購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[1: 匿名さん]

一戸建ての住宅の場合、1階からの侵入が92%を締めています。しかし足場になる物があれば ２階以上からでも泥棒は侵入してきます。２階以上だからといって安心して鍵を掛けていなかったりすると危険です。彼らは想像以上に身軽だと思っていたほうが間違いありません。
　また、一戸建ての特徴は 窓からの侵入が圧倒的に多いことです。居間やベランダの掃出し窓はもちろん、台所・浴室・トイレなどの小さな窓からでも侵入してきます。小さいから通れないだろうという判断は間違いなのです。また窓によく使われている 「クレセント錠」はガラスを割ってしまえば簡単に開いてしまうので、防犯性は無いと思っていたほうがよいでしょう。

[2: 匿名さん]

マンションでの被害は各階とも比較的平均しています。 高い階だからといって安心できるわけではありません。特徴としては１階では窓やベランダ・バルコニーからの侵入も多く見られますが、２階以上は玄関からの侵入が圧倒的に多いことです。２階以上へは階段やエレベーターを使い上っていくのがほとんどです。

[3: 匿名さん]

こちらも。
http://kagi-ya.com/2nd/tebiki/keiro.htm

[4: 匿名さん]

防犯面はマンションの方が戸建より優れているのは合ってると思うよ。

ここの戸建て派の意見は、マンションの防犯によるメリットよりも、区分所有権によることのデメリットの方が大きい。と判断してるだけでしょうね。

[5: 匿名さん]

（防犯）
マンション　＞　戸建て

（耐震）
マンション　＜　戸建て

[6: 匿名さん]

戸建住宅の構造は「木造軸組工法」が代表的だから柱が地震に耐えても壁や天井は崩れます。

マンションのように、壁・床・天井の面で構成する構造で空間を守る考え方とは根本的に異なりますね。

[7: 匿名さん]

>6
壁って構造用合板やサイディングでも崩れるの？？？
昔の戸建限定の話？
マンションは今のマンションが傾くけど。

[8: 匿名さん]

防犯は侵入だけではない。
性犯罪はやっぱり住民の多い中高層集合住宅。
セキュリティが有効でも住民による？犯罪は防げないようだ。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#0...

[9: 匿名さん]

＞マンションのように、壁・床・天井の面で構成する構造で空間を守る考え方とは根本的に異なりますね。

https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[10: 匿名さん]

>>8
これいいデータだけど、賃貸とごっちゃになってるのと、その他の住宅って奴は説明みると戸建てに近い形態じゃないの？

[11: 匿名さん]

>>強姦は、住宅（一戸建て・中高層・その他の住宅）での発生が合計約57.4％と多く、

各々の発生件数と割合はどのくらいでしょうか？

[12: 匿名さん]

マンション住民は、小さな機器や設備の差にメリットを見出して
何とか価値を出そうと涙ぐましい努力。
区分所有の合意形成の困難さや、集団居住が嫌で戸建てにした人間からすれば
傾き問題の大騒ぎは、何を今更の感。
区分所有権の大きなデメリットが喧伝されて、マンション需要は今度どうなる？
やはり戸建てにして良かったと思う。

[13: 匿名さん]

＞10
＞その他の住宅って奴は説明みると戸建てに近い形態じゃないの？

「その他の住宅」とは、一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウスなどが含まれます。
一戸建て以外の低層集合住宅。

[14: 匿名さん]

マンション買うなら補償してくれるから大手だな。

[15: 匿名さん]

>14
マンションしか買えない？
大手はピンキリ。
名前で格が違うから、恥ずかしい物件は避けたほうがいい。

[16: 匿名さん]

>>978
同じ仕様ですね。
我がタワマンでは、朝に化粧をして新聞を取りに行く上層階住人が、ゴロゴロ居ます。
規約で宅配業者はセキュリティーの関係で出入り不可。ロビーまで取りに行くか、宅配ボックスの使用が義務。
友人や親戚が来た場合、ロビーまで迎えに行く。

本当に面倒で出不精になるマンションですよね。

めんどくさい、、、

[17: 匿名さん]

そもそも郊外に住むことが面倒くさい。

[18: 匿名さん]

>>17
ですね。
郊外マンションなんて、最悪ですね。
あ、貴殿のマンションは、当然区内ですよね。

[19: 匿名さん]

集合住宅を区画ごとに分譲するという発想がおかしくないか？

敷地や埋設物を含めた共用部で費用負担が生じると、住民間でモメルに決まってる。

傾きマンションの合意形成がいつどうなるか。マンション好きは注目。

[20: 匿名さん]

>>18
郊外はどっちもどっち。どうでもいい。
うちは区内の戸建て。

[21: 匿名さん]

区内とか、区外とかどーでもいいわ。ちっちゃいやつらやな。小学生か。
結局金目の話だけやないか。

タワマン購入者はどアホ。
タワマンのセキュリティ云々言ってるやつは、一発の犯罪より一番の犯罪者はちょろちょろと管理費・修繕費を払わない奴らや管理組合にもろくに参加しない内部のものの方がよっぽどタチが悪いと知るべし。
そして設備も古臭くなった10年落ちのタワマンは価値もだだ下げ、軒並み巨大な産業廃棄物。
設備の古臭いマンションなんて公団と変わらん。

[22: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151103-00046117-gendaibiz-b...

