なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早速C棟側のパーキング入口横の壁を擦られた方がいるようですね。
リバーはどう責任を取るつもりでしょうか。

[22: マンション住民 [男性 40代]]

リバーは責任を取るつもりなんかさらさらないと思いますよ。
売ってしまえば放っておけという会社です。
パーキングの前のベンチに屋根がないのがいい例です。
宣伝と営業だけに力を入れて、設計と施工には全く興味ないんじゃないですか。

[23: マンション住民 [女性]]

＞＞19さん

若手の社員教育より中高年の社員教育をしっかりしたほうが良いと思います。
C棟の工事中、社長？らしき老人が来たら工事そっちのけで全員出迎えしてましたから。
大企業ならともかく、中小企業なのにそこまでする必要があるんでしょうか。

３ヶ月点検時の若い担当者はその老人が来て、私が「行かなくてもいいのですか？」って言っても、「お客様が一番ですので」って言って最後までしっかり点検してくれましたが、他の40代くらいの方は話の途中でも、いきなり走ってその老人のもとへ行きましたから。
比較的若い社員はそれなりにやっていると思いますが、中高年の方々は洗脳の域に達しているのではないでしょうか。

[24: マンション住人]

>>21
それはリバーではなく擦った方が責任を取るべきではないのでしょうか？

[25: マンション住人]

普通に考えて、事故は起こした人が悪いですよね。

[26: マンション住民さん]

>>23
＞「お客様が一番ですので」
久しぶりに笑わせてもらいました。2年点検の時はウチに来てほしいです。

[27: 入居前さん]

パーキングのベンチ見ました。
屋根が無い上にすぐ後ろの壁についている屋根が雨水でドロドロになっていて
そこから滴り落ちる雨水がちょうどベンチの後ろ半分に落ちるようになっていますね。

乾いていても汚れているので使えなさそうでとても残念です。

管理人の方や清掃員の方はご挨拶もしてくださいますし、親切で丁寧な方ばかりで嬉しいです。

[28: 入居済みさん]

駐車場のベンチの所にタバコの灰が落ちてました！あそこでタバコ吸うか？

[29: マンション住民さん]

パーキングのベンチ？のことですが、あれをベンチと認めて使用する人はほとんどいないでしょうね。
あれはもともと災害時用のかまどスツールなんだけど、
上面が平たいので平時はスツール（ベンチ）にも使えるってアイテムで、Ａ棟玄関のコリドールにでも設置していたらよかったのに、パーキングのベンチに流用しようとしたのがバッテンです（笑）
このマンションには他にもよくヤリ玉にあげられるゴミ置き場の鍵穴の位置とかエントランスから駐車場への出口の狭さ等々の幾つかバッテンはありますが、立地を含めて総合的な価値を減じるほどのものではないかなと思っています。
そういうバッテンを具体的にコストをかけて改善したいという住民がどの程度いるのかということでしょうが、自分はどっちでもいいんで現状のままでもかまいません。
利便性も含めて住み心地にはとても満足していますよ。

[30: 入居済みさん]

わたしも現状大変満足しておりますが、車庫出しに咥え煙草で待っているクラウンのおっさんは嫌です。
それも操作ボックスまえの下水？のところに灰を捨てる。
ホンマ辞めてほしい。

マンションの運営云々の前に、住民の品位が・・・・・情けない。

[31: マンション住民さん]

クラウン乗ってるおじさんにあんまり良いイメージないですね。
あっ、正しいクラウンオーナーの方々、ごめんなさい。個人的な感想ですから。

大人のマナーのないのも情けないけど、子どものマナーの悪いのも腹が立ちます。
その点ここは子どもが比較的少ないから救いかなあ。それはよかったです。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>24
前にもアレじゃ絶対擦るみたいレスあったでしょ？
普通に考えたら擦る事は予見できるし。
だからここは住民の事なんて考えてないって話になるの。

[33: マンション住民さん]

他の話題の途中失礼します。

暮らしのアイデアを少し書き込ませて頂きますね。

私はシューズクローゼット、廊下収納、パントリー（食品庫）、リネン庫など
収納庫の扉を惰力に任せて閉める癖があるのですが、完全に閉まるまで手を添えていないので「バタン！」と
大きな音が響くのが気になり対策してみました。

使用しましたのは、ダイソー（OCAT店)で購入の


【床キズ防止フェルト長方形タイプ】です。（画像※1 参照）


ベストな貼り位置を探すのに少々手間取りましたが、扉があたる場所にこちらを貼るだけで
閉めた時の音がほとんどしなくなりました。

粘着式なので、剥がした時の事を考えて、（糊が残ったり、木目シートの表面ごと剥がれますと困るので）
貼り位置にまずマスキングテープを下地に貼り、その上にフェルトを貼りました。




