クリオ札幌大通について

[物件比較中さん [男性]]

クリオ札幌大通について教えて下さい。
利便性はいいですが、1LDK、2LDK と少し小さい部屋が多そうですね。
単身の方や2人ぐらいの世帯が多いのでしょうか？
子育ての環境はどうなのか知りたいです。
ご意見や情報など、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/779_SapporoOdori/

所在地：北海道札幌市中央区南3条西5丁目21番、22番、37番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩6分
間取：1LDK、2LDK
面積：35.75平米～58.98平米
売主：明和地所
施工会社：萩原建設工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

79様も書かれていらっしゃいますが、
トリプルガードシステムが採用されているのはとても安心出来て良いと思います。
今、どこでも物騒です。どれだけガードしていても万全ということは言い切れません。
しっかりと重ね重ねガードしてあると良いなと思います。

[82: 匿名さん]

駅に近くてアクセスの良さは絶対にマンション購入するにあたっての
第一条件として考えています。
ただ、この間取りは家族で住める広さではないのが残念です。
単身や夫婦のみ世帯など向けなのでしょう。
資産運用として考えて購入する人もいるかも。
いろいろと考えられた設計だけに、家族用の間取りがないことは残念。

[83: 匿名さん]

駅に近くてアクセスの良さはマンション購入するにあたって
絶対に第一条件として考えています。

[84: 匿名さん]

>>駅に近くてアクセスの良さはマンション購入するにあたって
>>絶対に第一条件として考えています。

駅から離れていると
通勤だけでなく、子供通勤や日常でのお出かけもも大変です。
ただ、駅に近ければ近いほど物件価格が高くなるのも確かです。
それをすべて含めて購入することを考えるは結構難しいです。

[85: 匿名さん]

隣にホテルが建設されるのは日当たり的にもマイナス。さらにエントランス前には中国人観光客がたむろしてます。がっかりしました。

[86: 匿名さん]

狸小路はほぼ外国人観光客とゲーセン客のみで成り立っている街ですから。

先日周辺にチラシが投げ込まれていましたが、分譲マンション住民を相手にしても非効率だと思うなあ。

[87: 匿名さん]

隣に建設中のホテルってこれかな。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?...

この「からくさホテル」ってインバウンドも目当ての様子。
確かに向かいはドラッグストアと土産物屋で外国人観光客が大勢いるから、ホテル立地としては最高かも。しかしワンフロア500平米程で13階建て177室って、なかなかのもの。

https://www.xymax.co.jp/service/09/

そう言えば最近またチラシ撒いてるみたいだけど、30年2月入居だから焦らなくてもいいのに。

[88: 匿名さん]

資料請求から、どのくらいで案内が届きましたか？年明けに資料請求しましたが、何も届きません。届くのは明和地所のダイレクトメール。他社からは１週間もあれば案内が届いています。「電話による対応は希望しない」にチェックを入れたからでしょうか？

[92: 匿名さん]

[No.89～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[93: 金太郎]

マンデベもコストダウンに必死だが手抜きが横行している時代、抜き打ちチェックにいくのもありだ。高額マンションを買うのだから出来れば専門家も同伴すべし！

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[94: 匿名さん]

第3期1次 先着順申込受付中という状態になっていますね。
まだまだ販売期はあるのだなぁというふうに思います…

あと何割ぐらい残っているのかなと思うのですが最近の情報をご存じの方は居らっしゃいますか？
特に今の季節ってあまり動きがない状態なのかなぁ
暖かくなってから一気に動くのか！？

[95: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

宅配ボックスやトランクルームがあったり、
共有施設でも、仕事をしている自分にとってはとても便利でいいなと思います。
駐輪場もキチンしとした設備になっているのもいいです。
ただ３LDKの間取りがないのが残念。

[97: 匿名さん]

ここの立地だと単身者かDINKSというかんじだから３LDKがないのでしょうね。宅配ボックスはマンションだと基本的だとは思いますが、トランクルームはどこにでもあるものではない。
トランクルームだと室内の収納を補うという意味ではいいのだろうなぁ。
とは言え、２つWICがある物件もあるし…とにかくよく出来ているなぁというところに行き着きますか。あとは値段をどう思うかというところなんでしょう。

[98: 購入経験者さん]

