テラス東陽町ネクスタワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者のみなさんどうぞ！

所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[21: 契約済みさん]

バス停が目の前というのは、本当に使えると思います。

そのバス停から西大島（都営新宿線）、亀戸・錦糸町（JR)にも
すぐですから。

普段は使わなくても、どこか普段と違う場所（東西線以外）へ出かける時や
雨の日など、便利だと思います。

豪雨の時や歩いて帰るパワーのない時などは、
東陽町からバスにのってしまうという手もありますよね！

タクシーにしても、大通り沿いだと場所が分かりやすくていいと思います＾＾

ちなみに、東京駅からは２０００円ちょっとでした。

[22: 契約済みさん]

＞21様

　ここは東陽町から錦糸町行きルートのバス停がマンションの目の前なんですよね！
　確かにこれは便利に利用出来そうですね。
　
　タクシーで２０００円ですか、やっぱり東京駅から近いのは嬉しいです。
　最終で東京駅止まりとかやらかしてしまう事もあると思うので･･･（笑）
　
　また、出張も多く東京駅へのアクセスの良さが気に入ってます。
　
　あと乗り換えはありますが、意外と銀座に近いのが嬉しいです！！
　

[23: 契約済みさん]

たしかに銀座も一回の乗り換えですが、近いですよね！

個人的には、東京駅から新幹線利用が多いので
東京駅の近いのはうれしいです。

また、東陽町からは、羽田行のリムジンも出てますし、
西葛西もしくは箱崎も近い（成田行きのバスがでてますよね）のもいいと思います。

ちなみに、錦糸町とは逆方向のバスに乗ると、休日はお台場まで行くバスが出ていますね。

意外と、バス停前というのも使えそうです！

[24: 契約済みさん]

＞23様

　江東区はバスを上手く利用すると意外と便利ですね。
　入居出来る日が待ち遠しいです！

　そう言えば、MISTYの体験案内が来ていましたよ。

　MISTYは他で体験した事ありますけど、
　本当に気持ち良かったです。
　この設備は嬉しい限りです！！
　

[25: 契約済みさん]

＞24様

MISTY体験会の案内、家にも届いてました！

一度も体験したことがないのですが、
24様は気持がよかったとのこと、それは楽しみです。
冷え症なので、、活躍しそうです。

ただ、MISTYは掃除とか、定期点検などは
必要なのでしょうか？！

フラット35の案内も来てましたね。。。

フラットにするか短期固定にするか
変動にするか。。悩んでます。

[26: 契約済みさん]

ローンはホント悩みますね･･･

金利の安い変動が魅力ですが、
今が最低金利だとすればこの後は上がるだけですし･･･
でもいつ上がるかもわからないし･･･
などと考え出したら決まらなくて、
同様に悩んでいます。

でも、固定・変動のミックスも
いいかなって思っています。

[27: 契約済みさん]

先日現地を見に行ったら、１０階ほどまでたちあがっていました。
結構存在感が出て来てました。
入居が楽しみです。

ローンは、家も悩んでます。
このご時世、変動を入れない手はないけれども
長い支払いを考えると、今固定にしておいた方がいいような・・

あとは、南砂町駅前の発展を望みますね^^

[28: 契約済みさん]

＞27様

もう１０階まで建ったんですね！
最近見に行けなかったので、気になってました。

景気が上向けば、南砂は将来間違いなく発展すると思いますよ。
まぁ、今でも生活するには十分ですけどね（笑）

[29: 契約済みさん]

GWで休みになったので、久しぶりに近くに行ってみました。
そうしたらもう１７階まで高くなってました！
最近のマンションは出来るのが早いですね。

[30: 契約済みさん]

