クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[529: 住民板ユーザーさん1]

明日は10時から16時が予約あり、17時から21時が不可ですね！

[530: 住民板ユーザーさん6]

サイトみつけました！
最近うるさいなと思ってましたが。。
まさかこんな風に利用されるとは。。

[531: 住民板ユーザーさん6]

スペースマーケットという会社がやってますね！

やめてほしい。。

[532: 住民板ユーザーさん6]

内装もすごい！

けどうるさくてこの前寝れなかったので早く退室願う

[533: 住民板ユーザーさん6]

20人。。そりゃうるさいはずです

[534: 住民板ユーザーさん6]

上階に住んでいるのに、うるさくて気に障ります。
しかも何千万円もかけて購入し毎月ローンを返済しているのに、色んな人が出入りし、さらにはタバコをバルコニーで吸ったり、グラビアやAVで使うようなマンションに住みたくありません。

夢のマンション購入も本当に崩されました。。涙

3歳の子供がソファが好きで帰りに行くと最近いつも若い人達が大勢で占領していたり、エントランスにたまっていて。。
不思議に思ってましたが。。

早く退去してほしい！レンタルスペースの業務をやめないなら、訴えたいです。

みなさまはいかがでしょうか？

[535: 住民板ユーザーさん8]

>>534 住民板ユーザーさん6さん

同じくです。
念願のマイホームでのんびりの予定が…、みんな同じだと思います。

絶対に許せません。
警告しようが全く辞める気はないようなので、本当に法的措置とってほしいです。

先日管理会社にも電話しました。
みなさんもお願いします。管理会社に毎日電話が来る…　そんな状況をみんなで作りましょう。
管理会社と管理組合に、やって貰うしかないですからね。

というか個人で弁護士に相談してもいいのかな？？
とにかく早くこのイライラな毎日から解放されたいです

[536: 住民板ユーザーさん6]

土曜か日曜に時間を決めて皆で集まって会議が必要かと思います。

実際行くなり、弁護士に相談するなり、管理会社に行くなり、住商に訴えるなり、話し合う必要があります。

夜中に酔っ払った人が喋りながら寝ていて、キスしたりしてて。。なんじゃこりや？
と思ってましたが、掲示板見て謎が解けたとともに、夢のマイホーム芝浦暮らしが、本当に不安と嫌な気持ちの暮らしになってしまいガックリです。。。

皆で集まりませんか？！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>536 住民板ユーザーさん6さん
賛成です。夜間時間帯ならロビーで集まっても良いと思います！

[538: 住民板ユーザーさん6]

今エレベーターの張り紙見ました！が。。
きっとレンタルスペースやめませんよね。。

夜話し合いたいです！
か、張り紙貼って住人を集めますか？！

[539: 住民板ユーザーさん6]

>>537 住民板ユーザーさん6さん
実際に騒いでいる時間帯に皆で外から確認するのもよいですね。

[540: 住民板ユーザーさん6]

>>539 住民板ユーザーさん6さん
おそらく、該当部屋の持ち主もこのサイトをご覧になっているかと思います。集まった際には匿名ではなく部屋番号とお名前確認しあってその中に該当部屋の住人が紛れていないようにしたいです。

[541: 住民板ユーザーさん8]

皆様、訴訟サイトでいろいろ調べましたが、法的措置には証拠がとても重要のようです。

使われてた日時、人数、メンバー、など今から細かくメモしておきましょう。

犯人は、「専ら住居に使ってる」、「知り合いを呼んでるだけ」
とシラを切ってるみたいです。

それを覆せる証拠を集めましょう。
部屋に乗り込む場合には、使用してる人たちの素性の確認も必須になりますね。

サイトを見てない方も多いかと思うので、張り紙もいい案ですね

[542: 住民板ユーザーさん2]

今も大勢で飲んでるようです。声が聞こえてきます！
今から下に降りて外から見て写真撮りましょうか？！

証拠必要なら！

[543: 住民板ユーザーさん2]

集まって皆で証拠集め動きましょう！
おそらく、このサイト見てるならいいじゃないですか！

お金儲けかもしれませんが、

私達は一生を暮らす気持ちで人生かけて購入してます。
年配から、子供までたくさんの人が住んでますから！

[544: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず警察呼びました！

[545: 住民板ユーザーさん]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます❗

[546: 住民板ユーザーさん8]

写真お願いします！

[547: 住民板ユーザーさん2]

