購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[881: 匿名さん]

＞８７３
だれも汚れがまったくないなんて言ってませんよ。
でも、低層に比べればずっと綺麗ですよ。
換気フィルタ－の汚れ具合の違いに衝撃受けました。
フィルターの交換頻度が圧倒的に少なくなりました。
ベランダに椅子もテーブルも置いて良いし、
洗濯物もＯＫです。
網戸なしで窓全開にすると、開放感抜群だし、
高層って、ほんと最高です。

[882: 匿名さん]

高層って何階話だよw

[883: 匿名さん]

団塊の世代には新しいものはなんでもダメってことでいいのでは？
戸建で流産も起こってるよ
サンプルに偏りがあるデータなんて赤旗調の世論調査と同じ

[884: 匿名さん]

注文住宅って3000万円クラスらしいぞ

[885: 匿名さん]

>>881
うわー、規約違反を堂々と語る、、、
中国人と同じレベル。こんな輩がマンションに住む。
区分所有と同レベルの欠点ですね。

[886: 匿名さん]

>>875
まあ、海外の規制もこの論文が基になったのでしょうね。時系列があわないけど(爆笑)

[887: 匿名さん]

>>876
統計も何も一般常識で分かりません？
敷地面積（分母）を世帯数（分子）で割れば、世帯数が多いほどその土地の価値は低くなりますよね。
だからタワマンなどは戸建て、低層マンションより遥かに価値が低い=販売価格も安い=低所得層にも買いやすい、
というのは当たり前のことでしょ。

自分は港区住みなので港区内で比較すれば、一番安いエリアは芝浦とかの埋め立てエリア。
そこのタワマンは、内地の例えば麻布、赤坂、六本木などと比べてはるかに安い。
土地が安い上に、タワマンは前述のように世帯数割だから安くなるからね。
タワマン=規模の大きい団地、それが都心部住み皆さんの共通認識ですよ。
タワマンに住んでる、ああ低所得の方々ね、ですよ。
逆に港区の低層マンション住みだといえば、有栖川公園周辺のマルチ億ションのイメージなので、
ああ富裕層なんだろうなという捉え方ですね。

[888: 匿名さん]

逆じゃない？
海外では高層階の子育てが問題になってるから、日本でも調査したのでは？

[889: 匿名さん]

そろそろスレチの都心房がやってくるぞー！

[890: 匿名さん]

だいたい理論に困る奴は港区に住んでる！
このスレのあるあるな

[891: 匿名さん]

低層マンション住むなら、戸建で良い。

[892: 匿名さん]

>>889
もう来ています。
高層階は空気が綺麗と騒いでいる中華系が都心房ですよ。

[893: 匿名さん]

＞891
だよね5階以上じゃないとセキュリティーが上がってこないからね

[894: 匿名さん]

まあ、高いところに住んで、ドンドン統計に協力してくださいな

私の子供達が家を買う頃には、高い場所が大好きな人達の体をはった生のデータが、住まい選びに役にたつでしょうから！

[895: 匿名]

高層階症候群でヤラれてしまっているのでしょう。

[896: 匿名さん]

私も高層に住むまでは空気が綺麗で
虫がいないなんて知りませんでした。
もちろんディスポーザーもありますので、
高層は衛生環境がとびきり良いと思います。

冬、天気の良い日、ベランダで日向ぼっこも
気持ち良いんですよね。

[897: 匿名さん]

今、タワマンがなぜ滅びたのか私よくわかる。
　ゴンドアの谷の歌にあるの…

『「土に根を下ろし、風と共に生きよう。
　種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう』

　どんなにたくさんのお金を持っても、
　沢山のかわいそうな階下の自治会委員を操っても、
　土から離れては生きられないのよ」

[898: 匿名さん]

>897

最高〜！！

[899: 匿名さん]

>>881
低層か高層かの問題ではなく、空気がきれいかどうかは、立地の要素が多いから。

[900: 匿名さん]

897>>

高層階は健康被害が多いって知らないの？
高層マンションに飛びつくのは知識がない人ばかりで困りますね。

[901: 匿名さん]

＞８９９
土埃もなく、花粉もなく、排ガスもなく、ＰＭ２．５もなく・・・
そんなエリア、まずないと思いますよ。

[902: 匿名さん]

タワマン住んでる=所得低い、でOK？

[903: 匿名さん]

戸建の方はよく育つ（カビ）

[904: 匿名さん]

>>884
注文住宅で延べ床40坪で3千～5千万位が多いんじゃないかな。
但し、当然だが土地代は除く建築費だけね。

[905: 匿名さん]

