あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[221: 匿名さん]

汐留って開発に失敗した所だよね？

[222: 匿名さん]

>>221
汐留と中之島では雲泥の差

[223: 匿名さん]

>>206
す、すごい妄想。
あの値段で下がらない訳ないのに…。
北ヤード2期が本庄に影響すると思ってるのか…。

もう少し不動産の勉強したほうがいいんじゃない？

[224: 匿名さん]

>>223

仰るとおり。
本庄なら中津の方がまだいい。

[225: 匿名さん]

>>223
経済を学んでください。

[226: 匿名さん]

>>225
がっつり学んでます！
最近マンション建設が中断されて、しばらく駐車場にするとこがちらほらあるのご存知？？
あれ見てもマンション価格が既に高値まできてることわかりますよね？

[227: 匿名さん]

>>226
東京と京都だけね。

[228: 匿名さん]

大阪は建てても売れないから

[229: 匿名さん]

>>228

そんなことない！

場所しだい。

[230: 匿名さん]

売れないから駐車場なんでしょ

[231: 匿名さん]

>>230

デベは儲かるタイミングを計って出してくる。

[232: 匿名さん]

>>231
だからそれがデベもこれ以上高くは販売できないってことでしょ？？それが今が高値だってこと。

[233: 匿名さん]

>>232

えっ？！
>>228 への返答だけど、、、

[234: 匿名さん]

>>228

紛らわしい。

「今は」って単語が抜けてるんだよ！

[235: 不動産業者さん]

ここがピークかもしれないが、当分の間高値止まりは確実だぞ。

上で梅田東と北ヤードは関係ないというが、そんなことは無い。
歩いて行けるし、そもそも梅田の開発のおかげで北区の人口、
とくに梅田周辺はバンバン人口が増えている。もちろん中津のほうが
駅直結分は高いと思うが、それは駅直結だから。不動産の土地柄的には中津は本庄より？？？である。

中之島は、なにわ筋線が決定すればいまよりグッと良くなるでしょうね。

というか北区・中央区・西区・福島区の財閥系タワマンはそうそう下がらない。

[236: 不動産勉強中さん]

>>235

非財閥のプレミストタワーやブランズタワーも値落ちないですか？

[237: 匿名さん]

>>232
大阪は平均年収低いからね。

[238: 匿名さん]

>>236
プレミストは駅近、公園、スーパー、西区と好条件ですが、かなりの高価格ですから多少落ちるかも知れませんが、幅は知れてると思います。

ブランズに関しては基本駅近に建てているので賃貸需要は多そうですし、そこまで値崩れしないと思います。

[239: 物件比較中さん]

東洋経済12月5日号より。

マンション値上がりブランド
　①　アルス（東急不動産：現在はブランズに統一）
　②　パークハウス（三菱地所）
　③　ブリリア（東京建物）
　④　プラウド（野村不動産）

以上の結果のようです。

三井と住友が入らなかったのは杭事件が影響しているようですね。

[240: 匿名さん]

>>239
住友スレ荒らして楽しいですか？