ライオンズ青砥リバーフロントオアシス

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ライオンズ青砥リバーフロントオアシスってどう？
リバーフロントで開放感がありそう。いかがでしょうか！

公式：http://lions-mansion.jp/MN130157/index.html#/top/

物件のことや周辺のことなど、情報交換しませんか。


所在地：東京都葛飾区立石八丁目21番2他（地番）
　　　　東京都葛飾区立石８丁目５１番以下未定(住居表示)
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩11分 、京成押上線 「京成立石」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.48平米～81.30平米
売主：大京　本店
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最寄りの青砥駅からは、日暮里や上野には直通で行けるけど、品川や羽田へは乗り換え無しで行くことって可能なんですか？
京浜急行が京成線に乗り入れしていましたっけ？

もうマンション選びは通勤も考えて立地条件もとても大事なので。

[2: 匿名さん]

そんなに重要なら乗換案内で自分で調べたら？

ちなみに品川も羽田も乗り換えなしで行くことは可能です。

[4: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いですかね？
あと、地盤が気になります。
最近はやりの長谷工物件でないところは評価できますね。

[6: 匿名さん]

>>5
こんな動画だけでは真実は分かりませんが…
こういう場合、最初から第三者である弁護士に入ってもらった方がいいでしょうね。
素人では勝ち目がありません。

[7: 匿名さん]

大京が売主だと、別なリスクがありますね

[8: 匿名さん]

例えばどのような？
世の中に絶対的な安心なんてないですよ。

[9: 匿名さん]

チラシ投函されてました。

東西線直通みたいな表記があったんですが嘘でしょ。

青砥から大手町には乗り換えしないといけないと思うんですけど。

このあたりで何棟も建ててる大京さんなのにこんなミスを犯すとは。残念。

[10: 匿名さん]

チラシはそういうことが書いてあったのですか？
確かに東西線は相互乗り入れしていないですよね。
公式サイトのアクセスのページだと、都営浅草線京急線の乗り入れについての記載はありますが
東西線については書かれていないですし、
どうしたんでしょ。

[11: 匿名]

>>7
中小のデベよりも、よほど安心だと思いますよ。
大京でダメなら、財閥系しか選べなくなります。

[12: 匿名さん]

大京と財閥の間には無数に選択肢あるでしょ。
きちんとした企業から買わないと、いざというときに困ります。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場100％って印が付いているけれど、
18台って書いてあるけど、
どっちが本当なんだろう？

[14: 匿名さん]

駐車場18台（屋外平地式18台）って書いてあるので、
全部で18台なのかなって思います。
100％は平地式100％って意味ではないでしょうか。たぶん。

[15: 匿名さん]

１４さんが書いておられるとおりじゃないかと思います。
機械式がないという点は朗報かもしれないですね。
将来的にかなり修繕費がかかる施設だという話は聞いたことがありますから。
ただ敷地内に停められる車はとても限られちゃうのが平沖式の厳しいところかなと思いました。

[16: 匿名さん]

デザインが公開されてます。気になる駐車場は平面ばかりみたいです。
出し入れしやすい形なので利用する方には良さそう。
エントランスアプローチ・ホールも公開されてますが、イメージではかなり豪華な印象。
ライオンもちゃんとありますね。

[17: 匿名さん]

プレミアムプランまであるみたいですし、全体的にゴージャス系なのかしら。
もっとライオンズの中でもカジュアルな感じで作ってくるのかなぁと思っていたので以外だった。
考えて作ってあるなという印象は先に来ますね。
で、次に来るのが「高そうだなぁ」…じゃないでしょうか。
お値段どうなんでしょう？

[18: 匿名さん]

価格帯気になります。事前案内会が始まってるんでご存じの方はご存じなんでしょうけど…。間取りを見るとバルコニー側にL字キッチンと、仕様は色々凝ってますね。ただその分バルコニーが減ってるというマイナス面も感じます。こういうのって使い勝手はどうなんでしょうね。設備仕様はもうちょっと見たい感じ。

[19: 匿名さん]

