なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[402: マンション住民さん]

部屋番号は、管理会社は把握してると思われますが。
把握してないというのなら、怠慢ですね。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392
誰も羨ましくなんかないですよ。
ただただ迷惑なだけ！
誰にも迷惑をかけていないなんてあなたの勝手な言い分です。
観光客がスーツケースをゴロゴロ引いて出入りするマンションなんて資産価値がだださがりです住人にとっては嫌悪感しかありません。大変迷惑です。

管理会社も味方ではありません！
やっと民泊禁止の張り紙もされましたがそれだけでは無くならないでしょうし放っておく事なんて出来ませんね！

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さっき大阪も震度3でしたよね。照明がかなり揺れました。熊本のマンションのこともありほんとに免震なのか心配になってきました。

[405: 住民さんＢ]

管理会社も立場がありますから貼り紙くらいしますよ。想定内です。でもそれだけです。黙認してますから民泊を強制的に辞めさせるとこまではしません。そういうことなのです。だからもう放っておいて下さい。あと管理会社や理事会の怠慢とかののしって急かすのはかわいそうです。限界まで頑張ってくれてますよ。特に理事会はほとんどボランティアですよ。いい人たちです。一部の無礼な住民達から守りたい。

[406: 住民さんA]

>>404
免震構造は地震の時に全く揺れないのではなく、
振動を極力に軽減するだけです。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%8D%E9%9C%87

[407: 住民さんC]

根本的にいうと”観光立国”という政策が悪いですよ。
日本の経済を外国人観光客に救いてもらおうとして、
観光ビザを無断発給しています。ホテルの稼働率ですが、東京と京都は８割以上、
大阪は９割上で、既にパンパン状態なので、民泊がどんどん増えているわけです。

自宅の空き部屋等を旅行者に貸し出す「民泊」について、厚生労働省は、旅館業法で定める「簡易宿所」と位置づけ、簡易宿所の要件を緩和する方針を固めたそうです。
マンション住民の皆さん、反対意見を地元の国会議員に率直に言わないとだめですね。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

406さんありがとうございます。ニュースでもやっており安心しました。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは民泊禁止です

[410: 住民さんＡ]

最近気付いたが、“避難ビル“と書いてあるラベルが入り口に貼ってあります。免震構造だから、地震の時に住民以外の方も入って、避難できることでしょうか？

[411: マンション住民さん]

ここは地震じゃなくて、水害災害の避難ビル。免震構造は関係ないですよ。

やっと民泊禁止貼り紙したけど、確かに浪速管理は黙認してるね。
民泊やり始めてかなり経ってる。管理会社の仕事ではないとも言ってましたよね。

住民Bさんの民泊。毎日、宿泊客いて相当稼いでるから辞める気なし。

政治家の口利きも１つの方法ですね。
部屋がわかれば、後援会に行くことができるので相談できますよ。
確か４階ですよね。２階と２２階と２３階も？何号室？

[412: マンション住民さん]

まずは部屋を特定して、管理組合から持ち主に、文書あるいは直接、規約違反なので、即刻やめるように通告することです。

また、もし、この先、条例・法律で民泊が許可されるようなことになったとしても、
このマンションの規約で禁止されていれば、このマンションでは民泊はできません。
（ペット禁止のマンションでペットが飼えないようなものです）

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391さん

A棟前の広場は自転車走行禁止のため、駐輪場からへ出るための段差をスロープ変える案件はなくなったそうですよ。

私としてはA棟の方が自転車を手で押してぐるりと回ってC等前の自転車用スロープから入るのはかなり遠回りで面倒です。

画像のような手押し時のみで使える簡易的なスロープを
設置して欲しいと思っています。
これなら1から段差をスロープに変更するより
低コストで済むと思いますし。

皆さんいかがでしょう？

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413さん
グッドアイディアですね！
左右1本ずつ付ければ、バッチリです。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンションは民泊禁止です
民泊により資産価値は下がる、防犯は崩れる。
こんな迷惑なこと放っておかないですよ。405さん。
マンション資産運用はルール内でするもので、ルールを破ってするものではない。
民泊黙認なんてしていません。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣がベランダでタバコを吸っているようで、大変困っています。
そして、隣の方は日本の方でないようなのでどうしたらいいものなのか…

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>414さん
413です

ありがとうございます

両側あると便利なのですが
段差通路の幅が狭いので両側につけるのはちょっと厳しいかもしれませんね

[418: 匿名]

