なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

179です。
総会、今確認したら31(日)でしたね。

参加したいと思います！

[182: 入居済みさん [女性]]

入居1か月半しかないのに、巾木一か所が割れました。
乾燥の原因でしょうか？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>182さん

3か月点検の時に言われたらいいいと思いますよ！

自分でキズ付けたのでなければ交換してもらえると思いますよ。

乾燥では割れないとは思いますがわりと衝撃に弱い物のようで少し物を当てただけでも割れます。
以前住んでいたマンションと比べて巾木にしてもフローリングにしてもキズが付きやすいですね。

私はA棟で1年ちょっと住んでいますが気をつけているつもりでももうフローリングはキズが数ヶ所あります。

[184: 入居済みさん [女性]]

183さん

ありがとうございました。

言ってみます。　

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

交換はしてくれないと思いますが、うちは2箇所ヒビが入りましたが、3ヶ月点検と1年点検の時に綺麗に直してくれましたよ。

今は何処だったかも分かりません。
若いですが、感じの良い凄く腕の良い方でした。

[186: 入居前さん [女性]]

まだ入居していないのですが、初めての総会にとても興味も関心もございます。

議事録のようなものは希望すればいただけるのでしょうか？

[187: マンション住民]

今回の総会は、A棟とB棟だけでしょうか？

以前いたマンションでは、
お子さんがピアノをひきたいけど、マンションではひけないからと
一戸建てに移って行かれた人もいました。
また、他の分譲マンションの説明会に行ったとき、
「ピアノをひく場合は、防音工事をしてください。」と言われました。
今になって、入居後の住み心地、もめ事まで考えていたのだなと感心しています。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[189: マンション住民]

私も夜に（先日は1時か2時頃の真夜中）、
金づちで床（壁？）を打ち付けるような音で悩まされています。
夜に何かつくっているのかと思うような音です。
何回か起こされました。
管理人さんに相談に行きましたが、
音は場所がわかりにくく、
やはり場所が特定できないとと言われ、そのままです。

このまま続くようでしたら、
転居しようかと考え出しました。

[190: マンション住人]

>>189
うちはあまりそういう音は聞こえてこないのですが、どちらの棟でしょうか？

[191: マンション住民]

189です。C棟です。
夜に、床（壁？）に衝撃を与えるようなことをしているのだと思います。
同じマンションでも、周りに住んでいる人の行動によって、
住み心地がまったく違ってきますね。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも夜間でもコンコンと床を叩くような音が聞こえることがあります

他にこれは深夜ではありませんが電気工具でものを裁断しているような音などが聞こえることがあります

隣の壁から聞こえるのでてっきり隣人かと思い込んでいたのですが管理人さんに聞いたところ隣はまだ人が住んでいないとのことでした

どこからか壁伝いに響いているようです

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
今日の総会に参加しました。

今回はA棟B棟のみだったようです。

収支報告がありその後質疑応答がありました。

色々意見が出されました。
自転車の出入り口の階段の件
廊下の自転車や傘立てゴミの放置などの件
民泊の件
などなど。

でもこここで話題になっていた駐車場前が雨ざらしの事やタバコの事ペットエレベーターの事騒音の事などは出なかったですね。

あれだけ痛烈にリバー批判されていた方は出席されなかったのでしょうか？
堂々と意見を言える場所では何も言わず誰か解らないところでは痛烈に批判する人は往々にしていますが(笑)

意見を言う人は部屋番号と名前を言わされましたから。

騒音に関してはああいう場所で発言するより個人的に相談された方がいいかと思いますが。

私は総会を心待ちしていたので気になっていた事はきちっと意見しましたよ。

議事録は前私が住んでいたマンションでは回覧板で回されていましたがここはどうなのでしょう？
たぶん何らかの形で報告はあるはずですよ。

色々改善して欲しい事がある方はぜひ次の総会には参加して意見して下さい！

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それにしても、毎日掃除をして頂いている方が挨拶をしてくれるのは、とてもいもちが良くて良いですね！
何時も有難うございます*\(^o^)/*

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の7時半頃、一階の椅子やテーブルが置いているスペースでホスト？みたいな男性二人が食事をしていました。
以前も同じぐらいの時間に見たので二度目なのですがあのスペースは飲食はしてよいのですか？

[196: 入居済みさん]

私も早朝中高生らしき子供が5~6人でゲームしてたのですぐに管理に連絡したのですが、本当に気持ち悪いしこのマンションが安っぽく見えてしまって残念です

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>196さん
195です。管理人が朝突っ立って住人に挨拶するぐらいなら、よくわからない人に声かけて撤退させるようにしてほしいですね！

[198: 入居済みさん]

エントランスで飲食やゲームは好ましくありません。
個人的にはやめてほしいです。
ただ規約になければ管理人さんの仕事の範疇ではないでしょう。
管理人さんが住民の生活態度やマナーのレベルまで干渉することはできません。
総会で具体的に提言して規約に明記することですね。
そうなれば管理人さんも注意しやすくなると思います。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟の者ですが、私もピアノの音に悩んでいます。
ほぼ毎日日中に弾いておられます。日中なので、仕方ないかとは思いますが、それも朝から夕方まで長い間です。
防音設備を着けるべきです。
どの部屋なのか探して　管理人に伝えます。何人かで伝えた方が動いてくれると思うので、他の方もできれば管理人に伝えて下さいね。今なら入居前の部屋もあり、見つけやすそうです。

[200: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】