クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[22: 住民板ユーザーさん8]

12月の内覧会ですが、とても楽しみにしています。
初めてなので専門の方に一緒に入ってもらうか悩んでいます。経験ある方いらっしゃいますか？

[23: 内覧前さん]

>>22 住民板ユーザーさん8さん

私も凄い悩んでます。ネットで見る限り結構推奨されてるので気になってます。どなたか！

[24: 契約者さん]

>>23 内覧前さん
入居後でも不具合の保証がついていれば、頼まなくて自分でチェックすれば良いと思っています。
保証期間今度聞いてみます。

[25: 住民板ユーザーさん2]

皆さん住宅ローンの説明会、今週に行かれますか？
仕事で行けないため別日になるので同じような方いますか？

[26: 住民板ユーザーさん3]

引越し希望日のお知らせ来ましたね！
いよいよで楽しみです。

[27: 契約済みさん]

引越しの希望日、1月25日当日に集中するんだろうか。
それとも、最初の土日とか？
抽選がどうやって決まるのか見当もつきません。

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>27 契約済みさん
私も気になります。抽選会立ち会おうかと思いましたが仕事でいけません。抽選結果を待つしかないですが、35番になったら正直調整が難しいです。

[29: 内覧前さん]

>>28 住民板ユーザーさん2さん
5つの時間帯を含め35区分だったので、実質選んだ７日間の中で引っ越しできる感じですよね。
自分はむしろ希望した時期には引っ越しできるなと安心しました。

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>29 内覧前さん
そういう事ですね。ありがとうございます。
初めてなので勝手がわからず、とりあえず投函しました。7日間の中で引越しと考えれば楽ですね。抽選結果待ってから色々手配していこうと思います。

[31: 住民板ユーザーさん8]

こちらはオプション説明会とかはありますか？
これからでしょうか？

[32: 匿名さん]

随分前に契約しましたが、オプション会というのはなかったような…？
グレードアップオプション（カラー選択、間取り、ダウンライトなど建築中に完成させるオプション）は締め切りをとっくに過ぎていますよね。
インテリアオプションは、シスコンに予約を取って個別の申込みになると思います。
そういえば、シスコンがモデルルームにきて、カーテンの見本などをもって説明会をしていたこともあったようですが、これから開催されるかどうかは確認されたほうがよろしいかと。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>32 匿名さん
ありがとうございます。
シスコンに連絡してみます。

[34: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日にち、時間帯なやましいですね。見積りしましたか??
幹事の引っ越し業者に連絡したらあまり対応がよくなくて、心配です。抽選で日にちなど決まったら見積りをとった方が効率的でしょうかね。

[35: 住民板ユーザーさん5]

見積りはまだです。建物も見えてきて、引っ越しがたのしみですね。シスコンのオプション会いきましたよー。親身に対応してくださるので大変よかったです。

[36: 住民板ユーザーさん7]

引越しの見積もり10月下旬以降ですよね？連絡は来ましたよ。見積もりその場で教えてくれるそうです。他社と比較したいと思いますが対応は良かったので人によるのかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

みなさん、これから開催されるもので必ず参加しなければいけないものは何になるのか教えていただけませんか？？
抽選会、11/19.20の説明会？、その他何かあると思うのですが、都合が全くつかず参加できません、、、

[38: 匿名]

>>37 匿名さん
抽選会は任意なので参加しなくても大丈夫ですよ。
11/19.20どちらかの入居説明会は参加ですね。
12月内覧会と1月再内覧会で、あとは1月下旬の鍵受渡しで終了です！都合をつけるの大変ですよね(^_^*)

[39: 匿名さん]

>>38さん
親切にありがとうございます！

[40: 住民板ユーザーさん1]

内覧会12月中旬頃のようです。
楽しみですね。
引越しの抽選行かれた方いらっしゃいますか？

[41: 住民板ユーザーさん3]

行っていないですが、どうなったのでしょう。内覧たのしみです。外側もみえ、現実的になってきましたね。中旬ですね!お知らせが届くのが待ち遠しいです。

[42: 匿名さん]

内覧会の日程も引越しの日程も決まり現実的になってきましたね！内覧会にはプロを雇われる方いますか？

[43: 匿名]

そうですね、日程が決まるとがぜん盛り上がってきました。
ホームインスペクションの件は、この記事をみると頼みたくなりません…？
がさつなもので、自分ではチェックし切れる気がしないのですが。
http://wangantower.com/?p=9924

