なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[506: 転売中のオーナー]

504さん
面積、間取り、向きなどにもよりますが、
大体50%です。不動産チラシがよくポストに入りますので、軽く聞いてみたらどうですか？

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501

通報しましたか？

ここで書いてるだけでは効果がないので、絶対に通報お願いします！

住民の安全を脅かす違法者は即時逮捕されるべき！

[508: マンション住民さん]

大阪府警　連絡先

http://www.police.pref.osaka.jp/07sodan/madoguchi/index.html

平日午前9時から午後5時45分まで
警察本部府民応接センター
(執務時間外は当直対応)　

#9110
(プッシュ回線専用)
[phone]

管理人さん、管理組合さん、管理会社さん、通報よろしくお願いします。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。

証拠もあるですよね？部屋番号、連絡先もわかっているなら、
逮捕者でたんだし、警察も取り締まってくれるわけだから、
連絡してくださいよ。
お願いします。

[509: マンション住民さん]

>>508
あなたが率先して連絡してください。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。
お願いばかりでなく自分から行動しましょう。

[510: マンション住民さん]

嫁が外人でお友達が泊まってる言い訳は通用しないとのこと。
生野の逮捕者も、民泊サイト掲載が証拠となってる。
このマンションは大阪市防犯マンションとして認定されており、
防犯カメラが多数設置されているため、民泊客画像も証拠となる。
画像長期保存必須。

＞＞５０９　いや管理人　君の仕事だよ。

[511: マンション住民さん]

リンク先のボタン押しました。情報ありがとうございました。


このニュースを見てもらえませんか

4月23日(土)「同性風俗」立ち退きへ　横浜の分譲マンション
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160423-00008782-kana-l14



店は２０１２年３月ごろに営業を開始
で、やっと立ち退きが決まったのが最近です。普通に生活をされている住民の皆さんはさぞかし迷惑だったでしょうね。
しかも別のマンションに移転してまた再営業するらしいですが、営業が許されている場所でして欲しいですね。

時間がかかったようですが、諦めず立ち向かえば必ずやめてもらえると思います。民泊も同じ。
皆で協力して良い住まいにしましょう。

[512: マンション住民さん]

民泊サイトのリンク先のページですがプリントアウトして管理人室に提出していただけないでしょうか
うちでやろうと思ったのですがプリンタの調子が悪くできなくて　急がないと消されますし
民泊業者は名前を変えたりして消したり登録したりを繰り返しているようですので
見つけ次第、プリントアウトしておいた方が証拠になるはずですから
管理会社さん！ここを見ているのであれば消されないうちにPDFで保存するなどして証拠を揃えておいて下さい
よろしくおねがいします

[513: マンション住民さん]

民泊リスト

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
↑　登録したり、削除したり何度も繰り返しています。
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で文字入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。 また、旅行業違反、脱税にもなります。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513さん詳しそうなのでお聞きしたいのですが
管理人さん、管理会社、管理組合すべてが部屋番号を把握してると言う事ですがそれに対して対策を検討されて行動しているのでしょうか？
それを教えていただけませんか？

本当は直接管理人さんに聞けばいいのでしょうが私もこの事以外で少し管理人さんと関わり嫌な思いをして苦手になりもう関わる気になれません。

513さんは凄く積極的に情報を集めたり行動されているのでこのような方に役員になって欲しかったです。

[515: 住民さんＡ]

まず、513さん提供していた情報を印刷して、管理人と管理会社の担当者に渡したら、いかがでしょうか?
管理会社本部の直担当者に書留で郵送したほうがいいかもしれない、今後のためにも。。。

[516: マンション住民さん]

>>510
当方が管理人???　冗談も休み休みにね。

君のように軽々に勘違いをコメントしたり
思い込みで決めつける人間の情報はまったく信用できんわ。

君のガセネタをレスする前に
君が一件でも通報して逮捕者を出してみなさい。

[517: マンション住民さん]

管理人さんは、パソコン得意の方ですので、ご自身でプリントアウトできますよ。
されてないんですかね。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなサイトもみつけました。
http://m.zizaike.com/h/375242
↓これと同じ部屋ぽいですね
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

民泊早くやめろ！！

[519: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。
新緑の季節。
木々の緑と色とりどりの花々を見るとホッとしますね。

[520: 入居済みさん]

>>519
花と新緑に囲まれ、天気もよく、最高です！
いい買い物でしたわ。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お庭ほんとに素敵ですね。
マンションを出入りする度に難波なのに静かでいいなぁと思います。
この掲示板では管理人さんに対しては賛否両論でしたが、私個人としては管理人さん良い方ばかりだと思っていました。
しかし、民拍のことわかってて対応されてないことはこの掲示板みて明らかで非常に残念です。
今日もエントランスで民拍らしき複数の中国人をみかけ、まだ対応されていないんだと感じました。

[522: マンション住民さん]

広場や庭の草花がツツジとかだけじゃなくて結構いろいろな品種があって楽しいですね。

民泊については管理人さんの対応できる範囲と限界があるのだと思います。
個人的には一介の勤労者に過ぎない管理人さんに現状以上の要求はしません。

もしガチで民泊対策やるなら私たち一人一人が組合員である管理組合の本気度でしょうね。
住民全員が知恵と金と時間を惜しまずに一致団結して取り組めるかどうかだと思います。

皆さんどうでしょうか。

[523: マンション住民さん]

私も、この掲示板をみて、管理人と管理会社はあてにならないと感じました。

管理組合さんには、臨時会合を開いてほしいです。もう少し強気で対応してもいいのではないでしょうか？

そこで、民泊について」住人に説明と今後の対策をどうするか、決めたいです。
もちろん、住民参加できる会合です。
「民泊についての説明と今後の対応について」と告知して、
住人に参加を促すというのはどうでしょうか？
参加できなければ、意見を書いて提出してくださいでもいいと思います。

弱腰になっていると、このマンション、ちょろいなって思われて、
民泊だけでなく、風俗系の不法使用などが出てくるかもしれません。
時間かかっても、労力をつかっても民泊してるオーナー＆宿泊者を排除したいです。

生野区の事件の前例もあったそうなので、
管理組合には大阪府警や保健所にも相談して対応してほしいです。

厳しい意見ですが、より良い環境を取り戻したい、快適に過ごしたいという
住民の願いを、気持ちを理解してほしいです。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社を動かすのは管理組合ですので、駄目なのは管理組合です。
あまり批判したくはないですが、組合役員は何をしてるんですか？
批判されるべきはまずは役員でしょ？
組合のバックアップも無いのに管理会社に何とかしろって無理に決まってるし。
本当に民泊を何とかしたいなら早急に臨時総会を開くべきでしょ。

[525: マンション住民さん]

臨時総会、開いてほしいですね。
どうなってるんでしょうか？

管理組合の理事さんたちは、本当に民泊を何とかしたいって思ってるんでしょうか？

臨時総会、開いてほしい！