とうとう17Fまで来ましたね。
あっという間に25Fまで建ってしまうのでしょうね。

向かいのニトリの２Ｆから見ると、また平地から見るのとは違って
存在感あります。

緑道公園から見ても、その聳え立つ姿は大きく感じます。

完成がとても楽しみです。早く内覧したいです。

今第3期販売のようですが、売れ行きは好調なのでしょうか？

入居しても、販売未済とか、モデルルームとかが併設されているのはちょっと嫌です。
かと言って、値引き販売で、たたき売られるのも嫌です。

良いお仲間が増えることを期待してます。

[31: 契約済みさん]

>30さま

私も完成するのが待ち遠しいです！
契約してから、現地には殆ど行けてないのですが、
もう１７階になったのですね。
現在は離れた場所に住んでいるので、気になっていました。
時々、情報を頂けるとありがたいです。

入居はまだ先なので、それまでには完売するのではと思っています。

[32: 契約済みさん]

＞31様

私は比較的、現地に近いところに住んでいますので
週末に暇さえあれば、見に行ってしまいます。

画像とかまでUPするほどまでは、できませんが
状況報告は、ちょくちょくさせて頂きます。

ちなみに、1ヶ月に1回程度？で、公式HPでも工事進捗状況は
UPされていますので、ご覧になられると宜しいかと思います。

[33: 契約済みさん]

＞32様

31です
ありがとう御座います。。
状況報告楽しみにしております。

[34: すなまち]

初めまして、本日契約を済ませてきました。

当物件を購入するにあたり、資金面の調整や他物件の研究等、様々な努力と想いを重ねてきました。

ですので本契約を済ました今、みなさまと共に、より良いマンションにして行きたいと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

気に入った点は、立地もさることながら、無駄のない間取り、内廊下、贅沢なコリドー、ガーデニング・・と色々ありますが、
特にマンション全体に言えるであろう、マテリアルの良さと各箇所の仕様の良さです。

どなたか仰ってた通り、６月には外側については、完成する予定とのことです。私も本当に楽しみです。

[35: 契約済みさん]

＞34様

　まずはご契約おめでとう御座います。
　
　お仲間が増えて嬉しいです。

　私も本契約するまでは色々悩みましたが、
　今は同じ住民の皆さんと住み易い環境にして行けたらと思っています。

　この掲示板で色んな情報交換が出来たらと思います。

　宜しくお願いします。
　

[36: すなまち]

＞３５様

こちらこそ宜しくお願いいたします。
まだ竣工まで時間がありますので、情報交換させていただけると助かります。

早速ですが、噂によると朝の東西線の上り混雑は、相当なものらしいですが、

ラッシュは何時ぐらいから始まるんですかね？

私は今、東急田園都市線を使っており、
こちらも朝の上りは相当混みますが、
千葉方面からお客を拾ってくる東西線の方がすごそうで、
少し身構えております；＾＾）


それと、話は全く変わりますが、食事のおいしい所を探してまして、ご存知でしたら教えてください。
今度物件の出来具合を偵察に行った際、立ち寄りたいと思ってまして。

お寿司やさんの「海幸」ってまだ有名店なんですかね（まだおいしいのですかね）？
かなり昔（２０年前位に）何回か行ったことがあるのですが。

[37: 契約済みさん]

＞36様

　東西線の朝のラッシュですが、
　正確にはわかりませんが、私が普段通勤で乗っている８時前後の時間帯はもの凄い事になっています。
　１番先頭車両は大手町まで女性専用車両ですが、先頭、後方の車両付近では時々乗れずに見送る事もあります。
　でも事故が無ければ、中間の車両辺りでは乗れなかった事は無いですね。

　私は出張も多く朝６時頃に乗る事も多いのですが、この時間であればラッシュと言う事はありません。
　でも、始発で無ければ座席に座れた事は無いです。

　ラッシュも門前仲町で大江戸線に乗り換える人が居るので多少降りる人も居ますが、
　やはり茅場町までは窮屈な状態が続きます。まぁ、３駅なので我慢するしかないのですが･･･
　　
　　
　
　
　
　
　

[38: すなまち]