>>536 住民板ユーザーさん6さん

>>536 住民板ユーザーさん6さん
賛成です。場合によっては皆さんで集団訴訟もありだと思います。本当に許せません。

[548: 住民板ユーザーさん3]

>>547 住民板ユーザーさん2さん

弁護士を入れて打ち合わせするのが本当はベストですよね！
あとは私の知り合いに予約してもらって侵入して写真撮ってもいいかもです！

[549: 住民板ユーザーさん8]

おそらく弁護士に相談したほうが、管理会社よりも確実に解決してくれる気がします。
管理組合も発足したばかりですし、管理規約って奥が深いですし、プロに仲介してもらったほうがいいですね。
お金はかかりますが、早く解決するなら自分は構いません。

[550: 住民板ユーザーさん3]

正直こんな事やられたら、マンション売る時価値が下がって困りますよね。。。

[551: 住民板ユーザーさん]

エレベーターが酒臭くて気持ち悪いです。エントランスとソファの周辺にも吐いたらしい…皆、集まりましょう！本当に限界です！

[552: 住民板ユーザーさん2]

日時決めますか？！

管理組合から連絡来る前に集まるのはいかがでしょうか？！
もちろん集まる時は部屋番号が確認できるようにしたいですね。

特にB棟の方々は本当に迷惑ですよね。。

皆で集まって作戦ねりましょう！

しかしまさかこの提示版がこんな風になるとは！ある意味ネット社会に感謝ですね！w

[553: 住民板ユーザーさん6]

この掲示板を見て、退治したいと思われている方々でまずは集まり、掲示板を見れていない住人の方への現状の知らせ方や、今後の動きを相談しましょう。
私は土日夜間時間帯ならOKです。
役員の方同士は連絡手段が別にあるかと思いますから、どなたか役員の方がこの掲示板ご覧になっていましたら役員の方々には全員お集まり頂いて集まりをリードして頂ければスムーズですね。

[554: 住民板ユーザーさん1]

>551さん
エントランスとソファ周辺に嘔吐したのは事実ですか？懲らしめてやろうと先ほど行って確認してきましたが、既に片付けた後なのか臭いを含め特に形跡が無かったです。

[555: 住民板ユーザーさん6]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
今日のは確認していませんが、つい最近植え込みに嘔吐跡があったのは見ました。おそらく掃除の方も気づかれたのではないでしょうか。

[556: 住民板ユーザーさん2]

使用されるエレベーターは、サブの方でしょうか？それとも、メインエントランス入って左側？貼り紙拝見しました。
管理人に連絡してと書いてありましたが、常勤じゃないので連絡先を明記して欲しかったです。。。

[557: マンション住民さん]

>>552 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板は、部外者も見られるので諸刃の剣ですけどね。
長引かせると外部の人にネガティブな情報がどんどん拡散してしまうので年内には解決させたいです。

[558: 住民板ユーザーさん4]

>>557 マンション住民さん
年内と言わず早急にこの問題は解決するとして、やっぱり住民用の鍵付き掲示板を作った方が良いですよね。

[559: マンション住民さん]

証拠を掴むのなら客の振りして、レンタルスペースを借りてみるのが手っ取り早くないですか?
それだとオーナーも言い逃れ出来ないでしょうし。

https://spacemarket.com/?gclid=CjwKCAjw3rfOBRBJEiwAam-GsMP2O9ieqYP0RGE...

[560: 住民]

さっき出て来たグループに話しかけてきました。残ってたのは6人でしたが、15人のグループだったそうです。
最初は、会社の知り合いだ、時間貸しではないなどとと言い張ってましたが、最終的にはスペースマーケットで借りたと白状しました。
次からこのマンションは利用しないように注意しました。

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>560 住民さん
ありがとうございます。お疲れ様です。

[562: 住民板ユーザーさん4]

>>560 住民さん
本当に有難うございます！
これで謎が解けました。28日は15時から24時までスペースマーケットでは不可になっていました。
スペースマーケットで借りると予約ありとなるので、不可というのは別のサイトで利用者を募集しているか、個人的に連絡を取っているかのどちらかかと思っていましたが、これで後者であることが分かりました。個人的に連絡を取って、管理組合からの追求を逃れるために知り合いだと言えといっているのでしょうね。その代わりスペースマーケットに支払う手数料分だけ安くしているのでしょう。
スペースマーケットとしても個人的に連絡を取ることは禁止してると思いますので、同社に報告しておきます。

[563: 住民板ユーザーさん]

>>562 住民板ユーザーさん4さん

証拠として管理会社に報告したほうがいいじゃないでしょうか。

[564: 住民板ユーザーさん1]

