なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[887: 匿名さん]

バイクの料金払って自転車停めてるなら別によくね？

[888: 住民板ユーザーさん1]

ロビーにおいてある、花の匂いが臭いので撤去して欲しいです。朝からあの香りを嗅ぐと気持ち悪くなります。

[889: 住民板ユーザーさん1]

土日は花の匂いがしなかったのに、また今朝花が飾られていて匂いがしていました。朝から不快。

[890: 住民]

全く気にならないですけどねぇ。
そもそも個人的な主観でイチイチ要求するのはやめて下さい。
ここはマンションですよ？
そういうのが気になるなら山奥での一人暮らしを検討されては？

[891: 住民板ユーザーさん7]

節句の兜、お飾り下さいましてありがとうございます。(*´∇｀*)
三月のお雛様も大変嬉しく、ほっこりしました。

ロビーのお花もとても綺麗で喜んでいます。

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>890 住民さん
香害ってご存知ですか？
それを私は言ってますが？

[893: マンション住民さん]

在宅勤務や外に出られない状況なのにピアノの音で逃げ場がない
毎日毎日迷惑な騒音です。

[894: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言出て皆さん大変と思いますが、昨日もゲストルームから人がでてきたの目撃しました。
外部から人が来るのは、借りる側も貸す側も考えて欲しいです。
キッズルームや集会室も電気ついて人影見えますが、友達のマンションは、全部使用できないみたいです。
清掃員も管理人も頑張ってくれてますが外部の方は少し減らしても支障でないと思いますが。
せめて、緊急事態宣言終わるまで考えて欲しいです。

[895: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。
難しい話ですが、管理会社、管理組合には、頑張って少しでも生活に支障ないようマンションの危険因子は減らして頂きたいですね。

[896: 住民板ユーザーさん1]

花新しくなってますね。

[897: 名無しさん]

上の住人が毎日毎日うるさいんですが、あれは何の音なんでしょう？ランニングマシーンでも使っているようなトントントントンと規則的な音が30分くらいずつ、今日なんて一日5回くらいありまして。記録付けろと管理人が言うもので記録つけておりますけど。

[898: 匿名さん]

去年の年末くらいから中古がぜんぜん売れなくなったんやてね。
コロナウイルス不況でどうなるんやろか。
20％とか30％くらい値下げしないと売れない時代になるんやろか。
去年夏頃までに売り逃げした方は運が良かったな。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの中古物件
24階 4,280万円 1LDK 55.9㎡ 西
20階 7,980万円 4LDK 100.4㎡ 西
15階 4,980万円 1LDK 57.85㎡ 南
8階 5,990万円 3LDK 82.31㎡ 東
5階 6,380万円 3LDK 84.82㎡ 西
4階 7,380万円 2LDK+S（納戸） 92.41㎡ 西

【SUUMO】なんばセントラルプラザリバーガーデン/大阪府大阪市浪速区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_0001906894/

[899: 匿名さん]

投資用賃貸マンションもたくさん募集してる。
今年は大企業も転勤や配属替えの先送りが多いっていうし春の引っ越し時期でも借り手が見つからなかったなら家主さんも大変やろね。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃貸物件
24階 28万円 8000円 28万円／56万円　3LDK 100.4㎡ 南西
24階 25万円 8000円 25万円／50万円　2LDK 72.0㎡ 西
22階 16万円 1万円 16万円／32万円　1R 55.9㎡ 西
21階 29万円 8000円 29万円／58万円　3LDK 92.0㎡ 西
21階 24.5万円 0円 24.5万円／49万円　3LDK 84.82㎡ 西
21階 21.8万円 1.2万円 21.8万円／43.6万円　1LDK 72.32㎡ 西
19階 29万円 - 29万円／58万円　3SLDK 91.54㎡ 西
18階 34万円 8000円 34万円／68万円　4SLDK 117.46㎡ -
16階 23万円 18,000円 1ヶ月／2ヶ月　3LDK 82.31㎡ 東
16階 22万円 0円 22万円／44万円　1SLDK 72.44㎡ 東
9階 15万円 10000円 15万円／30万円　1LDK 55.9㎡ 西
4階 29万円 3万円 29万円／58万円　4LDK 105.57㎡ -
4階 19.4万円 なし なし／2ヶ月／なし　2LDK 72.44㎡ 西

なんばセントラルプラザリバーガーデンの建物情報/大阪府大阪市浪速区湊町２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/365213/

【ホームズ】なんばセントラルプラザリバーガーデンの建物情報｜大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
https://www.homes.co.jp/archive/b-39792115/

[900: 住民板ユーザーさん3]

>>898 匿名さん
売れないのは単純に高過ぎるだけでは？
55㎡は新築時にも最後まて残ってましたし、縦長間取りなので売れにくいと思います。
マンション内での引越しを2年前ぐらいから考えてますが、低層階でも良いので平米単価65万円ぐらいなら買いたいんですけどね。
72㎡～84㎡の間取が希望なのですが、中々出て来ないです。

[901: 住民板ユーザーさん1]

売れなくなる、賃貸にまわす、治安悪くなるのは勘弁ですね。

[902: 名無しさん]

上の人うるさい。トントントントン

[903: 住民板ユーザーさん1]

大阪市水道局が７月から９月の３ヶ月間の検診量を無料にするとの記事が出ていましたが、うちのマンションもそうなるのでしょうかね？

[904: 住民]

ホント子連れのマナー悪いですね。
我慢出来ない程ではないですが、子連れ以外はマナーは悪くないので目立ちます。

部屋に自転車でそのまま上がる
挨拶しない
駐車場では平気で待たせて会釈すら無しが９割
ママ友の自転車をマンション周辺に放置
アルコープに子供グッズ放置

このマンションの問題の大半は子持ち世帯が原因。
ペットクラブ作るよりも子供会を作って毎月一人当たり3,000円程徴収してもらいたいぐらいです。

[905: 住民板ユーザーさん1]

ガス警報機についてお聞きします
有効期間が切れて緑のランプが点滅していますが、皆さんはどこで買っていますか？

[906: 住民板ユーザーさん8]

>>905 住民板ユーザーさん1さん
ガス警報器は浪速管理さんが買い換えてくれるそうですよ。家族の命にかかわることなので助かります。