テラス東陽町ネクスタワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者のみなさんどうぞ！

所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[1: 契約済みさん]

過疎ってますね。

[2: 契約済みさん]

過疎リすぎてて、投稿もちゅうちょしましたが。。(笑)

姿が見えてきていますね！

素敵なマンションになるといいなあと思います。

[3: 契約済みさん]

ようやくお仲間、発見です。
よかったです。

本当に何も書き込みがなかったら、どうしようかと心配しておりました。

＞No.2様
カラーセレクトや有償オプションは、もうお済でしょうか？
こちらはこれからで、非常に迷ってます。

[4: 契約済みさん]

＞No.3様

まだ、入居なども先の話なので、お仲間が少ないのでしょうか？

どんどん、素敵なお仲間が増えてくるといいですね^^

ちなみに、、オプションは食洗機は必須かなあと思っていますが
他はまだ未定です。。

[5: 契約済みさん]

>2(4)様へ

返信が遅くなりました。スミマセン。

食洗機は、人によると本物件では安い方でお買い得とありました。
私は設置することによって食器の収納スペースが減るのが嫌なので、
必要になったら外付けの食洗機を後で買い足そうと思っています。

フローリングは最初にワックス（コーティング）をした方がいいと
聞いたことがありますが、何かご検討等されておられますでしょうか？

[6: 契約済みさん]

食洗機分、収納スペースが減るってのは、、そうですね！
考えていませんでしたが、確かに、貴重なスペースですよね。

フローリングは、確かにとても傷がつきそうなので
何かコーティングしたいなあとは考えていました。

ただ具体的には何も。。すいません。。

なにか良いものがあったらぜひお教え下さい！

でも、色々考えるのは楽しいですね^^

[7: 契約済みさん]

こんにちは。
先日契約してきました。

私は食洗機を頼もうかな、と思っています。
本体だけの値段なので安い、と言われたこともあり・・・
ただ、壊れたときに同じように入れられるかは不明なので、迷っています。

あと、食器棚があるので、オプションで頼むのはやめるつもりですが、オプションだと天井まですっきり収納できるので、みなさんどうなさるのかな～と思いました。

素敵なマンションになりますように！！
　

[8: 契約済みさん]

5です。

結局ですが、食洗機は購入することにしました。

気になったので、久し振りにMRに行って、もう一回色々と確認をして見ました。

食洗機を購入すると確かに食器の収納スペースは減ると思ったのですが
それでも余りある収納スペースがある（食器棚を今使っているものも持
ち込む予定）と感じたので、ビルトインの食洗機は買ってもいいなと思いました。

外付けの食洗機を購入すると、恐らく安く済み、最新式のエコタイプのものが
購入できると思うのですが、デメリットとして

・レンジとシンクの間を遮ってしまう（キッチンの上が狭くなる）
・工事費用が別途かかる（1万円くらいかなと認識しています）
・水を引いてくるホースも外に出るので、見た目、掃除が大変かなと。

色々と悩んだ挙句、ビルトインの食洗機を買おうかなと決めました。


フローリングに関しては、色々と聞いて見ましたが、本物件の床材はかなり上質
のもので、趣味の問題だけれどもコーティングは必要ないですよと業者の人に言
われました。

見た目（コーティング／ワックスでのツルツル、ピカピカ感）だけの問題かなあ
と思い、値段も安くはないので止めておこうと思います。


NO.7様がご検討中の食器棚については、色々と悩みましたが、やっぱり高いので、
現在利用しているものを持ち込むことを想定しています。

現地は徐々に立ち上がって来ているので、完成がとても楽しみです。
季節ごとに、現地を確認して、楽しみたいと思います。

[9: 契約済みさん]

５様、フローリングのコーティングの件、いろいろありがとうございました。

子どもがいるので、すぐに傷がつくと悲しいので、コーティングをやろうかなあと思っていましたが、
やらなくても、大丈夫そうなら、お金的にも大助かりです^^

オプションの食器棚も迷いますよね～
我が家は価格次第ってところもありますが(笑)

ところで、、ピクチャーレールなど、後日オプションとしてつけれるものは、
他にはどんなものがあるのでしょうか？
どこかに記載などありますか？

我が家は、玄関に鏡をオプションで付けたいと思っていますが
他にはどんなものがあるのか、モデルルームもちゃんとチェックしなかったので。。。

お教えいただけますと、さらに構想の幅が広がるので助かります！

[10: 契約済みさん]

