なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[442: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

これもうちのマンション、民泊早くとりしまってほしい。

[443: マンション住民さん]

432さん

437です。ありがとうございました。
早く、民泊なくなるといいですね。

[444: 入居前さん [女性]]

437さん
私もすぐボタンを押しました。
　わかりやすく　ありがとうございました。

[445: マンション住民さん]

URLすべて拝見しました。報告ボタンも押しました。
A棟1室 B棟1室 C棟3室　合計5室も。
管理してない会社に管理費支払いたくない。

[446: マンション住民さん]

437です

444さん、445さんありがとうございます。

早く、住民にとって住みやすく安全快適な住環境になるといいです。

[447: マンション住民さん]

近くにお住まいの羽根夫婦のAirbnb部屋　一番センスいいね。
c棟が4室だね。Toshiの120m2ではなく92m2部屋だわ。

[448: 住民さんＢ]

だから検索しないで下さい。それに民泊は5件どころではないですよ。きっとまだ増えますよ。私だけが悪いわけではありません。辞めれば収入がなくなりますから、はっきり言ってダダこねたもん勝ちです。他の人もやってるし、正直ものはなんとやら。仮に法的に債務名義を取って差し押さえまでするなら運営できなくなって辞めるかもしれませんが、費用と時間もかかりますし、管理会社にそんな義務はありません。何のペナルティーもないのに私だけ辞めれば、他の民泊に客が移動するだけです。お手紙くらいでは何の意味もありませんよ。ここで騒ぐだけではみなさんの言う、資産価値が下がるだけなのではないですか？なのでもう検索とかしないで、民泊を受け入れてもいいのでは？もし法的措置をしたら本当に困るのは誰かしら？このまま黙認して、棚上げするのも手だと思いますよ。

[449: マンション住民さん]

↑こいつを排除したい。

[450: マンション住民さん]

住民Bさん

あなたのような存在が、このマンションの価値を下げてるって気づきませんか？

民泊反対している住人が、逆に価値下げてるみたいな表現してますけど、
あなたが価値さげてるんですよ。

[451: マンション住民さん]

民泊の件

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「その他」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

[452: マンション住民さん]

夜中に騒いで
ベランダで大量にたばこを吸って
ベランダで奇声ををあげて

どこが、住民に迷惑をかけてないと言えるのか　
貸した者の責任
１度や２度ではない
とっくに受忍限度を超えている

民泊、早くやめさせてほしい

[453: マンション住民さん]

452さん

そんなひどいことがあったんですね。

もしよければ、451さんの「不適切な内容を報告」ボタンおして、
苦情を入力していただけませんか？

民泊サイトに、登録できないようにすればいいと思います。

お怒りのお気持ち、すっごく分かります。

小さなことですが、協力していただけるとありがたいです。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451さん
この掲示板にのってた違法民泊室、もう一室ありませんでしたっけ？？

違反してまでも自分のことしか考えないような人間はこのマンションから退去してもらいたいです。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっと、
法的措置を取って本当に困るのは、この場合は間違いなく法を犯している民泊オーナーさんだと思います。

管理人が観光客について行って、部屋を特定して保健所に通報してくれたら話ははやいんですけどね。

万が一間違いだったら大変だから何もできないのかな。

[456: マンション住民さん]

観光客追いかけないでしょ。日々自習中で忙しそうにしてますよ。
管理人が黙認したのが民泊増えてる原因の１つですから。
管理人解雇して、警備員雇えませんかね。

[457: マンション住民さん]

454さん

451です。たぶん、この登録者だと思うのですが、削除されたか、登録名を変えたかで追えませんでした。

https://www.airbnb.jp/rooms/6941686?s=ngjqK8pT　

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>457さん
451です。
そうなんですか。情報ありがとうございます。追えなくするなんてタチ悪そうですね。一時的に閉鎖しているだけならまた復活するかもしれないし注視します。
民泊なくしましょう！！

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑454です。訂正。

[460: マンション住民さん]

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

以前、Airbnb に登録してた人が、今度はここに登録しています。

写真をみると、当マンションだってわかります。

この物件の持ち主、悪意を感じますよね。

どうにか取り締まれないものでしょうか？

[461: マンション住民さん]

http://min-paku.biz/tag/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82

http://airstair.jp/airbnb_reservations/

↑　こういうのがあるから、民泊がなくならないのでは？
早く、法整備してほしいです。

http://suumo.jp/journal/2015/12/07/102071/
↑　これを読むと、大阪市中心部は民泊除外地域らしいのですが・・・・。


ホント、民泊やめてほしい。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

リバー産業に話を持って行ってはどうでしょう？
マンション内で営業をしないと言う規約に同意の元購入したのですから、それを管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！