>887

タワマンだから安いのではなく埋め立てだから安い
敷地持分が少ないのは当たり前
再開発の困難さも違うし、そもそも容積率違う　あほか
檜町タワーはたっかいね

[906: 匿名さん]

タワーマンション等の内廊下は、計画換気の対象外なのでカビだらけ。
高層階は風が強く、部屋の窓を開けれないからカビだらけ。

[907: 匿名さん]

>>896
同じマンションの低層階から高層階に移られたわけではないですよね？
以前は余程空気の汚い劣悪な環境に住んでらしたのですね。

[908: 匿名さん]

イギリスにはタワーマンションありますよ
最近増えてますね、
無いと言うのは事実誤認です

[909: 匿名さん]

それから欧米が、、というのであれば
マンハッタンを真っ先に調査しろよ
あそこは１００年近い歴史があるぞ

[910: 匿名さん]

＞９０７
土埃、ＰＭ２．５、花粉、排ガスなんて
どこでもあると思いますけどね。
空気より重い物は地面に降り積もりますから、
低層の濃度が濃くなるのは仕方のないことだと思います。
物理の法則には逆らえません。

[911: 匿名さん]

パリも高層マンションありますね。

[912: 匿名さん]

>>881
ベランダに椅子やテーブル置いて、くれぐれもお子さんの落下事故にはお気をつけ下さいね。

[913: 匿名さん]

>>908
無いなんて書いてないじゃん

[914: 匿名さん]

>910
放射性物質なんかも地面に蓄積しますね。
未だに核実験やチェルノブイリの放射線、
観測されるんでしょ。

[915: 匿名さん]

>>908
あるよ。だが、子供の成長に悪影響があると医学的に証明されたから、高層階での子育ては禁止されている。
マンション高層階での子育ては犯罪です。

[916: 匿名さん]

戸建てで子供がたくさん花粉吸って、
花粉症になったら可哀そう。

[917: 匿名さん]

>913
いや書いてあるでしょ >838

[918: 匿名さん]

居住場所の高さが、住居としての優劣を決めるのか？
マンションの高層化は、土地単位面積当たりの売上げを増やすマンデベの錬金術。
耐震強度を犠牲にして高さを稼ぐのに必死。

[919: 匿名さん]

技術の進歩だよね。
ただでさえ人口減都心回帰なのに
郊外の土地の価値がますます下がる。

[920: 匿名さん]

エレベーターでセクハラ痴漢に遭う方が余程可哀想です。

[921: 匿名さん]

>>882
１５階だよ。

[922: 匿名さん]

＞注文住宅で延べ床40坪で3千～5千万位が多いんじゃないかな。
土地代含んで3000万クラスだよ
アットホーム調べね

タワマン＞建売＞注文住宅

[923: 匿名さん]

高層マンションに住んでみたいってのはあると思うけど（購入かどうかは別だけと）高層マンションで積極的に子育てしたい人って、実際にいるの？

[924: 匿名さん]

＞920
エレベーターカメラついてるし。
戸建てに女性1人で住んだら、
性犯罪の的になると思う。

[925: 匿名さん]

＞９２３
環境良いからね。
子供育てるのにも良いと思う。

[926: 匿名さん]

＞923
若くしてタワマン買ってる人たくさんいるよ
そして子供もたくさんいる。
通勤って無駄な時間使わないことにコストを払えるからかな？

[927: 匿名さん]

>>925
高層が環境良い？
子供を空中で育てる事が？

[928: 匿名さん]

空気綺麗な部屋で寝たいでしょ。

[929: 匿名さん]

>>924
その頼りの防犯カメラに、犯行シーンがよく写ってるのは何故かな？
言葉のセクハラとかカメラに写るの？

[930: 匿名さん]

>>928
タワーマンションはカビの宝庫ですよ。

[931: 匿名さん]

注文住宅は自然と調和
だって室温と外気温が同じ

[932: 匿名さん]

>>925
子供を虐待して楽しいの？

[933: 匿名さん]

＞防犯カメラに、犯行シーンがよく写ってるのは何故かな

コンビニとかについてるからじゃない？

[934: 匿名さん]

＞９２９
戸建てだと映りもしないよね。
抑止力もまったく働かない。

[935: 匿名さん]

戸建ての1階北部屋は例外なくカビ臭いからね。
カビいっぱいの建物で育てられる子供が可哀そう。

[936: 匿名さん]

注文住宅にだっていいところはある！
いいところを見つめよう。
エンジンを降ろして整備できるガレージとなね

[937: 匿名さん]

