購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585505/

[201: 匿名さん]

>>立地と設備で金が無いならマンションってことで。（笑）

いいよ、それで。
終了ですね。(笑)

[202: 匿名さん]

＞＞200

立地と設備。

[203: 匿名さん]

しかも安い。

[204: 匿名さん]

＞＞192

現実的には自由に選べないよ。良くわかってるくせにー　ネットだと何言っても恥ずかしくないのかな？

[205: 匿名さん]

マンションや建売り戸建はもっと選べない。
安いだけ。

[206: 匿名さん]

>マンションや建売り戸建はもっと選べない。
> 安いだけ。

ほぼ結論じゃないの？
注文住宅は、自分で選択できる分だけ、高くつく。
そのため、同じ価格なら、しょぼくなる

既存（マンション、建売）で満足する立地、設備であれば、より他にお金が使えて、よりグレードの高い物にできるってことでしょ

[207: 匿名さん]

異議なし。

[208: 匿名さん]

>>204
予算もありますが、相当自由に選べますよ。
あなたのHMは、自由度が制限されていて選べなかったのですか?
建てたい家に合うHMを選ぶことも大切だと思います。

[209: 匿名さん]

206
建売りと同じ坪20万円ぐらいで建築するHMがあれば教えて。
多分すごくショボイ。

[210: 匿名さん]

>>197
> 金があれば立地も設備も戸建て(注文)で実現できるからね。

その通り。
何でも実現出来るのが戸建て。

しかし現実は何も実現出来ない戸建てばかりなのが事実。

結局何も追加できないなら、

最初から全て付いているマンションの方が良い。

[211: 匿名さん]

マンション狭いじゃない。
地震に弱いし区分所有権はいい加減。
分譲でも所有権がない。

[212: 匿名さん]

いやいや、ここの戸建てさんは複数路線が使える駅から10分以内、強固な地盤の高台で、しかも40/80地域の床面積120m2だからなんでもできるんですよ。
管理と修繕積立はしないけどね。

[213: 匿名さん]

> 建売りと同じ坪20万円ぐらいで建築するHMがあれば教えて。
> 多分すごくショボイ。

建売の場合、設計費が共通でほぼかかっていないので、注文住宅なら、坪４０万程度のところと同じくらいじゃない？

[214: 匿名さん]

それは違うよん。
マンションと建て売りは、その字の如く建ててから売るので宣伝費用がかなり上乗せされてるんだよん。

しかも大手ほどこの宣伝にかかる費用は莫大なりよ。
モデルルームにかかる建築費は借地代も含めて1,500万円～3,500万円程度だってさ。

[215: 匿名さん]

＞＞208

＞建物は勿論RCで、EV、オートロック、機械警備に、機械式の地下駐車場等、外見はマンションそのもの

ここまでは要らないけどRC、オートロック、警備、ガレージ、ディスポーザー、良い眺望くらいは一般的なマンションレベルでも欲しいところですよね。

[216: 匿名さん]

けっきょく土地が高いから区分所有にして手頃な価格で売るのがマンション。
代償に他人と肩を寄せ合って暮らす集合住宅という形態で、専有面積も小さい。
建築費で見ても、同じRC注文戸建で比べてもマンションの方が高くつく。

[217: 匿名さん]

チャイナ観光客の宿泊先にマンションを使い、民泊利用。
やだやだ。

[218: 匿名さん]

マンション民が挙げたメリットで、戸建でどうしようもないものって高層からの眺望くらいなんだよな。

あとはセキュリティだとか空気が綺麗とか、戸建でもいくらでも対応できることばかり。
逆に区分所有権の問題は、一般市民ならどんなにお金を掛けても解決しようがない。
これは本当に大きい問題だけど、あまり気にしないで購入しちゃったって人が多いのかな？

賃貸用として貸し出す投資目的ならまだしも、自分の住まいとして購入する意味が本当に分からない。

[219: 匿名さん]

>217
その問題も徐々に出てきてるね〜。
何かと話題に事欠かないのがマンション。
マンションに住んでいる友人はみんな自分のマンションのことを何かしら心配したり不満を口にしているわ。

[220: 匿名さん]

マンションにしかないメリット、
マンションにしかないデメリット、
戸建にしかないメリット、
戸建にしかないデメリット、

それぞれを誰か分かりやすく説明してもらえませんか？
それがどちらを購入するかの参考になれば。