>9様

我が家も玄関に姿見の鏡を取り付けることを考えています。
それらは秋口くらいにインテリアオプションという案内が来るそうです。

カーテン、壁紙、家具やエアコン等々、何から何まで案内が来そうです。
（正確なことは聞きませんでしたが、MR内にオプションと書いてあった
　ものは大体、インテリアオプションの会で購入できるものと考えてい
　いと思います。ピクチャーレールもオプションである様です。）

時間がある時に、MRに再度足を運ばれることをお勧めします。

決めた時のイメージと、今頭に残っているイメージと、実物（全てでは
ないですが、オプションとなる現物は凡そ確認できると思います。）と
は、かなり違っていて、先日足を運んだ際に、かなり再確認でき、新発
見がありました。

色々と違う目線や感覚で情報交換しましょう。

宜しくお願い致します。

[11: 契約済みさん]

「ピクチャーレールなどは秋口にお決めいただけます」と
担当の方には聞いていましたが、
インテリアオプションというものがあるのですね、ありがとうございます！

確かに、、MRは一度見ただけなので、うっすらとしか記憶もなく。。（笑）
だいぶ今は（勝手な?）イメージもできているので、その状態でMRを再度見に行くと
新たな気づきができそうです！

ただ、実際我が家の購入した部屋は一番狭い部屋なので、、
MRの部屋を見るとイメージが膨らんでしまいそうなので、、
「オプション」のものと、共通仕様の部分に重点を置いて見に行こうと思います。

ところで、、専有面積は壁芯等を含んでいるので、
内覧会では想像以上に部屋の狭さにびっくりした。。と友達に聞きました。

部屋への期待も大ですが、その点は、気を引き締めないと！と思っております。。。

[12: 契約済みさん]

こんにちは、

ようやく契約を済ませ皆様の仲間入りさせて頂きました。

色々と情報交換していければと思っていますので、

これから宜しくお願い致します。

[13: 契約済みさん]

＞11様

私も部屋が想像より狭くなることは覚悟しています。

今からせっせと不用品をちょっとずつ廃棄もしくはオークション等で売却しています。

入居後は色々と欲が出て、買い込んで行くような気がしますので、
引越し時は身軽に。。。と考えています。

引越屋さんは入居前に指定とかあるのでしょうか？

結構、複数社で見積もりとると雲泥の差があるものですから、
以前利用した格安で優良な業者に頼みたいと考えています。

[14: 契約済みさん]

我が家も、せっせと荷物整理に励もうと思っています。

来年３月まで、ずいぶん時間があるので、待ち遠しい半分、
荷物整理がゆっくりできて助かります。

引っ越しは、３月末になると、どの業者さんも割増料金になりそうですよね。
しかも、バタバタと忙しそうだし。。

鍵の引き渡しが２５日ということは、引っ越しは２６・２７日に集中しそうですね。

我が家は、その割増具合によっては、４月の引っ越しもありかなあと検討中です。。
（ってまだまだ先の話ですが。。）

時間があるので、色々考えちゃいます(笑)

素敵なマンションになるといいですね！

[15: 契約済み]

5＝8さん

いろいろ情報ありがとうございます！
私も知り合いの業者に確認したいのですが、
マンションの床材？って品番かなにかあるのですか？
また、
強度が強いって事でしょうか？水などの液体をこぼしてもシミにならないか確認
したいです。

>フローリングに関しては、色々と聞いて見ましたが、本物件の床材はかなり上質
>のもので、趣味の問題だけれどもコーティングは必要ないですよと業者の人に言
>われました。

[16: 契約済みさん]

>15様

返信が遅くなりました。
床材の品番までヒアリングしておりません。
すみません。

また機会があれば、聞いて見ようかと思いますが、
既に何かお調べになられておられましたら、ご教示下さい。

宜しくお願い致します。

[17: 契約済み]

夏頃？オープンのアリオには、映画館が入るのですか？
ものすご～～～く期待しているのですが、
情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください！

[18: 契約済みさん]

>17様

　アリオのオープンは本当に楽しみですね！
　映画館はどうなんでしょうかね？
　
　でも、映画館以外にもお店が沢山入る様なので、そちらも楽しみです。

[19: 契約済みさん]

＞17様、18様

映画館、入って欲しいですよね。
私も気になって調べましたが映画館/シネコンは入らない様です（もし違っていたら教えて下さい）。

残念ですが、豊洲や木場に映画館はあるので、我慢します。

[20: 匿名さん]

