プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその７です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579247/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[924: 匿名さん]

王子よりこっちの方が良さそう
王子は団地街で町の雰囲気が期待外れでした…

[925: 匿名さん]

>>923
好みの問題でしょうね。
おサイフが同じなら
都心に近く、駅近狭小
都心に近く、駅からそこそこ
都心からはそこそこ離れているが、駅近

同じ価格帯で駅近なら武蔵浦和のプラウドタワーですかね。
確かに駅近は魅力でしたが
貨物メインの高架線で深夜も列車の音がしそう＆高圧線も近いので私は早々に選択肢から外しましたが。

[926: 匿名さん]

スーモが更新されて間取りには2部屋とやってますね。
販売戸数は3ですが。

[927: 契約済みさん]

あと2部屋ですね。高額な部屋ですが、売り切って欲しいです。ブライトコートの8000万超の部屋はかなり前から売り出しているようですが、やはり金額がネックですかね。

[928: 匿名さん]

あらら、残2戸なんですね。
この掲示板を見ていたら不人気なのかなと思ってましたが意外です。

[929: 匿名さん]

>>928
ほとんど関係ない人が叩くからあてになりませんよ

[930: 匿名さん]

共用施設やサービスが豊富ですね。
キッズルームのおもちゃはこだわりがあってよさそうですし、
マンション内にミニショップがあるのは便利だなと思いました。
レンタカーサービスは車を持っていない方には便利そう。
来客用駐車場は予約システムになっているので安心できますね

[931: 匿名さん]

>>930
フィットネスルームもありますよ！
あと2部屋あるみたいなので、ぜひご検討ください！

[932: 匿名さん]

＞＞９３０
＞＞９３１

野村の営業さんが書いたみたいなコメントですね

[933: 契約済みさん]

931は私ですが、契約者なんで早く完売して欲しいと思って書きました。
けど、本当におすすめできると思ってます。
残ってる部屋は高いですけど。

[934: 契約済みさん]

共用施設は、フィットネスとライブラリーはこじんまりしてるかなぁ。
コンシェルジュとミニショップの営業時間は伸ばしたいですね。

[935: 匿名さん]

営業時間延長って、管理組合で決めたら、実際にそうできるものなんですか？

コンシェルジュも、そもそもいて役に立つのか…あまりいい人ではなくて、逆にイラッとくるような人だったらどうしよう…。
バイト等ではなく、きちんと教育を受けて経験もある正社員であればいいんですが。

[936: 契約済みさん]

>>935
住人の合意と、そこに結びつける管理組合の力があれば出来ますよ。実際に、サービス拡充をしているマンションもあります。
一方で、ミニショップを自販機化するケースもありますので、それは住人次第です。

私個人的としては、コンシェルジュは防犯とサービス拡充の観点からも時間延長したいところですし（これがなければ周囲のマンションと比較して見劣りしますから、資産価値低下に直結するでしょうし）、逆にミニショップは早期に自販機に転換してコンシェルジュの費用を捻出したいところですね。
野村に確認したらミニショップの赤字は住人持ちになりますので…この点は野村に限らないでしょうが。。。

まぁ、入居された方がどのように考えていらっしゃるかで、ここは本当に変わりますよ。

[937: 匿名さん]

>>934～>>936
スレ違いです。
ここは検討板です。そういう話は住民板で、お話下さい。ここの住人になる方はマナーはよく無さそうですね。

[938: 匿名さん]

その前に共用設備に関する書き込みがあって、それを受けた流れなんだし、それくらいのことでマナーが悪いと決めつけなくてもいいんじゃないでしょうか(笑

[939: 契約済みさん]

>>938
検討者の方にも参考になる話ですしね。
共用施設の半端感を感じられる方は少なくないというのは事実でしょうし。

[940: 契約済みさん]

モデルルームがもう無くなるみたいですね。
売れたんですかね？

[941: 匿名さん]

>>940
そうなんですか？
高価格帯ですからまだ売れてないのかなぁと思いますが。建物内モデルルームに移行ですかね？

[942: 匿名]

>>937
これまでの検討とは関係のない不毛な議論に対しては何も思いませんか？笑

[943: 匿名さん]

モデルルームは今週までですか。志村三丁目も完売したようなので、ここも早く売れてほしいですね。