クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[242: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越されて間もないので、カーペットを引けてないだけだと思います。
騒音対策ではなく、子供の怪我防止も兼ねてカーペットを敷き詰めますからね。

すれ違う方はまともそうな人ばかりなので、きっと大丈夫かと。

[243: 住民板ユーザーさん4]

>>238
私には子供がおりませんが、お子さんも親御さんの躾が影響するとはいえ、躾だけでなく個々の性格もあるようです
おとなしく良識的な親のもとに育って泣き叫ぶお子さんもいれば、同じ親でも上の子は不良で下の子はおとなしいというケースもあるようです
ここは集合住宅ですから、間違って選ばれたなら仕方ありませんが、お子さんがエレベーターの中で泣き叫けばれているのも見ますし、上の階で走る足音が聞こえてくることもありましたが、大人なので寛容に捉えるしかないでしょう
親御さんが子供に注意しないのが勘に障るのは分かりますが、仮に許容の範囲を超えているのでしたら、その場で直接注意されれば良いと思います
わざわざ掲示板に悪口を書き込むような陰湿な方が住んでいるマンションと思われる方が、イメージも悪くなり、内部だけでなく外部にまで悪影響です
悪口を書くお時間があられるなら、皆さんマンション内では気持ちよく防犯も兼ねて挨拶をしましょうなど、良い習慣を広めていただきたいです

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん4さん
全く同意です。

[245: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、寛容な対応してくださるのでほっとしました。

[246: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、アイランド側の窓のカーテンを夜は閉め切りますか?
夜景をたのしみたいけれど、こちらが見えるかもと心配で。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん5さん

ブラインドだと、締め切らなくても角度を調節して景色をたのしめますよ。

[248: 名無しさん]

>>243 住民板ユーザーさん4さん

自分も同意見です。
管理組合はこれからですよね。マンション内のマナーなどは、第三者も見れてしまうここの掲示板ではなく、ノートや意見箱などを利用していけたらいいですね！！
みんなでよくしていきましょう。

ところで、４月入居の方もそろそろ終盤でしょうか？
自分は駐輪場のくじでキャンセル待ち扱いなのですが、連絡来た方いらっしゃいますか？？

[249: 住民板ユーザーさん2]

本日夜間まで南側のサブエントランスが空いたままになっています。夕方からずっと空きっぱなしになっていました。

一応、緊急事故受付センターに連絡しましたが、引越し会社（本日引越していたサ○イ？）の不手際でしょうか。。。気をつけてもらいたいです。

[250: 匿名さん]

4月入居の方も入られて、賑やかになってきましたね。
エレベーターホールでお会いする皆様、気持ちよく挨拶してくださるのでとても住み心地がいいです。
うちも含め小さいお子さんがいるご家庭が多い印象ですが、お互いに気遣い、協力して良いコミュニティを築けていければと思います。

[251: 住民板ユーザーさん8]

アイランド側から見えるかどうか、昼、夜と家族で色々試しましたが、ほぼ見えませんでした。

[252: 通りがかりさん]

そんなに小さな子供さん多いですか? 静かな環境なので、気にならないです。
しいて言えば、ゴミを出すのに
どこに置くのか一瞬迷うことぐらいです。。。

[253: 住民板ユーザーさん2]

今日の夕方、駐輪場の隅で小学生３人が座り込んでゲームをしていたのですが、なんなんでしょうか。。。

話しかけたところ住民の子（本当かどうかわかりませんが…）とのことでしたが、数分後には去っていました。

[254: 住民板ユーザーさん1]

どなたか教えてくださると助かります。
我が家のお風呂の鏡がある壁面のタイル部分なのですが、タイルとタイルの溝をふさぐ目地剤箇所が、縦のラインと、鏡の上以外ない（つまりは横のラインには目地剤がないのでタイルの色の溝がそのまま）ようなのですが、はじめからこのようなデザインでしたでしょうか？
モデルルームの写真を確認する限りタイルの隙間には綺麗な白いラインが入っているように見えるのですが...。
さらに、縦のラインの中でも真ん中2本だけに目地剤が入っていて、その他の縦のラインにはただの白色のゴムっぽくないラインが入っています。

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

我が家は縦も横も白いラインが入っているように見えますよ。
目地剤の量がラインによって異なっているのかもしれませんね。

気になる場合は6月頃に定期点検があるようなので、その際に確認してもらうといいでしょう。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
横ラインは明らかに白ではないので6月に確認してみます！
この程度なら内覧時に気付くべきだったのでしょうが、全く気が回りませんでした。

[257: 匿名さん]

管理組合にマナーなどに関しての提案をしたいのですが、どなかたその方法を知ってる方いますか？

[258: 住民板ユーザーさん8]

