テラス東陽町ネクスタワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者のみなさんどうぞ！

所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[41: 契約済みさん]

とうとう20階まで来ました。

[42: すなまち]

ほんと、様子を見に行きたいです。
（今の自宅が遠いので簡単ではないですが・・）

外見は6月に完成しちゃうんですよね。

[43: 契約済みさん]

＞42様

はじめまして。
私も現在近くに住んでないので、進行状況が気になっています。
今２０階で６月には２５階まで行くんですね！

最近、仕事の関係で東京に越して来たのですが、
ずっと関西地区に住んでいたので、あまり土地感もありません。
色んな方に相談して、この地区は便利が良く生活し易いと言う方が多くいらっしゃいました。
私も何度か訪れてる内にこの町が大変気に入り契約しました。
来年の入居が待ち遠しいです。

[44: すなまち]

＞４３様

はじめまして。互いに協力してより良いマンションに
して行きたいですね。
よろしくお願いします。

わたしは神奈川から引っ越すことになります。

購入したから言う訳ではありませんが、
このエリアは交通の便が良く、
買い物、金融、学校、公共機関が文句無く揃っていて、
わたしも大変気に入っております。
建物の仕様も文句ありませんでした。

今は周辺の食べ物やさんを研究中です。
次回行った際は、砂町銀座商店街を歩いてみます。

[45: 匿名さん]

>>38
今も東西線沿線に住んでいますが「かなりすごそう」なんてものじゃないですよ！
茅場町までは本当に地獄のようです。3駅だから一瞬と思って我慢できるレベルではありません。
田園都市線とトップを競うほどのラッシュなんだとか。
この沿線は併走して走っている路線がなく、代替輸送手段が都営バスくらいしかありませんので
東西線に運行障害が起きたときの悲惨さはとんでもない状態です。
通勤に関しては覚悟されておいたほうがいいです。

ただ救いとしては、大雨や横風で東西線に運行障害が発生しても
「東陽町で折り返し運転」になることが多いので、東陽町までは帰れる確率が高いです。

[46: 契約済みさん]

21階まで来ました。
もうちょっとで、外観は完成ですね。

[47: 匿名]

殺人電車だなありゃ
毎朝悲痛で顔を歪めながら通勤

きっつぅ
あと数駅とはいえ、ノロノロ運転

[48: 38]

皆様はたくさんあるマンションの中でどうしてテラス東陽町を選んだのですか？
私は現在湾岸地区の構高層マンションに住んでおりますが近々引っ越す予定です。
テラスを買うか悩んでます。
参考にしたいのでお聞かせいただけると。。。
ちなみにどの間取りにしたのでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>48さま

湾岸地区の高層マンションからの引越しですか？
今お住まいの湾岸地区も良い所ですよね。

私の場合、理由は幾つもありますが、購入の一番の理由は生活利便性ですね。
豊洲や有明地区に比べ、周りに沢山の商業施設があります。
また、区役所等の公的機関の中心地でもあり非常に便利です。
ですが、一番の理由は東西線沿線の利便性の高さです。
東西線は何処に行くにしても、他の線との接続が良く移動し易いです。

あとは、48様が今お住まいの湾岸地区に比べ価格が適正だと思ったからです。
どちらが高いか安いかは別にして、地域の将来発展性なども勘案すると、
楽しみな地域だと思っています。

[50: すなまち]

＞４８様

はじめまして。
わたしも購入理由は４９様同様、
　生活利便性の良さ（買い物・学校・病院・役所）
　
　＋東京駅まで近い（出張が多いので）
　　ハイグレードマンション（マテリアルや仕様の良さ）
　　地価の安定

といった所です。
上記の点を勘案すると、当物件は大変お買い得だと思っています。

間取りについては家族構成等の生活スタイルや諸事情に合わせて
選びました。

[51: 契約済みさん]

＞48様

はじめまして。

私の購入理由は、立地、周辺環境、交通事情・アクセス、価格、売主・施工業者・管理会社等の諸条件が
完璧に自分の希望通りではないものの、総じて平均点以上に納得（妥協）できる物件であったということです。

