なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.3

[入居前さん [男性 30代]]

新規スレを立てました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534690/

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分 、大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 、阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分 、南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【物件情報を追加しました 2015.11.10　管理担当】

[919: 契約済みさん]

>>917 住民の人に質問したいさん
赤ちゃんはいずれ泣かなくなります。気長に待ちましょう

[920: 住民板ユーザーさん4]

>>917 住民の人に質問したいさん
わたしも、特に朝方、夕方とタバコの匂いが部屋に流れて入ってくるのがとても辛いです。おそらく隣の住人なのですがどうしたらいいのか。とても悩んでいます（日本の方ではないので日本語が通じるのかも心配です）

[921: 住民板ユーザーさん6]

>>917 住民の人に質問したいさん
管理人さんにご相談されるのが良いと思います。我慢してくださいとはいわれないはずです。改善されるかどうかはわかりませんが、何かしらの方法を考えてくださると思います。

[922: 住民でない人さん]

最近なかなか新物件ありませんが
suumoから15階の新しい物件と載せてます。

[923: 住民板ユーザーさん1]

今現在Ｂ棟で女性の声がうるさくてたまりません。
部屋を突き止めましたが、苦情を言いに行こうか迷ってます。
本当に迷惑です。

[924: 住民の人に質問したいさん]

C棟の玄関にとても素敵なクリスマスツリーを設置して頂きありがとうございました。雰囲気が一気に明るくなり、高級感もあって、本当に嬉しく思っております。
また来年もよろしくお願いします。

[925: 住民板ユーザーさん1]

ビル屋上、
写真(赤い印)左側三角屋根の真ん中の緑色の飾りが、前の21号台風時に無くなって、
今だに修復して無い！

この飾りが無いと、高級感が全然違う、
毎回、気になります。

修復は保険効くはず、早く修復してほしい。

[926: 住民さん8]

ここ１ヶ月、上の階がドタバタととても足音がうるさいのですが、管理人に言うべきなのでしょぬか？

[928: 住民さん8]

中央広場や木の園庭でのボール遊びが禁止になりました。
さっそく犬のフンが増えてますね。昔みたいに食べ散らかしたゴミやブルーシートの光景が戻ってくるのですかね。。。
私には小さな子供がいませんが、外で遊んでる子供たちから元気をもらっていました。管理費を払っているペットの飼い主たちにはかなわないか。子供は家でゲームしてなさい、それが今の正しい姿ってのも悲しい気もするなぁ。

[929: マンション住民さん]

コーヨーが閉店とは…　ライフがめっちゃ混みそう
跡地にもタワマン建ったらどうなるんだか

[930: マンション住民さん]

>>929 マンション住民さん
本当ですか?
コーヨーが閉店して他のスーパーマーケットを入れ替えてほしい、

[931: マンション住民さん]

>>929 マンション住民さん
今借地権70年のマンションも人気みたいので、
恐らくタワマン建築予定地てじょうね...

[932: マンション住民さん]

>>913 住民板ユーザーさん2さん
荷物用は台車などを利用するとき使用するもので手で運んでいる場合は荷物用でなくてもOKです。

[933: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[934: 住民の人に質問したいさん]

随分前から夕方頃になると頻繁に同じ二組の住人が保育園年頃の子供2-3人をC棟のエントランスで長時間に遊ばしている姿を見かけます。
親同士は周囲におかまいなく大声で喋っているし、子供たちはソファーやサイドテーブルの上で飛んだり跳ねたりエントランスを走りまわって、我が物顔で騒いでいます。
しかも、食べ物の屑をソファーの上に散らかしたり、飲み物をソファーの上に置いて騒いでいて、いつもハラハラしながら見ています。もし、飲み物をこぼしてソファーを汚したら、こんな大きなソファーのクリーニング代は誰が負担するんだろう?　修繕積立金からですか? 勘弁してください。私はこんな非常識な親子の失態に対して支払いませんよ!
すぐそばに公園や中央広場があるのに、なぜこんな非常識なことを繰り返しすんでしょうかね?

管理人の方々もしっかり管理してください！
良く映るカメラに更新したのですから、見て見ぬふりせず、注意してほしいものです。監視カメラで見かけたら注意してくださいね。お願いしますよ。
住人が気持ちよく住める環境を維持するのも管理人の務めだと把握しております。
繰り返しになりますが、このような非常識な住人の行動がなくなるよう、厳重に対処いただきますようよろしくお願いします。

[935: 住民さん1]

コーヨー跡地その後どうなるか
どなたか情報ございますでしょうか？

[936: 住民さん7]

934さんへ
私も以前から気になっていました。
C棟のエントランスは管理室から離れているので、親同士がお喋りするには、暴れ回る子供達の安全にもきずかわずに冷暖房の効いているスペースでゆっくり出来るのは分かりますが\(//∇//)\
こちらの住人の方達であればどちらかのお部屋でお願いします
走り回る幼い子や、ソファの上に投げ出された鞄等をエントランスを横切るたびに不快な気持ちになっていました。
確かに良く見かけましたね！

最近はA棟の玄関に自転車が数台放置されています。
こんなタワーマンション知りません

玄関前に一台でも自転車が放置されると、管理の方で何らかの対処をしてくれるものでは無いでしょうか？
今日は5台程、アーチの中の自動ドアの横にまで
中には介護で来ております、ご迷惑をお掛けしております
と説明カードを掛けてある自転車もありました。

そう言う場合は、勝手に置くのでは無く管理室に届けてきちんと決められた場所に置いて貰う事は出来ないのでしょうか？

入居当時は友人がバイクで来訪した時に、置き場所に困り管理の方に有料でも良いので駐車スペースを尋ねましたが、車は有りますがバイクは無いのでコーヨーの有料駐車場に置きました。

今はコーヨーのスーパーも無くなりましたし、バイクの空きスペースも無いわけでもなく
玄関前にはマンションの前とは思えない程、自転車が放置されています。

このままでは、増える一方では無いですか？
管理会社の方にお願いします。
規約違反の方たちが増えない管理を

[937: 入居予定さん]

936さんへ
同感です。

[938: マンション住民さん]

「賃貸借期間が30年弱、契約の更新・延長なし」の条件では、更地返還となると思われるので、タワマン等の高層ビルの可能性は低くなったと思います。
https://www.constnews.com/?p=140102

[939: 住民の人に質問したいさん]

>>938 マンション住民さん

情報ありがとうございます。
事業用定期借地権なので、少なくとも居住用マンション建設の線はなくなりましたね。
低層の商業施設となると、やはりスーパーの可能性が高いですかね？
ライフ、玉出、ドンキ以外ならどこでもいいので入札して欲しいです。