この立地なんだから、色んな方が購入&住んでいるのは仕方ないことです。

[419: 匿名さん]

資産価値の面では
民泊解放した方があがるけどね
賃貸利回り<民泊利回り、だし

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>419
違いますね
それは不動産投資としては賃貸利回り<民泊利回りなだけで資産価値とはその物件が売り物としてどれだけの価値があるかって事です。

分譲マンションであるのにもかかわらず不特定多数の観光客が出入りするマンション、防犯性の低いマンションが高い価値があると評価されるでしょうか？

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊やってる違反者かなり焦ってきてる？

迷惑かけてるかけてないは関係ない。
あなたたちはルールを守らない違反者って事。

[422: 匿名さん]

主観的にどうこうだから価値がどうのではなく
民泊だと利回りいくらで物件売買価格はどう、
と言うのが資産価値でしょ

好きか嫌いか、で言うなら
そんな物件に自住したくないから
自住用としての価値は低く見積もる
民泊＋管理委託が賃貸を上回れば
高値が付くだけ

[423: マンション住民さん]

新たに民泊したい輩も出没。
このままズルズルでは、とんでもないことになる。

民泊禁止は個別通告してやめさせないと。
マンション規約は何のためにあるのか。
民泊が許されるならその他の規約も無視してよいことになる。

初期に住民から民泊発見報告を受けた、主任管理人の無関心発言や無行動が、
事実上の黙認と取られている。
貼り紙だけでは黙認と同じ。

[424: 住民さんＡ]

「民宿禁止」の貼り紙効果はなさそうですね。
4/17(日曜日)午前11時半頃、ファミリーの親子3人旅行者が３０代くらい男性に堂々と案内され、
エレベーターは19階に止まってました。

[425: 入居済みさん]

数名の人が民泊反対をここで書き込みしても無駄だと思います。
エレベーターの張り紙も正直無駄だと思います。

やらないよりはマシ等、言われるの覚悟で書きますが、
なんの効力もないし、書き込みや張り紙しても民泊が減るとは思いません。

この際、民泊の話題で理事会を開き、号数を特定して直接対応されてはどうですか？

私は今の所、民泊の被害はないですが、ダメなものはダメだと思います。
ただ、エレベーターの張り紙も見るたび不愉快ですし、一階のテーブルの張り紙も不愉快です。

みなさんが民泊に対しての気持ち同様、撤去して欲しいです。

[426: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[427: マンション住民さん]

>>392　>>405
>管理会社は味方です。ここの管理会社はダメなことはダメとはっきり言います。これだけ騒いでもなくならないということは、そういうことです。

「そういうこと」ってどういうこと？
管理会社があなたの味方をして何のメリットがあるの？
バックマージンでも貰わないと味方する意味がないでしょう
裏でお金の取引があるのでしょうか？さすがにそこまでは暴露できないって訳ですか？
まだあなたのところに通告が来ていないからって やっていいなんて都合の良い解釈はやめてください

どうもあなたの言っている事に信憑性が感じられません　本当にこのマンションの区分所有者でしょうか？
それすらあやしい　言ってる事が無茶苦茶　理屈にもならない
理事会役員がボランティアだとか言ってますがだから何だと言う話
役員が報酬を貰っている方が問題ですからね　ボランティアで当然です　
ですがあなた民泊を幇助する為のボランティアではありませんよ
「いい人たち」だなんてよく言えますね
「自分にとって都合のいい人たち」と思っているなら大きな勘違いです


他の皆さんも民泊が減らないことについて管理会社にしびれをきらしているようですが
確かに対応は遅いし民泊運営が本格化するまえに防げなかったのかという疑問もありますが
住民Bさんのような人がいる限りすぐに０にはできないのも分かる気がします


何せ、民泊客が部屋を利用する際にホストは在宅していないパターンの方が多いでしょうからホストと
対面できません　電話連絡なんて無視すれば言い訳ですしね


民泊客らしき人物をみたら観察して出入りしている部屋番号をチェックした後、管理人に報告するなどの
協力が必要になってきそうですね　管理側も証拠が揃わないと動くに動けませんし

迷惑な話ですが実際にこのマンションで生活をされている人たち同士で協力しあって良くしていきたい
文句だけいうのは簡単ですから　


A棟1階の休憩用テーブルの飲食禁止の注意書きも　私は賛成だったので採用されていて嬉しかったです
カードサイズ〜ハガキサイズくらい十分なのでC棟のテーブルやソファにも置いて欲しいです