　耐震偽装事件においては、姉歯元一級建築士が耐震強度を偽装した構造計算書を提出しましたが、元請けの設計士も、検査業界も見抜けませんでした。

　それでいて、合格確認済証や検査済証を出しても罪ではないとして、設計業界も検査業界も建築業界も誰一人罪に問われませんでした。根底には今回の施工不良事件に通じるものがあるのかもしれません」

　マンションという商品は、常に欠陥を抱える危険性を帯びていて、その欠陥は往々にして見逃される。そして、そのまま顧客に売りつけられる。

　つまり、マンションの「安全神話」は、文字通りの「神話」に過ぎないということだ。

　言い方を換えれば、そもそもマンションとは欠陥商品である――。

[23: 匿名さん]

>20
都筑区ですか？

[24: 匿名さん]

>>21
あなたが一番小さいですよ。

[25: 匿名さん]

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

http://www.asahi.com/articles/ASHC254R6HC2UTIL02C.html

相続税対策も行き過ぎると規制対象になる。

[26: 匿名さん]

23区内の戸建て住まいだけど、マンションに住みたいと思ったことはない。
知人もマンションより戸建てに住みたがるし、戸建てへの住み替えを計画してる人もいる。
同じ立地なら、マンションより戸建てのほうがいいという人が多いと思う。

[27: 匿名さん]

同じ立地であればマンションの方が安く買えるのは常識ですからねえ。

[28: 匿名さん]

戸建ては羨ましい。だけど建て売りは、建設途中をみていると不安で買えない。
雨ざらしで何日も放置してたり、柱が極細だったり、音楽をマックスにかけて、ヤンキー上がりのお兄さんがタバコ吸いながら作ってたり。
やはり注文住宅が一番いいですね。

[29: 匿名さん]

そんな現場まだありますか～？

[30: 匿名さん]

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

[31: 匿名さん]

＞＞２９

ありますよ。たくさん。これからもっと増えるでしょう。人手不足だから。戸建てだけはすめないよ。
あの極細の材料で何十年もすむなんて考えられない

[32: 匿名さん]

戸建だと
エンジンが下ろせるガレージがあったり
海へ歩いていけて、入り口にボードやウエット用のシャワーがあったり
防音のAVシアタールームがあったり
庭では犬が走り回れたり

標準的ですが楽しいですよ

[33: 匿名さん]

何十年後の管理費と修繕費が気になります。

[34: 匿名さん]

傾きをアピールしてる人がいるけど、不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。

[35: 匿名さん]

「元請けの建設会社から『データが足りないなら適当に作ってでも出せ』と言われた」などと証言していることが新たに分かりました。

[36: 匿名さん]

戸建ての不等沈下が多いというデータありますか？
あるならどの辺りの地域に多いのですか？
分譲マンションは都市部に集中する特殊な住宅なので、
日本全国の大多数の戸建てとは母数が違うでしょう。

[37: 匿名さん]

>>32
あれ、都心の戸建てさんじゃないんだねw

[38: 匿名さん]

>>26
23区のどこかによる。
足立、葛飾、北区、練馬あたりなら残念。

[39: 匿名さん]

ビルが多い
中央、港、品川、千代田、新宿、渋谷、
豊島

マンションが多い（戸建は小さめが多い）
葛飾、江戸川、江東、北、足立、墨田、荒川、文京、中野、台東

戸建てが多い（マンションは低層が多い）
大田、目黒、世田谷、杉並、練馬、板橋

[40: 匿名さん]

このスレでは、戸建てマンションどちらも
皆がみな東京に住んでるってレスあるけど
証拠のひとつも無くて、内容は地方、郊外なんだよね。

[41: 通りすがり]

>>22
マンションの安全神話=原発の安全神話

[42: 匿名さん]

>>36
先にマンションの傾きが多いってデータ出して下さい。
言い出したのはそちらですよ。

[43: 匿名さん]

＞34
>傾きをアピールしてる人がいるけど、

「不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。」と言い出したのは34。
傾きマンションは毎日報道されて大騒ぎになるのは、
一度に700戸以上も対応が必要なマンションだから。
戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。

[44: 匿名さん]

傾き問題で、マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
東日本大震災後にも問題提議されている。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[45: 匿名さん]

＞不同沈下の割合は戸建ての方が高いみたいですよ。

沈下の原因を施工不備と劣悪地盤に分けてみたら？

[46: 匿名さん]

>>40
戸建ては内容から東京が多いと思うよ。どうもマンションさん達が地方っぽいんだよ。

[47: 匿名さん]

>戸建てが同じ地域で一度に数百戸も傾いた話は聞かないね。
新浦安が正にそうですね。

[48: 匿名さん]

え、何！？
戸建ての方が不同沈下多いの知ってて、マンションは傾きが大変だ〜とか煽ってたの？？

[49: 匿名さん]

埋立地はマンションでも戸建てでも住む場所じゃない。
豊洲あたりもね。

[50: 匿名さん]

マンションの区分所有権が災害や不測の事態に即応できないデメリットであることは明白。
区分所有の集合住宅にいいことがあるの？