あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[601: 匿名さん]

>>591

なんか本庄って汚くて薄暗くて、治安も悪そー！
アメリカでいうスラム街みたいな雰囲気がするし、夜に女性の独り歩きは注意が必要かもね！？

[602: 匿名さん]

三丁目投資家は北浜推しだったもんね
でも三丁目、全国板だと東京以外のマンション買うのはありえないって言ってた

[613: 匿名さん]

住友よ、お前もか？

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160227-00000026-ann-soc...

[614: MR比較中さん]

梅田東よりも専有面積が広くて眺望も良いのに坪単価は中之島の方がお得なので魅力的に感じました。
梅田までの距離感もあまり変わらないしね。

[615: 物件比較中さん]

>>613

こういう問題が出てくると三井物件と同様に買いは避けたくなるよな…

[616: 匿名さん]

残念ながらどこもあるよ。
竹中もやん。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...

[617: 匿名さん]

スーゼネの信用はどこ行った

http://diamond.jp/articles/-/86686

[618: 匿名さん]

>>617

それでも中小を選ぶ方がリスクが高い。

[619: 検討中の奥さま]

中之島は中国人が大量に買いそうなのが気になります。900もあったらそうでもしなきゃ売れないでしょう。
商談コーナーで中国語があっちこっちから聞こえていました。
中国の不動産会社とも提携してあっちでも宣伝していますしね。

[620: 匿名さん]

>>615
三井、三菱、住友は避けて野村で良いんじゃない？

[621: 匿名さん]

>>616

どこもあるにしても、このタイミングでの発覚は、梅田東の売れ行きに大きく影響しそうですね！

[622: 匿名さん]

じゃあ、三井や三菱も売れ行きに影響出るってこと？

[623: 匿名さん]

>>621
どうだろうね。
梅田東がって話ではないから、影響ないかも知れないよ。
とにかく梅田東売れて欲しくないんだね、あなた笑。わかりやすい。

[624: 匿名さん]

>>619
春節利用ですかね。あんまり購入者多いと嫌だな。

[625: 匿名さん]

>>623

ほっといても売れてないんだし…。
梅田東はスルーでいいと思います。

[626: 匿名さん]

そうそう、すみふは長期販売型なんだからスルーでいい
中之島は早く完売させないと！

[627: 匿名さん]

スミフも三井同様、瑕疵による建替え事案が出てきたから、今までのように悠長な事言ってられないのではないのかなぁ…

[628: 匿名さん]

>>619
中之島は外国人が少ないって営業さんから聞いてなかった？最上階も日本人購入ですよ、残念でした、三丁目さん

[629: 検討中の奥さま]

>>628
私は投資家じゃないですよ。真剣に中之島購入を考えているものです。
この週末の話です。
営業さんも中国と提携してるって言ってました。
最上階が中国人とは言ってません。個人ではなく法人とかが多いらしいです。
なんでもネガ情報を3丁目？とかのせいにするのはやめたら？それこそ比較スレの意味ないですよ。
投稿内容読んで荒らしかどうか区別できるでしょうに。

[630: 匿名さん]

何回か中之島行ったけど中国語が聞こえてきたことは一度もなかったよ。それ最近？
最近の不景気で中国人がいなくなったとどこのマンションの営業さんも言ってたけど、ここだけそんなに多いという話はちょっと信じられないね。ドラッグストアに多いのはわかるけど。

[631: 検討中の奥さま]

>>630
じゃあたまたまなのでしょうか？
私も前回行った時は聞こえたりなかったんですが。
まあモデルルームにいたから買うかどうかわかりませんよね。通訳が入っているみたいでした。

[632: 住替え検討中さん]

>>630

私も極最近ですが中国語や中国人の検討者は見ませんでした。
担当者さんも民泊は禁止ですとおっしゃってたので余り中国人契約者はおられない様な雰囲気でしたね〜！

[633: 匿名さん]

梅田東はそもそも中国人に興味を持たれない立地や建物だから民泊に対しては安心安全でしょうね。 ( ´ ▽ ` )ﾉ

[634: 匿名さん]

>>631
私も聞きましたし、宣伝もされてるので普通に検討者はいらっしゃると思います。

http://www.sinyi.co.jp/fortw/html/NewProject.aspx?no=JP246847&t=1

[635: 匿名さん]

東京が微妙になってきたから大阪に流れてきたのかな…？ただ中之島は外国人上限とかあったような気もするので、横一列や縦一列みたいな買い方はできないのでは。

[636: 匿名さん]