民泊禁止の貼り紙が追加された事や　その他貼り紙に英語表記が追加されたのも最近です
ここのところ管理会社はきちんと住民の声を聞き入れようとしてくれているように思えます　ありがとうございます


>>426さん
現在ベランダでの喫煙は禁止されていない状況ですが
灰や吸い殻を下に落とすのは危険行為です

お隣の方なら部屋番号もわかるはずですからすぐに管理人へ申し出て欲しいです
日本語を話す人ではないことも忘れずに伝えてください
過去に私も同じ様な内容で管理人に相談したことがありますが
すぐにそのお宅のポストに注意書きの紙を投函してくれました
火災に繋がるような問題は動きが早いように思います
それで相手がやめるかやめないかは別問題なのですが火事やけが人が出るに前にやめさせたいですね

マナー違反の喫煙者の苦情が相次ぐようなら
今後ベランダ喫煙の禁止も検討してもらえるかもしれまんから

もし>>426さんがマンション全体でベランダ喫煙を禁止して欲しいならダメ元でもいいので
しっかり希望を伝えて欲しいです


深夜騒いでいるようなら警察に注意しに行ってもらうのも手ですよ
その場合は緊急事態ではないので110ではなく、♯9110　にかけてください

[428: 匿名]

「近隣住民が暴れてるようだ」「大声を出して暴れてるようだ」とでも言えば、110でOKでは。

[429: マンション住民さん]

427さん
426です
427さんが書いてくださる前に、削除依頼してしまいました。
せっかくコメントしてくださったのに、失礼しました。

ベランダでの喫煙禁止、他のマンションではあるようですね。

＃9110の情報もありがとうございました。

[430: マンション住民さん]

民泊、やめてほしいですね。。

http://japan.zizaike.com/search/浪速区湊町/c11010?checkin=&checkout=

こんなサイトもあります。中国語なので不明な部分もありますが、
マンション名はわかります。

マンションのセキュリティーが下がるような気がしてなりません。

[431: マンション住民さん]

自在客ってAirbnbを抜く勢いの中国民泊サイトですね。　
150平米で8人まで利用可。
団体がエレベーター占領する訳ですね。

およそ150平米のお部屋ってありましたっけ？
117平米までだったような。
民泊って、部屋の大きさ誤魔化すほど適当なんですね。

管理人が民泊部屋番号、知らないはずないと思いますが。
ほぼ毎日民泊客のIN/OUTもありますし、清掃さんも目撃してるでしょ。

[432: マンション住民さん]

本日のAirbnb客は、白人ファミリー４名です。
１９階でした。
先日、ここに情報を載せてくださってるのと同じお部屋ですね。

[433: マンション住民さん]

432さん


その情報、管理人さんに報告してもらえませんか？

管理人さんにどれくらい民泊が横行しているか、件数の把握してもらわないと・・・。

[434: マンション住民さん]

住所やマンション名は記載されてませんが、写真を見る限り
うちのマンションだと思われます。

C棟側のエントランスの写真がその証拠です。

https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD

[435: マンション住民さん]

>>430さん　>>434さん
証拠添付ありがとうございます。

Airbnbの部屋
C棟エントランスとA棟ロビーの写真掲載されてますが、
間取りはB棟の南西角部屋。番号は××11号の間取りのようですね。

[436: マンション住民さん]

以前ここに掲示されてた民泊の部屋ですが、
マンション名でなく、マンションの立地情報などをのせて
検索でヒットしにくくしているようです。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm


ちょっと悪質性を感じます。

[437: マンション住民さん]

本日２１日夕方、４チャンネルのニュースで大阪なんばの違法民泊の特集がありました。

現在、大阪では民泊は認めれてません。
ゆえに、民泊斡旋サイトに登録すること＝住居以外の使用目的かつ収入を得ようとしていることになります。
あきらかな（マンションの）規約違反＆違法とのことでした。
中には、斡旋サイトに物件住所を偽り、予約してきた人にだけ本当の住所をおしえる登録者もいるそうです。


https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=3MWsQccP
↑　この物件、うちのマンションです。
「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
小さいことですが、大人数で報告すれば、登録者に何かしら影響は出ると思います。

[438: マンション住民さん]