戸建てはこれからの時期、寒くて可哀そうだね。
ヒートショックに注意が必要。

[938: 匿名さん]

＞937
戸建さんに生死の話は酷

[939: 匿名さん]

どうせ、タワマンは飽きたら売るんでしょ

[940: 匿名さん]

昭和の家じゃあるまいし。笑わせるぜ。

[941: 匿名さん]

新築戸建が築30年のマンションより寒いという現実。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

[942: 匿名さん]

>>935
そんなにご両親を憎んでいるの？

[943: 匿名さん]

繰り返しばかりのマンションさん。
〇〇の一つ覚え。

[944: 匿名さん]

>>937
貴方の実家のご両親の死因ですね。
だから戸建を憎んでいるんだね。

[945: 匿名さん]

東京におけるマンション施策の新たな展開について（答 申）
平成27(2015)年９月３日　より

「また、今後、高度経済成長期以降に供給された大量のマンションストックが高経年化し、居住者の高齢化と合わせて、マンションにおける「二つの老い」が更に進んでいく。東京においても平成32(2020)年頃をピークに人口減少局面を迎えるとともに、社会全体の高齢化も一層進む見込みである。
こうした傾向に伴い、マンションにおいても、空き住戸の増加や管理組合の機能低下等によって管理不全に陥り、スラム化を引き起こす可能性が指摘されている。一たびマンションがスラム化すれば、周辺市街地や生活環境における、治安や景観、衛生面での悪化を招き、地域社会における深刻な問題へと発展するおそれがある。」

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/810-00-0juuseisin_02....

居住者の高齢化と人口減によるマンションの空住戸増加が、5年後の2020年から予想されている。
戸建て空き家の固定資産税の優遇廃止で、宅地市場の供給も今後増えそうだから
傾き問題も解決しないまま急いでマンションを買うこともないだろう。

[946: 匿名さん]

二つの老いで　オイオイ

[947: 匿名さん]

>941
現実は厳しいね。
戸建ては特に居室以外のエリアが寒いよね。
廊下とか玄関とかトイレとか・・・・。
布団から出られず、トイレ、我慢しちゃうし。

[948: 匿名さん]

タワマンさん、売り逃げるのなら　い・ま・の・う・ち・に

[949: 匿名さん]

マンションさんが、マンションがいいよ買いなよと、煽るのは資産価値維持のため

[950: 匿名さん]

>>947
我が家はどこも温度差無く快適でーすw

[951: 匿名さん]

へえー、マンションの真ん中はあったかいんだ。じゃあマンションの真ん中に住みたいななんて、誰も思わない。
もしマンションでも角部屋がいいし、最上階がいいわ。

[952: 匿名さん]

>948,949
タワマン騰がり過ぎちゃって戸建てさん手が届かないからね、
小言を言うのもよくわかります

私だって高すぎじゃないって思います

[953: 匿名さん]

お金ないから戸建てにしたんだよ。

[954: 匿名さん]

注文住宅は土地込みで3000万クラス(アットホーム調べ)

[955: 匿名さん]

>>951
団塊の世代脳の方ですね

[956: 匿名さん]

タワーマンションはカビだらけ。
共有部分は計画換気対象外。
カーペット仕様だと雨の日は異臭がする。エレベーターはゴミ臭がします。

[957: 匿名さん]

タワーマンションは乾式工法。
隣家とはベニア一枚です。

[958: 749]

>>812
> 100平米で車2台と更に庭なんて想像できない。土地の使いかたがうまいですね。羨ましい。

749(>>749 >>753 >>755 >>760)です。 746(>>746)さんですか?

我が家の庭も猫の額ほどの広さ(狭さ?)ですよ～。
大勢でバーベキューしたり(我が家ではしませんが)、子供が駆けっこしたりとかは厳しいです。前にも書きましたが我が家の土地は三角角地です。そのうちの一つの角が庭です。なので庭も三角です。

狭いですが、紅葉・桜・金木犀・椿・松・梅(竹がない!)が植わってます(最初から植わってました。多すぎです…)。今は椿、これからの季節は紅葉の紅葉(あら? モミジのコウヨウです)が楽しみです。
この庭、お風呂の窓から見えるんです! これからのさっむい季節、窓を開けてバスクリンを入れたあっついお風呂につかりながら庭を眺めると最高です。前にも書きましたが住んで7年になります。でも飽きません。温泉旅行の回数が激減しました(行けないのではなく、行かなくなりました)。