＞３７様

ラッシュの件、ありがとうございます。
何だかかなりすごそうですね。

でも時刻表を見ると、７時～８時に掛けては２～３分おきに電車が来てますし、
確かに３駅ですから一瞬ですよね。

会社は日比谷線なので、
銀座あたりまで自転車で行って、
そこから電車、なんてことも考えてます。

せっかくなので行き帰り、
銀座を満喫したいなぁとも思っています。

[39: 契約済みさん]

＞38様

銀座まで自転車通勤なんて、なんかカッコイイですね！
私の場合、休みの日にサイクリングがてら銀座までは自転車で良く行きます。
行動範囲としては、豊洲へ出て晴海通りを抜け銀座に行くルートと
永代通り沿いを日本橋まで行きそこから銀座に出るルートを楽しんでいます。
どちらも、途中お店が沢山あって楽しいです。

自転車があると、この辺りは非常に便利です。
自転車行動範囲には、本当に楽しめる所が沢山ありますよ。

[40: すなまち]

＞３９様

ああやはり地元の方は、銀座まで自転車の時もあるんですね。

学生時代は銀座の三越で、数年アルバイトをしていたので、
久々の銀座です。
俄然、楽しみになって来ましたー。

実は車の運転があまり好きではないので、
今回の引越しを機に思い切って車を売却し、
自転車族になろうかと思っています。

すこし早いですが、来年の年の瀬は、
自転車でゆっくりと日本橋、銀座と買出しをするのが楽しみです。
日本橋も結構、色々な老舗がありますものね。
最近では連ドラの舞台になっているようですし。

豊洲は大きな街になってきましたね。
新聞によると都内でも江東区の人口増が一番だとか。
地図を見ると豊洲コースも気持ち良さそう。

[41: 契約済みさん]

とうとう20階まで来ました。

[42: すなまち]

ほんと、様子を見に行きたいです。
（今の自宅が遠いので簡単ではないですが・・）

外見は6月に完成しちゃうんですよね。

[43: 契約済みさん]

＞42様

はじめまして。
私も現在近くに住んでないので、進行状況が気になっています。
今２０階で６月には２５階まで行くんですね！

最近、仕事の関係で東京に越して来たのですが、
ずっと関西地区に住んでいたので、あまり土地感もありません。
色んな方に相談して、この地区は便利が良く生活し易いと言う方が多くいらっしゃいました。
私も何度か訪れてる内にこの町が大変気に入り契約しました。
来年の入居が待ち遠しいです。

[44: すなまち]

＞４３様

はじめまして。互いに協力してより良いマンションに
して行きたいですね。
よろしくお願いします。

わたしは神奈川から引っ越すことになります。

購入したから言う訳ではありませんが、
このエリアは交通の便が良く、
買い物、金融、学校、公共機関が文句無く揃っていて、
わたしも大変気に入っております。
建物の仕様も文句ありませんでした。

今は周辺の食べ物やさんを研究中です。
次回行った際は、砂町銀座商店街を歩いてみます。

[45: 匿名さん]

>>38
今も東西線沿線に住んでいますが「かなりすごそう」なんてものじゃないですよ！
茅場町までは本当に地獄のようです。3駅だから一瞬と思って我慢できるレベルではありません。
田園都市線とトップを競うほどのラッシュなんだとか。
この沿線は併走して走っている路線がなく、代替輸送手段が都営バスくらいしかありませんので
東西線に運行障害が起きたときの悲惨さはとんでもない状態です。
通勤に関しては覚悟されておいたほうがいいです。

ただ救いとしては、大雨や横風で東西線に運行障害が発生しても
「東陽町で折り返し運転」になることが多いので、東陽町までは帰れる確率が高いです。

[46: 契約済みさん]

21階まで来ました。
もうちょっとで、外観は完成ですね。

[47: 匿名]

殺人電車だなありゃ
毎朝悲痛で顔を歪めながら通勤

きっつぅ
あと数駅とはいえ、ノロノロ運転

[48: 38]