何かしら影響が出るかも、という程度ですか。
大阪が民泊を認めていなくても、マンション規約に違反していようとも
この業者が摘発されないんじゃ何にもならないのでは。
行政は現実的に、具体的に取り締まりをしないんでしょ。つまらない。

[439: マンション住民さん]

438さん

自分が住んでるマンションの価値が下がるかもしれないのに、
「つまらない」っておかしいと思います。

[440: マンション住民さん]

４３３さん　４３２です。

管理人が普通の方でしたら、出向きますが、
他の方々の意見同様、あの方苦手なんです。
主人も、管理人と通路ですれ違った時、挨拶どころかこちらを全く見ずだったらしく、
まるで不審者だったと言っておりました。
住民が管理人とコンタクト取り辛い現状も解決してほしいです。人替してほしい。

４３７さん
ボタン押しました。

[441: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt

このマンション、うちのマンションぽくないですか？

[442: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

これもうちのマンション、民泊早くとりしまってほしい。

[443: マンション住民さん]

432さん

437です。ありがとうございました。
早く、民泊なくなるといいですね。

[444: 入居前さん [女性]]

437さん
私もすぐボタンを押しました。
　わかりやすく　ありがとうございました。

[445: マンション住民さん]

URLすべて拝見しました。報告ボタンも押しました。
A棟1室 B棟1室 C棟3室　合計5室も。
管理してない会社に管理費支払いたくない。

[446: マンション住民さん]

437です

444さん、445さんありがとうございます。

早く、住民にとって住みやすく安全快適な住環境になるといいです。

[447: マンション住民さん]

近くにお住まいの羽根夫婦のAirbnb部屋　一番センスいいね。
c棟が4室だね。Toshiの120m2ではなく92m2部屋だわ。

[448: 住民さんＢ]

だから検索しないで下さい。それに民泊は5件どころではないですよ。きっとまだ増えますよ。私だけが悪いわけではありません。辞めれば収入がなくなりますから、はっきり言ってダダこねたもん勝ちです。他の人もやってるし、正直ものはなんとやら。仮に法的に債務名義を取って差し押さえまでするなら運営できなくなって辞めるかもしれませんが、費用と時間もかかりますし、管理会社にそんな義務はありません。何のペナルティーもないのに私だけ辞めれば、他の民泊に客が移動するだけです。お手紙くらいでは何の意味もありませんよ。ここで騒ぐだけではみなさんの言う、資産価値が下がるだけなのではないですか？なのでもう検索とかしないで、民泊を受け入れてもいいのでは？もし法的措置をしたら本当に困るのは誰かしら？このまま黙認して、棚上げするのも手だと思いますよ。

[449: マンション住民さん]

↑こいつを排除したい。

[450: マンション住民さん]

住民Bさん

あなたのような存在が、このマンションの価値を下げてるって気づきませんか？

民泊反対している住人が、逆に価値下げてるみたいな表現してますけど、
あなたが価値さげてるんですよ。

[451: マンション住民さん]

民泊の件

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「その他」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

[452: マンション住民さん]

夜中に騒いで
ベランダで大量にたばこを吸って
ベランダで奇声ををあげて

どこが、住民に迷惑をかけてないと言えるのか　
貸した者の責任
１度や２度ではない
とっくに受忍限度を超えている

民泊、早くやめさせてほしい

[453: マンション住民さん]

452さん

そんなひどいことがあったんですね。

もしよければ、451さんの「不適切な内容を報告」ボタンおして、
苦情を入力していただけませんか？

民泊サイトに、登録できないようにすればいいと思います。

お怒りのお気持ち、すっごく分かります。

小さなことですが、協力していただけるとありがたいです。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451さん
この掲示板にのってた違法民泊室、もう一室ありませんでしたっけ？？

違反してまでも自分のことしか考えないような人間はこのマンションから退去してもらいたいです。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっと、
法的措置を取って本当に困るのは、この場合は間違いなく法を犯している民泊オーナーさんだと思います。

管理人が観光客について行って、部屋を特定して保健所に通報してくれたら話ははやいんですけどね。

万が一間違いだったら大変だから何もできないのかな。

[456: マンション住民さん]

観光客追いかけないでしょ。日々自習中で忙しそうにしてますよ。
管理人が黙認したのが民泊増えてる原因の１つですから。
管理人解雇して、警備員雇えませんかね。

[457: マンション住民さん]

