄の張り合いは多いと聞いた事があります。

[200: 匿名さん]

まぁ、マジレスすると、「見栄を張る」ような人は、無視されてしまいますから、そういう人とは関わり合いになる事は無いと思いますよ。

あとは、ご自身が見栄を張らないように気をつければ良いかと。

[201: 匿名さん]

>>193
それがまさにもう二年後に迫ってるから今買わないともうできたあとじゃ高すぎて買えんだろう。今でさえ芝浦は新築は中堅デベの小さいマンションが坪370なんだから。そもそも江東区湾岸検討してる時点で、芝浦港南買える経済力ないから検討者はほぼ被らないよ。

[202: 匿名さん]

>>182
意味不明。芝浦のタワマンはケープとTBT以外はすべて徒歩10分以内。駅入口から改札、ホームはすぐ、複数路線だし都心駅だから上りも下りも重要な駅あり。食べるところだって、芝浦内にもちょこちょこあるし、三田商店街には無数、タクシーワンメーターから1000円以内で十番、白金高輪、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、ミッドタウンだからね、美味しいものに困ることはない。豊洲なんてららぽと枝川の焼肉屋くらいしか食べるとこない、チェーン店だらけで、ラインナップが郊外の典型。都心に行くには手間も時間もかかるからいかないだろうね。

[203: 匿名さん]

まあまあ、都心で買えないから江東区に流れてきてるだけですから。なかなか便利だし、中流の見栄っ張りが住むにはちょうどいいですよ。たしかに、都心へのコンプレックスは強くあるのが住民の特徴ではありますが、まあ温かい目でみてください。

[204: 物件比較中さん [ 20代]]

>>202
芝浦と豊洲、どっちも住んだことある？w
俺は芝浦から豊洲に逃げたけどね。
独身なら芝浦でいいけど。

[205: 匿名さん]

>>204
豊洲だけは無理、江東区アドレスは無理、足立ナンバーなんて論外ってのはよく聞くが、豊洲に引っ越した人は、経済的事情以外では聞いたことないけどね。

子育て環境で江東区が港区に勝るものは何もないけどな。行政補助、教育環境やらすべてで。

豊洲もまあいくつかの点を我慢すれば暮らしやすい場所だよな。まあ豊洲で根をはってガンバレよ、応援してるぜ。

[206: 匿名さん]

>>205
>豊洲だけは無理、江東区アドレスは無理、足立ナンバーなんて論外ってのはよく聞くが、豊洲に引っ越した人は、経済的事情以外では聞いたことないけどね。

聞くってマンコミの書き込みでしょーまともに受け取ってもねえ

[208: 匿名さん]

豊洲は江東区アドレスとか足立ナンバーとか液状化とか気にしない人が多いと思うが。震災前はキャナリーゼとか恥ずかしいもてはやされした時もあったようですが。今どき見栄っ張りでは豊洲に住めないでしょう？

[209: 匿名さん]

なんで今時、車のナンバー？
豊洲とかの住民だと、車より船の話題の方が多いんだけどね。

掲示板だと、なぜか車の話題が多いんだよなー。

[211: 匿名さん]

足掻いてもデータで立証された、
豊洲含む江東区湾岸と
港区中央区湾岸との明確な序列と格差が悲しい…

[212: 匿名さん]

>>209
船の話題って何ですか？
水上バスに乗ったよっていう話題ですか？

[213: 購入者]

>>191さま
もしお子様が3,4才位なら有明スポーツセンターの親子水泳教室をお勧めします。江東区が主催で全16回土曜日か日曜日開催。11,360円と安く内容も充実しています。水に慣れておくと子供の水泳教室クラスのステップアップ早くなります。親子水泳教室なのでパパママの運動にもなります。かなり人気で募集の時期も決まっているので有明スポーツセンターのHPや江東区報で確認してください。自転車でも通える距離ですしバスはひっきりなしにあります。

[214: 匿名さん]

