あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[181: 匿名さん]

シティタワー本庄西パナソニックって
標準で2600って事だけど、標準じゃないともっと高いの低いの？ 苦笑
どうせマンションなんてリビングダイニングと洋室が2500有ればいいと思うし、身長低い日本人には圧迫感ないしね。

[182: 匿名さん]

>>181
シティタワー梅田東ですよ。勝手にマンションを名変えない。
それに日本人は身長が低い人ばかりじゃないですよ。
中之島タワーは階高低いし間取りも決して良いとはいえないけど、今まで発展から遅れた中之島西を変えていく上で良い要素だと思います。
周辺が良い方向に変わっていくことを願います。

[183: 匿名さん]

中之島は人の流れがもう少しスムーズになれば住みやすい場所になると思います。
シティタワーの方も竣工することで周辺の雰囲気が少し変わりそうですね。
昔ながらの風景が無くなりつつあるのは寂しいですが、上手く共存できる素敵な大阪になると良いですね。

[184: 匿名さん]

>>181
なにが苦笑なの？笑
梅田東はリビングダイニングは2600、他の部屋もほぼ2500以上ですよ。
中之島は確かリビングのごくごく一部が2500でそれ以外洋室とかは2400だった気が‥。

まぁ中之島ユーザーお得意の感情論であなたが広々と感じればそれで良いのでは？

データとしてはそういうことです。

[185: 匿名さん]

パナソニックタワーの設備はどうなの？

まさか今時タンク付き便器とか？ 笑

[186: 匿名さん]

>>184

下がり天井の事を言っておられるのかな？

確かにリビングダイニングは下がり天井で窓側端が2500でない部分はありますが全く問題の無い範囲です。
洋室も2500取られてますがリビングダイニングと同様に窓側端が下がり天井になってます。

個人的にはMRは圧迫感を感じませんでした。

2400の天井高マンションは世の中沢山存在しているくらいだから2500は問題無い高さだと思ってます。

[187: 匿名さん]

>>182

私の友人は身長187cmの長身だからマンションには住む気がないって言ってます。
利便性より郊外のゆったり感が良いようです。
人それぞれなんですね〜。

[188: 匿名]

間取や構造は圧倒的にシティタワー梅田東が良い。
トイレなんて大した金額じゃないんだから嫌なら変えれば良い。
でも、中之島と本庄西という地名を比較すると圧倒的に中之島タワーが良い。

[189: 匿名さん]

>>186
どっちも見ましたが、私にはかなりの圧迫感でした。窓際だけって感じじゃないでしょあれは。何にせよあの価格であの天井高は最近のタワマンの躯体としては厳しいと思いますよ。

>>188
大阪に住んでる人間からすると、それは4丁目までですね。
本庄にはそれを補って余りある利便性の高さがありますから。
まぁ住む人が満足すれば良いのではないでしょうか？

[190: 梅田東購入者]

>>185
オプションで変えれますよ！

[191: 匿名さん]

>>188

じゃあシティタワー中之島西でも建てたら丁度いいんじゃないの？ ^ ^

[192: 物件比較中さん]

シティタワー梅田東とザ・パークハウス 中之島タワーのどちらとも建築されている現地を見に行ってきました。
正直なところ、梅田東に違和感を感じました。特にマンションとそれを取り巻く町並みや周辺環境のバランスが合ってないと感じました。よく言えば下町、悪く言えば品の無いドヤ街って思いました。
躯体は良さそうでも、あそこの環境で長く住むのは少しきびしいかなって感じてしまいました。

[193: 匿名さん]

本庄も中之島も場所的にはこれから環境は変わりますよ。
タワマンは長く住む代物ではないので、その時便利なら良いと個人的には思います。
いずれどちらのマンションも古い建築物と化すんですから、張り合ってる内が花です。
不思議に思うのは、中之島は本庄と競合するような物件なんですね。西区や中央区には無いの？

[194: 匿名さん]

私は逆に中之島の周辺道路が非常にやかましく感じました。ご飯食べる場所探すのも一苦労でしたし、イメージだけで実は無いと感じました。中之島も西端じゃダメですね‥。

[195: 匿名さん]

本庄の街並み

http://blog.goo.ne.jp/satobo3108/e/e4f93f4a2c1f08b2f28e74434b321272

[196: 匿名さん]

