パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[648: 匿名さん]

>>645
あなたは長谷工3兄弟買って内装変えたら満足できますか？コミュニティー含めてマンションの価値だと思います。私は廊下に自転車が置いてあったり生協の箱が置いて有るようなマンションには住みたく有りません。

[649: 匿名さん]

ほんと、良いよね。
当初の苦戦はなんだったんだろう。

いつの間にか売れてきてしまっている。

[652: 匿名さん]

東京を、西部山の手、23区中央、湾岸、下町、という４つにわけると、23区中央と湾岸のふたつのエリアは、将来、非常に外国人の多いエリアになっていくと思われる。

[653: 匿名さん]

単に割安感が出てきたから売れてるだけ。
というか、周りが値上がりし過ぎてるだけ。

[654: 匿名さん]

ここは駅近なので中国人観光客の宿泊用に利用される可能性あるね。賃貸物件としては利回り悪すぎるけど、北向きの部屋とかairbnb用にならいいと思う。

[656: 匿名さん]

ここ地味だから中国人受けしないよ。エアビーは中国人所有者も多いスカイズの一択。観光客いても目立たないので通報もされない。

[657: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにあまり売りがないのが、ここの良さ
三井信者は多いから、ブランド力がここを支えてる

[658: 匿名さん]

中国人本当に多いかな？
中国人は中国に住んでるから住めないよね。

そうすると、賃貸が多くなるはずですよね？


コンビニバイトの中国人が住んでるとも思えないし。。。

[659: 匿名さん]

airbnbは分譲マンションとは相性悪いんじゃないかな。
有明や新豊洲だとairbnb禁止に動いてて、出てくるたびに潰してるみたいだけど。

足立区や京都では逮捕者も出てるよね。基本的に違法だから、管理組合が告発して逮捕の流れになりつつある。

[660: 匿名さん]

>>658
華僑って言葉知ってる？

[661: 匿名さん]

大金持ちが住んでるの？

[662: 匿名さん]

有明の某マンションの最上階に住んでる中国人はエリートサラリーマンでしたね。大きな船をお持ちでした。

[663: 匿名さん]

基本的に中国人は中国に住んでるから、日本のマンションには住まないよ。

[664: 匿名さん]

最近大田区で、Airbnb、民泊解禁の条例が可決されたよ。これからいろんな自治体でもOKになっていきそうだね。

[665: 匿名さん]

>>648
分かります。買える余裕があるなら中古の長谷工は避けたほうが良いのではないでしょうか。
家を買うというのは環境を買うという事と＝だと思うので、コミュニティーは大事です。

[666: 匿名さん]

その選択はないでしょう。

[667: 匿名さん]

湾岸の場合は、管理組合で禁止して違反したら通報の流れなんじゃないかな？

[668: 匿名さん]

仮に区として解禁となってもここだとまず組合で民泊禁止になるでしょね。
実需要のファミリーメイン層だし。

[669: 匿名さん]

>>664
全体の流れとしては解禁、緩和に向かうと思う
集合住宅は規約で明確にＮＧって方向になるだろうね
まあ現状の規約でも十分追い出せるけどね

[670: 物件比較中さん]

でもビバホームの二階とかいくと、客に中国人、朝鮮人の方多いと感じますね。観光ではないですよ。豊洲に多く住んでるなという印象です。