購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[281: 匿名さん]

まあ何でも他人任せで、自分では何も決断できないって人には向いてると思うよ？
マンションの区分所有権は。

[282: 匿名さん]

マンションって賃貸も分譲も、買うか借りるかの違いしかなく
基本権利は大差ない。

[283: 匿名さん]

274のはレアケースではなくどこでも起きうる話でしょう。
レアケースって言ってる人はもうマンション住んでるのかな。管理組合やったことあるんだよね。もし他人任せでそんな発言してるなら恥ずかしい。

[284: 匿名さん]

無関心な人しかいないなら揉めない。まあそれでいいならだけど。

[285: 匿名さん]

区分所有権の問題って
道幅が狭く消防車が通れないので道幅を広げようって案が町内で出た時に
まとまらないってことだよ！

消防車も通れない道なので新しい人が買わない＞＞＞＞＞廃れる＞＞＞＞固定資産税が下がる＞＞＞＞相続で売れない＞＞＞＞廃墟＞＞＞人だ少なくなる＞＞＞店がなくなる＞＞＞固定資産税が下がる


レアなケースですけど…地方消滅-人口減少の影響で消える市町村-896自治体

[286: 匿名さん]

>>284
そのような方は常識に欠けていて
決められたルールを守らない

知らなかったの一言で済ませてしまいます

[287: 匿名さん]

マンションは終の住処じゃない、それだけははっきりしてる。
ババ抜き。
設備、建物、住民が荒廃していく中、だれが一抜けするか。
抜けられない奴は泥沼。
わかりきってることで、投資目的が入り乱れた都心なんか特に。

だれも長期で住むつもりなんかないだろ。
子育て世代で便利さに惹かれてってのと、退職後死に際に手軽な生活したいってくらいだろ。
死んだらどうせ二束三文で子供が売り飛ばす。

それかいいところに適当な戸建買えないし、なーんも考えずに買ったか。

[288: 匿名さん]

まあ投資目的ってのもオリンピックまでだね。
自分で何も決められないマンションなんて買いたくないね。

http://news.livedoor.com/article/detail/10792062/

[289: 匿名さん]

一世帯で決められない事の問題の具体例が長期修繕で営繕委員になったら文句言われた、しかないんだけど。
もうちょっと具体的にお願いします。

[290: 匿名さん]

歳とったときのことを考えると、階段なし、庭なし、家メンテなし、車なしはありがたいかな。

[291: 匿名さん]

防犯と防災もありがたいかな。特に火事は心配。

[292: 匿名さん]

火事が心配なら隣家との距離開けようね笑

自分が火事出すのは、家に関係ないから

[293: 匿名さん]

燃えにくい方が良いね。

[294: 匿名さん]

マンション も内側は燃えるよ。
火事のあったマンションは、駆体が熱で弱ったり、放水が下まで漏れて後始末が大変 。
戸建ては建て替えるだけ。

[295: 匿名さん]

289が、自分では考えることができないマンション脳そのもの。

[296: 匿名さん]

水浸しにされて、資産価値は下がって、踏んだり蹴ったりですな。
修繕費が足りれば御の字ってところかね。

[297: 匿名さん]

スケルトンリフォームで800万もかかったら大変だ
戸建はもっと安く建て替えできるらしいけど

[298: 匿名さん]

＞＞290

確かに。歳とるまでのたった数十年の我慢ですね。

[299: 匿名さん]

>>295
なるほど、具体例を出せないから自分で考えた結果、人格攻撃に走ったのですね。

[300: 匿名さん]

>燃えにくい方が良いね。

以前「戸建は燃えやすいから火災保険料が高い。」とマンションの人が
書いていたけど、マンションの火災保険って再建築まで補償しないんじゃない？
戸建ての火災保険は、風水害の被害などを含めて建物・家財・外構・塀など
工作物全てを対象にできる。
最悪再建築の場合時価じゃなく新価だし。

個人でかけるマンションの火災保険は、再建築を含まない家財保険みたいなもの？
だったら安くて当たり前。

[301: 匿名さん]

歳とったときのことを考えると、エントランスまでの距離なし、乗車までの距離なしはありがたいかな。
災害や停電で、地上に下りることもできなくなるのは一番困る。

[302: 匿名さん]

保険金が高いのは、保険の支払いがそれだけ多いからだな。火災事故の原因と延焼規模を見れば分からんでもない。

[303: 匿名さん]

