プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその７です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579247/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[642: 匿名さん、]

>>638
良かったじゃないですか！
他に希望者がでないとよいですね。

[643: 匿名さん]

ここはいろいろ心配な点もありますが、直ぐに購入する必要がある人には良いかもしれないですね。

[644: 契約済みさん [男性 30代]]

最終期は35戸全て売り出しですね。完売すると思います。

[645: 匿名さん]

>>644
いよいよフィナーレです。
売れ行きに対する懸念の声もありましたが、要らぬ心配だったようでした。
加賀で暮らすのが楽しみですね！

[646: 匿名さん]

>>643
王子とガチで競合すれば選択肢もあったんですけどね。

[647: 匿名さん]

>645
なんで分かるんですか？

[648: 匿名さん]

>>647
残りが35だからじゃないですか？

[649: 匿名さん]

いよいよマンション相場が大崩れしそうですね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3935.html

半年後には、いまの価格がどうなっているか。

でも、いま必要な人はいま買うのが良いでしょう。

[650: 匿名さん]

それも本当に見飽きました。
１回言えばわかりますよ。

[651: 匿名さん]

マンションの市場価値の動向は重要な要素ですよ。
冷静になりましょう。

[652: 匿名さん]

それは仰るとおりだと思います。
ただここは物件の検討板ですよね？
当然、皆さん色々踏まえて検討しているのですから、定期的に同じリンクをしつこく貼られても何をどうしたいのか、意図がよくわかりません。

[653: 匿名さん]

幅広い情報提供は良いのではないでしょうか。

[654: 契約済]

実際はここのように完成までに完売しそうなマンションもあるし、スカイティアラのように完成しても売れ残るマンションもある。

結局は「欲しい」と思わせるマンションかどうか。ディストリビューターが狙った年収層と、実際の購入検討者層は一致しているのか。投資用なのか。低所得者向けなのか。
野村でも迷走した物件は有りますが、ここは失敗物件ではないんじゃないですかね。施工会社問題やらありましたが。

[655: 契約済]

>>654
すみません。ディストリビューターじゃなくてディベロッパーでした。

[656: 匿名さん]

>>651
なんとなくですけど坪250万円が200まで下がる局面というのはあるかもしれないですね。5,500万円から4,500万円のように。いつかはわかりませんが。
ただ、物件価格が下がってもサラリーマンの収入が下がったら意味がないので、日本経済に影響が出ないくらいの価格下落を期待したいものです。

[657: 匿名さん]

でもここの価格は良心的ですよ。浦和の物件をつぶさに見るとほとんど23区内価格。
ださいたまであれだけ金出す人の気がしれないけど、ホイホイ買う人が多いからあの価格が
成り立っているのだと思うと。マンションの価格を決定するのは「ほしい人の数と情熱の大きさ」
なのではないかと思う

[658: 匿名さん]

「ださいたまであれだけ金出す人の気がしれないけど、ホイホイ買う人が多い」
といった発言をするような人が浦和には少ないから、そのような環境を買う人が多いのではないでしょうか。

[659: 匿名さん]

>>657
旧浦和エリアは別格
そかだけ二十三区並み

[660: 匿名さん]

>>654
スミフと野村では売り方が正反対。
野村は「即日完売！」してブランド力を作ってきた。
それが最近は・・・

やはりプラウドは「収穫期」なんでしょう。。

[661: 匿名さん]

別に売り方なんてどうでもいいですよ。
その物件が自分にとって魅力的かどうかでしょ。