>>257 匿名さん
マナーの提案とは何か気になることがありましたか？
管理組合はまだのようです。

[259: 匿名さん]

管理人さんに言えばいいのでは？

[260: 匿名さん]

>>258 住民板ユーザーさん8さん

アルコーブの物置状態を改善してほしいです。。
ベビーカーなどはまだいいのですが、段ボールの箱がそのまま置いてあったり、結構ごちゃごちゃ置いてる住居がいらっしゃるので気になります。
みなさんの階はどうですか？？

[261: 匿名さん]

我が家の階は何一つ物が置かれていませんが…

[262: 住民板ユーザーさん]

ベランダでタバコを吸う人の煙が換気扇を通じて家に入ってきます。みなさんはどうでしょうか。

喫煙者が誰もいないのに、キッチンに立つとなぜかタバコ臭いときがあり、うちのベランダに隣か下の部屋から飛んできたタバコの匂いが充満していました。嫌な人には本当に迷惑なので困ります。

[263: 名無しさん]

>>262 住民板ユーザーさん

まだ気になったことはないですが、これから窓を開けることが増えると思うので困りますね。
アルコープの件も、ベランダでの喫煙も契約書には禁止事項になってるはずです。
管理組合には速やかに対策をとってほしいです

[264: マンション住民さん]

タバコについては管理組合でなんとかするのは難しいかもしれませんね。
住居特定するのも難しいですし、気づいたらベランダからやめて下さいと言ったほうがいいかもしれません。
他人から言われて迷惑だとか、結構風で流れていくんだな気付く人も多いと思います。
わたしの上階はとても足音や物音が凄いのですが、恐らくそこまで音がしていないと思っているでしょう。下の人がどんな気持ちで迷惑になっているか分かっていないでしょう。
自分で被害を受けないとまったく気にしない人もいるでしょうし、気づかない人もいます。
わたしは上階のおかげでイスなども音がしないようにイス用靴下などを履かせています。上階から引くときの音がするからです。足音にも気を付けています。
早く管理組合で全住戸に気を付けて欲しい事や住戸が特定出来ているものに関しては直接指摘出来るように出来ればいいなと考えています。

また、管理人さんは掲示板に注意書きを貼るくらいしか出来ないのではないかなと思います。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 マンション住民さん
そうですね。
私も正直これほど足音などが聞こえるとは思っていませんでしたので、聞こえてきて改めて我が家はどうか？を振り返る気持ちになりました。
全く生活感がないよりは、多少生活感を感じるくらいの方が安心な気持ちもあるのでまだまだ我慢できる範囲ではありますが、二重床で防音バッチリ足音なんか全く聞こえないレベルですとか話していた営業マンにガッカリな気持ちがあります。
しかしながら、隣家はコンクリート壁でバルコニーが遮断されているおかげか全く音は聞こえてきませんのでこれは正解でしたね。

[266: 匿名さん]

私も正直、上階の物音が気になりますね。以前タワーマンションに住んでいた時はスラブ30cm以上あって周囲の部屋の物音は皆無でした。上階には子供さんもいましたが。やはり、最近のマンションはこんな感じなのでしょうか。賃貸ならしょうがないですが分譲でこれはちょっとがっかりです。

[267: 匿名さん]

うちの上階は小さいお子さんがいらっしゃいますが、たまに足音が微かに聞こえるくらいで普段は全然気になりません。

うちもチビがいるので下階の方にご挨拶に伺った際に聞いてみましたが全く気にならないと仰ってました。

椅子に靴下を履かせたり、ラグマットやプレイマットを敷いて下階の方に配慮したり、事前にご挨拶したり、お互いに気遣うことで気持ちよく生活できると思いますよ。

[268: マンション住民さん]

確かに賃貸マンション並みに聞こえてくるのでガッカリ感が大きいです。
階数や角部屋、中住戸といった感じでスラブ厚に違いがありましたでしょうか？

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>268 マンション住民さん

特にないですよ。というか我が家は上下左右全く聞こえてきません。賃貸だろうと分譲だろうと集合住宅の宿命ですね。

[270: マンション住民さん]

宿命で片づけてしまうと何の問題も解決していかないので、管理組合にて皆さんで話し合えればいいですね。
共有部などの問題もこれから出てくるでしょうし、早期発見、早期解決でより良く暮らしていけるはずですからね。

[271: 匿名さん]

世界初の未来型花火エンターテインメント「STAR ISLAND（スター アイランド）」が、お台場海浜公園で、2017年5月27日（土）に開催されます。

https://www.google.co.jp/amp/s/asoview-news.com/article/11476/amp/

お部屋からまったり観るもよし、アーバンランチで現地に行って3Dサウンドと合わせて臨場感を感じるもよし、皆さんお見逃しなく！

[272: 225]

