なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうして煙草をベランダで吸ったり、吸い殻や灰を下の階に落とされることが迷惑だという話をしているのに、煙草は嗜好品だという話になるのかが、わかりません。

煙草の煙が嫌いな人もいるし、喘息やアレルギーの人もいるという当たり前のことを言っているだけなのに、医学的には証明されていないとか言い張るので、理解不能です。証明されているどころか誰でも知っているような周知の事実です。本当に調べたことありますか？

まぁ、そんなことはどうでもいいんです。
ちゃんと認めらて販売されているものですから、病気うんぬんの話をしたいんじゃないんです。

何度も書きますが、煙草は自由に吸ってもいいです。
でも、ベランダでの喫煙の際は近隣住民にも配慮してほしいと言っているんです。

このマンションにもそういう内容の張り紙がされているので、嫌煙者の固定観念とか、そういう解釈をなさるのも謎です。

どうしても固定観念が気になって仕方ないのなら、管理人さんにその張り紙はおかしいだろうと言ってはがしてもらって下さい。
私はマンションの住民として、管理人さんの張り紙のほうを優先的に考えてしまうので。
もし、その張り紙がなくなりましたら、ベランダでいくら煙草を吸われようが、管理会社が近隣に配慮する必要がないと判断したんだから仕方ないと諦めがつきます。

まぁ、ずっと話が通じていないようなので、これ以上は無駄ですね。

ベランダで吸うことが大好きなのはよくわかったので、もう結構です。

[687: マンション住民]

他人に嫌な思いをさせたり、健康被害の可能性が高くなることを知っていて至福を感じるですね。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の広場の造園ですが有名なデザイナーが手掛けただけあって入居時はほんとに素敵で綺麗で前の結婚式場の方も良く写真や動画を撮られていましたが今は確かに鬱蒼とし過ぎてるなあと思います。

定期的にメンテナンスされてはいるようですが綺麗な状態を維持するのは難しいのだなあと感じます。

そこにかける費用も決められていると思うので出来る限り枯れた植物を手入れして欲しいですね。

[689: マンション住民さん]

JR広場には不特定多数の方が通行したり利用している割には清掃員の方たちが小まめに清掃してクリーンにしてくださっているので感謝しています。
広場は樹木と芝と観賞花が整然と配置している画一的な庭園ではないので、自然な状態をイメージしたイングリッシュガーデン風を維持したメンテナンスだと思っています。たぶんデザイナーのアドバイスもあるのでしょう。
アトランダムな野草や草花の植え込みと巨木の配置は他にないものですし、枯れた植栽も季節によって蘇ったりする空間を意図してのものなのでしょう。
なので枯れ草もただ削除したり追植するではなく、シーズンの移り変わり（春秋の爽やかさ、盛夏の鬱々とした様、冬枯れの淋しさ）を見る人に感受してもらいたいという石原さんのモチーフがあるのだと思っています。
そう思って観賞すれば蒼鬱も枯れ枝もいいもんですよ。都会生活でこういう植栽に恵まれるとは僥倖でした。ゴミ等は清掃員の方の尽力で常にクリーンに保たれていますので嬉しいです。
ただ公園のような画一的な空間を求めている方には好まれないかも知れませんね。

[690: 住人]

隣のお部屋の方がベランダでタバコを毎日頻繁に吸っています
真夏や真冬はこちらもベランダの窓は閉めているのでわかりませんが気候がよい季節になればこちらも窓を開けて過ごしたくなります
すると、タバコの臭いが部屋まではいってきます
誇張ではなくすぐにわかるぐらいの臭いです
高層階のため風が強いことが多いので煙はかなりこちらに運ばれてきます

ベランダで吸われてるのは色々な理由があると思いますが自分の部屋がタバコ臭くなるのが嫌というのもありますよね

自分の部屋はタバコ臭くなるのが嫌だけど隣の住人の部屋にタバコ臭いのがいくのは気にならないんですね

不思議なもんです
こちらとしてはタバコ吸うのは個人の自由ですが他人の迷惑にならないようにしてほしいんです

ただ掲示板を読んでるとそんな当たり前のこともわからない方が多いのでビックリします
でも色んな方がいるので仕方ないですね
結局ベランダでタバコを吸うのですからこちらが我慢するしかないのが現状です

[691: マンション住民さん]

定期的にタバコの話が投稿されますがこの掲示板で言い合っていても何も解決しないのでは？

他の住人の意見を聞く分にはいいと思いますがほんとに解決したいのなら今度の臨時総会に出席されて意見を言われたらいいと思います。

どれだけの事をしてくれるか解りませんが。
前回の総会で意見が出た民泊の件も解決しないので。

でもここで無駄に言い合うよりはましかと思います。

[692: 住人]