454さん

451です。たぶん、この登録者だと思うのですが、削除されたか、登録名を変えたかで追えませんでした。

https://www.airbnb.jp/rooms/6941686?s=ngjqK8pT　

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>457さん
451です。
そうなんですか。情報ありがとうございます。追えなくするなんてタチ悪そうですね。一時的に閉鎖しているだけならまた復活するかもしれないし注視します。
民泊なくしましょう！！

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑454です。訂正。

[460: マンション住民さん]

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

以前、Airbnb に登録してた人が、今度はここに登録しています。

写真をみると、当マンションだってわかります。

この物件の持ち主、悪意を感じますよね。

どうにか取り締まれないものでしょうか？

[461: マンション住民さん]

http://min-paku.biz/tag/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82

http://airstair.jp/airbnb_reservations/

↑　こういうのがあるから、民泊がなくならないのでは？
早く、法整備してほしいです。

http://suumo.jp/journal/2015/12/07/102071/
↑　これを読むと、大阪市中心部は民泊除外地域らしいのですが・・・・。


ホント、民泊やめてほしい。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

リバー産業に話を持って行ってはどうでしょう？
マンション内で営業をしないと言う規約に同意の元購入したのですから、それを管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！

[463: マンション住民さん]

URLありがとうございます。

Airbnb現在削除状態だけどまた復活してきそう。
HOMEAWAYも登録してるんだ。
Hong Kong | 登録月: 2015年11月
民泊ビジネスに3人の子供の写真。誰の子かしら。

Airbnbの昼間の写真から91.54㎡の上層階。
××07号と予想します。

[464: マンション住民さん]

463さん

460です。今、再度見たら、削除されてますね。あるいは、登録名、変えたりほとぼり覚めたら
また再登録でもするんでしょうか？
↓
http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


次の民泊サイトでも探してるんでしょうか？

めちゃくちゃ、腹立ちますね、こういう購入者。
絶対許しちゃだめですよ。

[465: マンション住民さん]

民泊ネタ、意外とつまらん。退屈。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ退屈した人はほっといて。

法的処置をして困るのは間違いなく規約違反している人ですよね。
何を言ってるのでしょう？
ダタこねたもん勝ちって。
呆れます。

お手紙くらいでは何の意味もないってどういう事でしょう？

私は理事会で民泊の事を話し合いされていないと聞き2日ほど前に管理組合のポストに次の理事会の議題に民泊の事をだして 対策を話し合って欲しいと言うことを書いて投函しました。
それの事ですか？

それを知っていると言うことは理事会の役員と繋がってるって事ですか。
それとも役員さん自身？
それなら最悪ですね。
管理会社や管理組合も味方って言ってる意味が解りました。

私の手紙は揉み消されるって事ですかね。

私は次の理事会には出席出来ないので出席される方は民泊の話がされたか教えてもらえませんか？

[467: マンション住民さん]

浪速管理がマジやばい。
年１回の総会。議事録出さない。ここの板でなぜ？の声に
管理事務所で希望者に閲覧と誰かがここで書き込む。
マンション内掲示板に出てないので、ここみてる人しか知らない。

理事は管理人が選んだ。理事会は次で３回目で傍聴できるが、
日時の掲示はなく、ここの板で誰かが知らせてくれるのみ。

ヤミ民泊。住民の発覚申し出に対して自論展開して放置。
この板で民泊オーナーから袖の下話が出ると、民泊禁止張り出す。
ヤミ民泊の部屋情報もみ消し疑惑。
保健所通報、まずやってない。

>>462さんの意見
管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！ との方向もいずれ選択すべき。

[468: マンション住民さん]

また民泊登録者がでました。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN


「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

ご協力お願いします。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468さん
スマホの場合、「カレンダーをみる」を押すと「今すぐ予約」ボタンと「不適切な内容を報告」ボタンが出てきます。

[470: マンション住民さん]

469さん

468です。

PCとスマホで、ちょっと違うのかしら？

情報ありがとうございます。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN

↑　この人は以前にも登録していた記憶があります。
　　ちょっと悪質ですよね、ほとぼり覚めたらまた登録って。

部屋番号の特定、どなたかできませんか？
4LDKって情報は書いてましたけど。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊問題は管理会社に丸投げしても解決できないでしょうから、せめてそれらしき存在を監視カメラ等で発見したら記録を取ってもらうっていうのはどうですか？
そのデータを蓄積していけば問題解決に役立つと思います。
どちらにしても管理組合で早急に対応を考えないといけませんね。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人も住民も警察ではないので、事件が起こったわけでもないのに監視カメラの記録からデータをとるっていうのは現実的ではない気がします。