>>271 匿名さん
楽しみですよね！！うちのマンションから見えるはずなので当日は家族を呼んでみんなで楽しみたいと思っています♪

[273: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
当日のレインボーバスは混雑で乗れないかな…、自分も部屋から楽しみます！

ところで、サカイ引越の養生、いつまでもそのままですね。
もう引っ越し終わってますよね？！
サカイ、外すの忘れてたりして。

[274: 住民板ユーザーさん6]

>>273 匿名さん
全く同感だったのですが今日引っ越してる人いました（笑）

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
だから昨日の夜自動ドア開けっ放しだったんですね。

[276: 住民板ユーザーさん5]

>>273 匿名さん

いい加減外して欲しいものです。もう１ヶ月以上でしょう。。。

[277: 住民板ユーザーさん5]

皆さま、点検で、手直ししてもらうところはありましたか?

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民板ユーザーさん5さん

>>277 住民板ユーザーさん5さん
床の一部が歩くたびにミシミシ鳴るのは仕方がないことなのでしょうか？
キッチンカウンター下のリビング側ですがカウンター下に備え付け収納を設置したことも影響してのミシミシ音なのかなとも思いますが素人なのでよくわかりません。
あとは天井のクロスの継ぎ目が早くも黄ばんでおりますが、クロスの変色は対象外ですかね。あきらかにのりか何かのつけすぎなようにも見えます。

[279: 住民板ユーザーさん1]

まだ家具を入れているみたいなので、養生は今月末までですかね？
傷がついても嫌ですが、やはり見栄えはよくないですね。

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>272 225さん

見えますかね？アイランドで隠れてしまうような気が。

[281: 匿名さん]

>>280 住民板ユーザーさん2さん

うちは低層階なのであまり期待していませんでしたが、足元以外は我が家からもバッチリ見えました！
嬉しい誤算です^_^

高層階の方は足元からバッチリ見えそうですね。
アイランドの影響は全くなかったです。

[282: 匿名さん]

我が家も昨夜は足元以外の花火はばっちり見えました！
思った以上に近くて迫力あり感動しました！
夏の花火大会も楽しみ！

[283: 住民板ユーザーさん7]

皆さま、ベランダのお掃除はどうされているのでしょうか？水道があればすごく便利だと思いますが、皆様はいかがでしょうか？

[284: 住民板ユーザーさん]

エレベーターに食べカスのお菓子のカケラが落ちていました。。。
以前は、ペットの尿らしき黄色い液体が落ちて臭かったこともあるし、一階の廊下にはチラシが床に落ちてました。

ダストステーション、掃除の人が綺麗にしてあるおかげで嫌な匂いはしませんが、缶や瓶を袋に入れたまま捨てたりとか、ペットボトルのフィルムや蓋をそのまま捨てたりとかが、気になりますね。
そして、プラゴミのスペースをもっと拡張してほしいですよね。

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん
エレベーターを使用していて、そのような場面にまだ遭遇していないですが、どちらかのエレベーターかと思いますが、お互いが気をつけて使用していきたいですね。
ゴミの件は気になる内容は組合いが発足したら、ルールを検討できるかもですね。

[286: マンション検討中さん]

ゴミはちゃんと密封して出すルールも欲しいな。ゴミ出しルームがいつも臭い…

[287: 住民板ユーザーさん1]

脱衣所にあるリネン庫の中の独特の臭いが気になります。タオルなどを入れたいのですが臭いがうつってしまって。換気や脱臭剤を試しましたがよくなりません。みなさんのお部屋もまだ臭いますでしょうか？

[288: マンション住民さん]

テレビ共視聴料ってなに？

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>283 住民板ユーザーさん7さん
そう思います、ベランダに電気がついてもいいしね

[290: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん

うちのリネン庫は初めから気になるようなことは無かったですよ。
気になることはアフターサービスに問い合わせて見てもらうといいと思いますよ。

ちなみに先日の3ヶ月点検で内覧時に気づかなかった小さな傷も全て綺麗に補修してくれました。アフターもしっかり対応してくれるので大満足です。

[291: 匿名さん]

駐輪場って、結局全部埋まったんでしょうか？？
クジ引きのときに２台目のキャンセル待ちになったのですが、そーゆー経過って何も連絡こないですよね。
駐輪場自体はかなり空いてるみたいですが、みなさんいつか使うかも、のためにとりあえずそのまま、てことでしょうか？？
定期的に駐輪権を再考する機会があってほしいです。結局レンタサイクルで十分って人もいそうですし。。