駐車場は、1階の一部がカーポートなタイプの家です(構造的に建物の価値が下がるそうですね)。建物には優しくないですが、車には優しいです(笑)。さすがに縦列や並列に駐車はできず、L字イメージのマニアックな駐車のしかたになります。でも、現在は車一台しか所有しておらず、1台分空いています。今、我が家で大ブームな縄跳び場となってます。街乗り用に軽自動車が欲しいのですが、子供に反対されてます・・・。

物件を2年間探してましたが、同条件の家は4,000万～5,000万してました。最初この2,800万円の物件を見つけた時は「事故物件か?」と思い不動産屋に確認しましたが、そうではなかったです。売主がとにかく早く売りたがっていたとのことでしたが、実際は三角な土地と1階の一部がカーポートな構造のせいだったからなのかも知れません。

・・・庶民的レス失礼いたしました・・・。

[959: 匿名さん]

すみません。
長いので読んでません。
やっぱり、空気の綺麗な高層だと思うんだよね。
虫もいないし。
とにかく衛生的で清潔感があって快適なんだよね。
冬は暖かいしさ～。
戸建は北部屋、カビ臭いみたいだし。

[960: 匿名さん]

タワマンは子どもがかわいそう。危険がいっぱい。
子どもいなくて嫁と二人で暮らすならいいかな。それでも数年住めば飽きそう。

[961: 匿名さん]

実際、タワマンにたくさん子供住んでるし。

[962: 匿名さん]

花粉症リスクの高い戸建の方が、
子供可哀そうだと思います。
ＰＭ２．５も心配だしね。

[963: 匿名さん]

しつこいな。前も書いてあったけど北側は風呂や階段があるところが多いのでは。うちも全室南向き。

[964: 匿名さん]

なんか、ニュースで府中市の近隣問題やってたけど、近隣住民の電話の録音をスピーカーで流してたとか、戸建てはそんなこともできるのか。すごいな。

[965: 匿名さん]

北側の風呂、拷問ですね。
ヒートショックにご注意を。

[966: 匿名さん]

南にしか部屋のない戸建の間取りって、どんなの？
ミニ戸？？

[967: 匿名さん]

実家は12階マンションだったけど、おれも妹も花粉症。何かデータでもあるの？

なったところでたいしたことないと思うけど。
社会人になって治ったし、戸建てに住んでてもまた花粉症になったりしてないぞ。

[968: 匿名さん]

東西に長いタイプだよ。南側に庭。東西北も5m以上距離はとれてる。
風呂には暖房ついてるし、上部に窓あるから光は入る。
牢獄のように洗面所や風呂場電気消しても真っ暗でないよ。

[969: 匿名さん]

花粉吸いながら寝たいの？
変な趣味だね。
高層の綺麗な空気に包まれて眠りたい。
一日の疲れを取る大事な時間だからね。

窓開けても虫飛んでこないし、
高層は快適。
せっかく窓開けても、網戸があるんじゃ、
開放感が半減だよね。

[970: 匿名さん]

＞９６８
やっぱりミニ戸ね。

[971: 匿名さん]

>>969
でーたくれよ

[972: 匿名さん]

>>970
横だけど、あんたのマンションよりは広いかと笑

[973: 匿名さん]

15階は高層とは言わないw

[974: 匿名さん]

そうかね。バスルームにしても言うほど広くなかったし。

[975: 749]

そういえば我が家もお風呂とトイレは一階の北側ですね。
でも家自体、東西南北に正面向いてません。
東西南北に対して45度向いている感じです。
二階の一つの部屋は北西・南西の2面採光、カーポートの上の部屋は北西・北東・南東の3面採光です。
これに加えて、良くも悪くも木造の通気性からか、部屋にカビが生えたことは一度もありません。

マンションもそんな感じで一面採光の部屋でも北側真正面一面採光な部屋なんてないと思いますが。

[976: 匿名さん]

北にお風呂やトイレを置くからヒートショックが多いんでしょうね。

[977: 匿名さん]

40坪、100平米弱だよ。
狭いかもしれないけど家族4人で楽しく住むのにはまあ満足です。仮面ライダーゴーストだと毎日大声だしたり家の中走り回ってるけど階下気にしなくていいし。
マンションだったら走るな、飛ぶな！、静かに！って怒ってたんだろうなと。

[978: 匿名さん]

>>961
子供にキラキラネームつけて平然としてる親が山ほどいる。
防犯カメラがあれば犯罪を防げて安心と考えるアホも山ほどいる。
多いことと正しいことは一致しない。

[979: 匿名さん]

＞９７７
いくら？

[980: 匿名さん]

普通は、走り回って良い場所と悪い場所をきちんと躾するもんだと思うが、何処でも走り回る子供っているね。