どちらにしろ民泊利用で購入する人なんて極少数だと思います。中華圏の人の購入＝民泊と思うのは安易。

[637: 匿名さん]

>>636

民泊でなくてもモラルやマナーの低さは懸念材料ですからね。
中国人が数割もいるようなマンションコミュニティなら遠慮しとくっていう日本人は多いと思います。

[638: 匿名さん]

何か矛盾してるのですが、中国の人も中国人の多いマンションは資産価値が下がるから嫌がる、と聞きました。

[639: 匿名さん]

検討中の奥さまとやらは、
中之島の売りがはじまった１１月頃から定期的にあらわれて、
MRに中国人がいた、中国語が聞こえた、不安不安と書いている人だよ
不安という割には数か月たってもまだMRに行って毎回中国人に会ってるんですね･･･

まあ別の人かもしれないんですけど
そうなると奥さまという名前の人がMRに行くと中国人に出くわすというジンクスでもあるのでしょうか（笑）

何回かMR行ってるけど中国人見たことないけどね、不思議だなぁ

[640: 匿名さん]

現地に来ず仲介業者に任せて買う人もいるだろうし、会いたければ毎日営業時間中居座れば、そのうち会えるんじゃないの

[641: 匿名さん]

>>640

中国人はミナミが好きだからあっちの方がリスク高いと思うけど。

[642: 匿名さん]

販売中のタワーの中では中之島お買い得だし、民泊利用者は中国人だけじゃないからなァ

[643: 匿名さん]

サイトからも中国人に宣伝してるのは確かだし、中国人がMRにいても不思議ない。噛みついてる人こそなんでそんなヒステリックになるのかな？ここは中之島契約者のスレじゃないでしょう。
タワマンには一定数の中国人購入者はいると思ってる。
ミナミよりは少ないだろうけど、ここは価格がお手頃で共用部が豪華だし魅力あるんでは？

[644: 匿名さん]

お手頃と言ってもミナミのペンシルタワーはもっとお手軽。
スーゼネ知らない中国人にはちょうど良いかもね。

[645: 匿名さん]

>>644

確かにミナミのツインペンシルタワーって如何にも中国人好みだよな。

[646: 匿名さん]

そりゃ大規模であれば中国人も入ってくる可能性高いけど、中之島は900戸同じところに住んでるんだからみんなで薄めてしまえばいい！

[647: 匿名さん]

同じ建物内に何千人も住んでるなんて、考えたら気持ち悪いな

[649: 匿名さん]

>>647
メガタワーに住まなければいい。
戸建へどうぞ〜

900世帯に選ばれたマンションは人気のあるマンションですよ。

[650: 匿名さん]

>>649
悪いけどセカンドだからほとんど住まないよ
もう少し規模の小さい所を探すわ

[652: 匿名さん]

>>６５０
ファストじゃないなら、懸命だと思います。
坪単価３３０位ラインがお似合いだと。

[654: 匿名さん]

三丁目ってどういう意味？

[659: 匿名さん]

>>658
であなたは結局どの物件買うの？？民泊で中之島買うとか言って荒らしてたくせに結局買わなかったみたいだし。
あっ買えなかったの間違いか…。

早く三丁目の物件のモデルルームができたらいいね 笑

[662: 匿名さん]

応援あげしときますね

[663: 物件比較中さん]

スレタイから言えば、
中之島タワーだろうな。
本庄は土地柄が悪い。

[668: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

両物件共に旬を過ぎて批判する人もいなくなりましたかね。
そろそろ両方完売でしょうか？

[669: 物件比較中さん]

>>668

梅田東は希望住戸の販売相談会なるもののお誘いが郵便で届いていたなあ。
スミフにしては珍しく。
予定よりもかなり売れ行きが悪いからか？

中之島は淡々と売れてるようだけど戸数も多いからまだ2〜300は有りそうな気配。

何れにしても中之島の方が早く完売するのは間違いなさそう。

[670: 匿名さん]

超大型物件が余裕で超える物件が売り出しから半年で売り切れるわけないでしょう関西でｗ
ビギナーにしてももう少しお勉強しないとね

[672: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

北区住まいですが、梅田東と言えば北区のラブホ+風俗街のイメージです。
上述のいわゆる梅田東よりも北側に行くと競馬やら競艇？更にはパチンコ店が多数あり、とても治安が良いとは言い難い気がしてます。

いずれにしても梅田東って良いイメージないです。難波より多少マシですが。

[673: 匿名さん]

>>672

住環境は中之島で間違いない！

ドリカムツリーと中之島タワー。

[674: 匿名さん]