[463: マンション住民さん]

URLありがとうございます。

Airbnb現在削除状態だけどまた復活してきそう。
HOMEAWAYも登録してるんだ。
Hong Kong | 登録月: 2015年11月
民泊ビジネスに3人の子供の写真。誰の子かしら。

Airbnbの昼間の写真から91.54㎡の上層階。
××07号と予想します。

[464: マンション住民さん]

463さん

460です。今、再度見たら、削除されてますね。あるいは、登録名、変えたりほとぼり覚めたら
また再登録でもするんでしょうか？
↓
http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


次の民泊サイトでも探してるんでしょうか？

めちゃくちゃ、腹立ちますね、こういう購入者。
絶対許しちゃだめですよ。

[465: マンション住民さん]

民泊ネタ、意外とつまらん。退屈。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ退屈した人はほっといて。

法的処置をして困るのは間違いなく規約違反している人ですよね。
何を言ってるのでしょう？
ダタこねたもん勝ちって。
呆れます。

お手紙くらいでは何の意味もないってどういう事でしょう？

私は理事会で民泊の事を話し合いされていないと聞き2日ほど前に管理組合のポストに次の理事会の議題に民泊の事をだして 対策を話し合って欲しいと言うことを書いて投函しました。
それの事ですか？

それを知っていると言うことは理事会の役員と繋がってるって事ですか。
それとも役員さん自身？
それなら最悪ですね。
管理会社や管理組合も味方って言ってる意味が解りました。

私の手紙は揉み消されるって事ですかね。

私は次の理事会には出席出来ないので出席される方は民泊の話がされたか教えてもらえませんか？

[467: マンション住民さん]

浪速管理がマジやばい。
年１回の総会。議事録出さない。ここの板でなぜ？の声に
管理事務所で希望者に閲覧と誰かがここで書き込む。
マンション内掲示板に出てないので、ここみてる人しか知らない。

理事は管理人が選んだ。理事会は次で３回目で傍聴できるが、
日時の掲示はなく、ここの板で誰かが知らせてくれるのみ。

ヤミ民泊。住民の発覚申し出に対して自論展開して放置。
この板で民泊オーナーから袖の下話が出ると、民泊禁止張り出す。
ヤミ民泊の部屋情報もみ消し疑惑。
保健所通報、まずやってない。

>>462さんの意見
管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！ との方向もいずれ選択すべき。

[468: マンション住民さん]

また民泊登録者がでました。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN


「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

ご協力お願いします。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468さん
スマホの場合、「カレンダーをみる」を押すと「今すぐ予約」ボタンと「不適切な内容を報告」ボタンが出てきます。

[470: マンション住民さん]

469さん

468です。

PCとスマホで、ちょっと違うのかしら？

情報ありがとうございます。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN

↑　この人は以前にも登録していた記憶があります。
　　ちょっと悪質ですよね、ほとぼり覚めたらまた登録って。

部屋番号の特定、どなたかできませんか？
4LDKって情報は書いてましたけど。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊問題は管理会社に丸投げしても解決できないでしょうから、せめてそれらしき存在を監視カメラ等で発見したら記録を取ってもらうっていうのはどうですか？
そのデータを蓄積していけば問題解決に役立つと思います。
どちらにしても管理組合で早急に対応を考えないといけませんね。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人も住民も警察ではないので、事件が起こったわけでもないのに監視カメラの記録からデータをとるっていうのは現実的ではない気がします。

あくまで見た目で判断するってことなので、プライバシー面でも問題が出てくる可能性がありますし。

[473: マンション住民さん]

よう飽きんな。

[474: マンション住民さん]

4階部屋でAirbnbと自在客で掲載してる輩は、
ジオグランデ梅田茶屋町でも民泊してる。
TOSHI 写真は女　同じオーナーなのか業者依頼してるか。

部屋の広さを同部屋を自在客では150㎡Airbnbでは120㎡
ジオグランデ梅田茶屋町120㎡と表記してるけど、
どちらも100㎡以下の部屋
民泊が、いい加減なビジネスだとわかる。

ゲストルームが民泊に使われるケースも他マンションで発生してるので、
チェックが必要。

>>473のように
民泊してる輩も確認してるから、もっと情報あげよう。
ここは民泊禁止マンションだから。

[475: マンション住民さん]

保健所の電話番号


環境衛生監視課　　06-6647-0776
民泊の確認できたら、即電話しましょう。

携帯に登録しておけば、見てすぐに電話できます。


旅館業を経営しようとする場合は旅館業法に基づく許可を受けなければなりません。
その手続きをせず、ヤミ民泊してることを通報してはどうでしょうか？
その時、当マンション（分譲マンション）は規約で民泊禁止にもかかわらず、
民泊していることを必ず伝えましょう。

↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000006186.html

安心＆安全できる環境を早く取り戻したいです。

[477: マンション住民さん]

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


↑　一度削除したと思ったらまた、再登録してます。

この民泊オーナー、悪質ですね。
窓からの感じでC棟の持ち主、大きさ92㎡　。
部屋番号、わかると思います。

[478: マンション住民さん]

思わせぶりな情報はゴミほどあるけど
部屋番号が確定した情報はひとつもないんじゃないの？

環境衛生監視課とかに報告した住人？が一人でもいるのか？
その結果民泊側がどういう処置や処分をされたか報告してほしいね。

結局外部でワーワー騒いでるだけでネズミ一匹捕まえられてないわけね。

[480: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

ネズミたちを追い出しましょう！

[481: マンション住民さん]

夜中に騒ぐなど、迷惑行為を見聞きしたら、警察に通報しましょう

０６ー６６３３ー１２３４（浪速警察署）

最近、住民と民泊者のトラブルが発生しているため、警察も意識しているようです

[482: 住民さんＡ]

460 さん

これはC棟の物件ですね。

[483: マンション住民さん]

482さん

460です。

この2件、同一人物です。C棟で部屋番号も特定できてるようです。

Airbnb　と　HomeAway　二つの民泊サイトに登録しています。
明らかに、規約違反、悪質なやり方です。
ちょこちょこ民泊オーナーの写真変えたりしてます。
きっとこのサイトも見てると思いますよ。


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

こういう物件所持者、許せませんね。

[484: 住民さんＡ]

C棟なら、旅行者の出入りが激しい階数は4、19階です。夜景の写真状況から判断すると、上だと思われますね。

[485: マンション住民さん]

保健所と浪速警察のTELありがとうございます。
室内禁煙、バルコニー喫煙可としてテーブルセットおいてる部屋があり、
窓をオープンにするこれからの季節、民泊騒音トラブル多発しそうですね。

全部屋、まるごと貸しでオーナーの住居は別のところ。
オーナーの住所宛てに民泊禁止の通達してください。

連絡先を把握してないなら、
登記記録を調べることでわかります。
所有者でなくても誰でもできる登記事項証明書の発行。
浪速区は大手前の法務局管轄。
オンライン請求もできます。
登記事項証明書は今後の展望で必要になる可能性があるので保管ください。

管理人さん、管理を任せてるんですからこれくらいできるでしょ。
よろしくお願いしますね。

[486: マンション住民さん]

483です。


https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/osaka-prefecture/naniwa-...

↑同一物件登録のbensonの情報です。　homeaway　の方は、今は登録確認できません。
名義を変えたのか、不明ですが、どっちにしろbensonはこのサイトみてますね。許せません。

[487: マンション住民さん]

保健所に尋ねました。
早く効果的に保健所に動いてもらうためには、

☆掲載されている民泊サイトを印刷する（URLを知らせるだけでなく）＋ 何号室か付記する
　　できるだけ、民泊サイトから、どのマンションの何号室か特定できる方がいい

☆所有者の名前と連絡先（管理人が、わかっているはずと言われました）

☆ばらばらに連絡するのではなく、できるだけマンション毎にまとめる

とのことでした。

つまり、今、通報件数がすごく多いために、マンション毎にまとめてあり、連絡先を知らせたところから着手できる
知り合いを泊めたと言われないために、民泊サイトの印刷が効果的　だそうです。

確固たる証拠をつかんでいなくても、
保健所が調査してくれるので、
ある程度、濃い疑いがあれば連絡できるようです。

また、所有者の名前、連絡先については、
485さんが書かれているように、公然も同然ですし、
役所に知らせるのですから、
個人情報の問題も大丈夫なはずです。

部屋番号すべてご存じの方、管理人さん、管理組合さん、よろしくお願いいたします。

[488: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487さん

色々調べていただきありがとうございます。
個人で短期間にこれだけ具体的に調べてくださっているのに管理会社や管理組合は本当に一体なにをしているのでしょうか！

管理人さんや管理会社に批判が集中してるようですが管理組合も、もっと積極的に動いて下さい！

私はここで知る情報しか知らないので部屋番号などの情報は全く解らないので知ってる方はよろしくお願いします。

民泊を追い出しましょう！

[490: マンション住民さん]

>>479
部屋番号わかってるんやったらちゃんと書けよ。
すぐ追い出してやるから。
なんで書けへんねん。

[491: マンション住民さん]

487です

誤　保健所→　正　環境衛生監視課　です。

失礼しました。