あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[277: 中之島タワー購入者]

>>268

私は淀屋橋より中之島6丁目に建つ「ザ・パークハウス 中之島タワー」がいいです。

私的には本庄西は論外です。本庄西より中津やそれこそ千里中央の方が良いです。

[278: 匿名さん]

>>276
全然横ちゃうやん笑
現場見たことないでしょ。

[279: 物件比較中さん]

>>277
私的には僻地中之島6丁目なんて論外。
自然がいいなら都会離れれば？
そもそも6丁目に自然はないと思うけど。

なにわ筋線の可能性は限りなくゼロに近いが、仮に出来たとしても
N4、ザタワー大阪、クレヴィアなぞ、
造りの良い名だたるタワマンの方が新駅には近いことを忘れてません？

って心配になるわ。

[280: 匿名さん]

じゃあ徒歩ですぐ隣り！(苦笑)
ちなみに中之島の隣はリーガです。

何れにしても利便性がよろしいなー！

すぐガソリンが入れれるのでマイカー所有者にはサイコーですよ。(笑)

[281: 匿名さん]

>>276
なんで痛いの？
まさかガソリンスタンド＝危険って思ってるとか？
…無知って怖いね。

[282: 物件比較中さん]

N4やクレヴィアが名立たるタワマンねー、、、。

ザ・タワー大阪なら中之島タワー並みに良いけどね。

[283: 物件比較中さん]

GSがタワマンの風景を引き立たせるっておしゃれじゃねぇ！

[284: 匿名さん]

>>280
リーガで喜んでるとか‥。
爆買い中国人が溢れてて羨ましいですわ。笑

[285: 匿名さん]

>>283
来たねー、終に論理で勝てないから謎のガソリンスタンド批判。笑

哀れ。

[286: 匿名さん]

>>280
隣ちゃうやん。笑
そんなことより南隣に何が建つか心配したほうがいいのでは？？

[287: 迷い人]

横槍ですが、
中之島もすぐ北側に思い切りガソリンスタンドあるんですが‥。笑

このスレを見てると本当に中之島検討者が嫌いになっていきますね。

[288: 匿名さん]

っていうか、本庄ってスナックやマージャン屋とか、小汚い怪しい不動産屋やおまけに質屋まであって最高の利便性やん。

[289: 匿名さん]

>>287

福島区内には確かに存在してますね。

[290: 物件比較中さん]

>>288
そんなもん本庄に限らず大阪の繁華街ならどこでもありますけど。

倉庫街よりマシじゃないですか。

[291: 匿名さん]

>>288
えらいピンポイントやね(笑)視野狭いみたいやから世界に飛び出してみたらどうかな。

[292: 匿名さん]

迷い人って本庄を買ってしまって本当によかったのかって迷ってる人ですよね。

[293: 迷い人]

>>289
いや、区とか言い訳どうでも良くて。
100m北ですやん。笑

[294: 匿名さん]

>>289
え、現地行ったことないの？

[295: 迷い人]

>>292
そうですよ。って何でですか。笑
私は新町買うことに決めましたから。

[296: 物件比較中さん]

>>295

ダイワマンタワーですな。笑

[297: 匿名さん]

堂島大橋を渡っての先でしょ、、、。

本庄と違ってあんなのは「風景外」ですから。

[298: 匿名さん]

>>297
それは貴方の主観でしょ？
もう見苦しいからやめたら？

[299: 物件比較中さん]

徒歩で梅田圏内、2線に徒歩5分圏内の利便性、間取りの良さ、標準2600等から梅田東の方が資産価値の高い物件だと感じました。
ただ、価格が1割以上中之島より高いので、比較した場合、中之島を選択するしかないかと思っています。

[300: 匿名さん]

選択するしかないって。。。キモい。本当にキモい。
もう来ないでください、あの手この手で梅田東を感情論でサゲ。
誰も相手にしてませんから。只々、中之島（と言っても６丁目）から出てこないでください。
こちらは別次元で議論してますので。

スレは終了です。

[301: うんこまん]

価格が出たので個人的総評です。文句は遠慮なくどうぞ。

■ブランド：互角
　どちらも財閥＆スーパーゼネコン

■立地：どっちもどっち
　中之島：本来の中之島とかけ離れた倉庫街。前の道うるさ過ぎ。
　梅田東：まあ梅田ではない。天六。なんだかんだ下町。

■規模：梅田東＞中之島
　900戸でこの価格差はキツイですかね…。
　梅田東はそれなりの層にしか買えない価格設定はマンションを買う側には吉です。

■鉄道：梅田東＞中之島
　中之島：通勤に中之島線利用者なら断然コチラだが梅田にも心斎橋にも乗り換えが必要なのは辛い。
　　　　　それ以外の最寄駅に関してはほぼ徒歩１０分以上で、これはお話にならず。
　梅田東：谷町線・堺筋線の２線利用は大阪２位、３位の路線を制してる意味で強い。。