複数の他物件との比較の中で、決定しました。

自分が購入した後に、色々と新着物件が出て来て（恐る恐る）内容確認していますが、
テラス東陽町以上に自分の希望を満たす物件は（今のところ）ありません。

何に重きを置くかによって変わってくると思います。

正直、価格は（自分の希望より高かったのですが）妥協（＝背伸び）をしました。

[52: 契約済みさん]

>51さま

購入後の新着物件はやはり気になりますよね（笑）
私も同じです。
でも、後から出てくる物件は、当然良い機能があったりとかするのは仕方ないかなって思っています。
その事を気にしてたらいつまでたっても買えなくなってしまいそうなので…
購入したいと思った時点で検討した中では一番良かったと思っています。

それに、ここのマンションは実際いい物件ですし。
入居して生活し始めたら満足度は高いと思います。

[53: 38]

ありがとうございました。
購入する決心がつきました。

次回に要望入れるつもりです。

入居できたらどうぞよろしくお願いいたします。

先日、アリオの前を通りました。すごい人でした。まだなかには入ってませんが
近いのでちょくちょく見てお伝えしますね。
砂町銀座は徒歩10分くらいでおでんやお惣菜がとてもおいしいです。
お肉なんかは安いのでついたくさん買ってしまいます。
湾岸地区とは違った魅力ある街ですね。

[54: すなまち]

先日、仕事のついでにアリオに行ってきました。

１１９の専門店、というコンセプトで、
特に家族での利用には便利だと思います。

西大島の駅から歩いて７～８分。
アリオからテラスまで、ゆっくり歩いて１５分程度。
散歩がてらに行ける距離だと思います。

アリオのすぐ目の前に砂町銀座があり、
「魚勝」辺りまで行ってみたのですが、
その距離の長さにうろたえ、
引き返してしまいました。（詳しい方教えてください）

スーパーは、タイヨーや西友も使えますね。
チャリであれば、イースト２１のサミットも有りだと
思いました。

[55: 契約済みさん]

今日、現地を見てきました。
とうとう24階まで出来上がっていました。

内装のオプション選択以降、まったく販売側から連絡ありませんが、
こんなものなのでしょうか。。。

就職活動時に、内定をもらってから、会社より何も連絡が来ないような感覚です。

アリオに平日仕事が休みのときに、家族で出かけて見ました。
何しろ、広くて色んな店が入っていて、楽しめそうです。

スナモ、トピレックもアリオには刺激を受けて、消費者にとってよい形で
競って頂けるとありがたいなあと思います。

[56: すなまち]

＞５５様

そうですよね、わたしにも全く販売会社からは
連絡がありません。

お気持ち、良く解ります・・

私が契約したタイミングでも、高層階が
まだ空いていましたので、その販売に躍起となっているのだと思います。

近々現地を訪れスナモ等も覗いてみようと思います。

[57: 契約済みさん]

今日、担当者の方が変更になる案内が送付されて来ました。
全く知らない方ばかり。。。
重要事項説明をしてくれた方が1人いた位でしょうか。

ちなみに主担当の方のお名前の読み方が分かりませんでした。
自分の学のなさを感じると共に、ふりがなをふって下さればいいのにとも思いました。

次はどんな案内が送付されてくるのでしょうか。

[58: 契約済みさん]

自分の担当者以外、良く見てなかったので気づかなかったのですが、本当ですね。真ん中の方の漢字なんて読むのでしょうか。気づいてしまったら、気になります。読める人いるのでしょうか。ちょっと、不親切ですね！

[59: 近所からの住み替え]

先日本契約をしました。
いよいよ皆さんの仲間入りをさせていただきます。
よろしくお願いいたしますm(__)m

家を購入するのは２回目ですが、以前も契約後は皆さんが書かれているとおり、あまり連絡も無かったものと記憶していますが、それは今後に殆ど問題がないからこそと理解されたらよろしいかと存じます。