中之島の若い桜の木々。

[675: 匿名さん]

だから、どちらも買わない

[676: 匿名さん]

>>675
買わない人はわざわざ書き込まないでしょ～＾＾
正直にいいなよ、買わないんじゃなくて買えないって

[677: 匿名さん]

中之島は夜景もサイコーだよなあ！

[678: 匿名さん]

>>672
中之島が良い人には、そういうことですよね。
一方、利便性重視の人には中之島ウエストはあり得ない。
お互いに比較対象ではないのでしょうね。

[679: 匿名さん]

>>676
ここにいる人はどちらか買う人なんですね。
どちらも買わない人もいるのかと思ってました。

[680: 匿名さん]

タイトルの通り"買うなら"中之島ですかね。
天井低くて、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、梅田東に住むよりはマシか。

[681: 匿名さん]

タイトルの通り"買うなら"梅田東ですかね。
下がり天井の直床で、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、中之島に住むよりはマシか。

[682: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

>>678
なるほど。掲示版を閲覧していると人それぞれという点はよく分かります。

私は小さい子供を含めた家族持ちなので、風俗街やギャンブル施設、これらを目当てに来るお客さん（人を見た目で判断するなとはよく言いますが）などはやはり気になります。
夕方頃に茶屋町・ロフト辺りから少し南下すると、禿げた歩きタバコ+新聞紙を持った白シャツのオッサンが虫のごとく湧いてます。

中之島の西の果ては不便かと思いますが、家族持ちには安心できる環境ですね。場所の割に大きな公園が多数ありますし、教育上よろしくない娯楽施設が徒歩圏内には見当たらないですので。
子育て環境としてベストなのは都市部ではなく郊外なのでしょうが、電車通勤のない生活を体験してしまうと二度と戻りたくないと考えてしまうものです。
中之島から梅田への出勤は自転車で10分程度の距離のようですし、グランフロント下の駐輪場はいつも空いてますし、不便ではなさそうです。（余裕がないので、タクシーは使えません）

私がまだ独身で将来結婚するつもりがないのであれば、娯楽施設が多量にある梅田東の方が魅力的だったかもしれないです。
なので、今の私の脳みそでは中之島ですけど、状況によっては違いますね！！

[683: 匿名さん]

中之島は不便だって揶揄されますが、全然不便ではないですよ。
京阪中之島駅は目の前。
福島駅や肥後橋駅、阿波座駅は徒歩圏。
一階にはスーパー、あと梅田行き住人専用シャトルバスなどなど。
ただ超便利ではないだけで、都心部で風景や風紀の素晴らしい周辺環境って中之島しか無いと思う。
また週末には新郎や新婦が挙式を挙げたり中之島バンクス周辺のリバーサイドで写真撮影したり、凄くロマンチックな雰囲気のあるエリアが中之島なんだよね！

[684: 匿名さん]

>>681

中之島タワーは二重天井二重床です。
階高も梅田東よりも高いようです。

[685: 匿名さん]

>>683

中之島の素敵なチャペル。

[686: 匿名さん]

梅田東も二重天井二重床
二重だと太鼓現象が気になるね

[687: 匿名さん]

>>686
直床信仰の方？

[688: 匿名さん]

>>687

東京では直床ってマイナーだよ！
関西はまだ直床のタワマンが多いけどね……。
あと最上階の高級仕様にだけ、二重天井二重床仕様にしたタワマンってあるけど、アレって如何にも大阪らしいよねえ、、、。

[689: 匿名さん]

>>683

こういう書き込みがよく見受けられますが、別に中之島に住まなくても中之島徒歩圏内の便利な場所でよくないか？
なぜわざわざ不便な西中之島に住む？

[690: 匿名さん]

>>689
わざわざそういうこと書き込む689のほうがよっぽど難ありと思うけど

[691: 匿名さん]

>>690

全くの同意見。
ネチっこい妬み屋さんは無視ですね。

[692: 検討中の奥さま]

>>689

素敵な場所だからだよ。
彼女のいないあんたには解らないだろうね！

[695: 匿名さん]

中之島って夜景が最高に綺麗だよね。

[696: 匿名さん]

もう一丁。

[697: 匿名さん]

画像、無断転載ではないですよね？

[698: 匿名さん]

>>697

変な奴。

[699: 匿名さん]

>>698
無断転載でしたか
フリーの画像でないのであれば転載元を書くか何かしたほうが良いですよ

[700: こうべっこさん]

>>695

めっちゃきれいですね〜
大阪にもこんなに夜景のきれいな場所があったんですね！