購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[21: 匿名さん]

区内とか、区外とかどーでもいいわ。ちっちゃいやつらやな。小学生か。
結局金目の話だけやないか。

タワマン購入者はどアホ。
タワマンのセキュリティ云々言ってるやつは、一発の犯罪より一番の犯罪者はちょろちょろと管理費・修繕費を払わない奴らや管理組合にもろくに参加しない内部のものの方がよっぽどタチが悪いと知るべし。
そして設備も古臭くなった10年落ちのタワマンは価値もだだ下げ、軒並み巨大な産業廃棄物。
設備の古臭いマンションなんて公団と変わらん。

[22: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151103-00046117-gendaibiz-b...

　耐震偽装事件においては、姉歯元一級建築士が耐震強度を偽装した構造計算書を提出しましたが、元請けの設計士も、検査業界も見抜けませんでした。

　それでいて、合格確認済証や検査済証を出しても罪ではないとして、設計業界も検査業界も建築業界も誰一人罪に問われませんでした。根底には今回の施工不良事件に通じるものがあるのかもしれません」

　マンションという商品は、常に欠陥を抱える危険性を帯びていて、その欠陥は往々にして見逃される。そして、そのまま顧客に売りつけられる。

　つまり、マンションの「安全神話」は、文字通りの「神話」に過ぎないということだ。

　言い方を換えれば、そもそもマンションとは欠陥商品である――。

[23: 匿名さん]

>20
都筑区ですか？

[24: 匿名さん]

>>21
あなたが一番小さいですよ。

[25: 匿名さん]

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

http://www.asahi.com/articles/ASHC254R6HC2UTIL02C.html

相続税対策も行き過ぎると規制対象になる。

[26: 匿名さん]

23区内の戸建て住まいだけど、マンションに住みたいと思ったことはない。
知人もマンションより戸建てに住みたがるし、戸建てへの住み替えを計画してる人もいる。
同じ立地なら、マンションより戸建てのほうがいいという人が多いと思う。

[27: 匿名さん]

同じ立地であればマンションの方が安く買えるのは常識ですからねえ。

[28: 匿名さん]

戸建ては羨ましい。だけど建て売りは、建設途中をみていると不安で買えない。
雨ざらしで何日も放置してたり、柱が極細だったり、音楽をマックスにかけて、ヤンキー上がりのお兄さんがタバコ吸いながら作ってたり。
やはり注文住宅が一番いいですね。

[29: 匿名さん]

そんな現場まだありますか～？

[30: 匿名さん]

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

[31: 匿名さん]

＞＞２９

ありますよ。たくさん。これからもっと増えるでしょう。人手不足だから。戸建てだけはすめないよ。
あの極細の材料で何十年もすむなんて考えられない

[32: 匿名さん]

戸建だと
エンジンが下ろせるガレージがあったり
海へ歩いていけて、入り口にボードやウエット用のシャワーがあったり
防音のAVシアタールームがあったり
庭では犬が走り回れたり

標準的ですが楽しいですよ

[33: 匿名さん]

何十年後の管理費と修繕費が気になります。

[34: 匿名さん]

傾きをアピールしてる人がいるけど、不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。

[35: 匿名さん]

「元請けの建設会社から『データが足りないなら適当に作ってでも出せ』と言われた」などと証言していることが新たに分かりました。

[36: 匿名さん]

戸建ての不等沈下が多いというデータありますか？
あるならどの辺りの地域に多いのですか？
分譲マンションは都市部に集中する特殊な住宅なので、
日本全国の大多数の戸建てとは母数が違うでしょう。

[37: 匿名さん]

>>32
あれ、都心の戸建てさんじゃないんだねw

[38: 匿名さん]

>>26
23区のどこかによる。
足立、葛飾、北区、練馬あたりなら残念。

[39: 匿名さん]

ビルが多い
中央、港、品川、千代田、新宿、渋谷、
豊島

マンションが多い（戸建は小さめが多い）
葛飾、江戸川、江東、北、足立、墨田、荒川、文京、中野、台東

戸建てが多い（マンションは低層が多い）
大田、目黒、世田谷、杉並、練馬、板橋

[40: 匿名さん]

このスレでは、戸建てマンションどちらも
皆がみな東京に住んでるってレスあるけど
証拠のひとつも無くて、内容は地方、郊外なんだよね。

[41: 通りすがり]

>>22
マンションの安全神話=原発の安全神話

[42: 匿名さん]

>>36
先にマンションの傾きが多いってデータ出して下さい。
言い出したのはそちらですよ。

[43: 匿名さん]

＞34
>傾きをアピールしてる人がいるけど、

「不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。」と言い出したのは34。
傾きマンションは毎日報道されて大騒ぎになるのは、
一度に700戸以上も対応が必要なマンションだから。
戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。

[44: 匿名さん]

傾き問題で、マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
東日本大震災後にも問題提議されている。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[45: 匿名さん]

＞不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。

沈下の原因を施工不備と劣悪地盤に分けてみたら？

[46: 匿名さん]

>>40
戸建ては内容から東京が多いと思うよ。どうもマンションさん達が地方っぽいんだよ。

[47: 匿名さん]

>戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。
新浦安が正にそうですね。

[48: 匿名さん]

え、何！？
戸建ての方が不同沈下多いの知ってて、マンションは傾きが大変だ〜とか煽ってたの？？

[49: 匿名さん]

埋立地はマンションでも戸建てでも住む場所じゃない。
豊洲あたりもね。

[50: 匿名さん]

マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
区分所有の集合住宅にいいことがあるの？

[51: 匿名さん]

戸建ての傾きは1件に1世帯だが
マンションの傾きは1件に数百世帯

[52: 匿名さん]

>49
豊洲に戸建て用地は無い

>46
都下や外環周辺の近隣県等の低層がある程度のようです。

[53: 匿名さん]

一戸建ての住宅の場合、1階からの侵入が92%を締めています。しかし足場になる物があれば２階以上からでも泥棒は侵入してきます。２階以上だからといって安心して鍵を掛けていなかったりすると危険です。彼らは想像以上に身軽だと思っていたほうが間違いありません。
　また、一戸建ての特徴は窓からの侵入が圧倒的に多いことです。居間やベランダの掃出し窓はもちろん、台所・浴室・トイレなどの小さな窓からでも侵入してきます。小さいから通れないだろうという判断は間違いなのです。また窓によく使われている「クレセント錠」はガラスを割ってしまえば簡単に開いてしまうので、防犯性は無いと思っていたほうがよいでしょう。

マンションでの被害は各階とも比較的平均しています。 高い階だからといって安心できるわけではありません。特徴としては１階では窓やベランダ・バルコニーからの侵入も多く見られますが、２階以上は玄関からの侵入が圧倒的に多いことです。２階以上へは階段やエレベーターを使い上っていくのがほとんどです。

http://kagi-ya.com/2nd/tebiki/keiro.htm

[54: 匿名さん]

足立、北、練馬なら調布や狛江、武蔵野の方がいいと思うけど。

[55: 匿名さん]

タワマン契約者のスレみてみ。
内覧会・入居後すぐあたりまではきゃっきゃしてるが、そのうちドロドロになっていくからね・・・。
まさに住んでる人間のドロドロが、こんなオープンな掲示板にすら出てくるという・・・。
エレベータのボタンに手垢ガァー、タバコの臭いガァーに始まり、高層・低層のお決まりはもちろん。
よく一緒に住んでるよなーと。

[56: 匿名さん]

マンションカーストなんてのもあったね。
住民はどの階のどこが、幾らしたかわかってるからカーストなんてのも顕著にでやすくなる。

[57: 匿名さん]

建替えできないタワマン

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/46116

[58: 匿名さん]

>13

テラスハウスやアパートは木造か鉄骨造、マンションの鉄筋コンクリートが
殆どとは違う。

>11

強姦とか多いのは賃貸のシングルマンション。分譲ファミリーマンションでは築浅でも
３０過ぎ４０近いおばさん、強姦したい？

[59: 匿名さん]

＞豊洲に戸建て用地は無い

液状化と津波がある埋立地に住めるのはマンションだけ。
建物が壊れなくてもライフラインの途絶リスク大。

[60: 匿名さん]

>53
今時は、気密を良くするため、滑り出し窓なので、クレセントは使われていません、カムラッチやオペレーターハンドルになります。

[61: 匿名さん]

>強姦とか多いのは賃貸のシングルマンション。分譲ファミリーマンションでは築浅でも
３０過ぎ４０近いおばさん、強姦したい？

被害者は大部分が年少者。
子供が一人暮らし？
セキュリティがウリのマンションだから住民犯罪の可能性も。

[62: 匿名さん]

>>52
某埋め立て地のタワマンに三井住友建設施行のものがあって、現在大量に売り出されてます。
問題なくても、買う気がおきないな。
風評被害なのかもしれないけど、やっぱりね。
以前はマンションしか考えていませんでしたが、戸建てにしようかと迷ってます。

[63: 匿名さん]

>>55
契約者でもないのに関係ないスレ見て喜んでるんですか、いい趣味してますね。

[64: 匿名さん]

マンションを知るために勉強しないと。
マンション住民スレは参考になるよ。
反面教師。

[65: 匿名さん]

>>58
子供が痴漢被害、セクハラにあう。
マンション住まいの子供は死んだ魚の目をしてる。
そういう積み重ねのなせる業。

[66: 匿名さん]

>58
>強姦とか多いのは賃貸のシングルマンション。分譲ファミリーマンションでは築浅でも
>３０過ぎ４０近いおばさん、強姦したい？

キミなら大丈夫だろう。

[67: 匿名さん]

一時の快楽ｗで生棒にふるなよ

[68: 匿名さん]

戸建さん達が家を買える日が来るか心配になって来た

[69: 匿名さん]

マンションの下見のポイントってどんな処に注意すれば良いですかね？

[70: 匿名さん]

>>69
新築なら青田買いだから立地位しかわかんないですね。中古なら色んな時間帯にいって、共有部分の仕様とか、そこで子供達が野放しに変にあそんでないか？とか、そういうとこ大事だと思う。
個人的には日当たりは重視ですけど。