今回私の担当の方はこちらから連絡すれば些細なことでも常に細やかに対応してくださいます。
気になることがあればどんどん頼られてみたら良いかと存じます。

ちなみに私は近所(徒歩５分位)からの住み替えですので、ほぼ毎日建物を見ていますが不思議と飽きないものです。
日に日に楽しみが増していっていますよ。

では、よろしくお願い申し上げます。

[60: 契約済みさん]

＞５９さん

こちらこそ宜しくお願いします。

ところでしばらく物件を見ていないのですが、
そろそろ完成してますよね？外観だけでも。

現地から近所に住んでらっしゃるということで
お聞きしました。

それと先日の江東区の花火大会って、
結構派手なのでしょうか？
マンションギャラリーから暑中見舞いが来ていたので。

[61: 契約済みさん]

＞６０さん

江東区の花火大会へ初めて行きましたが、とても綺麗でしたよ。
３０００発くらいだったようですけど、有名な花火大会の花火と
変わらなく楽しめたので、私達夫婦は大変気に入りました。
来年は、契約した部屋からも見えるかもしれませんが
花火はやっぱり打ち上げ音の迫力のある近くで見るのがいいかなぁとも
思っています。
今から、来年の花火大会を楽しみにしています。

[62: 近所からの住み替えさん]

６０さん

私は南砂に住んで８年になります。

江東区花火大会は今年も行きましたが、花火開始の３０分前くらいに会場入りして目の前(川岸)で観ることが出来ました。

地元の方々が手作りでなされている派手さはありませんが素敵なイベントのひとつとして気に入っています。

来年からはエレベーターホールでも観賞できますね。

ちなみに外観はほぼ完成といった雰囲気です。
壁面のタイルもあと数階を残して仕上がっていますよ。

今は訳あって毎週豊洲に行っています。
東雲含め高層マンションが乱立している風景も圧巻ですが、この建物は２５階建てでも充分な存在感を感じさせてくれます。
かなりヒイキ目かと思いますが、不思議とそんなことを感じさせられています。

[63: 契約済みさん]

＞６１・６２さん

情報ありがとうございます。

花火大会、派手さは無くても江東区ならではの
情緒たっぷりの花火のようですね。
今から大変楽しみにしています。

ところで、夏に子供が産まれたのですが、
我々大人も含めて、何かあったときに安心して通える
病院や小児科ってありますか？

先日近くを歩いていて、比較的子供さんが多いと感じ、
病院等は心配ないとは思っているのですが、
何分、今回南砂住いは初めてなので・・

[64: 近所からの住み替えさん]

＞６３さん

近所の病院はまずまず充実していると思います。
比較したことがないのであくまで個人的な感想ですが…

娘が風邪の時は必ず砂町耳鼻科に連れて行きます。
待ち時間が長くても有名ですが、先生方は殆どが東大医学部出身。
テキパキと的確な診察をしてくれるので安心出来ます。

また、皮膚科ならジャスコの前にある丸山皮膚科ですかね。
丸山先生は丁寧で優しいですよ(笑)

総合病院なら墨東病院でしょうか？
あまり利用したことはありませんが、以前偏頭痛がした際に問合せたところ、墨東の脳外科は休みだったのですが、近所でMRIを受けさせてくれる病院を紹介してくれ、しかもそこの先生は大変良かったですよ。
異常もありませんでした。

ただ、うちの場合は総合だと殆ど車で聖路加へ連れて行きます。24時間対応してくれますし、先生方が皆さん素晴らしいです。

評判通りの名病院。
やはり断トツですよ。

まだまだ他にも名医はいらっしゃるのでしょうが、私の知ってる範囲ですとこんなところです。

参考にされてみてくださいm(__)m

[65: 契約済みさん]