また、私はウォークインクローゼットを含め、変更可能だったドアを全て引き戸変更にしているのですが、
閉める時はオプションで優しくしまる仕様（ソフトクローズ機能）をオプション追加したのですが、
全開に開けきった時には対応しておらず、その時扉の端が壁にあたる音も「ドン！」と響きましたので
こちらはイケアでで購入の

【フィクサ 粘着式フロアプロテクター】20枚入り39円

を元から付いているゴムの上に貼りました。（画像※2 参照）
１円玉くらいの大きさです。ダイソーでも同じ様な物があると思います。
こちらは少し音が軽減される程度の効果ですが、確実に音は小さくなります。



また、廊下の収納庫の扉を開けた際、戸扉が影になって庫内が暗かったので


イケアで購入の

【OLEBY LEDワードローブ照明 センサーライト 】2個セット599円

を庫内の天井に付けました。（画像※3参照）（ダイソーのしっかり貼れて綺麗に剥がせる両面テープ使用）
別途単4電池が1つにつき3本必要です。

センサー付きなので扉をあけると自動で点灯し、センサーに反応がないと30秒後に消灯します。

電池のフタがマグネットでとまるのですが、磁力が弱く天井に着けた場合、
電池の重さで電池部分のフタが外れ落下する恐れがありますので
本体の両サイドでマスキングテープを貼って開かないようにしました。



お安くて簡単に騒音対策できますので、おすすめしたくなって書き込みました。
是非ご参考になさってください。

説明下手ですが最後までお読みくださってありがとうございました。
長文失礼致しました。

[34: マンション住民さん]

画像数枚用意していたのですが、1枚ずつしか貼れなかったので連投失礼します。

[35: マンション住民さん]

他の画像は１枚にまとめました

[36: マンション住民さん]

>>33さん　いろいろ参考になるご提案ありがとうございます。
私もひとつの洋室のドアを引き戸にしたかったのですが、そのドアは間取りの構造上（引く側の壁がクローゼットに接しているため）引き戸にはできませんでした。
センサーライトはいろいろ活用できそうですね。

いま気になっているのはリビングと廊下を仕切るドアですが、そのまま惰性で閉めるとけっこう大きな音がするので響くのではないかと気を遣います。
これもご紹介のフロアプロテクターである程度音を軽減できるでしょうか。
もし良い方法があればどなたか教えていただけると嬉しいです。

[37: マンション住民さん]

>>36さんへ

35です。レスありがとうございます。お役に立てて嬉しいです。
私の住居でも、間取りの問題で一部屋だけ引き戸に変更できない洋室がありましたよ。
仕方ないのでそのままです。

それから35の追記ですが、イケアのフェルトは薄くて固いのですが、ダイソーのフェルトは分厚くてふわふわしていました。
ですので、丸い形のイケアのフェルトもダイソーのものにすればもっと効果が上がるかもしれません。

廊下⇔リビングのドアの件ですが
せっかくご質問いただいたのにすぐにお答えできなくて申し訳ないのですが、

まだ引っ越し前の家で寝泊まりしておりまして、すぐに実験できないので
その件についてはまた後日記載させていただきますね。

[38: マンション住民さん]

>>36さんへ
35です

廊下⇔リビングのドアは上部にドアクローザー（アーム）が付いており、惰力に任せて閉めてもゆっくり閉じますので
気になる程の音はなりませんでした。
ドアクローザーは力加減を調整できるようですね。
調節方法は検索したら出てきましたよ


システムキッチンのビルトインコンロの横側にスパイス用の小さな引き出しがついているのですが
そこはソフトクローズ機能が付いていないのでフェルトを貼りました。

ディスポーザーがかあることもあり、システムキッチンの収納が案外容量があるように見えて実際上手く入らないもので
試行錯誤しています。

[39: マンション住民さん]

36です。ありがとうございます。
ドアクローザーって自分で調節できるのものなんですね。
うちのは閉まり方が速いのかもしれません。閉まり際をゆっくりにしてみます。
ありがとうございました。

ディスポーザーって使う時は便利なんですが
あまり使わない時は普通の網カゴ式に取り替えることができるものなんでしょうか。
一回一回重いディスポーザーのカゴを外して洗うのが面倒なので。

[40: マンション住民さん]

NO.39さん

私もディスポーザー使っていません。

ダイキでザル？みたいなの売ってるのでそれを使っています。
アミかごは考えていませんでした。

ディスポーザーは掃除が大変で、使っていません。