あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[121: 匿名]

>>118
ここの総戸数って900弱ですよね。
一期って375戸しか販売してないのでは？
半分も売れますか？

[122: 匿名さん]

>>120

我々買い手方からしたら、こういう売られ方って選び辛くてやりにくいよね。

売り手の手の内が全く見えない中で買い手同士が競合ばかりして、売り手方のメリットしかないよね。
だから好きな部屋、早い者勝ち！ってやり方の方がシンプルで買い手のメリットは大きいと思う。

[123: 匿名さん]

デベは買い手の都合なんかどうでもいいんだよ。

中之島の方はこれから売るの大変だろうね。
売れ残り部屋が600戸近くあるという印象だもんなぁ。。。

[124: 匿名さん]

>>123

買い手の都合なんかどうでもいい商売なんていずれ破綻しますよ。

あと中之島は半分近く第一期一次で売れる予定ですよ。

三日間に分けて重要事項説明会や契約会をMRではなく近くの大会場を借りて行われます。

あなたの推測より現実は全然違うよ！
中之島は竣工前に完売する確率が断然高いです。

[125: 物件比較中さん]

半分近く売れるって、そもそも売りに出してるのは375戸ですよね？

[126: 匿名さん]

>>124
洗脳されてて怖っ！

[127: 匿名さん]

客の気が変わらないうちに流れ作業で契約に持ち込まないといけないですもんね。わかります。

[128: 匿名さん]

結局値段でしょう。
中之島は売れる値段に下げたから、この売れ行き。高層階の角部屋とかは明らかに他と比べてお買い得価格。
それに比べて本庄はジオ天六の中古相場や中津直結の中古タワーの相場より高い。これらより2割位安くすれば売れますよ。

[129: 匿名さん]

販売時期が異なる新築と中古を比較する意味はありません。
単純に考えれば来年控えてる物件が始動する前に売れるだけ売らないといけないですもんね。
販売手法の違うデベを比較する意味もないと個人的には思いますが、来年以降現れる競合物件とのせめぎ合いが楽しみですね。

[130: 匿名さん]

半分？
いい部屋全部出し尽くしての375戸でしょ？
半分に全く達してないじゃん。笑

これからが大変だぞお

[131: 匿名さん]

>>129

アンタが一番煩く比較してるよ、、、苦笑

[132: 匿名さん]

>>130

375って要望の途中経過みたいなもの。

解る？ 笑

[133: 匿名さん]

>>132
まぁマンション初めて買う人には解らないと思います。ひどく言うのは止めてあげて下さいな

[134: 匿名さん]

>>132
法律調べてから来られた方が良いのでは‥

[135: 匿名さん]

中之島OMPタワー

[136: 匿名さん]

シティタワー本庄西パナ

[137: 物件比較中さん]

中之島は要望があれば売る。梅田東は戦略的に出しながら売る。相対的に前者は、中層中部屋等の不人気物件は、売れ残る可能性が高くなりますよね。その場合、三菱地所は値下げをするでしょうか？梅田東は上げるのでしょうけど。汗

[138: 匿名]

>>131
ここ比較スレ(笑)

[139: 匿名さん]

中之島は梅田と北浜の物件が動き出したら苦戦しそうだな。

[140: 物件比較中さん]

>>139
逆に価格の差別化で、はっきりとした住み分けなされ、売れませんかね？
@300の物件とは、比較にならないかもしれませんが。