＞６４さん

ご丁寧にありがとうございます。

たしかに、６４さんのお薦めである聖路加病院は魅力的ですが、
ＷＥＢを見たら紹介状が無いと診て貰えないみたいです。
墨東病院、インプットしました。

砂町耳鼻科も場所はチェックしました！
ネクスタワーから近いですね。

もし真夜中に娘が急病にかかったら、一度１１９に相談してみるのも手かな、なんて思ってます。
救急車は来てくれなくても、病院は紹介してくれるので。

助かりました。

[67: 契約済みさん]

>64様の情報は、本当に助かりますね。
　私も、良い耳鼻科が近くにあったらいいなぁと思っていたところです。
　ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[68: 契約済みさん]

　初めて投稿させていただきます。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
今から入居が楽しみで、毎週のように週末は明治通りを通りながら外観を眺めています。
うちには子どもが２人おり、今月２１日から江東区のＨＰで来年度の保育園入所について
のお知らせが出るようなのですが、お子さんがいらっしゃって入居される方、なおかつ
保育園に入園予定の方はどのあたりの保育園をお考えですか？
地図上では南砂第３、第４あたりが近そうなのですが・・・。

[69: 住民でない人さん]

＞６８さん

近所に住んでいる者です
ご質問の保育園の件ですが、南砂２丁目の公社団地の中には
第２～第５保育園まであります。

第２保育園は公設民営の保育園で、０歳児からの保育園です。
他は公立の保育園ですが...
第３保育園は、１歳児からの保育園です。
第４保育園は、０歳児からの保育園です。
第５保育園は他の保育園と違い、０歳から多分２歳まで（すみません）の乳児保育園です。

なので、第５保育園だと３歳から転園の必要があります。

東陽町とは反対の方向になってしまいますが、葛西橋通りの交差点を右折して少しの所に
南砂第１保育園があります。
ここは１歳児からの保育園です。

永代通り、東陽町駅の先“東陽操車場”前の都営住宅の下には東陽保育園があります。

保育園は待機児が多い上に、近隣に新しいマンションが出来る事で
希望する保育園に行かれる保証は難しいですが、
希望が叶うと良いですね！

[70: 契約済みさん]

＞６９さん

教えて頂きありがとうございます！
江東区の西側の地域に比べて東側や南砂近辺は保育園が割と多いから
ありがたいなぁと思いつつ、希望の園に無事に入れるかどうかは保証がないですものね。特に３歳児は４名程度の枠しかないようですので子ども２人が別々の園になってしまったらどうしようなど不安になります(^_^;)
どうか希望の保育園に入園できますように・・・。

[71: 住民でない人さん]

江東区の保育園事情は、大変厳しいと思いますが
フルで働いているなど、点数が高ければ
団地の第３～５保育園は入りやすいと思いますよ。
あの目の前の団地に４つも保育園があるので、兄弟別々になってしまったとしても
それほど離れていないので、負担も少ないかと思います。

第一保育園は、民営化され評判も良く
一番団地の中では東陽町駅に近いこともあり
人気の倍率をみると高くなっているので難しかもしれませんが・・

入れるといいですね！

[72: 契約済みさん]

案内状が来ているかと存じますが、

契約者向けのインテリア相談会？に
行って来ようと思います。
（構造説明も聞いてみたいのですが・・）

既に行かれた方、いらっしゃいましたら
どんな様子か教えてください。

[73: 契約済みさん]

＞７２様

もうすでに行ってしまわれましたでしょうか？
モデルルームにカーテンやベランダの敷物、エコカラットなどを展示しており、みれる形にあります。基本的には１１月、１２月に豊洲であるインテリアオプション会のプレイベント的なものでした。

[74: 契約済みさん]

＞７３様

情報ありがとうございます。

では、今度の週末に行ってみようと思います。

送付されてきたカタログを見ましたが、
業者が絞られている関係もあり、
少々割高ですね；＾＾）

居住後、別の業者でやってもらおうかとも
思っております。

ついでに近隣も少し散策してみようと思います。

[75: 契約済みさん]

＞７４様

豊洲で実施されるインテリアオプション会については、メリットとしては、内覧会後、入居前に実施していただけることです。入居後すぐに必要なものや、入居後では実施しにくいこと（たとえば、床のコーティングなど）を鍵渡し前に実施していただけることです。