車なしで生活できない老人による事故は社会的な問題だ。

[304: 匿名さん]

>>301
歳取らずともありがたいでしょ。
マンションさんがエレベーター待ちしてるあいだに、こちらは発進。
各界停止のエレベーターでうんざりしたあげく、やっと敷地の外に出る頃には
こちらはもう高速乗ってるか、コーヒー飲んでるか。

[305: 匿名さん]

今日も戸建さんグズってるね

[306: 匿名さん]

>保険金が高いのは、保険の支払いがそれだけ多いからだな。火災事故の原因と延焼規模を見れば分からんでもない。

戸建てでもマンションみたいな家財保険レベルなら安い。

[307: 匿名さん]

マンション住民は、戸建ての階段とマンションエントランスや
駐車スペースまでの距離や時間を比較したことがないらしい。

[308: 匿名さん]

車なしで生活できないなんて大変ですね。

[309: 匿名さん]

＞306

マンションでの大惨事…ワイングラスが割れる、液晶テレビが倒れる、
注文住宅の大惨事…流れる、崩れる…

家財保険で震災レベルを超えられるかられないかで、新築時のかける保険が決まる
保険だからちょっとオーバーにかけるもんですよ。

[310: 匿名さん]

マンションでの大惨事・・・傾く

[311: 匿名さん]

戸建てはちょっと傾いたくらいじゃ問題にもならないですね。新浦安レベルでないと。

[312: 匿名さん]

ちょっと傾いただけで社会に与える影響力たるや。
マンション不信まっただ中だね。

[313: 匿名さん]

>>306
データ出して

[314: 匿名さん]

住むのに拘りすぎ。
住環境至上主義者？
あくまで環境だから、
ゴミが住んでもゴミはゴミ。

[315: 匿名さん]

>>266
これですね

豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション

・庭が欲しいなら戸建一択
・眺望欲しいならマンション一択
・駐車場２台以上欲しいなら戸建一択
・共用施設欲しいならマンション一択
・省エネなら戸建一択

[316: 匿名さん]

まあ、実際はマンションの方が光熱費安いけど。

[317: 匿名さん]

だから、マンションは壁紙とサッシまでが、専有なの
コンクリートの建造物は個人の火災保険では入れません。
だって所有物じゃないので笑

あと、延焼うんぬんって火災保険に関係ないから
たとえ、自分が火事を起こして隣が燃えても
賠償責任はないんだよ。法律勉強しようね。

[318: 匿名さん]

マンションの区画を、区分所有権という名前で「分譲」するのは不可思議。
実際は区画利用権に過ぎず、家賃のように毎月管理費や修繕積立金、駐車場料金をとられる。
また区分所有権が、災害や傾きなどのイレギュラーな事態に即応できないことも明らかになった。
東日本大震災の被害に基づくマンション学会の提言では、マンション被災に対する現行法の
不備が指摘されている。
今後30年以内に関東地方で大規模災害が起こる確率は70%だそうだから、
マンションを検討する人は一読したほうがいい。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[319: 匿名さん]

>>317
そうだけど、うちは
類焼損害賠償を特約で付けたよ

バス・洗面、洗濯が１階だから水漏れは付けなかったけど

[320: 匿名さん]

＞317
マンション保険が安いわけだ。

[321: 匿名さん]

>>316
冬の暖房、給湯と、この夏の光熱費いくらでした？

[322: 匿名さん]

管理組合で加入する共用部の保険は再建築できるの？

[323: 匿名さん]

共用部は管理組合で保険入ってるんだけど。

[324: 匿名さん]

家屋の損害保険は、最悪再建築のために加入するんでしょう。
マンションの保険に再建築はないの？

[325: 匿名さん]

>>321
生活パターンを全て統一させた状態にしなければ、一概にいくら?で比べられませんよね。

[326: 匿名さん]

土地を含めて不動産は国に固定資産税でお金取られるし建築基準法や条例など様々な制限もありますから区画利用権てことですね。

[327: 匿名さん]

半焼と全焼では被害の規模が違うんだけどね。

[328: 匿名さん]

マンションで一区画全焼したら保険はどこまで払われる？
そもそもマンションに全焼はないのか。

[329: 匿名さん]

無いね。(笑)

[330: 匿名さん]

ちなみに、火災警報器が鳴るとすぐに消防署に通報がいくそうだ。この前火災訓練したときに消防署の人に教えてもらった。