ブランズ文京護国寺ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：68.95平米・71.73平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

で何で完売しないの？

[2: 匿名さん]

残り１戸なら、端数カットくらいしてくれそうな気もしますが

[3: 契約済みさん]

完売して公式ホームページが閉鎖される前に、とりあえず全部保存しておきますか。
リセール時に使えるよう販売会社から素材ごとを買い取る理事会もあるそうですね。

[4: 契約済みさん]

>>3
変な人

[5: 匿名さん]

一応、私は使えそうな素材は全部DLして保存あります。
理事会で買い取りというのは初めて聞きましたが、なるほどですね。

[6: 匿名さん]

何に使うんですか?著作権とかは特に問題ないのですか?

[7: 契約済みさん]

そういうものは概ね、東京カンテイなどがデータベース化しており、売却時には媒介を委託した不動産業者が用意してくれますよ。
間取り詳細のパンフレットや価格一覧だけ保管しておく程度でいいんじゃないですか？
以前、売却したときには全く役に立ちませんでしたが。

[8: 匿名さん]

営業がなんか頼りないよね
もっと出来る担当者だったらとっくに完売させてるんじゃ…とさえ思う

[9: 匿名さん]

　今日の夕方横を通ったら、ねぐら入りのヒヨドリとカラスの大合唱だった。
この分だと、早朝の餌場への移動も大騒ぎだね。

[10: 匿名さん]

営業の話は前スレでも出てましたね。ほとんど同じようなこと書かれてました。

MR見に行くの好きなので、
だいぶ会社毎の営業カラーがわかるようになってきましたが、
東急はふわっとした感じの人多い気がしますね。
偉そうなのが多いのは三菱と住友で、やり手な感じが多いのはやっぱり野村ですかね。

冷やかしで見に行く分には東急はいいですよｗ

[11: 匿名さん]

夕方のカラス私も見に行きましたが、朝がきになりますよねーー。目が覚めるほどだったらどうしようかと。。。

[12: 匿名]

>>10
住友の売ってやる感は凄かったですね。三菱は買うならどうぞ的な感じ。野村は必死、東急は普通でした。東京建物は丁寧だったかな。見て回るのは面白いですよね

[13: 匿名さん]

ここは2階以上がいいね

[14: 匿名さん]

>10さん
私はまだ数件しか見ておりませんが、やはりデベによってだいぶ雰囲気は異なりますね。
自ら宣伝しなくても勝手に売れるだろうのスタンス、殿様商売のデベはあまり好きにはなれませんでした。
物件もさることながら営業さんの人柄も大切。できれば誠実な方から買いたいです。

[15: 匿名さん]

マルエツプチみてきました 確かに少し明るうなった印象でした!
前はもっとくすんでましたものね。

カバーも略完全に外れ エントランスの工事してました

[16: 匿名さん]

祝☆完売

[17: 匿名さん]

売れたねー
一年近くかかったけど頑張った

[19: 契約済みさん]

3階の部屋、キャンセルなってから売れるまで早かったですね。

[20: 匿名さん]

完売してよかったですね、ほか物件があっという間に完売する中、なかなか完売しないので買ってはいけない物件を買ったのではないかとブルーになってました。。。

[21: 匿名さん]

戸数の割にはキャンセル住戸が多くて苦戦してた印象ですね
なんだかんだで竣工前完売なので、
周辺物件が出るときはベンチマークになりそうです