皆様はたくさんあるマンションの中でどうしてテラス東陽町を選んだのですか？
私は現在湾岸地区の構高層マンションに住んでおりますが近々引っ越す予定です。
テラスを買うか悩んでます。
参考にしたいのでお聞かせいただけると。。。
ちなみにどの間取りにしたのでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>48さま

湾岸地区の高層マンションからの引越しですか？
今お住まいの湾岸地区も良い所ですよね。

私の場合、理由は幾つもありますが、購入の一番の理由は生活利便性ですね。
豊洲や有明地区に比べ、周りに沢山の商業施設があります。
また、区役所等の公的機関の中心地でもあり非常に便利です。
ですが、一番の理由は東西線沿線の利便性の高さです。
東西線は何処に行くにしても、他の線との接続が良く移動し易いです。

あとは、48様が今お住まいの湾岸地区に比べ価格が適正だと思ったからです。
どちらが高いか安いかは別にして、地域の将来発展性なども勘案すると、
楽しみな地域だと思っています。

[50: すなまち]

＞４８様

はじめまして。
わたしも購入理由は４９様同様、
　生活利便性の良さ（買い物・学校・病院・役所）
　
　＋東京駅まで近い（出張が多いので）
　　ハイグレードマンション（マテリアルや仕様の良さ）
　　地価の安定

といった所です。
上記の点を勘案すると、当物件は大変お買い得だと思っています。

間取りについては家族構成等の生活スタイルや諸事情に合わせて
選びました。

[51: 契約済みさん]

＞48様

はじめまして。

私の購入理由は、立地、周辺環境、交通事情・アクセス、価格、売主・施工業者・管理会社等の諸条件が
完璧に自分の希望通りではないものの、総じて平均点以上に納得（妥協）できる物件であったということです。

複数の他物件との比較の中で、決定しました。

自分が購入した後に、色々と新着物件が出て来て（恐る恐る）内容確認していますが、
テラス東陽町以上に自分の希望を満たす物件は（今のところ）ありません。

何に重きを置くかによって変わってくると思います。

正直、価格は（自分の希望より高かったのですが）妥協（＝背伸び）をしました。

[52: 契約済みさん]

>51さま

購入後の新着物件はやはり気になりますよね（笑）
私も同じです。
でも、後から出てくる物件は、当然良い機能があったりとかするのは仕方ないかなって思っています。
その事を気にしてたらいつまでたっても買えなくなってしまいそうなので…
購入したいと思った時点で検討した中では一番良かったと思っています。

それに、ここのマンションは実際いい物件ですし。
入居して生活し始めたら満足度は高いと思います。

[53: 38]

ありがとうございました。
購入する決心がつきました。

次回に要望入れるつもりです。

入居できたらどうぞよろしくお願いいたします。

先日、アリオの前を通りました。すごい人でした。まだなかには入ってませんが
近いのでちょくちょく見てお伝えしますね。
砂町銀座は徒歩10分くらいでおでんやお惣菜がとてもおいしいです。
お肉なんかは安いのでついたくさん買ってしまいます。
湾岸地区とは違った魅力ある街ですね。

[54: すなまち]

先日、仕事のついでにアリオに行ってきました。

１１９の専門店、というコンセプトで、
特に家族での利用には便利だと思います。

西大島の駅から歩いて７～８分。
アリオからテラスまで、ゆっくり歩いて１５分程度。
散歩がてらに行ける距離だと思います。

アリオのすぐ目の前に砂町銀座があり、
「魚勝」辺りまで行ってみたのですが、
その距離の長さにうろたえ、
引き返してしまいました。（詳しい方教えてください）

スーパーは、タイヨーや西友も使えますね。
チャリであれば、イースト２１のサミットも有りだと
思いました。

[55: 契約済みさん]

今日、現地を見てきました。
とうとう24階まで出来上がっていました。

内装のオプション選択以降、まったく販売側から連絡ありませんが、
こんなものなのでしょうか。。。

就職活動時に、内定をもらってから、会社より何も連絡が来ないような感覚です。

アリオに平日仕事が休みのときに、家族で出かけて見ました。
何しろ、広くて色んな店が入っていて、楽しめそうです。

スナモ、トピレックもアリオには刺激を受けて、消費者にとってよい形で
競って頂けるとありがたいなあと思います。

[56: すなまち]

