なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはフックで多少の調節ができるだろうと思い
既製品のカーテンを買ってみたのですが
カーテンボックスのため正面付けができず
少し裾が床についてたゆんでしまって失敗しました

やはりオーダーでないとぴったりのサイズは作れないようようですね

さっき調べてみたのですがLow-E複層ガラスでも
遮熱タイプや断熱タイプなど種類があるそうで、
それによっても紫外線カット率が違うようですね

ここのマンションはLow-E(低放射)複層ガラス(エコガラス)だそうです

紫外線は70%以上カットできるそうですね

家具や床の退色はそれほど気にしなくても良いものでしょうか

[567: 経験者]

夏の西向きは悲惨です。カーテンではどうしようもないです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>567
Low-Eでもですか？　

[569: マンション住民さん]

昔の一枚ガラスの時代なら西向きは避ける傾向があったけど
Low-Eの複層ガラスなら紫外線や断熱効果は高いと思います。
ただまぶしさを避けたいのなら工夫がいるでしょう。
バルコニーに目線の高さぐらいの緑化、観葉植物を置くとか、カーテンの材質、色でずいぶん緩和すると思います。黒以外の濃いめの青系統、赤系統ならリビングの雰囲気も保たれると思います。
夏はグリーンカーテンという手もありますね。見た目も涼しくていいかもしれません。

[570: マンション住民さん]

563、566です
ご返答くださった皆様ありがとうございます

やはり夏の西日はかなり覚悟しておいたほうが良さそうですね
今年の夏はとりあえず以前の住まいで使っていた寸足らずの遮光カーテンで様子を見て見る事にしようかと思います

観葉植物やグリーンカーテンも素敵です
落ち葉が強風でお隣へ飛んでいってしまったらご迷惑になるので実践するなら対策をしてからになりそうです

[571: 匿名]

方角によって値段が違うのは、理由があるからです。

[572: マンション住民さん]

>>570
イケアのオーダーカーテンならリーズナブルですよ。
今からなら夏には間に合うので一度見に行って検討されるのもいいかもしれません。
OCATからシャトルが出ているので便利だし。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊に関しての貼り紙が、エレベーター内に追加で貼り出されましたね。

民泊されてる方完全に違反ですよ！
大事になる前に早く辞めて、賃貸にでもしてくださいね。

[574: マンション住民さん]

ようやく動き出しましたね
部屋を特定する情報などを求めていましたね

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遅すぎる感はありますがきちんと民泊追放に動いている事が解り嬉しいです。

[576: マンション住民さん]

管理組合と管理会社、協力して粛々とやってくれてますね。
ありがとうございます。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のお昼頃にライフの買い物用カートをマンションの正面玄関まで持って来て、放置してマンション内に入って行くアジア系の中年男性1人と女性2人が2階に行くところを見ました。
始めは、何のカートかも分からなかったのですが、よくよく考えるとスーパーのカートだと気づき、なんて非常識で迷惑な事するんだと思いました。
2階で降りるって事は、ゲストルームの利用者なんでしょうか？

[578: マンション住民さん]

何はともあれすぐに管理人室へ報告することでしたね。

[579: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/5879249?s=5TqSnqM1
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=5TqSnqM1
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=5TqSnqM1

民泊、やめてください。
禁止されてるでしょう？

[580: マンション住民さん]

大阪市内のマンションで民泊裁判ありましたね。管理組合側の勝訴でした。
そろそろ民泊業者あきらめたほうがいいんじゃないですか？

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>580
同感です！
早くしっかりと取り締まって欲しいです。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日午前9:30頃、A棟入り口エントランス内で男女2人、スーツケース4つを持っている方を見ました。明らかに民泊で中国語。
警備員の方も素通り。
なぜ注意しないのでしょう？
もし注意しなくとも、その場所にいるのが迷惑行為だと気付かないのでしょうか？

[583: マンション住民さん]

>>582
即その場で管理人室へ通報しましたか？
掲示板やエレベーター内の張り紙では民泊に関する情報を管理組合は求めていますから
すぐに通報しましょう。
もし通報したのなら対応の内容を教えてください。

[584: マンション住民さん]

No５８２さん

私も民泊らしき中国人？と管理人とをみました。
管理人は駐車場に行き、業者の車を誘導していました。

管理員は、どの部屋に泊まっていたのかを知りたがっているのではないでしょうか？
日本語が判るかどうか判らないこれから出て行く人間に対応するよりは、依頼されている業者の対応をしたように思いました。

２５階に住んでいますが、今日は、朝の９時に２５階で火災警報の誤報があり、管理人は適切に対処しているように思いました。
ご苦労様です。

４階、２１階に民泊らしき人が降りるのを見たことがありますが、管理室に届けるようにしましょう。

[585: マンション住民さん]

>>584さん
私ももし自分の階に降りるのを見かけたり、他の階でもモニターで見たら管理室に届けるようにします。
外国人だから民泊と決めつけられませんが情報は大切だと思いますから。
民泊はデリケートな部分があるので住民もサポートする必要がありますね。