そろそろ完売でしょうか。いいマンションですね

[99: 匿名さん]

全68戸ですが、まだ20戸くらい残っているのでは？

[100: 匿名さん]

隣に建設中のホテルがかなり高く建設されています。敷地スレスレに建設。眺望は諦めなくてはいけない。

[101: マンション検討中さん]

4月上旬で残り10戸もなかったです。
ライフスタイルに合う場所なので購入検討しましたが、西側に窓が無い部屋だと暗いでしょうね。
南向きの部屋もありますが近い将来角地にビルが建つのは確実でしょうから…
まあ街中で日当たりを求めるのは無理がありますが。狸小路のベンチあれ本当に撤去、移動するのかな？中国人タイ人の群れに恐怖を感じます。

[102: 購入経験者さん]

そうですよね、狸小路のベンチは担当の方が撤去申請はしているとのことですがまだ
不透明ですよね。
立地は抜群な場所だけに仕方ないのでしょうか。GW明けには完売でしょうか。

[103: 匿名さん]

ほんとに売れてるの？買う人いるんだ。

[104: 通りがかりさん]

完売まだー？

[105: 匿名さん]

投資で販売している住戸は賃貸に出てます。水商売の人が借りそうで嫌だ。

[106: 匿名さん]

相変わらずこのマンション 前で中国人が座ってます。声が大きいし団体だと威圧感あります。アケード入口に近いからタムロしやすいのかな?

[107: 匿名さん]

残り2戸になってますが、もうすぐ完売なんでしょうか？
ここを検討してる人は眺望とか騒音とか治安とか、どうでもいい人でしょう。
ただ場所が自分のニーズに合ってて、むしろ賑やかさが魅力と思う人も多いかと・・
ひと昔前みたいに閑散とした寂れた狸小路じゃ、いやなんじゃないでしょうか。
将来的に一部は、民泊に使う人、お水の方の宿泊所、マンションヘルス等々になりそうですね。
自分的にはそういう怪しげなとこ好きです。
もちろん家族で住むなら住宅街の方にしますが、セカンドと考えたら面白いとこですね。

[108: マンション比較中さん]

スーモには第２期～第４期１次で２戸と記載されているので在庫はまだ多いと思うよ。

[109: 通りがかりさん]

賃貸でも眺望を重視するな！

[110: マンション検討中さん]

完売ですか？？

[111: 購入経験者さん]

あと1戸ですね

[112: 匿名さん]

あとはもう11階の住戸だけ、という状況になってきています。
詳しい価格も出ていました。
最近、マンションを売ること自体とても大変だみたいな記事をよく目にするのですが、
まだまだ竣工も入居も来年の話なのに凄く販売が早いですね。
価格的な要素がかなり大きかったということなのかしら。
控え目な価格だったものなぁと思いまして。

[113: マンション掲示板さん]

今売ってる11階の部屋は坪単価254万円ですよ？
札幌では今まであまりなかった高さです

場所柄からコンパクトなマンションの需要があったということでしょうね

[114: 匿名さん]

毎朝、エントランスを出ると中国人を見ると思うとモチベーション下がらないか！

[115: 購入経験者さん]

なかなか最後の1つが売れませんねー

[116: 匿名さん]

帰りは1分って何！？と思ったら、最寄り駅からJR札幌駅まで乗車時間が1分ということだったんですね。

今あるのは１LDKのFタイプのみ。最後の1戸がこれです。
リビングダイニングキッチンはわりと単身者向けとしては広めかな。
バルコニーには居室側からしか出ることが出来ないみたいですね…ううむ。
そこだけ若干もったいないかな。

[117: 匿名さん]

あと１戸になりましたね
意外と単身者向けみたいなコンパクトなマンションが多くなかったから
ここは特にニーズに合っていたということになってくるのか後感じます。
Fタイプだけの販売みたい。リビング・ダイニング・キッチンに床暖があるのはいいんですが、ごく一部にしかないのがちょと寂しい。全面にはできなかったんでしょうか

[118: マンション検討中さん]

完売しましたね

[119: 匿名さん]

都心の狭小間取り物件はオーナーと居住者が異なることが日常茶飯事ですが、ここはどうなんでしょうかね。

[120: ニュースだよー❗❗スクープ]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]