クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[509: 住民板ユーザーさん8]

何度も連絡したにも関わらず、全然動いてくれないここの管理会社は本当に最低ですね。

[510: 住民板ユーザーさん3]

>>509 住民板ユーザーさん8さん
対応してくださっていますよ。
管理会社は代行なので、自分では何も決められずどうしても時間はかかってしまいますが・・・

[511: 匿名]

GFTのようなタワマンでもなく、豪華な共用設備もない、いい意味で地味なマンションが何故レンタルスペース業者のターゲットになってしまったんだろう？物件価格だって過去に芝浦で分譲されたマンションの中で最も高額だったので採算性も良くないと思うのですが。それにしても住商の対応は遅いですね。やはり管理会社は三井や野村の方が良いかも。マンションは管理を買えとはよく聞きますが、今回の事例で改めて痛感しました。

[512: 契約済みさん]

例の部屋の写真を見ればわかるでしょう。運河沿いのマンションですので、２Ｆのバルコニーは通常より広いから、眺望がとてもよくてレンタルスペース業者のターゲットになってもおかしくないでしょう。

部屋自体は間取り変更のリフォームをして壁を取り払って複数の部屋を広いパーティースペースにしたり、普段のダイニングやリビングと違うパーティールームの雰囲気を演出するため、バーカウンターを設置して、六本木のギャラリーで買ってきたアートを飾るとか。。。元々は永住ではなく、イベントやセミナーなど多目的な用途で貸し出す投資目的で買ったのではないかと思います。実際計算してみたら、利益率も住居用の数倍ですし、かなり儲かるだろう。。

芝浦・レンタルスペースをキーワードでグーグルしたら、周囲のタワマン物件は出てきません。恐らくここの管理会社の管理が甘いのを狙って、レンタルスペース経営目的で部屋を購入したのでしょう。

レンタルスペースの特徴は、単発的に利用できるうえ、通常の物件では「禁止事項」とされている目的でも利用できるという点です。また事務所専用レンタルスペースでも、会議やセミナーだけに限る場合が多く、ここの部屋は「何に使ってもよし」のため、機材を持ち込む撮影やイベントで普通に利用しているのが現状です。正直、このマンシャンの管理の緩さに本当に呆れました。

[513: 住民板ユーザーさん8]

対応は今どこまでやってるんでしょうね。

みなさん力を合わせて、継続的に管理会社に報告しましょう！！！！

[514: 住民板ユーザーさん6]

>>512 契約済みさん
そんなことないですよ。
某タワーには敷地の外柵に堂々と民泊利用者との鍵やり取りのBoxが付けられていて住人迷惑してますよ。見に行けばすぐ見つかる場所についてます。

[515: 住民板ユーザーさん6]

この部屋はバルコニー広めで早く売り切れたと思います。そんなに早くから買ってじっくりあたためて準備周到でようやく稼げる時になったものをそう簡単に諦めてくれるとは思えません。
まずは貼り紙ありがとうございます！

[516: 住民板ユーザーさん5]

>>511 匿名さん

住民ではないですね？書き込みは住民のみです。ルール違反はやめましょう。

[517: 住民板ユーザーさん1]

今現在、エントランス周り凄くうるさいです。
始まりました。
今日は特に大人数でバカみたいな人たちです。
これ以上エントランスで騒ぐようなら警察を呼びましょう。

[518: 住民板ユーザーさん]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
例の部屋に大量のお弁当やアイスクリームを運んでいるお兄さんが発見…! 今夜も大騒ぎするだろう…

[519: 住民板ユーザーさん6]

>>518 住民板ユーザーさん

先日は食材宅配に来ていた方に話しかけました。やはりあの部屋でした。

[520: 住民板ユーザーさん8]

管理組合からの掲示、ついに来ましたね。
開戦しましたね。

さっそく外から２階を覗いたら、騒がしくやってます。
掲示通り、管理会社に連絡したいのですが、
電話番号はどこに載ってるのでしょうか？？

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>520 住民板ユーザーさん8さん
住商建物03 5547 2921です。
ただ、明日の朝にならないと営業時間外です。

[522: 住民板ユーザーさん6]

>>521 住民板ユーザーさん3さん
こちらにもかけてみて、管理会社からの折り返しを待つのはいかがでしょう？やはりタイムリーな苦情が良いと思います。

[523: 住民板ユーザーさん8]

>>521 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
夜にタイムリーに報告できないのは非常に悔しいですね

警告文だけでは犯人は引き下がらないだろうし。
組合はあとどれくらい様子を見るつもりなのでしょう？？

一般的な問題措置として、口頭注意＆警告で許されるのはせいぜい２回まででしょ

早急な次なる一手を望みます

[524: 住民板ユーザーさん9]

明日は15時から24時まで不可ですね！

[525: マンション住民さん]

掲示された警告書を見ました。

[526: 住民板ユーザーさん]

今日も深夜まで予約されていますね…今週の土日も24時まで全て埋まっています。。来週もほとんど予定埋まっているし、空いてる日がなし！

[527: 住民板ユーザーさん8]

警告なんてお構いなし、てかんじですね
さっさと退去してくれ

[528: 匿名]

>>512 契約済みさん

屋形船や作業船が停泊しているので、運河の景色はお世辞にも良いは言えませんよね。今日も花束を抱えた業者の方を見かけました。誕生会が催されたのでしょうか。警告書意味あるのかな？