ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：68.95平米・71.73平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-02 23:08:27
ブランズ文京護国寺ってどうですか？Part2
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51:
匿名さん
[2015-12-10 19:03:57]
裏にミニ戸できますね、整形地7480万、旗竿地6680万。強気な値段ですね。
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52:
匿名さん
[2015-12-10 23:07:32]
裏って北側ですか？
日が当たらないのにその価格ですか。 強気ですね。 |
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53:
契約済みさん
[2015-12-11 13:52:01]
裏の土地は長らく空地で、野村不動産の管理地看板が立っていましたが、この度めでたく中小の不動産屋さんが買われたようです。
それにしても、旗地の方は強烈ですよね。家の屋上以外は一切日当たりなしではないでしょうか。 |
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54:
匿名さん
[2015-12-12 00:53:08]
朝に晩に土曜日も遅くまで工事してるけど大丈夫？
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55:
匿名さん
[2015-12-13 02:19:35]
>>53
あの旗竿でも、このマンションの東向き一階よりは日当たりありそうですね。 |
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56:
匿名さん
[2015-12-13 09:28:28]
最上階プラン売れ残ると、ルーバルがカラスの絶好の溜まり場になりそう。
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57:
契約済みさん
[2015-12-19 17:58:14]
内覧会行きました？どうでしたか？
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58:
匿名さん
[2015-12-19 18:36:48]
なんか昨日の深夜
消防車救急車パトカーが 吹上神社のチョイ北あたりに大集結してたらしいけど なにかあったのか知ってるひといたら教えてください。 |
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59:
匿名さん
[2015-12-20 12:49:52]
前も集結してましたけど、良くあるんですかね
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60:
匿名さん
[2015-12-20 16:50:16]
よくあるんですか？
理由がわからないと怖いですね。 |
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61:
匿名さん
[2015-12-20 22:54:09]
内覧会どうでしたか?
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62:
入居予定さん [男性 40代]
[2015-12-21 00:05:47]
施工会社の担当は内見を急かすわけでもなく、じっくり見せてくれて非常に良かった。
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63:
匿名さん
[2015-12-21 01:01:32]
ウチもじっくり見せてくれましたね
表面的な小キズ類は直してもらえれば良いだけなので、 どうということはないのですが、 肝心の水平垂直がかなりビシッと出ていたのは安心しました (数年経ってどうかが重要ではありますが) |
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64:
匿名さん
[2016-01-11 15:10:54]
エントランスのお水
ずーっと流れてるけど。 もったいなくない？ |
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65:
契約済みさん
[2016-01-11 16:43:41]
循環型じゃね？
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66:
匿名さん
[2016-01-12 12:18:35]
壁の流れる水はまぁいいとして、
入口入ったとこの置物の流水はなんか好きじゃないです… |
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67:
匿名さん
[2016-01-13 01:01:43]
小手先の共用設備だけど、一戸あたりプラス50万くらいの見栄え価格アップになれば元はとれるかもね。
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68:
入居予定さん
[2016-01-14 15:53:19]
キャンセル住戸も無事完売ですね！
引き渡し開始前に売れてくれて良かった。 |
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69:
匿名さん
[2016-01-15 23:44:36]
お、ほんとだ、売れてる
クレヴィアの一億部屋も売れたみたいだし、やっぱり正月明けは物件動くね |
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70:
匿名さん
[2016-02-22 18:33:08]
売れ残り？orキャンセル？
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71:
匿名さん
[2016-02-22 18:56:15]
もう、中古出てるけど、何故なんでしょう？
手数料とか考えたら転売ではないと思うのですが… |
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72:
入居済み住民さん
[2016-02-24 00:33:46]
業者の換金売り。業者が購入した部屋を築後未入居で売りに出してる。
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73:
匿名さん
[2016-02-25 19:39:31]
正直、入口に売り出しの看板出されるのは、景観的にもイマイチだな〜。
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74:
匿名さん
[2016-02-26 23:54:54]
新築を業者が買うなんてことがあるんですね
今の時代、分譲価格もわかるわけで、高い金額で買う人もいないでしょうし、そんなにもうからなさそう |
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75:
匿名さん
[2016-03-06 12:42:36]
またチラシが入ってました～
冷やかしで見に行ってみたいけど勇気がない。 |
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76:
匿名さん
[2016-04-06 22:01:35]
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77:
匿名さん
[2016-04-27 07:53:38]
キャンセル待ちもなさそうですね。
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78:
マンコミュファンさん
[2022-03-27 09:35:13]
南向き2階の部屋が1億で売れて、今は東向き2階の部屋が1.24億で売りに出てる。
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79:
マンコミュファンさん
[2023-05-13 11:26:33]
いまは南向き3階の部屋が1.13億で売りに出てますね。
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