＞17様

情報ありがとう御座います。

やはり映画館は入らないですか…
ちょっと残念ですがここからは、錦糸町へもバスで近いですし、
木場なら散歩がてら歩いて行けるので大きな問題では無いですね。

[21: 契約済みさん]

バス停が目の前というのは、本当に使えると思います。

そのバス停から西大島（都営新宿線）、亀戸・錦糸町（JR)にも
すぐですから。

普段は使わなくても、どこか普段と違う場所（東西線以外）へ出かける時や
雨の日など、便利だと思います。

豪雨の時や歩いて帰るパワーのない時などは、
東陽町からバスにのってしまうという手もありますよね！

タクシーにしても、大通り沿いだと場所が分かりやすくていいと思います＾＾

ちなみに、東京駅からは２０００円ちょっとでした。

[22: 契約済みさん]

＞21様

　ここは東陽町から錦糸町行きルートのバス停がマンションの目の前なんですよね！
　確かにこれは便利に利用出来そうですね。
　
　タクシーで２０００円ですか、やっぱり東京駅から近いのは嬉しいです。
　最終で東京駅止まりとかやらかしてしまう事もあると思うので･･･（笑）
　
　また、出張も多く東京駅へのアクセスの良さが気に入ってます。
　
　あと乗り換えはありますが、意外と銀座に近いのが嬉しいです！！
　

[23: 契約済みさん]

たしかに銀座も一回の乗り換えですが、近いですよね！

個人的には、東京駅から新幹線利用が多いので
東京駅の近いのはうれしいです。

また、東陽町からは、羽田行のリムジンも出てますし、
西葛西もしくは箱崎も近い（成田行きのバスがでてますよね）のもいいと思います。

ちなみに、錦糸町とは逆方向のバスに乗ると、休日はお台場まで行くバスが出ていますね。

意外と、バス停前というのも使えそうです！

[24: 契約済みさん]

＞23様

　江東区はバスを上手く利用すると意外と便利ですね。
　入居出来る日が待ち遠しいです！

　そう言えば、MISTYの体験案内が来ていましたよ。

　MISTYは他で体験した事ありますけど、
　本当に気持ち良かったです。
　この設備は嬉しい限りです！！
　

[25: 契約済みさん]

＞24様

MISTY体験会の案内、家にも届いてました！

一度も体験したことがないのですが、
24様は気持がよかったとのこと、それは楽しみです。
冷え症なので、、活躍しそうです。

ただ、MISTYは掃除とか、定期点検などは
必要なのでしょうか？！

フラット35の案内も来てましたね。。。

フラットにするか短期固定にするか
変動にするか。。悩んでます。

[26: 契約済みさん]

ローンはホント悩みますね･･･

金利の安い変動が魅力ですが、
今が最低金利だとすればこの後は上がるだけですし･･･
でもいつ上がるかもわからないし･･･
などと考え出したら決まらなくて、
同様に悩んでいます。

でも、固定・変動のミックスも
いいかなって思っています。

[27: 契約済みさん]

先日現地を見に行ったら、１０階ほどまでたちあがっていました。
結構存在感が出て来てました。
入居が楽しみです。

ローンは、家も悩んでます。
このご時世、変動を入れない手はないけれども
長い支払いを考えると、今固定にしておいた方がいいような・・

あとは、南砂町駅前の発展を望みますね^^

[28: 契約済みさん]

＞27様

もう１０階まで建ったんですね！
最近見に行けなかったので、気になってました。

景気が上向けば、南砂は将来間違いなく発展すると思いますよ。
まぁ、今でも生活するには十分ですけどね（笑）

[29: 契約済みさん]

GWで休みになったので、久しぶりに近くに行ってみました。
そうしたらもう１７階まで高くなってました！
最近のマンションは出来るのが早いですね。

[30: 契約済みさん]

とうとう17Fまで来ましたね。
あっという間に25Fまで建ってしまうのでしょうね。

向かいのニトリの２Ｆから見ると、また平地から見るのとは違って
存在感あります。

緑道公園から見ても、その聳え立つ姿は大きく感じます。

完成がとても楽しみです。早く内覧したいです。

今第3期販売のようですが、売れ行きは好調なのでしょうか？

入居しても、販売未済とか、モデルルームとかが併設されているのはちょっと嫌です。
かと言って、値引き販売で、たたき売られるのも嫌です。

良いお仲間が増えることを期待してます。

[31: 契約済みさん]

