クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[301: 住民板ユーザーさん1]

BS映らないのですが、みなさんどうですか？？

[302: 匿名さん]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

我が家は普通に見れてますよ〜
テレビの設定は引っ越し屋さんにお願いしたので、特別なことはしてないです。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 匿名さん
ありがとうございます。 アンテナの問題ではなさそうですね。

[304: 住民板ユーザーさん6]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週末からBSだけ見れなくなり連絡しました。今日共用部の該当箇所の修理に来てもらえてもう見れると思いますがどうですか？縦のライン一列分の機械故障だったらしいです。今も見れないとなると今日直した機械以外でも故障があるかもしれません。

[305: 住民板ユーザーさん1]

原因が分かって安心しました。管理人さんに問い合わせるつもりでした。

昨日の夜、映りました。テレビの設定変えたり電源をなんどもいれなおしたり、、、一件落着です。ありがとうございました。

[306: マンション住民さん]

マンションの一室がレンタルサイトに登録されていました。
管理規約違反ですので、管理組合に通報した方が良いですよね。

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>306 マンション住民さん
先日夕方から夜にかけて、若い学生さんのような方が複数人で入れ替えにエレベーターに乗っていましたが、不思議に思ってました。低層階ですよね。
こちらの利用だったのでしょうか？

大きいビニール袋で買い出しした感じでした。

[308: 住民板ユーザーさん7]

夜中アイランド側から良く見えますよ。ベランダでの喫煙者もいそうですね…

[309: 住民板ユーザーさん1]

この前、平日の昼間にサブエントランスらへんに撮影待ち？と思われる若い女の子やスーツの人がたむろしていました。
そのスペース利用者ですねきっと。
自転車置き場の前を占領していたので迷惑でした。
不特定多数の人が出入りするのはやめて欲しいですね。

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>306 マンション住民さん
どうりで、頻回にスーツケースを持つ方々に遭遇するわけですね！
この間は、ゴミの場所はどこか？と日本人ではない方に聞かれました。残念なことです。

[311: 住民板ユーザーさん7]

民泊よりひどい使われ方じゃないですか！ 特に隣近所の方々は相当迷惑でしょう。なんとかできないものなのでしょうか？

[312: 匿名さん]

>>306 マンション住民さん

WCTの住民版でも同サイトに掲載されているレンタルルームが話題になっており、防災センターに通報して対応しているようです。

皆さん、管理規約違反は管理組合に通報して対応を講じていきましょう！

[313: 住民板ユーザーさん7]

>>312 匿名さん
サイトから明らかにこの物件のどの部屋かまではっきり分かるので、見つけてくださった方、ありがとうございました。後は管理組合がしっかり対応してくれれば良いのですが大丈夫なのでしょうか。こういう大きな問題は役員さんだけに負担をかけずに皆で協力して目を光らせていきたいですね。

[316: マンション住民さん]

追加情報ありがとうございます。
タワマンのような投資物件ではなく、実需の方が多いと思いこのマンションにしたので、
このような管理規約違反は絶対に許せません。
みなさんで協力して、良い住環境を維持していきましょう。

[317: 住民板ユーザーさん7]

>>316 マンション住民さん

>>316 マンション住民さん
購入時にその点に懸念がある旨を営業担当にも話しましたら、この物件は大丈夫ですとか言っちゃってましたよ。
二階は早期に完売した記憶ですので最初からこんなに改築してこうやって使うつもりだったのかと思うと、見抜けなかった販売元にもガッカリです。

[319: 住民板ユーザーさん8]

管理会社に話を聞きました。
管理会社から注意をしたそうですが応じないようです。
正式に管理組合から警告文を送って、それでもダメなら訴訟ですかね。
おそらく、証拠は多い方が良いと思いますので、不特定多数が出入りしているとか、騒音を出しているとか迷惑行為を発見した場合は、日時・状況の記録などをしておくといいかもですね。

[320: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜もアジア系観光客っぽい人が大勢いました。声かけにくいのでスルーしましたが、違反者でしょうか？

[321: 匿名さん]

管理規約を改正して民泊排除に成功したマンションとしてブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの事例が紹介されていましたので共有します。

http://biz.imadeta.com/airbnb

第12条（専用部分の用途）を細かく規定し、区分所有者の親族、区分所有者からの賃借人、賃借人の親族についても明確に定めているそうです。

こういった対応も参考に当マンションも対策していきましょう。

[324: マンション住民さん]

渚橋から見るとすぐ分かる
完全にパーティールームのような眩しいライト

[325: 住民板ユーザーさん3]

