購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[301: 匿名さん]

歳とったときのことを考えると、エントランスまでの距離なし、乗車までの距離なしはありがたいかな。
災害や停電で、地上に下りることもできなくなるのは一番困る。

[302: 匿名さん]

保険金が高いのは、保険の支払いがそれだけ多いからだな。火災事故の原因と延焼規模を見れば分からんでもない。

[303: 匿名さん]

車なしで生活できない老人による事故は社会的な問題だ。

[304: 匿名さん]

>>301
歳取らずともありがたいでしょ。
マンションさんがエレベーター待ちしてるあいだに、こちらは発進。
各界停止のエレベーターでうんざりしたあげく、やっと敷地の外に出る頃には
こちらはもう高速乗ってるか、コーヒー飲んでるか。

[305: 匿名さん]

今日も戸建さんグズってるね

[306: 匿名さん]

>保険金が高いのは、保険の支払いがそれだけ多いからだな。火災事故の原因と延焼規模を見れば分からんでもない。

戸建てでもマンションみたいな家財保険レベルなら安い。

[307: 匿名さん]

マンション住民は、戸建ての階段とマンションエントランスや
駐車スペースまでの距離や時間を比較したことがないらしい。

[308: 匿名さん]

車なしで生活できないなんて大変ですね。

[309: 匿名さん]

＞306

マンションでの大惨事…ワイングラスが割れる、液晶テレビが倒れる、
注文住宅の大惨事…流れる、崩れる…

家財保険で震災レベルを超えられるかられないかで、新築時のかける保険が決まる
保険だからちょっとオーバーにかけるもんですよ。

[310: 匿名さん]

マンションでの大惨事・・・傾く

[311: 匿名さん]

戸建てはちょっと傾いたくらいじゃ問題にもならないですね。新浦安レベルでないと。

[312: 匿名さん]

ちょっと傾いただけで社会に与える影響力たるや。
マンション不信まっただ中だね。

[313: 匿名さん]

>>306
データ出して

[314: 匿名さん]

住むのに拘りすぎ。
住環境至上主義者？
あくまで環境だから、
ゴミが住んでもゴミはゴミ。

[315: 匿名さん]

>>266
これですね

豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション

・庭が欲しいなら戸建一択
・眺望欲しいならマンション一択
・駐車場２台以上欲しいなら戸建一択
・共用施設欲しいならマンション一択
・省エネなら戸建一択

[316: 匿名さん]

まあ、実際はマンションの方が光熱費安いけど。

[317: 匿名さん]

だから、マンションは壁紙とサッシまでが、専有なの
コンクリートの建造物は個人の火災保険では入れません。
だって所有物じゃないので笑

あと、延焼うんぬんって火災保険に関係ないから
たとえ、自分が火事を起こして隣が燃えても
賠償責任はないんだよ。法律勉強しようね。

[318: 匿名さん]

マンションの区画を、区分所有権という名前で「分譲」するのは不可思議。
実際は区画利用権に過ぎず、家賃のように毎月管理費や修繕積立金、駐車場料金をとられる。
また区分所有権が、災害や傾きなどのイレギュラーな事態に即応できないことも明らかになった。
東日本大震災の被害に基づくマンション学会の提言では、マンション被災に対する現行法の
不備が指摘されている。
今後30年以内に関東地方で大規模災害が起こる確率は70%だそうだから、
マンションを検討する人は一読したほうがいい。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[319: 匿名さん]

>>317
そうだけど、うちは
類焼損害賠償を特約で付けたよ

バス・洗面、洗濯が１階だから水漏れは付けなかったけど

[320: 匿名さん]

＞317
マンション保険が安いわけだ。

[321: 匿名さん]

>>316
冬の暖房、給湯と、この夏の光熱費いくらでした？

[322: 匿名さん]

管理組合で加入する共用部の保険は再建築できるの？

[323: 匿名さん]

共用部は管理組合で保険入ってるんだけど。

[324: 匿名さん]

家屋の損害保険は、最悪再建築のために加入するんでしょう。
マンションの保険に再建築はないの？

[325: 匿名さん]

>>321
生活パターンを全て統一させた状態にしなければ、一概にいくら?で比べられませんよね。

[326: 匿名さん]

土地を含めて不動産は国に固定資産税でお金取られるし建築基準法や条例など様々な制限もありますから区画利用権てことですね。

[327: 匿名さん]

半焼と全焼では被害の規模が違うんだけどね。

[328: 匿名さん]

マンションで一区画全焼したら保険はどこまで払われる？
そもそもマンションに全焼はないのか。

[329: 匿名さん]

無いね。(笑)

[330: 匿名さん]

ちなみに、火災警報器が鳴るとすぐに消防署に通報がいくそうだ。この前火災訓練したときに消防署の人に教えてもらった。

[331: 匿名さん]

>>321
夏に冷房を20℃に設定しないと、涼しくならない
みたいだからすごいと思うよ

まぁ、杭打ちデータ擬装みたいに、画像加工のうそデータをアップしちゃうのだろう

[332: 匿名さん]

>>315
例外的な超金持ちは、注文マンション。
オーナーは最上階とその階下をぶち抜いて住み、下の階層は全て賃貸に出す。
専用ガレージも屋上庭園も好き放題に作れ、マンションのメリットを最大限に受けながら、相続税対策もバッチリ。

注文マンション＞　豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション


本当、金持ち喧嘩せずだわな。

[333: 匿名さん]

なんか、発想が貧乏臭い。

[334: 匿名さん]

注文マンションって(笑)。どうして金があるのに他人とくっついて暮らす必要があるんだ？

[335: 匿名さん]

アパートメントとコンドミニアムの違いも分からないんだな。

[336: 匿名さん]

まあどっちでも良いんだけど、不動産は価格なりだと思います。

[337: 匿名さん]

＞315
豪邸注文戸建 ＞ 豪邸注文戸建 ＞

注文住宅は施主の予算と知識とアイデアにより建売以下になる！

安全性で
大規模、共用施設充実マンション有人24時間警備＞オートロック有マンション＞以下同じ…豪邸、建売、オートロック無しマンション

[338: 匿名さん]

＞まあどっちでも良いんだけど、不動産は価格なりだと思います。

微妙3億の注文住宅と8000万のマンションの住みごごちどっちが上かな？

[339: 匿名さん]

>>331
そういえば、
ネットの通信速度を100Mから1Gに偽造してた方、いましたね

[340: 匿名さん]

３３９
それマンションさん

[341: 匿名さん]

ネットだけでなく、省エネ設備など
新しい設備を使えないのは、良くないね

[342: 匿名さん]

>338
家が8000万のマンションだけど、
流石に3億の戸建の方がいいんじゃないですかね。

[343: 匿名さん]

3億ですと？
5000万のマンションを６つ買い、５つは賃貸にする。

[344: 匿名さん]

なんか、発想が貧乏臭い。

[345: 匿名さん]

要は利回りでっせ

[346: 匿名さん]

発想が安物買い

[347: 匿名さん]

安くて良いもの、高くて良いもの、いろいろあるね。(笑)

[348: 匿名さん]

空室リスク税金面、流動性を考えるとREITでしょう。

[349: 匿名さん]

>アパートメントとコンドミニアムの違いも分からないんだな。

どっちもただの集合住居。蚕棚様式の住まい。

[350: 匿名さん]

＞要は利回りでっせ

マンションは投資用で住むところじゃないということ。
民泊に転用されて外国人が宿泊すれば利回りも向上。