＞５５様

そうですよね、わたしにも全く販売会社からは
連絡がありません。

お気持ち、良く解ります・・

私が契約したタイミングでも、高層階が
まだ空いていましたので、その販売に躍起となっているのだと思います。

近々現地を訪れスナモ等も覗いてみようと思います。

[57: 契約済みさん]

今日、担当者の方が変更になる案内が送付されて来ました。
全く知らない方ばかり。。。
重要事項説明をしてくれた方が1人いた位でしょうか。

ちなみに主担当の方のお名前の読み方が分かりませんでした。
自分の学のなさを感じると共に、ふりがなをふって下さればいいのにとも思いました。

次はどんな案内が送付されてくるのでしょうか。

[58: 契約済みさん]

自分の担当者以外、良く見てなかったので気づかなかったのですが、本当ですね。真ん中の方の漢字なんて読むのでしょうか。気づいてしまったら、気になります。読める人いるのでしょうか。ちょっと、不親切ですね！

[59: 近所からの住み替え]

先日本契約をしました。
いよいよ皆さんの仲間入りをさせていただきます。
よろしくお願いいたしますm(__)m

家を購入するのは２回目ですが、以前も契約後は皆さんが書かれているとおり、あまり連絡も無かったものと記憶していますが、それは今後に殆ど問題がないからこそと理解されたらよろしいかと存じます。

今回私の担当の方はこちらから連絡すれば些細なことでも常に細やかに対応してくださいます。
気になることがあればどんどん頼られてみたら良いかと存じます。

ちなみに私は近所(徒歩５分位)からの住み替えですので、ほぼ毎日建物を見ていますが不思議と飽きないものです。
日に日に楽しみが増していっていますよ。

では、よろしくお願い申し上げます。

[60: 契約済みさん]

＞５９さん

こちらこそ宜しくお願いします。

ところでしばらく物件を見ていないのですが、
そろそろ完成してますよね？外観だけでも。

現地から近所に住んでらっしゃるということで
お聞きしました。

それと先日の江東区の花火大会って、
結構派手なのでしょうか？
マンションギャラリーから暑中見舞いが来ていたので。

[61: 契約済みさん]

＞６０さん

江東区の花火大会へ初めて行きましたが、とても綺麗でしたよ。
３０００発くらいだったようですけど、有名な花火大会の花火と
変わらなく楽しめたので、私達夫婦は大変気に入りました。
来年は、契約した部屋からも見えるかもしれませんが
花火はやっぱり打ち上げ音の迫力のある近くで見るのがいいかなぁとも
思っています。
今から、来年の花火大会を楽しみにしています。

[62: 近所からの住み替えさん]

６０さん

私は南砂に住んで８年になります。

江東区花火大会は今年も行きましたが、花火開始の３０分前くらいに会場入りして目の前(川岸)で観ることが出来ました。

地元の方々が手作りでなされている派手さはありませんが素敵なイベントのひとつとして気に入っています。

来年からはエレベーターホールでも観賞できますね。

ちなみに外観はほぼ完成といった雰囲気です。
壁面のタイルもあと数階を残して仕上がっていますよ。

今は訳あって毎週豊洲に行っています。
東雲含め高層マンションが乱立している風景も圧巻ですが、この建物は２５階建てでも充分な存在感を感じさせてくれます。
かなりヒイキ目かと思いますが、不思議とそんなことを感じさせられています。

[63: 契約済みさん]

＞６１・６２さん

情報ありがとうございます。

花火大会、派手さは無くても江東区ならではの
情緒たっぷりの花火のようですね。
今から大変楽しみにしています。

ところで、夏に子供が産まれたのですが、
我々大人も含めて、何かあったときに安心して通える
病院や小児科ってありますか？

先日近くを歩いていて、比較的子供さんが多いと感じ、
病院等は心配ないとは思っているのですが、
何分、今回南砂住いは初めてなので・・

[64: 近所からの住み替えさん]

