なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

リバー産業に話を持って行ってはどうでしょう？
マンション内で営業をしないと言う規約に同意の元購入したのですから、それを管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！

[463: マンション住民さん]

URLありがとうございます。

Airbnb現在削除状態だけどまた復活してきそう。
HOMEAWAYも登録してるんだ。
Hong Kong | 登録月: 2015年11月
民泊ビジネスに3人の子供の写真。誰の子かしら。

Airbnbの昼間の写真から91.54㎡の上層階。
××07号と予想します。

[464: マンション住民さん]

463さん

460です。今、再度見たら、削除されてますね。あるいは、登録名、変えたりほとぼり覚めたら
また再登録でもするんでしょうか？
↓
http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


次の民泊サイトでも探してるんでしょうか？

めちゃくちゃ、腹立ちますね、こういう購入者。
絶対許しちゃだめですよ。

[465: マンション住民さん]

民泊ネタ、意外とつまらん。退屈。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ退屈した人はほっといて。

法的処置をして困るのは間違いなく規約違反している人ですよね。
何を言ってるのでしょう？
ダタこねたもん勝ちって。
呆れます。

お手紙くらいでは何の意味もないってどういう事でしょう？

私は理事会で民泊の事を話し合いされていないと聞き2日ほど前に管理組合のポストに次の理事会の議題に民泊の事をだして 対策を話し合って欲しいと言うことを書いて投函しました。
それの事ですか？

それを知っていると言うことは理事会の役員と繋がってるって事ですか。
それとも役員さん自身？
それなら最悪ですね。
管理会社や管理組合も味方って言ってる意味が解りました。

私の手紙は揉み消されるって事ですかね。

私は次の理事会には出席出来ないので出席される方は民泊の話がされたか教えてもらえませんか？

[467: マンション住民さん]

浪速管理がマジやばい。
年１回の総会。議事録出さない。ここの板でなぜ？の声に
管理事務所で希望者に閲覧と誰かがここで書き込む。
マンション内掲示板に出てないので、ここみてる人しか知らない。

理事は管理人が選んだ。理事会は次で３回目で傍聴できるが、
日時の掲示はなく、ここの板で誰かが知らせてくれるのみ。

ヤミ民泊。住民の発覚申し出に対して自論展開して放置。
この板で民泊オーナーから袖の下話が出ると、民泊禁止張り出す。
ヤミ民泊の部屋情報もみ消し疑惑。
保健所通報、まずやってない。

>>462さんの意見
管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！ との方向もいずれ選択すべき。

[468: マンション住民さん]

また民泊登録者がでました。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN


「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

ご協力お願いします。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468さん
スマホの場合、「カレンダーをみる」を押すと「今すぐ予約」ボタンと「不適切な内容を報告」ボタンが出てきます。

[470: マンション住民さん]

469さん

468です。

PCとスマホで、ちょっと違うのかしら？

情報ありがとうございます。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN

↑　この人は以前にも登録していた記憶があります。
　　ちょっと悪質ですよね、ほとぼり覚めたらまた登録って。

部屋番号の特定、どなたかできませんか？
4LDKって情報は書いてましたけど。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊問題は管理会社に丸投げしても解決できないでしょうから、せめてそれらしき存在を監視カメラ等で発見したら記録を取ってもらうっていうのはどうですか？
そのデータを蓄積していけば問題解決に役立つと思います。
どちらにしても管理組合で早急に対応を考えないといけませんね。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人も住民も警察ではないので、事件が起こったわけでもないのに監視カメラの記録からデータをとるっていうのは現実的ではない気がします。

あくまで見た目で判断するってことなので、プライバシー面でも問題が出てくる可能性がありますし。

[473: マンション住民さん]

よう飽きんな。

[474: マンション住民さん]

4階部屋でAirbnbと自在客で掲載してる輩は、
ジオグランデ梅田茶屋町でも民泊してる。
TOSHI 写真は女　同じオーナーなのか業者依頼してるか。

部屋の広さを同部屋を自在客では150㎡Airbnbでは120㎡
ジオグランデ梅田茶屋町120㎡と表記してるけど、
どちらも100㎡以下の部屋
民泊が、いい加減なビジネスだとわかる。

ゲストルームが民泊に使われるケースも他マンションで発生してるので、
チェックが必要。

>>473のように
民泊してる輩も確認してるから、もっと情報あげよう。
ここは民泊禁止マンションだから。

[475: マンション住民さん]

保健所の電話番号


環境衛生監視課　　06-6647-0776
民泊の確認できたら、即電話しましょう。

携帯に登録しておけば、見てすぐに電話できます。


旅館業を経営しようとする場合は旅館業法に基づく許可を受けなければなりません。
その手続きをせず、ヤミ民泊してることを通報してはどうでしょうか？
その時、当マンション（分譲マンション）は規約で民泊禁止にもかかわらず、
民泊していることを必ず伝えましょう。

↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000006186.html

安心＆安全できる環境を早く取り戻したいです。

[477: マンション住民さん]

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


↑　一度削除したと思ったらまた、再登録してます。

この民泊オーナー、悪質ですね。
窓からの感じでC棟の持ち主、大きさ92㎡　。
部屋番号、わかると思います。

[478: マンション住民さん]

思わせぶりな情報はゴミほどあるけど
部屋番号が確定した情報はひとつもないんじゃないの？

環境衛生監視課とかに報告した住人？が一人でもいるのか？
その結果民泊側がどういう処置や処分をされたか報告してほしいね。

結局外部でワーワー騒いでるだけでネズミ一匹捕まえられてないわけね。

[480: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

ネズミたちを追い出しましょう！

[481: マンション住民さん]

夜中に騒ぐなど、迷惑行為を見聞きしたら、警察に通報しましょう

０６ー６６３３ー１２３４（浪速警察署）

最近、住民と民泊者のトラブルが発生しているため、警察も意識しているようです

[482: 住民さんＡ]

460 さん

これはC棟の物件ですね。

[483: マンション住民さん]

482さん

460です。

この2件、同一人物です。C棟で部屋番号も特定できてるようです。

Airbnb　と　HomeAway　二つの民泊サイトに登録しています。
明らかに、規約違反、悪質なやり方です。
ちょこちょこ民泊オーナーの写真変えたりしてます。
きっとこのサイトも見てると思いますよ。


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

こういう物件所持者、許せませんね。