>30さま

私も完成するのが待ち遠しいです！
契約してから、現地には殆ど行けてないのですが、
もう１７階になったのですね。
現在は離れた場所に住んでいるので、気になっていました。
時々、情報を頂けるとありがたいです。

入居はまだ先なので、それまでには完売するのではと思っています。

[32: 契約済みさん]

＞31様

私は比較的、現地に近いところに住んでいますので
週末に暇さえあれば、見に行ってしまいます。

画像とかまでUPするほどまでは、できませんが
状況報告は、ちょくちょくさせて頂きます。

ちなみに、1ヶ月に1回程度？で、公式HPでも工事進捗状況は
UPされていますので、ご覧になられると宜しいかと思います。

[33: 契約済みさん]

＞32様

31です
ありがとう御座います。。
状況報告楽しみにしております。

[34: すなまち]

初めまして、本日契約を済ませてきました。

当物件を購入するにあたり、資金面の調整や他物件の研究等、様々な努力と想いを重ねてきました。

ですので本契約を済ました今、みなさまと共に、より良いマンションにして行きたいと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

気に入った点は、立地もさることながら、無駄のない間取り、内廊下、贅沢なコリドー、ガーデニング・・と色々ありますが、
特にマンション全体に言えるであろう、マテリアルの良さと各箇所の仕様の良さです。

どなたか仰ってた通り、６月には外側については、完成する予定とのことです。私も本当に楽しみです。

[35: 契約済みさん]

＞34様

　まずはご契約おめでとう御座います。
　
　お仲間が増えて嬉しいです。

　私も本契約するまでは色々悩みましたが、
　今は同じ住民の皆さんと住み易い環境にして行けたらと思っています。

　この掲示板で色んな情報交換が出来たらと思います。

　宜しくお願いします。
　

[36: すなまち]

＞３５様

こちらこそ宜しくお願いいたします。
まだ竣工まで時間がありますので、情報交換させていただけると助かります。

早速ですが、噂によると朝の東西線の上り混雑は、相当なものらしいですが、

ラッシュは何時ぐらいから始まるんですかね？

私は今、東急田園都市線を使っており、
こちらも朝の上りは相当混みますが、
千葉方面からお客を拾ってくる東西線の方がすごそうで、
少し身構えております；＾＾）


それと、話は全く変わりますが、食事のおいしい所を探してまして、ご存知でしたら教えてください。
今度物件の出来具合を偵察に行った際、立ち寄りたいと思ってまして。

お寿司やさんの「海幸」ってまだ有名店なんですかね（まだおいしいのですかね）？
かなり昔（２０年前位に）何回か行ったことがあるのですが。

[37: 契約済みさん]

＞36様

　東西線の朝のラッシュですが、
　正確にはわかりませんが、私が普段通勤で乗っている８時前後の時間帯はもの凄い事になっています。
　１番先頭車両は大手町まで女性専用車両ですが、先頭、後方の車両付近では時々乗れずに見送る事もあります。
　でも事故が無ければ、中間の車両辺りでは乗れなかった事は無いですね。

　私は出張も多く朝６時頃に乗る事も多いのですが、この時間であればラッシュと言う事はありません。
　でも、始発で無ければ座席に座れた事は無いです。

　ラッシュも門前仲町で大江戸線に乗り換える人が居るので多少降りる人も居ますが、
　やはり茅場町までは窮屈な状態が続きます。まぁ、３駅なので我慢するしかないのですが･･･
　　
　　
　
　
　
　
　

[38: すなまち]

＞３７様

ラッシュの件、ありがとうございます。
何だかかなりすごそうですね。

でも時刻表を見ると、７時～８時に掛けては２～３分おきに電車が来てますし、
確かに３駅ですから一瞬ですよね。

会社は日比谷線なので、
銀座あたりまで自転車で行って、
そこから電車、なんてことも考えてます。

せっかくなので行き帰り、
銀座を満喫したいなぁとも思っています。

[39: 契約済みさん]

＞38様

銀座まで自転車通勤なんて、なんかカッコイイですね！
私の場合、休みの日にサイクリングがてら銀座までは自転車で良く行きます。
行動範囲としては、豊洲へ出て晴海通りを抜け銀座に行くルートと
永代通り沿いを日本橋まで行きそこから銀座に出るルートを楽しんでいます。
どちらも、途中お店が沢山あって楽しいです。

自転車があると、この辺りは非常に便利です。
自転車行動範囲には、本当に楽しめる所が沢山ありますよ。

[40: すなまち]

