パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[230: 匿名さん]

港区と言っても埋立地でしょ。
何処に住んでるのと聞かれても、
港区とは答えられるけど、
港区の何処って言われたら
答えに窮するよね。
なら、最初っから豊洲で良い。
ららぽあるし銀座近いし、超便利。

[231: 匿名さん]

>>230
ちょ（笑）豊洲っていうほうがよっぽど恥ずかしいから（笑）あ、お金ないんだなって思って気を使っちゃう。

[233: 匿名さん]

豊洲だと、逆にお金持ちだと思われるのでは？

[234: 匿名さん]

なるほど、そういう考え方もありますか。
10年、微妙な期間だと思います。
賃貸暮らしで待つのも無駄な感じがしますし、そのときどんな価格になっているのか、
どんなマンションになるのかもわからないですし。
有楽町線「豊洲」駅徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分という条件は悪くもないですし、
将来的に変わらないですものね。

[235: 匿名さん]

>>233
豊洲で金持ち…なぜ？

[236: 匿名さん]

7000万オーバーだよね、普通にお金持ちの部類よ。
あなた買えないでしょ？

[237: 匿名さん]

普通に上位5パーセント以内じゃないかな。

[238: 匿名さん]

234です。220さんの次にレスするつもりが、レスがどんどん先に進んでしまっていたようです。意味不明ですみません。

[241: 匿名さん]

>>240
豊洲に住んでる人はだいたい坪240、6000万位でタワマン買った層が大多数なので、庶民というか普通のサラリーマンが多い街ですよ。
ここは勘違い価格だから高いだけで。

[243: 匿名]

>>231
ほんとですか？新聞読んだりニュース見たりしてますか？今の豊洲の人、意外とお金持ってるんで安心して下さい。

[245: 匿名]

>>241
勘違いでもないから売れ行き良好なのではないですか？
これからは少しお金持ちが増えそうで良かったです！

[247: 匿名さん]

なんかちょっと見ていない間に地域の話ばかりで、湾岸非検討スレみたいになってきちゃいましたね…。

[250: 匿名さん]

6000万なら普通にお金持ちですよ（笑）
あなたも買えないでしょ？（笑）

[251: 匿名さん]

豊洲は世帯所得2,000万円くらいが平均値でしょ

見栄を張らなければ人並み以上の生活は出来ます

[253: 匿名さん]

GFTのプレスリリースで購入者は年収1000万円以下が50%って発表されてた。
GFTの方が無理して買ってる人が多い印象だから、こっちの方が年収高い人の割合は多いと思う。

[255: 物件比較中さん]

見栄を張りたい、相手を貶めたい人間の醜さを痛感する展開ですね。
もはや物件そのものとはあまり関係の無い話になっている。
不動産は高額な買い物ですから収入がどうとか言う話になりがちではありますが、
こんな匿名掲示板で年収をどう申告しようと何の意味もないことです。

[256: 匿名さん]

>>253
なるほど分かります。
GFT買う方はアドレスとかを自らのブランディングのひとつとして利用しようと考えている見栄っ張りで、豊洲買う方は埋立地とか江東区で足立ナンバーであることとかにたいして別に何とも思ってなくて、ただフラットな目線で職場から近いし買い物便利だしっていう自身の利便性を求めて購入される方が多いように感じます。
本質的には個のブランディングが出来ていればアドレスとか別にどうでもいいって感じですからね。

[257: 匿名さん]

東大卒の使えない奴と、私大卒の使える奴みたいな。
東大出たことだけが拠り所になるのは虚しいね。

> 港区最低価格と江東区最高価格

[258: 匿名さん]

三井大規模で前例のない1期1次から先着順して3週間も売れなかったのはこの物件ですよね。ＫＴＴとＧＦＴは2014年販売物件の中で一番速いペースで売れた2強ですよ。

[259: 物件比較中さん]

>GFTのプレスリリースで購入者は年収1000万円以下が50%って発表されてた。

年収1000万以下では坪単価330前後はラクではないですね。
つまりGFT購入者の半分はやや無理をして買っている。

対して豊洲は先ほど貶めるコメントが散々付きましたが、
それが正しいとすれば芝豊洲は「無理して買う」程の所では到底ないですよね。
すると購入者はこの320〜330の単価を普通に買える人達である、ということになる。

ゆえにPH豊洲の購入者はGFTの購入者よりも収入は多い、と言う帰結になりますね。