近いフロアに住んでいて騒音とかよく聞きます。こういう事情だと思わなかったのです！これから証拠を集めてなんとかしましょう！

[326: 匿名さん]

サイト発見した方、ありがとうございました。それにしてもよく発見できましたね。

[327: 住民板ユーザーさん5]

>>318 匿名さん
夜18時頃と19時くらいに2回発見しました。
15人前後の男女でエレベーターを占拠して、
酒臭く迷惑でした。

今度アイランドか渚橋から見てみます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[328: 住民板ユーザーさん1]

管理会社と組んで、専ら住戸と規約記載のため、規約違反ですから、処罰与えましょう。タワーマンションでは、裁判して賠償命令事案もあるとの事です。ルール守れない人は出て行けば良いだけ。

[330: 住民板ユーザーさん7]

まぁまぁ、あまり感情的になりすぎないようにしましょう。
粛々と管理規約に違反していることを主張して、やめさせれば良いと思います。

[331: 住民版ユーザーさん１]

>>306 マンション住民さん

レンタルサイトを見ると9/16、9/21は既に予約が入っているようです。
キャンセルしてもらうことはできないでしょうか？
サイトへの掲載も早く辞めて頂きたいです。

[332: 住民板ユーザーさん7]

細かく見ると、他にも予約が入っている時間帯はありますよ。
本当に早くやめて頂きたいです。

[333: 住民板ユーザーさん1]

今週末はどうでしょうね。見てみますか。

[334: 住民板ユーザーさん6]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
昨日もドミノピザのバイクが二台で出前に来ていましたが、そういうことですか。実際に騒音が聞こえる部屋の方々の気持ちを考えると一刻も早く対応して頂きたいですね。このサイトを見ていない方にもこのような状況の部屋があることは管理組合から知らされたりはしないのでしょうか？

[335: 住民板ユーザーさん5]

今コリドーから見てみましたが、今夜も使用されてますね。カーテンがないから明らかにわかります。

騒音、エレベーターの占拠、不特定多数の出入りによるセキュリティー上の不安もあるし、なんとか居づらくさせたいですね。

また、毎週末に溢れかえるゴミとも因果関係がありそうですね。

[336: 住民板ユーザーさん6]

このマンションは士業の方も多いと販売担当者から聞いていますので、全体で問題把握できればもっと良い対処案がうかがえそうですが。

[337: 住民板ユーザーさん5]

>>335
21時に見たら電気消えていました。

[338: 住民板ユーザーさん5]

前進の建物の時代から知っているのですが、
よく撮影をしていて、
ロケバスの違法駐車等、
近隣住民として迷惑していたのを思い出しました。

[339: 住民板ユーザーさん6]

まさか地権者の方ということはないでしょうかね？ 万が一そうでも規約違反には変わりないのですがこれほど早い時期からこのような使い方をするのは販売元にも問題があったと思いませんか。

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 住民板ユーザーさん6さん

地権者はいないのではないでしょうか。概要にも記載ないですし、当時は説明も受けてませんので。
力合わせて、止めさせましょう。

[341: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、ベランダの掃除のために水はどうしてますか？蛇口にあうホースのアダプタがあればメーカーや型番をご教示いただけませんか？キッチンも洗面も浴室も蛇口が特殊形状で一般的なホースが繋がりません。。

[342: 住民板ユーザーさん7]

>>341 住民板ユーザーさん8さん
私は洗濯機用の水栓から分岐させてホースをつないでます。

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん8さん

私も色々検討中です。けっきょくジョウロとバケツです。
いいアイデアがあれば教えてください。。。。

[347: 住民板ユーザーさん]

予約サイト見たら、土日夜の時間帯が全て埋まっているね。ちなみに、芝浦エリア人気ランキングNO.1のレンタルルームになっている。今のうちになんとかしないと...

[349: 住民板ユーザーさん8]

>>342 住民板ユーザーさん7

分岐とは分岐栓を購入し取り付けたということでしょうか？できましたら分岐栓の型番をご教示いただけませんか？？

ジョウロとバケツは大変ですね(>_<)

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>347 住民板ユーザーさん
色々と情報下さりありがとうございます。この場ではなんとかしようと動き出していることはわかるのですが、具体的にどう対処して下さっているのかなどの説明は、自ら管理人さんもしくは組合の役員さんに問い合わせする状況なのでしょうか？
なんとかやめさせたい気持ちでできることは協力を惜しみませんので然るべきところから現状を発信頂きたいのですが。