あくまで見た目で判断するってことなので、プライバシー面でも問題が出てくる可能性がありますし。

[473: マンション住民さん]

よう飽きんな。

[474: マンション住民さん]

4階部屋でAirbnbと自在客で掲載してる輩は、
ジオグランデ梅田茶屋町でも民泊してる。
TOSHI 写真は女　同じオーナーなのか業者依頼してるか。

部屋の広さを同部屋を自在客では150㎡Airbnbでは120㎡
ジオグランデ梅田茶屋町120㎡と表記してるけど、
どちらも100㎡以下の部屋
民泊が、いい加減なビジネスだとわかる。

ゲストルームが民泊に使われるケースも他マンションで発生してるので、
チェックが必要。

>>473のように
民泊してる輩も確認してるから、もっと情報あげよう。
ここは民泊禁止マンションだから。

[475: マンション住民さん]

保健所の電話番号


環境衛生監視課　　06-6647-0776
民泊の確認できたら、即電話しましょう。

携帯に登録しておけば、見てすぐに電話できます。


旅館業を経営しようとする場合は旅館業法に基づく許可を受けなければなりません。
その手続きをせず、ヤミ民泊してることを通報してはどうでしょうか？
その時、当マンション（分譲マンション）は規約で民泊禁止にもかかわらず、
民泊していることを必ず伝えましょう。

↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000006186.html

安心＆安全できる環境を早く取り戻したいです。

[477: マンション住民さん]

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


↑　一度削除したと思ったらまた、再登録してます。

この民泊オーナー、悪質ですね。
窓からの感じでC棟の持ち主、大きさ92㎡　。
部屋番号、わかると思います。

[478: マンション住民さん]

思わせぶりな情報はゴミほどあるけど
部屋番号が確定した情報はひとつもないんじゃないの？

環境衛生監視課とかに報告した住人？が一人でもいるのか？
その結果民泊側がどういう処置や処分をされたか報告してほしいね。

結局外部でワーワー騒いでるだけでネズミ一匹捕まえられてないわけね。

[480: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

ネズミたちを追い出しましょう！

[481: マンション住民さん]

夜中に騒ぐなど、迷惑行為を見聞きしたら、警察に通報しましょう

０６ー６６３３ー１２３４（浪速警察署）

最近、住民と民泊者のトラブルが発生しているため、警察も意識しているようです

[482: 住民さんＡ]

460 さん

これはC棟の物件ですね。

[483: マンション住民さん]

482さん

460です。

この2件、同一人物です。C棟で部屋番号も特定できてるようです。

Airbnb　と　HomeAway　二つの民泊サイトに登録しています。
明らかに、規約違反、悪質なやり方です。
ちょこちょこ民泊オーナーの写真変えたりしてます。
きっとこのサイトも見てると思いますよ。


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

こういう物件所持者、許せませんね。

[484: 住民さんＡ]

C棟なら、旅行者の出入りが激しい階数は4、19階です。夜景の写真状況から判断すると、上だと思われますね。

[485: マンション住民さん]

保健所と浪速警察のTELありがとうございます。
室内禁煙、バルコニー喫煙可としてテーブルセットおいてる部屋があり、
窓をオープンにするこれからの季節、民泊騒音トラブル多発しそうですね。

全部屋、まるごと貸しでオーナーの住居は別のところ。
オーナーの住所宛てに民泊禁止の通達してください。

連絡先を把握してないなら、
登記記録を調べることでわかります。
所有者でなくても誰でもできる登記事項証明書の発行。
浪速区は大手前の法務局管轄。
オンライン請求もできます。
登記事項証明書は今後の展望で必要になる可能性があるので保管ください。

管理人さん、管理を任せてるんですからこれくらいできるでしょ。
よろしくお願いしますね。

[486: マンション住民さん]

483です。


https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/osaka-prefecture/naniwa-...