[44: 匿名さん]

私は頼みますよ。

あとで「ココが変」とか出てくると白けますし、何よりどういうところを見れば良いのか教えてもらいたいので！

[45: 匿名]

こちらも内覧会と引越日程届きました。
第1希望で良かったですが、いざ決まるとドキドキしますね。内覧会のプロ業者はまだ悩んでいます。

[46: 匿名]

私はエコカラットとコーティングとか色々お願いしている業者に内覧会に同行してもらいます。
採寸は勿論ですが、無料で傷のチェックとかもしてくれるそうです。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 匿名さん
いいですね！エコカラットはどこで頼まれましたか？

[48: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[49: 入居予定さん]

昨日マンション前を通りかかりましたが、玄関の出来が予想以上でテンションが上がりました。内覧会が楽しみですね。

フロアコーティングはノーマークでしたが、オーダーされる方は多いのでしょうか。
個人的には艶があるより、マットな質感のほうが好みなのですが、何もしないと痛むのが早くなるのでしょうか。

[50: 匿名]

エントランスまだ現地に見にいけず内覧会を楽しみにしています。私もエコカラット見積もりお願いしたらフロアコーティングを知りませんでした。悩んでいるところです。

[51: 住民板ユーザーさん3]

コーティングするとピカピカで、安っぽくなるような気がするため、やめました。部屋の雰囲気がかわるとおもうので、ツルツルが好きな人もおられるでしょう。掃除が楽になるとのことですがあまり広くもないので。エコカラット、ベランダのタイルとかミラーは考えています。。。

[52: 匿名]

素朴な疑問ですが、今度の入居説明会は土日で1班ずつ分かれているのでしょうか？
契約者の他の方と会うのが初めてになります。
皆さん時間が少しずつずれているのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[53: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[54: 匿名]

>>53 匿名さん
そうなんですね。
エコカラット初めてなのですが白にする予定でした。
汚れ目立ちますか？どのくらいの時期から目立ちますか？

[55: 入居予定さん]

皆さん、カップボードとかオプションはどうされましたか？

[56: 契約済みさん]

シスコンのことですか？
オプションのカップボードは高すぎて、その割に機能性がないような気がしてやめました。

大きめの家具屋さん（大塚家具とか）で、オプションで頼むものより機能性の高い家具が売っていますよ。
高さ、幅が選べるのはもちろん、炊飯器を置く引き出しの有無や、木目の面材も選択できたので、うちはそれで満足してます。
面材合わせはできないかもしれませんが、ダメ元できいてみては。

[57: 住民板ユーザーさん4]

うちは、オプションです。キッチンはおまかせしました。リビングダイニングでみえるところだし、収納性も重視しました。

[58: 住民板ユーザーさん5]

私は一年程前に締切だったほうの建築オプションで、食器棚などもろもろ付けました。
今やっているインテリアオプションのほうはかなり割高だと思うので、別業者に頼む選択肢もありだと思います。
食器棚も面材合わせをやってくれるところもあるみたいですよ。
建築オプションになかったカーテンやエアコン、エコカラットなどの見積は取りましたが、高いので他でお願いする予定です。

[59: 内覧前さん]

>>58 住民板ユーザーさん5さん

大塚家具いけば全く同じ面材で収納力マッチベターなパモウナの食器棚作れるよ。カウンターを天然石にしても30万ちょっとだからオプションてやっぱ高いんだなぁと思わされる。。

[60: 住民板ユーザーさん6]

パモウナで作れるんですか！
アヤノを選ばれなかったのは、アヤノは無理なんでしょうか？？

[61: 内覧前さん]

>>60 住民板ユーザーさん6さん
大塚家具曰くタカラスタンダードの面材ならカラー合わせられるって言ってたので、もしかしたらアヤノも可能かもしれません。私は予算的にもパモウナがちょうど良かったので、アヤノと比較検討しませんでしたが（笑）、電話して聞いてみればすぐわかると思いますよ！

[62: 住民板ユーザーさん3]

>>61 内覧前さん
素人ですみません。大塚家具に相談すると実物を見なくてもタカラと言えば画材を合わせて頂けるのですか？
実は内覧してから検討していこうと思い、今使っているのをとりあえず入れます。何処に頼むか考えていました。

[63: 住民板ユーザーさん6]