業者さんの言うことですから、本当かどうかわかりませんが、鍵渡し後すぐは引っ越しなどでエレベータを占有しているために、作業の業者さんが入りにくいとのことです。

[76: 契約済みさん]

はじめまして。
駅からも近く、実際に歩くと南砂町からは７分という距離や、スーパーも近所にいくつもあり利便性からこの物件を検討している者です。
そこでこの物件を決められた皆様にお聞きしたいのですが、ローンはどの銀行のをお選びになるのでしょうか？
私はフラット３５も含め、かなり悩んでいるところです。

それとこれは笑われてしまうかもしれませんが、鬼門に○○があるとか風水上良くないとか、部屋の間取りなども含めた家相等を考慮された方いらっしゃいますか？
私自身これまであまり気にしていなかったのですが、友人から言われちょっと気になりましたもので・笑。

[77: 契約済みさん]

風水は好きなのですが方角など色々調べるのは面倒ですし良く調べると、どの間取りでも悪い箇所が見つかりそうなので調べず気にしてません。
でも、引っ越したら癒される感じの風水グッズなどは置きたいなぁと思っています！

お金のことは主人に任せているので良く分かりませんが、やはりローンはまだ決めかねて迷っているようです。

[78: 契約済みさん]

７７さん。お返事遅くなりました。
そうですね！気にし始めたら切がないですからね。
それとローンは上がるかも知れないという不安を回避する意味でもフラット３５にほぼ決めました。

うちも小さな子供がいるのですが、すでに保育園には入っているので前の方に書いてある方々が無事に入園できることを祈ってます。

[79: 契約済みさん]

今日、前を通ったので写真を撮ってきました。
だいぶ木々も植えられ、出来上がっていました。
エントランスの写真です。

[80: 契約済みさん]

裏口の写真

[81: 契約済みさん]

分かりにくい写真ですが、エレベーターホール辺りの写真です。

[82: 契約済みさん]

写真ありがとう御座います。
入居が楽しみですね。

[83: 契約済みさん]

みなさん、これからよろしく御願いします。
ところで引越しは幹事会社である佐川を使いますか？。
テレビ等の報道でも分かるように不祥事だらけでまったく反省しない企業モラルに欠けてる
佐川を使いたくないと思ってるのは私だけでしょうか？

[84: 契約済みさん]

私も８３さんと同じ思いで佐川急便って嫌なイメージあるからできれば使いたくないんですよね。
仕事でも会社が利用してるけど、荷物の破損は多いし（平気で投げますからね）
この前の記事だと請求ごまかして芸能事務所（だったかな？）に訴えられたってありましたからね。
どうして今回佐川なんでしょう？　三井と関係あるんですかね？

[85: 契約済みさん]

うちも主人が佐川急便は絶対使わないで他に頼むって言ってます。
たまに自宅に配達で来る方は普通にいい方なんですけど・・・。

[86: 匿名さん]

うちも佐川には嫌な目にあってるので他を使おうと思っておりますけど
どこか良いところありますか？

[87: 匿名]

アリさんの引越社は二年連続顧客満足度No.1らしいですよ。

[88: 契約済みさん]

佐川急便、不評ですね。
我が家はこれから決めますが、いろいろなところから見積り取って決めようと思ってます。

[89: 匿名]

↑
見積もりの価格だけで、決めないようにね。新築への引越には質も大事。
こっそり床や壁に傷つけられてたらたまらないからね。

[90: 匿名]

アリさんに引っ越しの見積りをお願いしたら
電話がかかってきたので詳しく話すと
「東陽町の他のマンションの引っ越し幹事会社の関係もあり、その時期は忙しいので
見積もりも遠慮させてください・・」と言われました・・・
見積もりさえも断られるなんてー。。。
その時期はなかなか幹事会社以外は難しいのでしょうか・・
（まだほかの引っ越し会社には見積もりをお願いしてないですが）