なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>381さん

375です。
そうなんですね。
何も話し合いされていないのですね。
総会からもう3か月以上経つのに動きがないのはそう言う事ですか。
これでは勇気を出して総会 や管理人さんに言った意味がないです。

総会で出た意見でその場で答えが出せなかったものは理事会で話し合いがされているものと思っていました。
何のための質疑応答だったのでしょう…

管理室に行けば議事録が見れるらしいので一度見せてもらいに行きます。

理事会は見学は出来ても意見を出す事は出来ないようですので次の理事会で議題にあげてもらえるように意見書を書きたいと思います。

本当にどうしてなんでしょう納得出来ません！

[383: 契約済みさん]

理事会の見学をお勧めします。
全く意見を言えないわけでないですよ。
役員の方々で管理費の出資報告などの話し合いが最優先ですがそれらが終わった後に見学参加者でも
発言できるタイミングを設けてくれています。
百聞は一見に如かずですのでぜひご自分の目で確認していただきたいです。
次回は4/28 19:00からです。
見学希望されるなら予め管理人さんに一声掛けておくとよろしいかと思われます。集合場所は防犯の為
ここでは書くのを控えますので管理人さんに聞いてください。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383さん

理事会出たいのですが平日は仕事で遅いため出席するのは無理そうです。

意見を言える時間を作ってもらえるのなら参加出来る方は参加して意見を言ってほしいです。
民泊の件やその他のビジネスをしてる部屋の情報など知っている事を出来るだけ理事会の役員さんに訴えて欲しいです。
禁止しているにも関わらず堂々としている違反者。
そうじゃないと381さんが言ってるように何も進まない気がします。


それでも何も対策してもらえないようなら大問題です。

私は参加出来ないので意見書を提出します。
皆さんも参加出来ない方は意見書を出しませんか？

ほかの方も言ってましたが本当に最初が肝心です。
早く対策をしなければ住人以外の不特定の人が出入りする防犯性の低いマンションなんて私は嫌です。
マンションの資産価値がどんどん下がってしまいます。

高いお金を出して買ったマンションです。
このマンションは投資目的で買われてる方も多いと思いますが住んでいる人が快適に暮らせないマンションってどうなんでしょう？
皆でいいマンションにしましょうよ。

[385: 契約済みさん]

384さん
誠実で積極的な方だと思いますので参加して欲しかったのですがお仕事でしたら残念ですが仕方ありませんね、
意見書を書いて下さるとのことで心強いです
提出の前にコピーをとるのをお忘れならないようになさってください。
また提出時、対応した管理人の名前も伺っておいてメモしておいたほうが無難です。

[386: マンション住民さん]

民泊は２２階かも。
本日の宿泊者は夫婦と子供２人の４名。
アジア人で英語で会話してたので、シンガポールか香港の人。

エレベーター内に粗大ごみ、煙草に関する張り紙増えてますが、、
民泊禁止は周知すらしないんですかね。

周知しない事情でもあるんでしょうか。

ペット倶楽部どころではないです。
民泊禁止が最優先課題ではないですか？

[387: 契約済みさん]

オートロックの意味ないです。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前民泊禁止の紙貼ってたと思ったんですが、いつのまにかなくなりましたね。
管理人さんは私個人としては良い方達で感謝しています。
しかし、明らかに民泊目的の外国人が管理人室で部屋を訪ねているような場面をみかけたのですが、その後どう対応されたのか···。民泊の外国人にしたら管理人さんはホテルのフロント係と勘違いしそうですよね。
言葉の問題もありますが、民泊できないですと毅然とした対応してほしいです。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つい先日、A棟のエレベーター一機人がたくさん乗ってて、日本人でない方が4階に降りて行きました。
ファッションブランドの袋をたくさん持っていたのでおそらく民泊の方と思われます。

[390: マンション住民さん]

今日のお昼、中国語を話す２０代の男女６人もA棟エントランスから出かけてました。
明らかに旅行者です。この人たちは今夜も宿泊のようです。

スーツケースの団体、ガイドブック持って観光に出かける連泊の民泊の人。
エレベーターやロビーで一緒になることが増えてきました。
ここの民泊って稼働率いいんですね。注意もされないし、
このままだとこれから民泊する人が出てきそうな気がします。
なんかもう、このマンション、既にホテル状態。

小学生以下の子供のいる方は特に注意してください。
海外の民泊で子供が民泊客に連れ込まれるトラブルも発生してます。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階と4階でしょっちゅう民泊客らしき団体がエレベーターに乗り込んできます。
もう今年に入って10回はそれらしき人達に出くわしてます。
これはもうさすがに異常事態でこれ以上放置しておくのはまずくないですか？
緊急の臨時総会を開くべきだと思うんですけど…

話は変わりますが、自転車置き場から広場側へ出れるようにする話はどうなってるんですかねぇ？

[392: 住民さんＢ]

ですから民泊のことは放っておいて下さい。管理会社は味方です。ここの管理会社はダメなことはダメとはっきり言います。これだけ騒いでもなくならないということは、そういうことです。そろそろ気づいて下さい。とにかく邪魔しないで下さい。羨ましいならあなたもやってみたら？どれだけ大変かわかります。こうしてる間にも稼げますよ？

[393: 匿名]

湊町という立地柄、こういうケースは予想できたはずでは？

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

予想出来たからこそ禁止なのでは？
管理会社が味方の意味が解りません！

[395: マンション住民さん]

民泊禁止の貼り紙、エレベーターなどに貼ってましたね。
管理会社は、民泊の味方ではなかったですね。

[396: 匿名]

民泊追放には、管理会社と理事会が協力して取り込まないと。部屋と所有者の特定、民泊事実の特定(日時記録)し、所有者にヒアリング。すんなり止めればいいですが、その後は内容証明の送付等も必要かもです。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

392住民Bさんの主観的な話し方に驚きです。羨ましくて民泊の話してる人なんてほとんどいないとおもいます。
皆さん自分達の住環境を良くしたくて書き込みされているんじゃないですか？

[398: マンション住民さん]

先程、中年女性の中国人がガイドして、駐車場出口から出て行きました。
宿泊は中国人の女の子３人です。
中国語で周辺説明と、ここの出入り口を利用した方が良いと説明してるようでした。
堂々と民泊として利用されてます。

部屋番号がわかれば、不法旅館業として保健所にまずは通報して違法報告。
税務署に連絡して課税対象にしたいですが、部屋番号あげていきませんか？

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>398
マンション以外の人間が見られるここで部屋番号を書き込むのはちょっと問題があるような気がします。
もし間違いがあったらその部屋の住人に迷惑がかかりますし。
やはり情報を持っている方は管理人さんに報告して行きましょう！

直接話ずらい方は匿名でも管理室ポストにメモを投函するのはどうでしょう。
管理組合、管理会社宛に。
少しでも話を進めないと。

管理人さんもこのサイトを見てるようですのでそれで何も動かないというのはおかしいと思います。
管理組合も。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浪速管理と理事会、早く何とかせえや！
対応協議中なら、進捗報告を掲示板なりポスティングなりで住民に報告せえや！
ほんまアホちゃうか(怒)

[401: 匿名]

純粋な疑問として、民泊の隣のお部屋の方は気付かないのでしょうか？