＞61さん
情報ありがとうございます！
パモウナも素敵なので、問い合わせて悩んでみます

[64: 匿名さん]

>>62
>>63
説明を端折り過ぎましたね。すみません。

大塚家具にカラーの見本が何十種類もありますので、その中から内覧会で見たあの色を指定すれば良い、ということです。「この色だったっけ？」などと迷うこともないくらい明確にモデルルームと同じカラーのものがありますよ。まぁ大塚家具さんがタカラスタンダード製なら全く同じものに揃えられると言うのだから間違いないでしょうし、私もこの目で見て確認したので、あとは引越し当日の搬入を待つのみです。何でもネットの時代ですが、店に行くとやっぱり実物を触れますし使い勝手を確認できるので、もしお時間あれば行ってみると良いと思います。やはり食器棚の名門ブランドだけあって機能性は抜群です。

[65: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん6さん

綾野製作所も面材合わせられますよ。
営業さんに面材の型番聞いて依頼すればOKです。

[66: 住民板ユーザーさん6]

＞65さん
そうなんですね！
では、選んだ間取りの食器棚スペースに合うもので気に入ったものを選んでみたいと思います

[67: 住民板ユーザーさん3]

64さん
65さん
ありがとうございます。早速行って聞いてみます。

[68: 契約済みさん]

インテリアオプションのエアコンと照明器具の金額が高いので電気屋で注文したんですが、
水廻りコーティング、ガラスフィルム、レンジフィルム、エコカラットはいかがでしたか。
安いところがあるのでしょうか。

[69: 契約済みさん]

うちもエアコンは電気屋さんでしたが、シスコンのあの見積もりは何だったのかという価格になりました。
コーティングその他はあまり興味がありませんでしたが、エコカラットをどうしようか悩んでいます。
エコカラットのスレ？で見かけたセタガヤスタイルさんに見積もりをとりましたが、結構安くて好印象でした。
ほかにもおすすめがあれば、私も知りたいです。

[70: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット頼みました！
ベランダからの景色も予想より良かったです。
特に夜がマンションの外観ライトアップとベランダからが良いです。いよいよ来月入居スタートですね。

[71: 住民板ユーザーさん2]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
入居楽しみですね。あまり期待していなかったと言うとなんで買ったんだと言われそうですが、外観、公開空地、共用部、専有部、眺望、いずれも良かったです。今なら買って良かったと胸を張れます！見て見ないとわからないものですねー

[72: 住民板ユーザーさん3さん]

>>71 住民板ユーザーさん2さん
同意見です。
予想より良かったのでびっくりしました。
楽しみですね。良いコミュニティ作りたいですね。

[73: 匿名さん]

内覧会のとき、エントランスにBGMが流れていて良いなと思ったのですが、よく見たらラジカセから流れてましたね。。。普段は流れてないんですかね？？

まだ気が早い話かもしれませんが、エントランスにBGMを流すように管理組合で変更できたらいいなぁと思ったのですが、皆さんどう思います？

[74: 住民板ユーザーさん2]

>>73 匿名さん
良いと思います。今でも普通に出来るかも知れませんね。管理組合はいつから始まるのでしょうか？

[75: 住民板ユーザーさん7]

スピーカーに数万〜十万以上の設備工事費を払って、毎月数千円の有線契約をして、皆で決めた固定チャンネルの音楽を、1Fホールを通り過ぎる一瞬にぜひ聴いて満足したい、ぜひコスト支払います、という方が沢山いらっしゃるなら、設置すれば良いですね

ちなみに、タワーマンションなどで、内廊下でずっと有線流れてるところもありますね

[76: 住民板ユーザーさん2]

>>75 住民板ユーザーさん7さん
最初の設置費にいくらかかるかで検討するのでは？
一瞬でも帰ってきた時の雰囲気がいいですね。
123戸の価値観によるでしょう。

[77: 住民板ユーザーさん5]

>>75 住民板ユーザーさん7さん
内覧会の時は、おそらく数千円のプレーヤーだったので、それでも十分いい感じでしたから、やりようあるんじゃないですか。
仮に、10万以上しても、1戸あたり、月あたりの費用なんて数十円とかでは？
それよりも、月額300円でついてる困った時にちょっと助けてくれる的なサービスがいらないですね。確か、推奨の火災保険に同じようなものついてたので、重複で多くの方には無意味な気がします。
それを止めて、その一部だけ充てれば充分ですね。