＞３９様

ああやはり地元の方は、銀座まで自転車の時もあるんですね。

学生時代は銀座の三越で、数年アルバイトをしていたので、
久々の銀座です。
俄然、楽しみになって来ましたー。

実は車の運転があまり好きではないので、
今回の引越しを機に思い切って車を売却し、
自転車族になろうかと思っています。

すこし早いですが、来年の年の瀬は、
自転車でゆっくりと日本橋、銀座と買出しをするのが楽しみです。
日本橋も結構、色々な老舗がありますものね。
最近では連ドラの舞台になっているようですし。

豊洲は大きな街になってきましたね。
新聞によると都内でも江東区の人口増が一番だとか。
地図を見ると豊洲コースも気持ち良さそう。

[41: 契約済みさん]

とうとう20階まで来ました。

[42: すなまち]

ほんと、様子を見に行きたいです。
（今の自宅が遠いので簡単ではないですが・・）

外見は6月に完成しちゃうんですよね。

[43: 契約済みさん]

＞42様

はじめまして。
私も現在近くに住んでないので、進行状況が気になっています。
今２０階で６月には２５階まで行くんですね！

最近、仕事の関係で東京に越して来たのですが、
ずっと関西地区に住んでいたので、あまり土地感もありません。
色んな方に相談して、この地区は便利が良く生活し易いと言う方が多くいらっしゃいました。
私も何度か訪れてる内にこの町が大変気に入り契約しました。
来年の入居が待ち遠しいです。

[44: すなまち]

＞４３様

はじめまして。互いに協力してより良いマンションに
して行きたいですね。
よろしくお願いします。

わたしは神奈川から引っ越すことになります。

購入したから言う訳ではありませんが、
このエリアは交通の便が良く、
買い物、金融、学校、公共機関が文句無く揃っていて、
わたしも大変気に入っております。
建物の仕様も文句ありませんでした。

今は周辺の食べ物やさんを研究中です。
次回行った際は、砂町銀座商店街を歩いてみます。

[45: 匿名さん]

>>38
今も東西線沿線に住んでいますが「かなりすごそう」なんてものじゃないですよ！
茅場町までは本当に地獄のようです。3駅だから一瞬と思って我慢できるレベルではありません。
田園都市線とトップを競うほどのラッシュなんだとか。
この沿線は併走して走っている路線がなく、代替輸送手段が都営バスくらいしかありませんので
東西線に運行障害が起きたときの悲惨さはとんでもない状態です。
通勤に関しては覚悟されておいたほうがいいです。

ただ救いとしては、大雨や横風で東西線に運行障害が発生しても
「東陽町で折り返し運転」になることが多いので、東陽町までは帰れる確率が高いです。

[46: 契約済みさん]

21階まで来ました。
もうちょっとで、外観は完成ですね。

[47: 匿名]

殺人電車だなありゃ
毎朝悲痛で顔を歪めながら通勤

きっつぅ
あと数駅とはいえ、ノロノロ運転

[48: 38]

皆様はたくさんあるマンションの中でどうしてテラス東陽町を選んだのですか？
私は現在湾岸地区の構高層マンションに住んでおりますが近々引っ越す予定です。
テラスを買うか悩んでます。
参考にしたいのでお聞かせいただけると。。。
ちなみにどの間取りにしたのでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>48さま

湾岸地区の高層マンションからの引越しですか？
今お住まいの湾岸地区も良い所ですよね。

私の場合、理由は幾つもありますが、購入の一番の理由は生活利便性ですね。
豊洲や有明地区に比べ、周りに沢山の商業施設があります。
また、区役所等の公的機関の中心地でもあり非常に便利です。
ですが、一番の理由は東西線沿線の利便性の高さです。
東西線は何処に行くにしても、他の線との接続が良く移動し易いです。

あとは、48様が今お住まいの湾岸地区に比べ価格が適正だと思ったからです。
どちらが高いか安いかは別にして、地域の将来発展性なども勘案すると、
楽しみな地域だと思っています。

[50: すなまち]

＞４８様

はじめまして。
わたしも購入理由は４９様同様、
　生活利便性の良さ（買い物・学校・病院・役所）
　
　＋東京駅まで近い（出張が多いので）
　　ハイグレードマンション（マテリアルや仕様の良さ）
　　地価の安定

といった所です。
上記の点を勘案すると、当物件は大変お買い得だと思っています。

間取りについては家族構成等の生活スタイルや諸事情に合わせて
選びました。