そういう方と話す際、証拠取れるようにボイスレコーダーもあった方がいいですね。携帯にその機能がある機種もありますよね。

[565: 住民板ユーザーさん2]

>>560 住民さん

ありがとうございます！話しかけていただけたんですね！涙

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>558 住民板ユーザーさん4さん

そうですね！それが出来るならそっちの方がいいですね！

[567: 住民板ユーザーさん2]

>>564 住民板ユーザーさん1さん
間違いないですね！
ちゃんと証拠つかまないと！
私も頻繁に客がいないか確認して、また騒いでたりしたら写真や動画とります！

[568: 住民板ユーザーさん3]

本日、20時頃、エントランスロビー集まりますか。何人かいるようでしたら実行したいと思います。
時間は要相談です。

[569: 住民板ユーザーさん3]

昨夜12時ごろ、１５人ぐらいの若者たちが駐車場付近、サブエントランスでたむろしていました。大人数がこんな時間にわれわれのマンションで何してる？？と思っていたのです。こんな時間に大人数がたわむれる理由がないもで不自然です。ゴミ置場を通って出たところだったのでしょうね。

[570: 住民板ユーザーさん6]

>>568 住民板ユーザーさん3さん
賛成します。
20時頃大丈夫です。それ以降でも。
時間確定しましたら必ず行きます！

[571: 住民板ユーザーさん3]

>>570 住民板ユーザーさん6さん
有難うございます！後、少なくも2,3人は来て欲しいですね。

[572: 住民板ユーザーさん3]

あまり参加者伸びませんね。。。
日曜であれば集まれる方いらっしゃいましたら、その旨表明して頂けると幸いです。
日にちも含めて相談しましょう。

[573: 住民板ユーザーさん2]

私今日だと行けないんです。。
平日夕方過ぎであれば！！

[574: 住民板ユーザーさん3]

>>573 住民板ユーザーさん2さん
有難うございます！他に集まらないようであれば月曜夜を検討しましょう！

[575: 匿名さん]

皆さん熱くなる気持ちは分かりますが、冷静に対処しないと不利になりますよ。ここはマンション初購入者が多いんですかね？
まず、基本の住民、管理組合、理事会、管理会社、分譲会社の役割と責任をしっかり理解しましょう。「管理組合は何もしてくれない」と管理組合の一部である区分所有者が言うのは変な話です。(賃貸住民なら分かるが)
あと、レンタルスペースをしている部屋の区分所有者は管理規約違反ですが、借りている人自体は適切にお金を支払い利用していると思われます。違反を知っているかどうかは分かりませんが、利用者に直接的な罪はありません。その方の写真や情報をネットで晒したり、利用を妨害したり、話を聞いたものを無断で録音したりすると、逆に訴えられる可能性も有ります。

[576: 住民板ユーザーさん6]

>>574 住民板ユーザーさん3さん
平日夜は厳しいので参加できません。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>575 匿名さん
住人ですか？
もっと早急に住人主導で管理会社が動いて対処した話を他のマンションではよく聞きます。
管理会社は住人からのクレームで動くので、住人がもっとガンガン要求を入れることは必要だと思います。
ここの管理会社は動きが遅いので、住人が動かざるを得ない状況になっているのです。
借りている人に罪はないかもしれないが、私たちには辞めさせる権利があります。
それで利用者が文句があるのであれば貸してる人に文句を言えばいいのです。
貸してる人が悪いのですから。

[578: 住民板ユーザーさん6]

>>575 匿名さん

>>575 匿名さん
皆さん初購入かはわかりませんが、ならこんな匿名サイトでもっともな意見を述べていないであなたがリードしてくださいませんか？
実害被ってない部屋の方ですか？
同じエレベーターや利用客の集団に会ったことあれば冷静にはい難い状況まで来ていますよ。
確かに借りた方には非がないかもしれませんが、昨日の例のように最初は部屋の本人の友人だと嘘をついていた点からすると大体の利用者は管理規約違反に触れていることを承知の上で借りているのではないかと思われますし、録音はいきすぎでしょうが声かけられるとか、利用者にも多少なりともいやなイメージを持たれないと、常客ついてスペースマーケット掲載なしで運用できるようになってしまったらそれこそ取り締まりにくくなりませんか？
写真は確かにこの場には載せるのが第三者にも見えるからマズイのはわかりますので、管理組合提出の証拠に必要であれば撮られることは仕方ないのではないでしょうか。