[78: 住民板ユーザーさん4]

>>77 住民板ユーザーさん5
そうですね。
入居後、色々良くするための検討していきたいですね。

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>77 住民板ユーザーさん5さん

私も本当にあの300円はドサクサに紛れて変なサービスついてんなwと思いましたw

[80: 住民板ユーザーさん4]

>>79 住民板ユーザーさん2さん
既に数人同意見ですと最初の管理組合の議案になりそうですね。

[81: 匿名さん]

サブエントランスのエレベーターがAからDの居住者用ですが、AからDの方はサブエントランスをメインで使われるのでしょうか？ EからGの居住者用エレベーターとかなり差がある仕上がりのように感じてしまいまうのですが。契約された方からのご不満な声はなかったのでしょうか？

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 匿名さん
ポストがメインエントランスにあるので帰ってくる時はメインからですね。直ぐに出る時はサブエントランスから出ると思います。EからGのエレベーター見ませんでした。仕上がり良いのですか？

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん

エレベーターの大きさ、内装の仕上がりは同じでしたよ。
違いは1、2階のデザイン部分だけですね。
私はA-D側ですがエントランスも2つ使えますし別段不満はないです。

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>81 匿名さん
EからGの居住者の方が良いという意味でしょうか？

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん2さん

別にメインエントランスから出たければそうすれば良いだけなので優劣はありませんよ（笑）

上の方が仰ってるとおり帰りはポストのためにメインからでしょう。朝はさっさとサブエントランスから出れるので良いですね。

[86: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ捨て場はA〜Dが便利ですね
それぞれ、良し悪しはあるかと

[87: 匿名さん]

引渡しまで1ヶ月ですね〜
引渡し会なるもの初耳ですが、要は晴海トリトン行って鍵を受け取るだけですよね？ご存知の方いらしたら教えてください〜

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 匿名さん
30分くらいと聞いてますよ。

[89: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！

2014年に販売開始してついに竣工の時ですね！マンションって竣工してガッカリもあると聞きますが、大方の皆様のコメントどおりこの物件は実物が期待どおりまたはそれ以上だったのでとても楽しみです！

[90: 入居予定さん]

食器棚の奥行は42㎝でしょうか。
なかなか見つかなかったですが。
皆さんは、オーダー注文でしたか。

[91: 匿名さん]

>>90 入居予定さん

私は445mmで外注してます。奥行きは450mmだったので巾木入れてほぼピッタリかなと。

[92: 入居予定さん]

フロアーコーティングをやらないでしょうか。
迷っています。

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>92 入居予定さん
私も迷いました。今回はエコカラットだけにしました。

別件ですが先日確認会に行った時に他の契約者の方と何人か見かけましたが、年齢層少し若いですね。
30代が多いのでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>93 住民板ユーザーさん7さん
私は三十代です。三十代で小さい子持ちの方とは何人かすれ違ってるように思います。営業さんに聞きましたがDewks二十代もいるらしいです。凄いですよね。

[95: 匿名さん]

引渡し会まであと2週ですね〜楽しみです

[96: 住民板ユーザーさん7]

>>94 匿名さん
見かけました。20代の方いるようですね。凄い！

95さん
1月引き渡し日当日から引越予定が詰まっているみたいなので、今月中に入居の方も多そうですね。

[97: 名無しさん]

自分は今月入居の一人です！
今から少しずつ引っ越し準備中です。
ワクワクしてます！！！！

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>97 名無しさん
私も今月入居で今引越し準備でバタバタしています。
よろしくお願いします！

[99: 名無しさん]

まもなく入居開始ですね！
自分は序盤なのですが、どれくらい分散してるんでしょう。
同フロアの方々への挨拶などタイミング難しいですよね。入居してるのか毎日探り探りになりそうですね(^_^;)

[100: 住民板ユーザーさん1]

あいさつ周り、します?そっとしておいて欲しいなー。。。

[101: 住民板ユーザーさん8]

個人の自由ですよね
私は長く住む予定だし、ファミリーなのでいろいろご迷惑かけそうなので挨拶します
むしろ最初に挨拶しておくだけで、すれ違っても気まずくならなくて私は助かります。
そっとしておいてほしい人もいるかと思いますが、お邪魔させていただきます笑すみません