すみふの曽根崎と張り合ってみたらどうかな。
でも、曽根崎じゃ中之島には強敵過ぎるか。

[197: 匿名さん]

下町と張り合うのが身分相応なのかな。

[198: 匿名さん]

中之島の街並み

https://www.youtube.com/watch?v=2KWPKKFKkcw

[199: 匿名さん]

>>198
暮らしにくそうだな。

[200: 物件比較中さん]

>>195

治安悪そー！！

[201: 匿名さん]

>>195

確かに利便性よさそう？！ 苦笑

[202: 匿名さん]

梅田東はシティータワー天満みたいになるのが目に見えてる。更には天満と違って価格は維持できず下がる一方。
まぁ価格のことは中之島にも言えることだろうけど。

子育て世帯の私にとっては中之島は小学校が遠すぎることが最大のデメリット。

[203: 匿名さん]

>>202

中之島はおおさか維新の会主導で再開発に弾みがつきそうだから値下がらないし、値上がりの可能性が高い。

[204: 匿名さん]

中之島の妄想はホントすごい。
気持ち悪いぜ中之島OMP！

本城東と西って全然違うからな！

[205: 匿名さん]

>>201
残念ながら中之島の過疎地に比べて圧倒的です。
悔しいのう、悔しいのう。笑
僻地のオアシスで食料品でも買っとけは？

[206: 匿名さん]

>>202
天満より梅田に近いこの位置でそれは無いね。
北ヤードの2期もあるし、この辺は下がる要素皆無です。

[207: 匿名さん]

>>206

近いって、、、梅田エリアだもんな！
住友は儲かって仕方ないなあ。笑

[208: 匿名さん]

>>204

妄想かどうかその内解る。

汚い目をよく開いて見てたらいい。

[209: 匿名さん]

>>207
三菱はあの場所にあの躯体で、
謎の日本一の称号（免震の階数で日本一って何なの？笑）

残念すぎますよね。

[210: 匿名さん]

>>208
負け惜しみお疲れ様！
目なんて見開かないよ笑
なにわ筋線が出来ても、梅田は梅田東のが近いからね！

[211: 匿名さん]

>>208
気づいたら南側にパークタワーが建ってるかもね。
目を見開いといたほうが良いんじゃない？

[212: 匿名さん]

大阪人って痛々しい奴が多いね。
いつまでたっても世界どころか東京にも勝てないよ(笑)

[213: 匿名さん]

>>212

でたな、謎の栃木人。

[214: 匿名さん]

中之島は住友の力で発展した点も大きいですからね。
住友、三井さまさまですね。

[215: 匿名さん]

>>212
実質的東京並みの利便性で、
1000万以上安く家が買えるのが大阪。
人生の資産トータルの＊＊＊は東京！

[216: 匿名さん]

>>215
東京行ったことある？
大阪と全く違うよ。

[217: 匿名さん]

>>216
汐留に10年くらい住んでたけど、
ある時ふと気づくんだよ。
こんなコスパ悪い街はないなと。

[218: 匿名さん]

>>217
コスパって(笑)
さすが安いもの好き。
大阪に戻って正解だね。

[219: 匿名さん]

>>218

商売人ならコスパを感じるのは当たり前。
大阪人は商売人が多いからな。
栃木は知らんけどな…

[220: 匿名さん]

>>219
栃木の人に聞いてみれば？
中之島ってとこは商人だらけなんだね。

[221: 匿名さん]

汐留って開発に失敗した所だよね？

[222: 匿名さん]

>>221
汐留と中之島では雲泥の差

[223: 匿名さん]

>>206
す、すごい妄想。
あの値段で下がらない訳ないのに…。
北ヤード2期が本庄に影響すると思ってるのか…。

もう少し不動産の勉強したほうがいいんじゃない？

[224: 匿名さん]

>>223

仰るとおり。
本庄なら中津の方がまだいい。

[225: 匿名さん]

>>223
経済を学んでください。

[226: 匿名さん]

>>225
がっつり学んでます！
最近マンション建設が中断されて、しばらく駐車場にするとこがちらほらあるのご存知？？
あれ見てもマンション価格が既に高値まできてることわかりますよね？

[227: 匿名さん]

>>226
東京と京都だけね。

[228: 匿名さん]

大阪は建てても売れないから

[229: 匿名さん]

>>228

そんなことない！

場所しだい。

[230: 匿名さん]

売れないから駐車場なんでしょ