購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[341: 匿名さん]

ネットだけでなく、省エネ設備など
新しい設備を使えないのは、良くないね

[342: 匿名さん]

>338
家が8000万のマンションだけど、
流石に3億の戸建の方がいいんじゃないですかね。

[343: 匿名さん]

3億ですと？
5000万のマンションを６つ買い、５つは賃貸にする。

[344: 匿名さん]

なんか、発想が貧乏臭い。

[345: 匿名さん]

要は利回りでっせ

[346: 匿名さん]

発想が安物買い

[347: 匿名さん]

安くて良いもの、高くて良いもの、いろいろあるね。(笑)

[348: 匿名さん]

空室リスク税金面、流動性を考えるとREITでしょう。

[349: 匿名さん]

>アパートメントとコンドミニアムの違いも分からないんだな。

どっちもただの集合住居。蚕棚様式の住まい。

[350: 匿名さん]

＞要は利回りでっせ

マンションは投資用で住むところじゃないということ。
民泊に転用されて外国人が宿泊すれば利回りも向上。

[351: 匿名さん]

自演じゃないときにわざわざ引用符を変える必要は無いぞ。(笑)

[352: 匿名さん]

「新築マンションを買えない時代がやってきた」

しばらく新築分譲マンションの需要は停滞するだろう。
投資目的なら買い時かもしれない。
http://toyokeizai.net/articles/-/90022

[353: 匿名さん]

>>一般建築と比べてマンション建築は粗利率が低い。景気とは関係なく、粗利率が低いのはマンションの宿命ともいえる。

へー、そうなんだぁ。

[354: 匿名さん]

>353
のようですよ。
勉強になりましたね。

[355: 匿名さん]

だから安く買えるのか。納得。

[356: 匿名さん]

安物買いの銭失い。

多層長屋の欠点が暴露されましたね。

[357: 匿名さん]

最悪の事態少し傾くかもしれないなんてマンションは買えない

[358: 匿名さん]

マンコミュでは戸建民に一方的に論破され、現実では周辺住民とのイザコザが絶えないマンション民。
将来的には空き家問題や異国民との共同生活を強いられるのが目に見えている。
何が良くてマンションを買うのだろうか？
少なくともこれからの時代を生きていく上で、マンション購入は第一選択肢にならない。
国土面積の大きくない日本における妥協の産物マンション。
そこに後付けのように付加価値があると見せ掛けて、購入者には区分所有権という大きな問題を押し付ける。
きっと今までの流れはマンデベの思い通りなんだろうな。
今回の件でマンション民が目を覚ませば、少しは日本の未来も明るくなるのかな。

[359: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。(笑)

[360: 匿名さん]

>>357
戸建てだと傾かないんですか？

[361: 匿名さん]

>>360
傾いてからが大変。何度もいうけど

[362: 匿名さん]

>>361
実際どのくらいの割合で傾くんですか？
戸建てより多いんですか？

[363: 匿名さん]

>360

マンションは傾かないんですか？

[364: 匿名さん]

被災リスクとそのリスクを被った際にどのように保障されるのかが大事なんじゃないの？

大事故が起きた時に大変だから電車に乗るのはありえないですね、車が最高ですってのと変わらないこと言ってない？

[365: 匿名さん]

傾いたマンションってどうやって修繕するんですかね？

[366: 匿名さん]

＞被災リスクとそのリスクを被った際にどのように保障されるのかが大事なんじゃないの？

どう保障されるかではなく、どのように修復するか。のほうが大事。
保障は修復の後の話しだよ。

[367: 匿名さん]

>実際どのくらいの割合で傾くんですか？
>戸建てより多いんですか？

一棟傾けば700戸以上が問題になるんじゃ戸建ての比じゃない。

[368: 匿名さん]

マンション火災があっても建替えてくれません。
火元だけでなく、全棟に影響があるのに建替なし。
もともと小さい資産価値すらなくなります。

[369: 匿名さん]

賃貸なら理解できるが、分譲マンションの区分所有権の良さが分からない。
マンション住まいの区分所有者で、良さを実感してる人いますか？

[370: 匿名さん]

>>367
いくらなんでも主張が無茶苦茶。
飛行機事故は1回起きたら500人死ぬから年間4000人死ぬ交通事故より大変って言ってるようなもん。

[371: 匿名さん]

その例えではイマイチよく伝わらないと思うよ？

自動車事故を例えるなら
戸建ては自家用車での事故
マンションは大型バスでの事故
ってことでしょ？

[372: 匿名さん]