ホント個人の自由ですよ。気楽に楽しくクラッシィ住まいやっていきましょう。入居楽しみですね！

[102: 入居前さん]

挨拶回り、うちは周辺だけ伺おうかと思います。
私も長く住みたいので、気持ち程度ですが。

個人的には、挨拶してくださったらうれしいし、挨拶がなくても個人の自由だと思うし、別にマイナスに考えることはないです。
ほどよい距離感で周囲とお付き合いしていけたらなと思います。

皆様よろしくお願いいたします！

[103: 匿名さん]

挨拶は両隣の方と上下の方にされますか？
入居タイミングが異なるので、様子見ながらですが、お互いすれ違いはこれからあると思いますので、長く住まれるのであればとかんがえてしまいますね。

[104: 匿名さん]

両隣と上下が一般的でしょうか？
でもDEだとエレベーター違うから挨拶し辛いような。

[105: 匿名]

>>104 匿名さん
Dの方はCで、Eの方はFと両端と同じ感じでしょうか。エレベーターが違うと会う頻度も更に少なくなりますね。

[106: 匿名さん]

自分はA側ですが、上下＋同じフロアの同じエレベーター(A-D)の方にご挨拶できればと思っています。
そういえば、住人は他のフロアにエレベーターで移動できるんですかね？

[107: 住民板ユーザーさん3]

>>106 匿名さん

鍵さえあればエレベーターの操作は自在だったと思いますよ。まぁ明日わかりますね！

[108: 匿名]

いよいよ1月の入居が始まりますね。
徐々に引越入居する人が増えていき、エントランス付近が賑やかになっていくのが楽しみです。
4月にも入居が増えて、更にマンションの灯りが増えていきますね。

[109: 匿名さん]

本日から入居開始ですね。楽しみです。みなさんエアコンはどこのメーカーにしましたか？

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
ダイキンにしました！年末、は過ぎちゃいましたが年度末にまた無茶安くなると思うので、メーカーにかかわらずこのシーズンは買い替えどきですよね！私は今日鍵もらったついでに見て来ましたが晴れてたのもありとても気持ちよかったです！

[111: 匿名]

入居して5分もしない内に業者がインターホン鳴らして営業の伺いでした。断ったらすぐに帰りましたが、どこで待機しているのか恐いです。

[112: 匿名さん]

注意書きの張り紙はありますが、自分のとこには他社営業？来ませんでしたよ。
初日から引越やらシスコンやらでエレベーター渋滞してたし、よその業者が入り込む隙はないように感じました。

新築、快適ですね！
ご挨拶はもう少し落ち着いてからでしょうか。

[113: 匿名]

引越や家具でエレベーター混んでますね。
数人の方とお会いしましたが、まだまだこれからの方も多そうで、まだ挨拶に行けていないです。

[114: 入居済みさん]

廊下クローゼットの（可動？）棚の設置
をしないでしょうか。
ＤＩＹ？

[115: 名無しさん]

お湯を出すときにベランダの給湯器？から結構な振動音しますでしょうか？気になるレベルなので設置の仕方が悪から業者に連絡すべきなのか、こういうもんだと割り切るべきなのか迷っています。皆様いかがでしょうか。

[116: 匿名]

>>115 名無しさん
昨日は気付きませんでした。
注意して確認してみますね。
振動音が凄いのであれば、普通ではないと思いますよ。管理室に伝えたら業者から連絡くるかと思いますので見てもらったら良いですね。

[117: 匿名さん]

みなさん入居後の住み心地はいかがですか？

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

何の不満もないです。人それぞれでしょうが、必要なものは全て揃ってますし利便性も高いので、本当に良かったです。

[119: 住民板ユーザーさん4]

>>117 匿名さん

とても快適ですよ〜^_^

転入に関する手続きは全てみなとパーク芝浦で手続きすることができました。芝浦って便利ですね。

引越しの片付けも落ち着きやっとくつろげるようになったところです。
食洗機、ディスポーザーも便利ですが、ハンズフリーキーがほんと便利です。
宅配ロッカーも機能が豊富でまだ使いきれてないですが宅配クリーニングも依頼できるのは嬉しいですね。

皆さん、これから芝浦ライフを満喫しましょ〜

[120: 匿名さん]

117です。
快適なんですね。安心しました。入居が待ち遠しいです。

[121: 匿名さん]

驚くほど快適なので、契約された方は心配せずご準備頑張ってくださ〜い！