■スーパー：中之島≧梅田東
　中之島の直結スーパーは◎。梅田東は周辺にオアシス・業務スーパーなど数は圧倒。

■買い物：梅田東>>中之島
　何を買うかですが、徒歩１０分圏内でジュンク堂やらロフトやら天神橋筋商店街があるので
　これは反論の余地はないかと思います。

■病院：どっちもどっち
　中之島：住友、関電、JCHO
　梅田東：北野・行岡・加納
　徒歩１０分圏内、どちらも大病院は多いですね。


■間取り：梅田東＞＞中之島
　　全室窓あり、アウトポール、LD天井高260が標準。FIX窓。圧倒的でしょう。

■共用施設：中之島≧梅田東
　　中之島にジムはない。ただしバーやらカフェはある。バスの維持費含めるとぼぼトントン。

■飲食店　梅田東＞＞中之島
　　まあ、食べログでも調べれば一目瞭然ですが、覆せるならそれなりの理論を持ってどうぞ。

■治安　互角
　　特に問題なし

■将来性　梅田東≧中之島
　　中之島はなにわ筋線云々よりも南側倉庫が懸念材料。梅田東は土地特性上直隣にタワマンの可能性はほぼ無し。
　　むしろなにわ筋線はJR支線の決定で厳しいか。

■ガソリンスタンド　互角
　梅田東は最寄まで約80m　中之島は110m　これを比べること自体レベルがしょぼい。
　残念すぎるイタ項目である。

[302: 物件比較中さん]

捨てハンどおりでうんこみたいな内容ですな…

[303: 物件比較中さん]

文章作成能力が低く、申し訳ありません。
梅田東の方が資産価値が高く、いい物件だと思います。しかし、坪単価で1割以上2割近い差があるので、比較した場合、比較さえ出来ない状態になると…買いたくても買えないくらい高いです。残念ながら。
上記から、中之島を買うしかないという表現を用いました。

[304: 匿名さん]

買うしかないって。。。キモイ。本当にキモイ。
もう来ないください。
どうせどこも買えないくせに。
ただ荒らしたいだけのろくでなし。
キモすぎる。。。

梅田東は最高なんでマジでスレは終了です！

[305: 匿名さん]

>>304
通りすがりですが、どう考えてもあなたがキモイと思いますが…。

[306: 匿名さん]

梅田東支持者って変な人達が多いみたいですね…。

[307: 匿名さん]

故意に梅田東を陥れようとしてるやつにしか見えない。
>>301のうんこまん（笑）
の比較でこのスレは終了。

[308: 匿名さん]

>>306
あんたが一番変やで

[309: 匿名さん]

中之島 → オシャレなフレンチ、イタリアンレストラン多数

本庄 → ラーメン屋多数

どちらもいいね！

[310: 匿名さん]

相変わらず恣意的ですなあ
中之島 → オシャレなフレンチ、イタリアンレストラン多数
本庄 →オシャレカフェ、飲み屋、ラーメン屋多数

が正しいでしょ。

[311: 梅田東契約者]

梅田東は中崎町と商店街のおかげで
フレンチ・和食からラーメン屋までほぼオールジャンルあるし便利ですよ。
あと安いから毎日いける。笑
中之島もオシャレですね。

[312: 匿名さん]

本庄で美味いオススメのラーメン屋を教えて下さい。

[313: 匿名さん]

中之島はファミリーで住むには敷きりが高い。
本庄の方が気安く便利なのは間違いない。

[314: 匿名さん]

>>311
中崎町とか入れるなら、中之島は福島があるでしょ。

[315: 匿名さん]

それ言い出すと「梅田東は梅田があるでしょ」で完敗するのでやめといたほうが…。
中崎町なんて徒歩３０秒ですから。

[316: 梅田東契約者]

本庄徒歩圏だと総大醤、フスかけ、最近できた香澄がおすすめ。あんまり開いてないけど群青も。
中之島徒歩圏内なら間違いなく「三く」かなぁ！

[317: 匿名さん]

梅田東は中之島タワーのモデルルーム前でチラシ配ってたので、必死な印象をもちました。

[318: 匿名さん]

住友は三菱と違って広告費にお金をかけないマーケティング戦略だからね。
三菱はマンション名をメディア使って大々的に宣伝してるでしょ。

[319: 匿名さん]

CMのお金がどこに跳ね返ってきてるかを考えたほうが良いよね。
OMPの関ジャニ含め。

[320: 匿名さん]

野村、三井、三菱なんかはマンションブランドを意識した広告に力を入れているよね。関西圏では阪急のジオとか。住友は変わってるけど利益率が高くて不思議だよね。
今の役員に変わってからずっと黒字みたいだし…。ほんと謎。

[321: 匿名さん]

本庄にやっと立地が似ていて比較対象がしやすいライバルタワーが出現しましたよ。

その名も「ジオ 天六 ツインタワーズ」
http://geohankyu.com/tenroku/

来年以降は、先に完売するであろう中之島とではなく、超長期販売の本庄とニューリリースされる天六との比較対象になるんでしょうな。

[322: さかな [男性 40代]]

>>319
確かに…

[323: さかな [男性 40代]]

>>321
天六…微妙ですなあ…

[324: 匿名さん]

本当に住友不動産は本庄をあの価格で売り切るつもりですかね

流石に竣工時に半分は売れないと困るから、値段下げるのかなぁ
これからもマンション価格が高騰して来年には売れるのかな？

二期で買った人はあまりおらんみたいやけど、気の毒ですね

[325: 匿名さん]

一期で喜んで買った連中はマンマとスミフの販売手法である梅田ネームと梅田エリアに感違いさせられた連中。

本庄や天六エリアの適正価格に戻さないと消費者もバカばかりではないんだしね。

[326: 物件比較中さん]

梅田東の二期はいつの間にやら売れたようですね。5次まででしたっけ？高くても買える人がいるなんて羨ましいです。