＞６３さん

近所の病院はまずまず充実していると思います。
比較したことがないのであくまで個人的な感想ですが…

娘が風邪の時は必ず砂町耳鼻科に連れて行きます。
待ち時間が長くても有名ですが、先生方は殆どが東大医学部出身。
テキパキと的確な診察をしてくれるので安心出来ます。

また、皮膚科ならジャスコの前にある丸山皮膚科ですかね。
丸山先生は丁寧で優しいですよ(笑)

総合病院なら墨東病院でしょうか？
あまり利用したことはありませんが、以前偏頭痛がした際に問合せたところ、墨東の脳外科は休みだったのですが、近所でMRIを受けさせてくれる病院を紹介してくれ、しかもそこの先生は大変良かったですよ。
異常もありませんでした。

ただ、うちの場合は総合だと殆ど車で聖路加へ連れて行きます。24時間対応してくれますし、先生方が皆さん素晴らしいです。

評判通りの名病院。
やはり断トツですよ。

まだまだ他にも名医はいらっしゃるのでしょうが、私の知ってる範囲ですとこんなところです。

参考にされてみてくださいm(__)m

[65: 契約済みさん]

＞６４さん

ご丁寧にありがとうございます。

たしかに、６４さんのお薦めである聖路加病院は魅力的ですが、
ＷＥＢを見たら紹介状が無いと診て貰えないみたいです。
墨東病院、インプットしました。

砂町耳鼻科も場所はチェックしました！
ネクスタワーから近いですね。

もし真夜中に娘が急病にかかったら、一度１１９に相談してみるのも手かな、なんて思ってます。
救急車は来てくれなくても、病院は紹介してくれるので。

助かりました。

[67: 契約済みさん]

>64様の情報は、本当に助かりますね。
　私も、良い耳鼻科が近くにあったらいいなぁと思っていたところです。
　ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[68: 契約済みさん]

　初めて投稿させていただきます。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
今から入居が楽しみで、毎週のように週末は明治通りを通りながら外観を眺めています。
うちには子どもが２人おり、今月２１日から江東区のＨＰで来年度の保育園入所について
のお知らせが出るようなのですが、お子さんがいらっしゃって入居される方、なおかつ
保育園に入園予定の方はどのあたりの保育園をお考えですか？
地図上では南砂第３、第４あたりが近そうなのですが・・・。

[69: 住民でない人さん]

＞６８さん

近所に住んでいる者です
ご質問の保育園の件ですが、南砂２丁目の公社団地の中には
第２～第５保育園まであります。

第２保育園は公設民営の保育園で、０歳児からの保育園です。
他は公立の保育園ですが...
第３保育園は、１歳児からの保育園です。
第４保育園は、０歳児からの保育園です。
第５保育園は他の保育園と違い、０歳から多分２歳まで（すみません）の乳児保育園です。

なので、第５保育園だと３歳から転園の必要があります。

東陽町とは反対の方向になってしまいますが、葛西橋通りの交差点を右折して少しの所に
南砂第１保育園があります。
ここは１歳児からの保育園です。

永代通り、東陽町駅の先“東陽操車場”前の都営住宅の下には東陽保育園があります。

保育園は待機児が多い上に、近隣に新しいマンションが出来る事で
希望する保育園に行かれる保証は難しいですが、
希望が叶うと良いですね！

[70: 契約済みさん]

＞６９さん

教えて頂きありがとうございます！
江東区の西側の地域に比べて東側や南砂近辺は保育園が割と多いから
ありがたいなぁと思いつつ、希望の園に無事に入れるかどうかは保証がないですものね。特に３歳児は４名程度の枠しかないようですので子ども２人が別々の園になってしまったらどうしようなど不安になります(^_^;)
どうか希望の保育園に入園できますように・・・。