他に辰巳の東京辰巳国際水泳場もありますよ。親子参加のベビースイミング（6ヶ月～4歳未）が月3回\5040で有明より高いですが。豊洲駅からシャトルバスもあります。ただ五輪開催の影響で使えない時期があるかも。

[215: 匿名さん]

>>198
子供のイジメと同様に、ママ友関係の煩わしさはどこにでもあるからねぇ・・・
ただオシャレやお受験、習い事等、「意識高い系」は少なくないと思うｗ
豊洲はピンキリで、軽やフェラーリも見掛けるしベンツビーエムも日常の光景
上を見て頑張れる人や、我が道を行ける人は問題ない
上を見て無理し過ぎたり自身の環境を悲観しちゃうようなメンタルの人はキツいかも・・・

新興系で地歴も薄いし比較的ドライで面倒な付き合いも少ないし地縁がなければ豊洲のほうがいいんじゃない？
木場東陽町はある意味下町で祭関係も盛んだし、そういう煩わしさが絶対ないとは言い切れないけど、
地域に深く刺さりたいなら東陽町がいいかも？
住民比率で生まれも育ちも江東区って割合は東陽町物件のほうが当然多い思う

[216: 匿名]

どこでも意外と住めば都だったりしますよね。
ただ駅からの距離は資産性としては大事かなと。
車あるなし関係なしに、電車は結局便利ですからね。
ベイズ検討して、結局買わずにちょっと後悔しましたが、やはりこちらを待って良かったです。

[217: 匿名さん]

>>117
＞質を考えるとインターナショナルスクールや別の習い事に通ってる子供達は多いですが。

豊洲からですと、どの辺に通われているのでしょうか？

[219: 匿名さん]

有明住民ですけど、芝浦と豊洲どちらに住みたいかと聞かれれば芝浦、ＧＦＴとＰＨＴどっちかあげるよと言われたら迷わずＧＦＴもらいますよ、そりゃ。

さすがに豊洲駅と田町駅三田駅じゃ格や利便性が違いすぎて勝負にならないです。そして地下鉄来てガーデンシティできたら有明＞＞豊洲になります。江東区湾岸の王者は有明のもになる。

[220: 匿名]

>>219
有明住民です。
地下鉄来るのもガーデンシティ完成も10年後くらい…
確かに便利にはなりますが、まだまだ先の話。
その10年待つのもったいないのでパークホームズに引っ越したいなーと考えてます。

[222: 匿名さん]

港区の最低価格と、江東区の最高価格の勝負ってことだよね。
価格は同じだが、どちらが幸せかは人それぞれ。

[223: 匿名さん]

>>222
あれ、正確には江東区の最高価格は門前仲町じゃなかったでしたっけ？

[224: 匿名さん]

同じ湾岸で倉庫街どうし、けなし合っても仕方ない。バブル時にインクスティック芝浦ファクトリーとMZA有明（今のディファ）というライブハウスがあった縁もある。互いに発展すればよし。

[226: 購入者]

>>217さま
場所の話だと、インターナショナルスクールも色々あると思いますが最寄りだと東京インターナショナルスクールの勝どき校ですかね？
習い事の話だと、水泳教室､サッカースクール、ピアノ､サッカー公文をやってる人が多いです。学習塾は一通り島の中に有ります。

[227: 匿名さん]

ここ、値下げしても330万だぞ。しかも、売れ行きは良い。

[228: 匿名さん]

>>227
いやいや、一期で安い部屋から売れたから二期の平均が上がっただけですよ。総平均だと320くらいといわれています。

[229: 匿名さん]

>>225
そもそも港区と江東区を比較することが間違ってる。勝てるわけないじゃん。芝浦民は共に港区底辺の港南と争っててくださいね。江東区湾岸スレにはくるなよ。

[230: 匿名さん]

港区と言っても埋立地でしょ。
何処に住んでるのと聞かれても、
港区とは答えられるけど、
港区の何処って言われたら
答えに窮するよね。
なら、最初っから豊洲で良い。
ららぽあるし銀座近いし、超便利。