Lの間取りですか？いいですよね。

リビングにはアレンジシェルフがあります。ディスプレイしたりしてもいいかもと考えています。
気になったのは、普通のクローゼットとFUTONクローゼットの違いは？押入みたいに上下で分かれているんでしょうか。

[20: 匿名さん]

>19さん
アレンジシェルフは一般的なシェルフと異なり、観音開きの扉がついている収納なので
ディスプレイで見せる収納はできないのではないかと思います。
布団クロゼットはこちらに概要が出ていますね。
www.daikyo.co.jp/dev/files/20120425.pdf

[21: 匿名さん]

>>20さん
失礼しました！観音開きの扉があるとは知らず・・・。FUTONクロゼット、いいですね。高さが調整できるので、女性でも布団の上げ下ろしが簡単です。

ホームページに出ている玄庵がおいしそうなんですが、行った人いますか？お蕎麦の写真がいつみても「いいなー」と思います。小さい子がいるので外食もできないんですけど、ここの蕎麦はいつか食べたいレベル。周辺スポット紹介がされているのもいいですよね。

[22: 周辺住民さん]

玄庵は名店中の名店ですよ。ここに弟子入りした後独立された方々の名店が各地に存在しています。しかもお値段もお手頃です。じつはライオンズ立石マークスフォートが玄庵の目の前の立地でして、販売時に訪ねたとき、周辺環境を紹介されていながら、こちらのお店が取り上げられていなかったので、販売マネージャーの方にこちらのお店を教えてあげました。

[23: 匿名さん]

なかなかスレッドが進みませんね・・青砥ってちょっと地味ですからね～・・
でも青砥は都心に行くのも結構便利だし、横浜には乗り換えなしで行けるので意外と穴場だと思います。
気取らず、のんびり暮らすには良いところ・・そして何しろ住宅価格が安い！このマンションはどうなんでしょうか？
物件周辺は静かそうですが、近くにスーパーやコンビニなどはあるのでしょうか？やはり駅近くまで行かないと買い物はできませんか？ちなみに私は青砥住みですがこの物件と駅をはさんで反対方向なのでこの辺は良く知りません。

[24: 匿名さん]

息の根が止まったかのように書き込みがないですね。。
気になるマンションですから盛り上がってほしいです！

[25: 匿名さん]

青砥、地味というのもありますし、
なんとなく他の地域からわざわざ越してくる人よりは
ここが地元の人が実家に近いから買うっていうイメージが強いです。

マンションでここまで換気に気を使っているのは珍しいなと思います。
自然の風を取り入れようとしているのはおもしろいかも。

[26: 匿名さん]

>>25
シックハウスの問題があるので、なるべく換気させたいのでしょう。
材料は対応できますが、原因は接着剤ですから、管理することができません。
大京の場合、工期が厳しすぎるので、末端までは管理できませんから。
大問題にならない程度にシックハウスは発生していると聞きます。

[27: 匿名さん]

川のほとりだと、強風は大丈夫なんですかね？

[28: 周辺住民さん]

以前こちらが工場跡地だったころすぐ側に住んでました。多分マンションか何かになるんだろうなあと思ってましたが、他のマンションを購入して今は引っ越してしまいました。そういった意味ではちょっと遅かったなあと残念。橋を渡ると区立体育館にグランド、側には評判の良い熊野幼稚園もあり、保育園も小学校もすぐ近くです。熊野神社で行われる夏祭りは太鼓の音も賑やかでほんわかして大好きでした。自転車さえあれば青戸、立石どちらでも軽く足をのばせますね。ただ、近くにあったローソンがなくなったのはちょっと痛かったかなあ。それと橋を渡る車の音がどの程度聴こえるか気になりますね。
でも本当に良い環境だと思います。青砥駅までの道のりも家々のお花や緑を眺めて歩けばあっという間でしたよ。
ちょっと覗いたついでの情報提供でした。

[29: 匿名さん]

