プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその７です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579247/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[1050: 匿名さん]

このマンションは、価格は安かったなあ。
当初は早期完売ねらいだった。

しかし、売れ行き不振に苦しんだ。
結局、いまになってもなかなか完売しない・・・

[1051: 匿名さん]

300戸超の大規模マンションがこの時期にこれだけ捌けていたら、万々歳ですよ。

[1052: 匿名さん]

そういうものなんですか。
最近はマンションも飛ぶように売れるという状況ではなくなってきていますから、
ゆっくりでも滞り無く売れて入ればOKという感じなのかしら。
早期完売できるくらい勢いがあったら
もっと高かったかもしれないですよ。

[1053: 匿名さん]

おっ、完売おめでとー。

[1054: 入居済み住民さん]

あれ、あと一戸残ってるんじゃないですか？？

[1055: 匿名さん]

公式の物件概要に完売の文字が。良かったですね。

[1056: 匿名さん]

売れちゃいましたか、買えなかった人は残念でした。
でもまだ他にも良い物件がありますよ。
探せば似たような条件のところもあるのではないかなと思いますよ。
特に東京なら沢山あるのでは？
板橋区なら練馬区とか江戸川区とか似たような・・・違った？

[1057: 匿名さん]

連休中にモデルルームにいらしている方々を見かけました。
「あー見に来ている人いるんだなー」と思いましたが、売れたんですねー。

[1058: 匿名さん]

>1056
いまでも板橋区だけでなく、江戸川区や足立区、葛飾区や墨田区といったところならたくさん選択肢がありますね。
まあ23区ではこの５区が安いですよね。

ただ、今後は、さらに安価な選択肢が出てくるでしょう。
すでにプラウドシティ大田六郷は、想定よりかなり安い価格で出ているようですね。
それでも第１期は100戸しか売り出せないくらい、売れ行きはよくないみたいですが。

[1059: 匿名さん]

マンション価格は、現在がバブル、高値地点だといわれていますが、おそらくその通りでしょう。

[1060: 入居済み住民さん]

公式ホームページも閉鎖されましたね。
お疲れさまでした。

[1061: 物件比較中さん]

最終期の方が入居する前に完売しましたね。
加賀プラウドシティ購入した皆様、おめでとうございます！

[1062: 匿名さん]

ただ、このマンションの中古は、これから次々と出てくると予想します。
すでに一部屋出ていますが、値下げしたのになかなか売れません。

近隣のマンションも多いですしね。
資産価値という面では大変厳しいですね。

[1063: 匿名]

竣工には間に合わず、最後は大々的に「特別商談会」をやることになりましたが、なんとか完売しましたね。
当初の見込みは大きく外れ、大苦戦でした。

やはり板橋区、近隣の施設、駅距離等の要因が影響したのと、共用施設の実際のところについて多くの検討者に見破られてしまったようなところがあったように思います。

[1066: 匿名]

野村不動産は興味深いデベですよね。

[1067: 匿名さん]

でもこのマンションは、安かったのがよかったですね。

[1068: 匿名]

中国人いっぱいいるらしいよ。だからというわけではありませんがゴミだしマナー等、わからない方がいるのかも

[1069: 匿名さん]

そうなんですよね。
でも中国人等の購買層をうまく取り込んだのは、完売に向けた戦略としては良かったですね。

[1070: 匿名]

最後の一部屋は値引きあったのですかね…

[1071: 匿名さん]

メルマガで１ヶ月以上大商談会と謳っていましたから。一割以上は値下げしたのではと。