賃貸なら何を理解できるのですか？区分所有権は権利であって、それ以上でもそれ以下でも無いのでは？

[373: 匿名さん]

>>372
賃貸なら何か面倒があってもさっさと引っ越せば良いので、好きなマンションに住むのはあり。
しかし区分所有権では、売り切らない限り、永遠に管理費を搾り取られる。
建て替えや修繕も自由に出来ない。
リスクが大きいのに、わざわざ権利（規約だらけで自由もない権利）を購入する事が戸建て民には理解できない。

[374: 匿名さん]

＞372
買っちゃたら負の遺産が残るってことだよ。
住民の合意が取れないから直せない、建て替えできない。
売るにも売れず、借り手も付かず。
賃貸なら引っ越せば終わりってこと。

[375: 匿名さん]

マンションは住民の合意取れないから直せない、建て替えできないって言い切ってるけど、姉歯物件でも阪神大震災物件でも建て替えてる例あるじゃん。
なんでウソつくの？

[376: 匿名さん]

>>371
それでも良いけど、そういうケースで比較するなら発生割合で比べないとダメでしょ。
一度事故が起きたら犠牲者が多いからバスは最悪なんて主張だと頭悪いと思わない？

[377: 匿名さん]

>373

管理費払えないぐらいの貧乏人はさっさと売るでしょ。
戸建てより売りやすいんだから。

[378: 匿名さん]

そうね、戸建てより売りやすい。戸建ては売りにくく、空き家は失火など不用心。

[379: 匿名さん]

>376
割合で比べる意味は？

[380: 匿名さん]

ってか比べ方で全然違うんじゃないの？
1棟で比べるのと、1世帯で比べるのでもまったく違う。

[381: 匿名さん]

>>375
阪神大震災で半壊してほとんど住めない状態のマンションでも建て替え問題で裁判になり、建て替えまで15年かかったマンションなど沢山事例はありますが、それでも建て替えできるじゃん！と考えるか、15年かかるなら建て替えは困難！と考えるか。

[382: 匿名さん]

>369
借りるより安く住めるってことじゃないかなあ。
うちは貸したら月40万の家賃とれるけど(地方転勤時、実際貸してた。)、
とても40万の家賃払える財力はない。

[383: 匿名さん]

＞そういうケースで比較するなら発生割合で比べないとダメでしょ。

発生割合で比べるなら、それぞれの建築棟数と世帯数の割合から発生件数を比較する必要が出てくるから、まあ面倒くさいよ？

[384: 匿名さん]

>382

確かに借りるより安く住めますが、以前のレスにありましたが
実はマンションを貸しても、家賃収入ではたいして元がとれない。ということがわかっていたと思います。

まあ仕事上、転勤が多い人にはマンションは戸建てよりメリットがありそうですね。

[385: 匿名さん]

＞377
分かってないね。売ってくれれば話は早い。
そういう住民が一番ダダをこねるんだよ。

[386: 匿名さん]

>>385
表面的にはダダこねるが売れるならチャンスって思うよ
困るのは何言っても話が通じ無い人

[387: 匿名さん]

マンション・戸建どちらにもメリット・デメリットがあり、どちらが良いと言うのはない。
さもなくば、この市場主義上、どちらかが淘汰されてマンションか戸建かどちらかしか新築されていないはずである。

[388: 匿名さん]

>>387
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

によると、世の中では戸建を購入したいと言う人がほとんどなんですよ。
しかし、

http://www.stat.go.jp/data/nenkan/pdf/yhyou18.pdf
18-3 都道府県，住宅の種類・建て方，建物の階数別住宅数
(全国の一戸建て住宅と共同住宅の数はほぼ同等。共同住宅に住める人口は戸建に比べて十数倍から数百倍)

によると、世の中では圧倒的に共同住宅に住んでいる人が多いんですよ。

このことから、この世の中では戸建に住みたいが住めない人がほとんどなんですよ。

淘汰されずにマンションが売れ続けるのは、戸建に住みたいが住めない人がマンションを買うからですよ。

このスレは、マンションしか購入できない人が、それを正当化するための「取り繕い」発言をするためのスレッドなんですよ。許してあげて。

[389: 匿名さん]

>>381
個々のケースで言っちゃうの！？
それなら関東大震災後1ヶ月で建て替え決めたマンションのケースもあるし、新浦安みたいにまだ裁判やってるケースもあるよ。
どっちが建て替え困難なんですかね。

[390: 匿名さん]

１ヶ月で建て替えたんですか。何世帯くらいですか？具体的に教えて下さいませ。