691様
はい、もうかなり前に理事会に書面にて提出しております
民泊同様、特に変化はありません
掲示板を久しぶりにみたら喫煙者さんがやっぱりなにもわかってないんだな、そりゃなにも変わらないはずだと思って投稿しただけです
失礼致しました

[693: マンション住民さん]

本日、フィリピンで禁煙の大統領令が出たようです。麻薬をしている人間に対し、銃殺しているので、そのうち煙草を吸っている２８％の国民に対しても何らかの罰を与えるのではと思います。
３０年ほど前、喫煙者が嫌煙者に合法的に撃ち殺されている日本のテレビを見ました。

日本は、フィリピンよりも煙草禁煙後進国です。
悲しい事実だと思います。

日本の煙草の料金が安すぎます。
一本５００円、１箱１００００円程度にすれば、罰することなく喫煙者は減少するでしょう。
これでも人の迷惑を考えないで吸う人間がいれば、更に、値上げをするか、強制的に入院させるなどして貰いたいと思います。
喫煙者が音（ね）を上げるまで、世界から一人も喫煙者がいなくなるまで対処して貰いたいものです。

煙草のようなものは、製造・販売しなければ良いだけです。
税金よりも医療費などのマイナス面の方がはるかに高いのだから。

[694: 匿名]

>>693 マンション住民さん

焼き肉も反対？

それとこれは別？

喫煙者が減って景気悪くなってるのに。

むしろタバコ安くすれば良いのにと、理屈の上からは思いませんか？

財政構造改革なんて古臭過ぎませんか？

いまは景気回復でしょ？

[695: マンション住民さん]

「喫煙者が減って景気悪くなってるのに。」と、本当に思っているのか？？？
因果関係を示すレポートはあるのか？？？
こんなことを主張する人間がいるのは信じがたい。

煙草は、１０００害あって、１利なし。
情報が現在よりもはるかに少ない昔の人の方が偉かったのかな。

これ以上は、議論しても意味が無いので、この議論からは退室させていただく。
トランプとクリントンの討論と同様、結果は明白だね。

[696: マンション住民さん]

＞本日、フィリピンで禁煙の大統領令が出たようです。
＞喫煙者が嫌煙者に合法的に撃ち殺されている
＞強制的に入院させるなどして貰いたいと思います。
＞喫煙者が音（ね）を上げるまで、世界から一人も喫煙者がいなくなるまで対処して貰いたいものです。

これが実現すればすばらしい世の中だ。ワンダフル。
ハイル、フィリピン大統領。
日本もフィリピンに追いつけ、追い越せだ。

まあ、今のところなぜか何の影響もないので今夜もベランダで旨い一服。

[697: マンション住民さん]

ペット同伴の方がペット禁止エレベーターに乗っておられました。
外出時の禁止事項が守れないのであれば、ペット外出禁止かペット全面禁止のマンションにすべく提案したいと思うのですが皆さまいかがなものでしょうか？

[698: 匿名]

>>697 マンション住民さん

全体への注意喚起、個人への注意喚起、観察、風紀未改善の場合、使用細則等の見直しで良いと思いますが。

[699: マンション住民さん]

>>697
ペット外出禁止、全面禁止のペナルティ、賛成です！
あなたご自身で週末の総会（10月15日）の場でぜひご提案なさってください。
絶好のチャンスです。
撤回したりして失望させないでくださいませね。

[700: マンション住民さん]

ペット同伴者の全エレベーター利用可。
ペット同伴者の原則全エレベータ利用可。
ペットボタン付きエレベーター利用時にペットボタンを押そう。
ペットボタン付きエレベーターをなるべく利用しよう。
ペット専用エレベーターをなるべく利用しよう。
ペット同伴者は原則ペット専用エレベーターを利用しよう。

699さんどうですか。
総会で提案？しませんよ。

例外は盲導犬のみ
原則ペット用カバン
原則ペット用カゴ
原則階段利用
原則専有部分のみ

[701: マンション住民さん]

>>700
意味わからん

[702: マンション住民さん]

698さん、699さん
御意見ありがとうございました。

今後の参考に致します。

[703: マンション住民さん]

最近、C棟横の小池がとても汚くなっています。
寒くなると、池の掃除が楽じゃないのはわかるけど、
早く、きれにしてほしいね!

[704: 住民板ユーザーさん1]

民泊はひどくなってませんか？！

昨日夕方にB棟の右最上階の部屋が一つ団体、見た感じ7、8人居ましたよ！
9階も大きなスーツケース持ったカップルような2人組居ました。

年末になり、嫌な事が出る前に、管理を厳しくしないと！

[705: 住人]

民泊よりもかなり下の方の階に、明らかにお水関係と思われる複数の女性が頻繁に出入りしている事の方が気になります…。
このマンションで営業してるという事はないでしょうが、待機所にでもなっているのでしょうね。