↑同一物件登録のbensonの情報です。　homeaway　の方は、今は登録確認できません。
名義を変えたのか、不明ですが、どっちにしろbensonはこのサイトみてますね。許せません。

[487: マンション住民さん]

保健所に尋ねました。
早く効果的に保健所に動いてもらうためには、

☆掲載されている民泊サイトを印刷する（URLを知らせるだけでなく）＋ 何号室か付記する
　　できるだけ、民泊サイトから、どのマンションの何号室か特定できる方がいい

☆所有者の名前と連絡先（管理人が、わかっているはずと言われました）

☆ばらばらに連絡するのではなく、できるだけマンション毎にまとめる

とのことでした。

つまり、今、通報件数がすごく多いために、マンション毎にまとめてあり、連絡先を知らせたところから着手できる
知り合いを泊めたと言われないために、民泊サイトの印刷が効果的　だそうです。

確固たる証拠をつかんでいなくても、
保健所が調査してくれるので、
ある程度、濃い疑いがあれば連絡できるようです。

また、所有者の名前、連絡先については、
485さんが書かれているように、公然も同然ですし、
役所に知らせるのですから、
個人情報の問題も大丈夫なはずです。

部屋番号すべてご存じの方、管理人さん、管理組合さん、よろしくお願いいたします。

[488: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487さん

色々調べていただきありがとうございます。
個人で短期間にこれだけ具体的に調べてくださっているのに管理会社や管理組合は本当に一体なにをしているのでしょうか！

管理人さんや管理会社に批判が集中してるようですが管理組合も、もっと積極的に動いて下さい！

私はここで知る情報しか知らないので部屋番号などの情報は全く解らないので知ってる方はよろしくお願いします。

民泊を追い出しましょう！

[490: マンション住民さん]

>>479
部屋番号わかってるんやったらちゃんと書けよ。
すぐ追い出してやるから。
なんで書けへんねん。

[491: マンション住民さん]

487です

誤　保健所→　正　環境衛生監視課　です。

失礼しました。

[493: マンション住民さん]

Airbnb　と　Homeaway 両方ともに登録していた　悪質民泊オーナーBenson、
どっちも登録が今はみれません。

きっと487さんのコメントみて削除したと思います。

これからは、注視して、住人が見つけ次第印刷して、
管理人に提出、もしくは、管理人用郵便受けにいれるかしないと。

印刷ができなくても、ある程度の証拠や住人の証言から
環境衛生監視課は、調べてくれるようなので、
民泊をみたら、証拠を集めましょう。

「外国人の団体が１９階でおりて、エレベーター降りて右に出て行った」とか
一階のエレベーター横にモニターがあるので確認もできます。

「外廊下を、スーツケースをごろごろ引いて団体が歩いてる」など。
現在、C棟で民泊多いようですが、A棟の方も、確認できると思います。

民泊サイトを見ると、民泊のチェックインは１６時以降の条件が多いので、
夕方以降、気にかけておくなど。

管理人＆管理会社はどこまで手を打ってくれてるのでしょうか？

自分たちのマンションは自分たちで守るしかないように感じます。

[494: マンション住民さん]

よっぽど暇でないとできませんね。よろしくお願いします。

[495: マンション住民さん]

民泊オーナーkozo,サイト内のハンドリングネームと写真変えましたね。

https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt

でも自己紹介で、kozoって名乗ってますよね。


渋谷, 日本 · 2014年11月からメンバー


Hi fellow travellers from all over the world!

I am Kozo ( my friend call me "Rio" though) from Traveling-Elephant. we proudly provide the best places in Japan for your comfortable and easy stay! Every peaces,like furnitures and amenities,in our listings are carefully selected by My wife and I,plus our friends who are an artist,designer and chef. We believe we are one of team for creating and managing places to share. We can't wait to welcome you someday soon!

chao!

早く削除して、民泊から撤退してほしい。

[496: 転売中のオーナー]

495
あなたが本当にオーナーの見方か？
毎日ここで騒がせていても、民泊が減らないし、かえって、資産価値が下がるのではないか？これから俺の物件を買う人がこのレスを見たらどう思う？
買った値段より50%も上がったから、転売を検討しているオーナーが多い。

[497: マンション住民さん]

496

495さんを責めるより、民泊オーナーを責めるべきでは？

民泊で価値下がるの嫌だから、住民が情報交換してるだけ。
管理人、管理会社、管理組合の対応が遅いから、
民泊が横行している。

その対策をみんなしているだけしょ？

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>497さんに同感です！

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くさいものにふた

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生野区で民泊逮捕されましたね。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ4V4V2PJ4VPTIL00Y.html