家の近所にも同じように工場だった所が今では綺麗な住宅地に変身しています。
まさか昔は大きな工場があったとは誰が思うのか。
そう思うほどに綺麗な団地になっています。
昔はどうであれ、環境は変わっていきますね。
やっぱり第一印象で感じるものが有れば・・・

[30: 匿名さん]

他のマンションを購入して既に住んでいますが、ここの羨ましい点は区立体育館が近い事ですね。それなりに設備が充実しているジムが300円で利用できるんですもの！笑
日曜でも21時までやってるのも◎

自分みたいに運動不足解消程度の人から、がっつり取り組んでるマッチョまで、客層も幅広いです。

[31: 匿名さん]

>>区立体育館が近い事
へえ、いいですね！日曜日ってああいうところって17時～18時までですから、夜遅くまでやっているなら夕食後に行けそうです。

総合スポーツセンター、実は知らなくて行ったことがなかったんですが徒歩でもいけそうな距離でした。自転車でもいいでしょうね。

温水プールも300円なんですね。2時間以内になりますが、この値段はすごいです。

[32: 匿名さん]

周辺環境なかなか良さそうですね。実際住んでた方の情報はやっぱり参考になります。
治安とかも問題ないってことでしょうか。買い物にはやっぱりちょっと不便なのかしら。
建物は既に完成したんですね。6月22日に竣工とありますけどもう入居も始まってるんですか？
現在何戸位埋まってるのか気になります。入居した方の情報とかあったら聞きたいですね。

[33: 匿名さん]

青砥の駅周辺は商店街になっていて買い物しやすいし便利だと思いますが、ここのマンションくらいまで来てしまうとあまり何もない…という印象を受けます。
物件の販売は先着順であと5戸。
これって何期の分でだろう？それとももう最終期になっていて最後の5戸と受けて良いのだろうか？
どの程度の割合で売れているのだろうなと思いました
駅までは遠いですが安いのは間違いないです。

[34: 匿名さん]

駅から離れていても都内で駐車場が平置きなんて幸せですね、ストレスなく車が使えますから、マンション周りも広くて明るいのではと期待します。マンションの周りは静かがいいです、坂が無ければ問題ないのではと思うので徒歩圏内の様子が自分のライフスタイルに合っているか、車を使えればなお広がります。

[35: 匿名さん]

都内だけれどなんとなく郊外な感じはしてますよね。だから平置き駐車場ッて感じもしてしまうような（笑）
駅から遠いので駐車場で頑張らないと、というのは正直あると思いますよ。

リバーサイドなので、眺めはすごく良いと思うし、日当たりに関してもあまり心配はないのかな。
川に面しているということですので、
メリットデメリットがあると思うのですけれど、
自分にとってどうなのかというのは大切になってきますね。

[36: eマンションさん]

>>35 匿名さん
3階を検討しています。
川沿いは、虫の心配があります。
既に住んでいらっしゃる方が、情報を知っていらっしゃる方がいれば、ぜひ教えて下さい。

[37: 通りがかりさん]

3階くらいが良いでしょうね
川溢れたら水没しますし、ゼロメートル地帯だから水も引きません

[38: ご近所さん]

ん？全く書き込みが増えないな。
完売したのかな？

[39: マンコミュファンさん]

>>38 ご近所さん

>>38 ご近所さん
まだ完売してないと思いますよ。
前に行ったのですが、とにかく営業がしつこすぎます…。
他の物件を買ったと言ってるのに、解約したらサービスするだの、家まで押しかけてきたり…
よっぽど売れてないんでしょう。

住所とかは教えないことをお勧めします。

[40: 名無しさん]

川沿いは風も強いので、色々と劣化も激しい。
何より水辺は色々ありますからね。

[41: 匿名さん]

初めまして。
こちらのマンション、建物のグレード感も高くて間取りも使いやすそうで素敵だなぁと思い購入を検討しております。
環境について教えて下さい。
橋の下に住んでらっしゃる方がいるようですが、敷地内に入ってくるような事はありますか？
何もしないとは思いますが少し気になったので。

また、総合体育館へは小学生だけでも安全に遊びにいける環境でしょうか？

[42: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]